试论房地产企业预收款项的税费核算

房地产企业对不具备收人确认条件的预收款项已经缴纳的税收费用,目前主要有三种核算方法:一是将当期预收款项已缴纳的税收费用作为一项待摊销费用;二是将当期预收款项已缴纳的税收费用计入开发成本和所得税费用;三是将当期预收款项已缴纳的税收费用全部计入当期损益。针对这三种会计处理方法的不足,笔者提出相应的处理思路,并举例进行说明。     

试论房地产企业预收款项的税费核算

房地产企业对不具备收人确认条件的预收款项已经缴纳的税收费用,目前主要有三种核算方法:一是将当期预收款项已缴纳的税收费用作为一项待摊销费用;二是将当期预收款项已缴纳的税收费用计入开发成本和所得税费用;三是将当期预收款项已缴纳的税收费用全部计入当期损益。针对这三种会计处理方法的不足,笔者提出相应的处理思路,并举例进行说明。     

浅谈权责发生制在事业单位会计制度中的应用

<正>权责发生制是指这样一种会计确认基础:凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用,不论款项是否已经发生,都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用,即使款项已在当期收付,也不应当作为当期的收入和费用。我国事业单位会计核算基础由目前实行的收付实现制改为权责发生制,已是一项十分紧迫和必要的课题,本文拟就其必要性和主要改革措     

供热企业所收的供热费确认收入

供热企业收取的供热费能否分期确认收入？在线专家：供热企业收取的供热费,在当期计算企业应纳税所得额时,根据权责发生制原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用,不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,也不能作为当期的收入和费用。因此,供热企业收取的供热费应当按照实际供热期,均匀计入各纳税期间的收入总额。     

钟税官信箱

装修费用是否计入房产原值缴纳房产税?钟税官:最近,我公司对原有办公楼进行了改造装修,新增了中央空调,并对整栋办公楼实行了智能化改造,对部分楼层进行了修缮、装饰等。对所发生的装修费用,我公司在会计处理上计入"固定资产——固定资产装修"单独核算。税务机关在对我公司进行检查时,要求我公司将装修费用并入房产税原值,作为缴纳房产税的计税基础。请问装修费用是否应计入房屋原值一并缴纳房产税?某财务人员     

实务咨询

核算房地产开发成本时需要设置的明细科目,煤矿企业缴纳的采矿权使用费如何核算,经营二手汽车企业可能涉及的税收,新办房地产企业第一次收入前的费用是否计入开办费,一般外资企业是否可以计提坏账准备？新购房产用于抵偿债务的税务会计处理,新办房地产企业第一次收入前的费用是否计入开办费,     

企业接受捐赠资产的会计与税务处理差异比较

一、会计与税法对受赠资产是否计入所得的差异 (一)会计制度及相关准则同时规定:企业接受捐赠的资产,按税法规定确定的入账价值在扣除应缴纳的所得税后计入资本公积,不确认收入,不计入接受捐赠当期的利润总额.     

谈谈借款费用资本化

《准则》第30条、《通则》第11条和第35条规定,负债利息和汇兑损益,如与购建固定资产或者无形资产有关的,在资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算以前,应计入购建资产的价值。这实际上就是国际会计准则上所说的借款费用资本化。所谓借款费用资本化,是指购置某些资产而借入的款项,其借款费用(包括借款利息收支、汇兑损益)计入所购置资产或无形资产历史成本的会计处理方法。要正确掌握这一方法,应明确以下几点:     

软件企业收入成本确认实务探析

一、会计准则中配比原则的体现《企业会计准则——基本准则》第九条规定,"企业会计应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。"凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用,不论款项是否收付,都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用,即使款项已在当期收付,也不应当作为当期的收入和费用。配比原则是以权责发生制为基础,并与权责发生制共同作用来确定本期损益。     

处置不良资产中的问题及对策

一、处置不良资产过程的问题1.司法部门执法过程中的问题。一般情况下支付的费用,都有相应的发票交给付款单位,回来进行账务处理。但是,对于个别预收诉讼费用,法院出具的发票(收据)不符合财务核算的基本要求。特别是有的基层法院在受理了案件,预收了款项后,开出的收费收据上明白印着不作报销凭证,使财务做账无法提供合规的原始依据。另外,有的法院违背资产公司对中介机构需要进行遴选的原则,个别法官指定的中介事务所完成评估后,将应在法律事务费中收的费用强加在评估项目中。2.减免费、税的政策得不到落实。关于财政部、国家税务总局给予资产公司在收购、承接、处置不良资产可享受的税收优惠政策,在执行过程中手续极其繁琐,办理不顺利往往得不到减免。     

浅论企业研发费用资本化

会计准则将研发费用资本化分为两个阶段,分别是研究阶段和开发阶段,其中研究阶段的费用计入当期损益,开发阶段的费用计入开发支出,如果开发成功则将其转入无形资产,如果失败则转入当期损益.但会计准则中并没有对企业的执行情况进行严格规定,导致很多公司对研发费用的披露并不规范.为了更好的了解企业研发费用资本化程度,本文对其中存在的问题及不足进行分析,并提出了改进对策.     

固定资产后续支出的会计与税务处理

<正>固定资产的后续支出是指固定资产使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。《企业会计准则》以后续支出是否符合固定资产确认标准为依据,分别资本化和费用化处理。而《企业所得税法》及其实施条例对后续支出的处理却有所不同。一、会计和税收对固定资产后续支出规定的差异(一)会计准则规定。《企业会计准则第4号——固定资产》及其应用指南规定,后续支出的处理原则为:符合固定资产确认条件的,应当计人固定资产成本,同时将被替换部分的账面价值扣除;不符合固定资产确认条件的,应当计入当期损益。     

内外资企业坏账损失税务处理不同

企业坏账损失是企业的一项经营发生的管理费用，故坏账损失亦称坏账费用，在我国，坏账通常是针对应收账款和其他应收款（统称为应收款项）而言的。企业对坏账的核算，通常有两种方法，即直接转销法和备抵法。直接转销法是指发生坏账时，将实际发生的坏账损失直接从应收款项中转销，作为期间费用处理。备抵法是采用一定的方法按期估计坏账损失，计人当期费用，同时建立坏账准备，待坏账实际发生时，[第一段]     

会计测试题(十一)答案

会计测试题（十一）答案财会知识测试一、填空：１收入和已经发生的费用,款项是否收付,款项已经收付,当期。２职业判断,不一定３后进先出法,稳健性４债权性证券,权益性证券,混合性证券５资本性,固定资产,资本性,递延资产６计入固定资产价值。二、判...     

我国无形资产准则解析

<正>无形资产准则的四点变化一、无形资产研究与开发费用的处理方法我国现行准则规定：自行开发并按法律程序申请取得的无形资产,按依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用,予以资本化,计入“无形资产”账户。企业在研究与开发过程中发生的材料费用、直接参与开发人员的工资及福利费、开发过程中发生的租金、借款费用等直接计入当期损益,予以费用化。新会计准则引入《国际会计准则》中的做法,将企业内部研究开发项目的支出区分为研究阶段支出与开发阶段支出,将研究阶段支出于发生时计入当期费用,将同时符合以下条件的开发阶段支出确认为无形资产．1．     

应付税款法辨析

应付税款法，是将本期税前会计利润与纳税所得之间的差异造成影响纳税的金额直接计入当期损益，而不递延到以后各期。在应付税款法下，计入当期损益的所得税费用等于当期应缴的所得税额。在实际运用该法时，人们往往对其有一些模糊的认识。本支因逐一予以“辨析”如下。辨析之一：永久性差异的处理与应付税款法。许多会计专业书籍及期刊杂志在介绍应付税款法时，均以永久性差异处理为例。以致给人一种错觉：认为应付税款法就是针对永久性差异的一种专门会计处理方法。实际上，永久性差异是一个时期的纳税所得和税前会计刮润之间的一种差额，…     

每周一题

下列有关建造合同收入的确认与计量的表述中,正确的有()A.合同变更形成的收入应当计入合同收入B.工程索赔、奖励形成的收入应当计入合同收入C.建造合同的收入确认方法与劳务合同的收入确认方法完全相同D.建造合同预计总成本超过合同预计总收入时,应将预计损失立即确认为当期费用(答案请在本期内找)(第48页每期一题答案)A.合同变更形成的收入应当计入合同收入B.工程索赔、奖励形成的收入应当计入合同收入D.建造合同预计总成本超过合同预计总收入时应将预损失立即确认为当期费用每周一题     

咨询台

1.我公司从国外进口一批产品,已经做了会计分录“借:库存商品贷:应付账款”,后来经过检查发现,此批商品因为尺寸弄错了,我们根本无法使用。经与国外协商,国外决定不向我们收取货款。库存的商品已经全额计提存货跌价准备,那么“应付账款”应该转入哪个科目?(江苏省毛志安)答:一般而言,可将上述“应付账款”作为无法支付的款项,根据《企业会计制度》的有关规定,直接计入资本公积。但若在业务当期,国外供应商就已同意不再收取货款时,贵公司应视同“购货退回”,相应须冲回原有关入账分录。当有关存货处理时发生损益的,再直接计入损益表有关项目…     

允许按收付实现制确认的渗税事项

《企业所得税法实施条例》第十条明确规定：企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则。根据这一规定,企业当期应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用。     

对事业单位转制过程中固定资产会计处理的思考

一,两种会计体制下固定资产会计处理的主要区别 现行事业单位会计制度以收付实现制作为会计核算基础,会计信息反映的是会计年度内收支所产生的现金流量。而企业会计的确认、计量和报告以权责发生制为基础,即以当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用确认为当期的收入和费用,计入利润表。