林权抵押贷款扶持政策

为了深入推进集体林权制度改革,促进林业产业的快速健康发展,拓宽林业融资渠道,云南省出台《关于加快推进林权抵押贷款工作的意见》,就加快推进林权抵押贷款工作提出如下意见。1.加大林权抵押贷款信贷政策支持力度。各银行业金融机构特别是涉农金融机构,要制定对林权抵押贷款的信贷计划,积极向总行争取信贷额度,调整优化信贷结构,加大对林权抵押贷     

林权抵押贷款风险研究

林权抵押贷款是林权制度改革的产物,是对林业融资机制的创新,它的发展在对推动林权市场化建设、盘活现有森林资产价值、推动农村信贷、林业融资发展和完善等方面发挥重要作用的同时,林权抵押贷款也面临着其价值损失风险、抵押物处置风险和信用风险。可以通过建立林权保险机制分散价值损失风险。又可以通过健全贷款风险控制制度。加大政府贴息力度等措施来减少林权抵押贷款风险,力求将林权资产信贷业务的风险降到最低,促进林权资产抵押贷款的良性发展。     

河北省林权抵押贷款现状及对策研究

自我国集体林权制度改革以来,林权抵押贷款发展颇为迅速,许多地区积极响应国家号召,开展林权抵押贷款业务,并且取得很好的效果,为林业企业融资开拓了新道路,有效解决了林业企业融资难的问题。但是随着林权抵押贷款的不断普及,也出现了贷款利率高、贷款周期与林业生产周期不匹配、手续繁琐、改革配套措施不完善等一系列问题。以河北省为例,基于林权抵押贷款模式,通过分析河北省的林权抵押贷款现状,发现林权抵押贷款存在的问题,并提出相关的建议和对策,希望为河北省推行林权抵押贷款的实施具有可行性意义。     

对林业小额贷款的思考

在集体林权制度改革的背景下,林权抵押贷款—以林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种在各地开展起来。然而,与面向林业大户、林业企业林权抵押贷款的蓬勃发展相比,以千千万万小户林农为对象的林业小额贷款却进展缓慢。简要介绍了林权抵押贷款在我国发展的现状,分析了其中存在的问题—小户林农融资难,以及可能造成的后果,并提出了相应的对策。     

对林业小额贷款的思考

在集体林权制度改革的背景下,林权抵押贷款——以林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种在各地开展起来。然而,与面向林业大户、林业企业林权抵押贷款的蓬勃发展相比,以千千万万小户林农为对象的林业小额贷款却进展缓慢。简要介绍了林权抵押贷款在我国发展的现状,分析了其中存在的问题——小户林农融资难,以及可能造成的后果,并提出了相应的对策。     

转变思路增收致富——镇康县木场乡特色产业发展纪事

万亩核桃基地、万亩白花木瓜基地、万亩茶叶基地、千亩草果基地、千亩冬桃基地……如今的云南省镇康县木场乡,产业发展已经颇具规模。"说千道万,致富还是要靠强有力的产业带动。"木场乡党委书记李映忠深有感触地说。木场乡位于中缅边境山区。长期以来,受自然条件制约,木场乡经济社会发展较为滞后。近年来,镇康县和木场乡党委、政府积极引导群众,因地制宜发展特色农业,通过发展产业促进     

我国小额林权抵押贷款研究

现阶段我国林权抵押贷款中面对企业和林业经营大户方面业务发展已近趋成熟,但是小额林权抵押贷款处于初期探索阶段。开展小额林权抵押贷款是维护农村金融稳定、积极扩大内需、推动社会主义新农村建设的重要举措,意义重大。本文在对中国小额林权抵押贷款现状分析的基础上,指出现阶段发展面临的问题,并提出了政策建议。     

林权抵押贷款——林业中金融支持的有效途径

本文对林权抵押贷款进行了分析,总结了林权抵押贷款推行的具体经验,通过调查研究显示林权抵押贷款是林业中金融支持的有效途径。     

推进新疆林权抵押贷款工作的问题研究

新疆集体林是村集体经济的重要来源,特别是在南疆地区,林果业已成为农民脱贫致富的支柱产业,给农民带来可观的经济效益.林权抵押贷款是以林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种,开展林权抵押贷款业务,既可有效解决林农抵押难、融资难问题,推动林业经济快速发展、促进林农增收致富,又为金融机构开辟新的业务领域.新疆林权抵押贷款起步晚,2013年6月自治区政协召开林权资产评估座谈会,才拟推进该项工作.因此,在推进的过程中,需对林权交易和森林资源评估机构建设、林权贷款抵押范围、贷款期限等问题应予以重视,保证林权抵押贷款工作发挥实效,帮助我区林农、林果加工企业摆脱长期面临的贷款难的发展困境.     

对我国实行住宅抵押贷款证券化的可行性分析

近十年来，特别是实行住房制度改革以后．我国房地产事业发展迅猛，已经成为国民经济的支柱性产业之一。房地产业的发展离不开巨额资金的支持．但目前的融资体系已远远不能满足新时期的需要。实行住宅抵押贷款证券化是必然趋势。它将产业资本和金融资本结合起来，既能解决资金匮乏的现状．又能为投资者提供一种新的投资工具。本文借鉴国外经验．针对我国住宅抵押贷款的现状对实行住宅抵押贷款证券化做了一个比较全面的可行性分析。从实行住宅抵押贷款证券化的有利和不利条件入手，提出一个比较符合我国实际情况的实行住宅抵押贷款证券化的构想。     

林权抵押贷款的风险规避措施探讨

在金融业开发了一项新的业务，就是林权抵押贷款。这项业务的开发不仅提高了金融机构的经济效益，同时也给林农、林业企业带来了好处，让其碰到了很好的发展机遇。然而，林权抵押贷款毕竟属于新增的业务，缺乏足够的实践经验，因此风险相对较大。本文首先分析了林权抵押贷款存在的主要风险，并进一步探讨了如何才能规避这些风险。     

“三权”抵押融资现状及问题研究——来自涪陵前进村的实例

通过采用实地调查法,了解到农村抵押贷款和融资的关系,对本村抵押融资的行为选择进行了分析与研究,从中表达出了本村农户融资的需求强烈,但是其中的满足需求程度不高;农户融资非正规渠道较多,农户无抵押物,银行拒绝贷款较为普遍;农业现代化,产业化,规模化经营对“三权”资金需求强烈。提出了开展抵押贷款及需求的主要问题及对策建议：尽快解决抵押登记问题,是开展三权抵押贷款的前提;建立评估机制,是推动三权融资的杠杆;尽快解决确权难题,是拓展三权抵押贷款的必要要素;有效解决处置“三权”变现问题,是做大做好抵押融资的关键;建立完善的林业要素市场,是促进林权抵押贷款健康发展的主要环节;出台农村产权融资风险补偿基金管理办法与合理采取税收减免措施．是加快抵押贷款发放的途径。     

北京市林权抵押贷款的运行机制研究

通过对北京市开展公益林林权抵押贷款的必要性、可行性进行分析,并从林业经营主体信用机制、抵押物评估机制、抵押担保机制、风险管理机制、抵押物处置机制、财政补贴方式等方面进行探索,结合我国其他省份的宝贵经验,为北京市林权抵押贷款的运行机制提出相关建议。     

我国住房贷款保险存在的问题及研究对策

我国住房抵押贷款保险自1992年房地产市场启动以来获得迅速的发展。可以说，经过十多年的发展，我国住房抵押贷款保险的发展取得了一定的成绩但是，我们也应该看到，目前我国住房抵押贷款保险仍然存在一些亟待解决的问题，住房抵押贷款保险仍需进一步的发展和完善。我国住房抵押贷款保险自1992年房地产市场启动以来获得迅速的发展，但也存在着许多亟待规范的问题。     

住房抵押贷款证券化的实质和构建模式

住房贷款证券化是指将银行的住房抵押贷款证券化,这可以使银行迅速收回滞留在长期住房抵押贷款上的资金,使银行有更多的资金周转用于发放住房抵押贷款,银行用较低的成本来调整自己的资产负债结构,消除短存长贷现象,更好地参与住房金融市场和进行业务创新。进行住房抵押贷款证券化,还可以开拓住房金融二级市场,解决一级市场自身无法解决的有关流动性、资金供给等一系列问题,进而形成一个较为完备的住房金融体系。本文重点探讨了住房抵押贷款证券化的实质性内容和模式构建。     

“一带一路”背景下中小企业融资问题研究——以广州花都皮革产业为例

花都区素有"中国皮具之都"的美称,"一带一路"发展战略的提出给拥有广州市门户区位优势的花都区绝佳的发展机会。花都区皮革产业中小企业数量众多,目前这些中小企业普遍股权融资条件不成熟,银行抵押贷款难度大,当地政府对其融资扶持政策有限,利用民间借贷解决融通资金还是其主要采用的方式。面对崭新的发展机遇,花都区皮革产业中小企业可借助互联网电商平台提供信用环境,利用绿色金融实现产业环保升级,以协会商会牵头向银行融资贷款,发挥无形资产的融资作用,通过合理融资让企业尽快升级融入"一带一路"发展大格局。     

抵押房子换钞票——没钱照样潇洒度晚年

老人去世后，他们的房子不再是儿女顺理成章可以继承的遗产，而成为保险公司等金融机构的产业，因为老人已在生前把房子抵押给了保险公司，每个月拿着一笔丰富的抵押贷款，安然度过了晚年。这种养老方式就是在欧美国家流行的“反向抵押贷款”。     

浙江省林业贷款贴息补贴项目实施问题及建议

林业贷款贴息补贴项目是中央扶持林业产业发展、促进林农增收致富的一项重要政策。以浙江省为例,首先阐述了浙江省林业贷款贴息补贴工作取得成效,分析了现阶段浙江省林业贷款贴息补贴存在的问题及原因,最后提出了加强浙江省林业贷款贴息补贴工作的一系列建议。     

关于完善永安市森林资源抵押贷款机制的研究

在我国,森林资源抵押贷款还属于发展初级阶段,具有巨大的发展空间。基于永安市森林资源抵押贷款的发展现状,发现永安市森林资源抵押贷款机制存在着森林保险险种匮乏、办理费用较高、森林资源抵押贷款期限过短的问题。基于此,建议银行等金融机构提高服务质量,简化手续,提高办事效率,设计更符合林木生长周期的贷款期限;建议政府给予保险公司一定的财政补贴,同时保险公司加强同业竞争,鼓励保险公司承保森林资源抵押贷款所需的保险;建议森林资源抵押贷款证券化。只有进一步完善森林资源抵押贷款的制度,才能进一步发掘森林资产抵押贷款的潜在市场。     

我国开展住房低押贷款证券化的障碍及对策分析

住房抵押贷款证券化,简单地说,是指商业银行等金融机构将其持有的住房抵押贷款债权转让给一家特设中介机构(SPV),由其以购买的住房抵押贷款为基础而发行证券的行为或过程.住房抵押贷款证券化是国际金融创新的一个亮点,理论与实践均表明住房抵押贷款证券化有增强抵押贷款流动性、降低融资成本、丰富金融产品、提高商业银行资本充足率等作用.因此,住房抵押贷款证券化是金融发展的一个必然趋势,这一点在我国也不例外,特别是在我国即将加入WTO,金融业的发展日国际化的背景下.但是,由于种种因素,我国目前开展住房抵押贷款证券化这一工作,却有重重障碍,对这些障碍加以分析,并提出改进措施,是一个值得深入探讨的问题.