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在日前由浙江省房协举办的“贯彻加强调控、切实稳定住房价格”报告会上,浙江省建设厅住宅与房地产业处处长何从华做了“宏观调控与稳定房价”的专题报告,他从政策、市场等多方面做了深入的解读,可作为购房者和开发商判断宏观形势的重要参考。 相似文献
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最近,浙江省房协举办了“贯彻加强宏观调控、稳定住房价格”报告会,浙江省建设厅住宅与房地产业处处长何从华在会上作了“宏观调控与稳定房价”的专题报告,他联系浙江省房地产市场的实际,对学习和贯彻中央和省有关做好稳定住房价格的工作的文件进行了解读,现将他的报告内容摘要刊登如下,供广大读者阅读参考。 相似文献
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刘妍洁 《中国房地产估价师》2005,(4):42-42
为了解决当前一些地区存在的房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题,中央出台了从“紧缩信贷”到“提高自有资金门槛”再到“土地市场整顿”的一系列宏观调控措施,希望实现商品住房供求基本平衡,切实稳定住房价格,促进房地产业的健康发展。国务院3月26日提出稳定房价的八点意见并由七部委拟定具体措施联合于5月11日发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》, 相似文献
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房价迷局与宏观调控政策选择 总被引:6,自引:0,他引:6
一、令人费解的房价迷局一段时间以来,城市房价的变化已成为我国经济生活中的敏感话题。事实上,自2001年开始,房市是否存在“泡沫”即产生过激烈的论争,最后似乎是以“全国性的泡沫不存在,局部存在过热”的结论收场。但此后的事实却是:2003年三季度后,各地房价飚升不断,国家在2 相似文献
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当前的房地产市场形势正如我国经济形势一样,正处于平稳回升的关键时期,从1—7月份有关数据来看,房地产在经过了前一时期调整后已经率先进入回升的阶段。商品房的销售面积同比增长737.1%,全国70个大中城市房屋销售价格指数从3月份开始环比持续上升,房价的止跌回升是市场回暖的重要表现。房地产开发投资的增速也逐月上升,说明企业投资的信心正在增强。 相似文献
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房价调控是我国宏观经济管理的一大难题。从1998年算起,我国房价调控已经历时14年,但收效始终有限。最近一轮自2009年底开始的楼市调控,直至2011年第4季度才见回落,但最近几个月,楼市价量和市场预期又一次出现了强劲反弹的迹象。房地产调控本应可以抑制房价平抑供求,然而,国家大力管控的房价为何在经济减速下仍强势反弹。这需要理性的经济学分析。下面,我 相似文献
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自1997年开始的本轮房地产周期,到2002年后变得过热,表现为供给过度和需求过度两方面.从供给过度看,主要是在客观的房地产周期上升阶段,开发商的乐观预期与某些地方政府的推波助澜形成互动,导致房地产投资增长过快,钢材、水泥等上游产品供应紧张,待销售的空置面积大幅增加,房地产投资贷款的"坏账率"上升等. 相似文献
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对限价房政策的经济学分析 总被引:1,自引:0,他引:1
"限价房"是政府对房地产市场的一种直接管制,是一种典型的行政调控.政府通过限地价和限房价.直接参与了市场竞争.对限价房政策的经济学分析表明,限价房会导致过度需求、出现销售者偏好,于是,可导致政府偏好代替销售者偏好,限价房还可能造成歧视,致使市场扭由,建筑质量下降,甚至出现黑市,导致腐败和资源浪费.限价房是一种典型的砖头补贴,结论认为,应从砖头补贴走向人头补贴,大力发展廉租房. 相似文献
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地价与房价关系的经济学分析 总被引:72,自引:0,他引:72
深入分析房价和地价的关系,才能弄清房价和地价的相互影响,才能判断地价是否过高。本文以经济学的角度从因果关系和数学关系两个方面探讨了地价与房价的关系,并根据分析的结果,为政府对房地产市场进行宏观调控提出了相应的对策。 相似文献
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宏观调控中的土地政策分析 总被引:8,自引:1,他引:8
从2003年下半年开始,我国经济运行中出现了固定资产投资增长过快、建设规模过人、新开工项目过多、投资结构不合理等局部“过热”现象。为此,国务院决定进一步加强宏观调控,明确从信贷投放和土地供给两个环节入手控制投资规模。为此.国土资源部采取了一系列措施.查处违规项目、控制新项日上马、压减农用地转用计划。继续深化土地市场治珲整顿,积极参与宏观调控,成为当前我围上地政策的核心和重点。 相似文献
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目前,土地政策参与宏观调控的措施主要集中在三个方面:一是建设用地总量的调控,二是土地供应结构的调控,三是不同区域土地供应的调控。 相似文献
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今年四月份以来,国务院以及有关部委相继出台了一系列宏观调控政策,其中,影响力度最大的当属七部委的《关于做好稳定住房价格的意见》,目前,调控政策发挥作用已过去几个月了,房地产市场也出现了一些相应变化。对当前房地产市场重点问题进行深入分析,有利于认清形势,引导未来房地产业持续健康发展。 相似文献
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国家统计局最新统计数据显示,2004年1至11月,全国商品房的购买率直有增无减,商品房平均销售价格为每平方米2759元,同比上涨125%。 相似文献
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