华丰、丁桥 观筑一盘独撑大局

本期,华丰、丁桥板块共成交109套,环比增长了137%,其中,天阳·观筑推出新房源,成交一路高歌猛进。自桦枫居提价3000元/平方米开盘以来,该板块项目纷纷提价。目前整体均价已达8500元/平方米。但这丝毫不影响客户对该板块的忠诚度,这从8月观筑推出三号楼就可见一斑。     

九堡 乔司 后续供应充裕,泊林印象领跑板块

"限购令"满月,本区块房源成交量没有明显的浮动。从具体楼盘看,本期九堡板块的天阳·九筑、德信·泊林印象表现较为突出。据透明售房网成交数据显示,3月20日—3月31日,天阳·九筑共实现24套销量,位居板块成交排行榜首位。泊林印象方面,该盘3月27日二期开盘,当天实现了40%的预定量。在当下市场,能取得如此成绩尚属不易。     

华丰、丁桥 价高量缩,供不应求

本期,华丰、丁桥板块共成交46套,环比下降了80.6%,萎缩速度相当明显。而这并非销售滞缓所致,而是板块可售房源极度供应不足。纵观5、6月,华丰、丁桥的房源去化相当迅速,凡有新房源推出的项目都有不错的成交量。自桦枫居提价3000元/平方米开盘以来,该板块项目纷纷提价。目前整体均价已达8500元/平方米。但这丝毫不影响客户对该板块的忠实度,这从8月观筑推出3号楼就可见一斑。8月8日,观筑3号楼问市。从天阳置业营销部了解到的情况来看,7月底,已有200多位意向客户领取选房号。远远超出所推新房源的数量。     

九堡 乔司 多盘齐发助成交 后续4盘加推“撬市”

本期,九堡板块成交大跃进,天阳·九筑、康恒·悦麒美寓、郡原·相江公寓等多个刚需盘的集聚发力。8月截至20日,共销售房源169套。据了解,板块目前以存量房去化为主,在售楼盘多达13个,天阳·九筑宽邸90,宽景70产品少量房源在售;郡原·相江公寓在售3号楼,主打90平方米小户型;康恒·悦麒美寓90平方米临江小户在售,均价18800元/平方米;     

九堡 乔司 供应充沛,悦麒美寓成交领跑

本期,九堡区域楼盘成交量可观,郡原·相江公寓、大家·多立方、天阳·九筑等均有不俗的成交量。表现尤其突出的是5月8日推出西区12号楼——90江的康恒·悦麒美寓,截至5月26日,该项目共销售房源53套。目前该板块内房源供应较为充足。据记者统计,在售的有康恒·悦麒美寓12号楼,剩余房源近130套;郡原·相江公寓在售嘉木苑超宽视野3号楼,主力户型为90平方米经典三房;大家·多立方在售二期15号楼,主力户型为88、89平方米。另外,华鸿·罗兰春天、天阳·九筑均有房源在售。接下来,郡原·九润公寓、华鸿·罗兰春天均有新房源面市,值得期待。     

新开楼盘成交纷纷发力

东方红街涨价之下荣登榜首190余套房源,超过20000元/平方米的销售单价!8月17日上午,位于城东新城核心区的中凯.东方红街再次开盘,推出1号楼与7号楼两幢住宅。截至当天中午11:10,东方红街190余套房源中已有130余套被预定,预定率在70%左右。与7月26日开盘的2号楼(均价19000元/平米)相比,1号楼与7号楼的均价都有不同程度的上升,尽管如此,关注东方红街房源的客户们依然热     

华丰 丁桥 田园 新老楼盘齐供应“,以价换量”或成板块主旋律

本期,华丰丁桥田园板块多个老盘在售,广宇·上东城、绿城西子·田园牧歌、嘉里·桦枫居、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑等楼盘均有房源可售。其中,天阳·观筑已进入交付阶段。在老盘持续供应、平稳去化的基础上,新盘的陆续推出引起了板块内一股去化率攀升的小高潮。     

55个楼盘 8000多套房源盛迎房博会

迎接金九银十的号角,8月底就已吹响。8月26日,戈雅公寓、倾城之恋抢先开盘,拉开新一轮开盘高峰的序幕;8月30日,金都华府再推新房源;9月刚开始,锦昌文华、协安·景上、西城年华、天阳·美林湾、紫园、亿城嘉园、佳境天城等楼盘也争相开盘,两个月来波澜不惊的透明售房网开始热闹起来:西城年华开盘第一天预订量超百套,紫园开盘当日几乎订完,美林湾排队抢购……在9月房博会越来越近的时候,暖意已弥漫在楼市上空。据《楼市》最新的统计,杭州市区范围9-10月开盘的楼盘共55个,其中15个楼盘为首次亮相。从区域分布看,各区块都将有新房源推出,其中滨江、钱江新城、城北、三墩、文教区以及闻堰等板块开盘楼盘数量达到5个以上,区域热度不减。预开房源总量十分可观,数据显示,已确定推出的房源总量达8000多套,加上部分未最终确定预开数量的楼盘,预计9-10月杭州市区新增房源数量将逾万套。此外,统计表格透露的另一讯息:楼盘定价仍是开发商难以权衡的一大因素,诸多临近开盘的楼盘,价格迟迟未定,这是否意味着本届房博会又将成为一张预告房价走势的“晴雨表”呢?     

石焱:真正市中心产品渐少区域中心将更受青睐

石焱,毕业于复旦EMBA,天阳置业营销总监。从事房地产行业17年,多次被评为中国杭州地产年度经理人、中国房地产百杰;操盘作品天阳·观筑、天阳·九筑、天阳·云筑、半岛国际、天阳·尚景国际、尚城国际等。1天阳是如何形成自己的城市发展模式的?自2001年成立以来,天阳置业以大杭州发展为切入点,紧紧把握市场的脉膊,坚持"品牌整合,扩展规模;立足本土强势,拓展外部空间"     

拱北、桥西 上河领军,桥西多点开花

[区域观察]桥西,三月的整体表现有所上升,共成交了271套。环比上月142套,翻了近一番。从各项目的具体情况来看,天阳.上河的突出表现有目共睹。突出的户型加上实惠的价格大受购房者喜爱,成交冲破百套也是预料之中。刚开盘的燕园,当天预订即超过百套,目     

楼市情报

开盘天阳.金水岸楼市讯天阳置业开发的金水岸,是天阳.棕榈湾的三期产品,首批房源于6月一经推出,便受到了市场热烈追捧,在开盘当天即创下85%的热销纪录,现已基本售罄。金水岸乘势而发,最后200套臻品房源即将压轴开盘。     

九堡 乔司 刚需盘为主打 房源供应较充沛

综观板块前期行情,区域内天阳·九筑、康恒·悦麒美寓、德信·泊林印象等楼盘均交出了不俗销量。其中,天阳·九筑表现最佳,本月截至27日,项目共成交房源29套。据记者统计,目前该板块的房源供应较为充沛,并以刚需盘为主打。复地·连城国际"卡卡"公寓跃层房源在售,户型面积在57—115平方米之间;天阳·九筑在售7号楼共计187套房源;康恒·悦麒美寓在售12号楼,主力户型为90平方米奢适两房。另外,大家·多立方、华鸿·罗兰春天均有房源在售。后续供应上,郡原华浙·九润公寓89平方米、115平方米景观房源即将加推;康恒·悦麒美寓后期将加推"90江"升级版14号楼。     

新开楼盘创造销售佳绩

保利·东湾再度打响胜利之战"加推40套!"7月18日上午,保利·东湾推出14号楼约110套房源,由于众多购房者纷纷抢购,开发商当场加推了40套!自今年3月保利·东湾"Max"户型产品系首次推出以来,已经销售近1300套,     

天阳·云筑:排屋也要近千万

知道天阳·云筑是因为融科·瑷骊山。记得初入行时,记者打电话给融科·瑷骊山的销售人员询问其具体位置,他说:"天阳·云筑知道么,就在它对面。"记者顿觉惭愧,竟对板块中这一鼎鼎大名的楼盘如此后知后觉……自驾出行     

牛户型——天阳·观筑 9年户型开发的集大成之作 “90优+户型”面市

户型研发是天阳置业一贯的优势,2009年天阳置业的重要作品——天阳·观筑,将满足你对高性价比户型的所有想象。作为天阳9年户型开发的集大成之作,它是在第一代"舒适型户型"与第二代"精     

2007年度十大热销楼盘

年度回眸:滨江万家一期第一批房源于5月13日凌晨0点开盘,共推出738套房源,开盘起价6060元/平方米,均价7920元/平方米。第一天就预订了657套,创下今年楼市的纪录。第二批房源于半个月之后开盘,推出的830多套房源,户型面积在90—140平米     

滨江 成交放量,曼城再创辉煌

滨江板块在连续几期成交量下跌之后,本期销售开始发力。据透明售房网的数据显示,截止到8月15日,滨江板块共成交商品房490套,环比上涨了63.3%!涨幅相对而言还是比较大的。本期滨江板块成交量总体的上扬,主要得益于个盘的热销。该区域仅金盛·曼城一个楼盘就成交了173套,占了成交总量的35.3%,另外一直以来比较低调的水晶湾·城市雅苑出现了89套的成交量,销售情况也是比较令人满意的。     

享受随心而“变”

无论是城北的天阳·观筑,还是九堡区域的天阳·九筑,天阳"出品"的房子总能打动人,尤其是在户型上。这一次,天阳"筑系列"升级新品——天阳·云筑,邂逅之江美景,集中展现天阳出色的户型研发"力量",且玩出了新"花样"——"2+1花样90""、花样120"。其中"2+1花样90",全明户型,南北通透,两房随心变三房。用可变户型"成全"随心所欲的居住。户型1功能合理性:居住舒适度:空间利用率:天阳·云筑2/2/2约90㎡【优点】1.做到3个房间朝南,且具通风条件,并赠送了足够多的面积,且户型中设计了4个阳台,大大提升了未来住户的住房品质;2.小户型仍然保有两卫且带入口玄关的舒适设置,有一定的生活品质;3.两卧朝南,面积紧凑,亦可满足刚需及小三口之家的起居品质;4.空间分区明确,户型设计方正,适合多种人群,亦有利改造再设计。     

九堡 乔司 德信·泊林印象成交量领跑,后续供应充足

本期,板块内房源成交量略有回升,表现最好的是3月27日推出的德信·泊林印象,共成交19套,领跑板块。供应方面,板块内房源较充裕,以中小户型为主力,均价在17000元/平方米左右。后续供应上主要有郡原·相江公寓,预计4月下旬推出嘉木苑3号楼房源;东冠·逸景花苑预计4月推出80—90平方米的两房和110—120平方米的三房;康恒·悦麒美寓预计四五月份推出90—130平方米房源共188套。加上目前在售的德信·泊林印象4号楼、5号楼,天阳·九筑的"宽邸"2号楼、3号楼、4号楼,郡原·九润公寓一期1号楼和12号楼,绿城·丽江公寓及宋都·阳光国际等,板块供应可谓充沛。     

九堡、乔司 成交反弹,新开楼盘表现抢眼

本期九堡、乔司两大板块共成交286套,其中九堡板块271套,乔司15套,成交量较之7月底有了一定程度的反弹。这主要得益于新盘的推出,促进了市场的购买欲望,故成交量得到回升。其中,圣奥·领寓成为了当仁不让的大赢家,以163套的高成交量占据了本区域的半壁江山,成为销售冠军。泊林公寓成交43套,成为亚军。从销售均价上看,本期前三名的楼盘都达到每平方米万元以上,说明了市场对于本区域楼盘的认可,价格上扬,价值提升。