新形势下加强安全防卫工作必须做到"三防并举"

随着基层人民银行人防、物防、技防条件的到位,正确处理好三者之间的关系来推动安全防位工作的深入开展,成为基层央行的当务之急.本文分析了坚持人防、物防、技防"三防并举"的必要性,提出了建立以物防为基础、技防为主体、人防为核心的安全防卫工作机制的具体措施.     

做好安全保卫工作的认识与思考

一、当前安全保卫工作的现状 由人防转变为人防、技防、物防结合的整体防范;发行基金押运方式变为只保留守卫任务;内部管理实现制度化、规范化;安全防范的重点由确保库款安全向治安综合治理工作均衡的转变.     

自动电控防盗组合存车架

项目简介: 从安防原理上看,它是人防、物防、技防三位一体,机电一体化技术构成遥控防盗系统。从功能上讲,它可起到防窃车,有序存放车     

自动电控防盗组合存车架

从安防原理上看，它是人防、物防、技防三位一体，机电一体化技术构成遥控防盗系统。从功能上讲，它可起到防窃车，有序存放车及防止倒车打破车灯和后视镜等功能。从设置成本上讲，采用成本转移法，使置业成本和车主使用费用分离。     

加强物业设备设施管理从根本上提升物业管理水平

本文从物业设备设施管理的特点入手,结合实践经验,指出了当前物业设备设施管理存在的主要问题,并在此基础上,有针对性地提出了做好物业设备设施管理的建议,即加强相关培训,切实提升认识水平和技术水平;着眼于工作效率和服务质量,实现设备设施运行科学化管理;贯彻预防为主思想,做好设备设施的系统化保养。     

生产方式的革命

众所周知,企业是社会的一个细胞,其内部企业治安保卫工作也是社会治安综合治理的重要组成部分,它事关国家长治久安社会和谐共建有大事.企业内部保卫工作的物防、技防、人防三防措施的有效实施,对企业财产的保护、生产的稳定顺行、健康的发展有着深远的意义.本文就如何加强企业内部保卫工作,为企业创造一个和谐稳定、良好的生产经营环境谈一些见解:     

《物业设备维护与管理》课程教学改革探讨

《物业设备维护与管理》课程是物业管理专业的核心课程之一。通过调查发现,在物业管理企业中设备维修与管理的岗位是物业管理企业中重要的岗位设置,其从业人员是物业管理专业重要的培养目标。目前在《物业设备维护与管理》课程教学中存在着理论内容过多,教学方法单一,学生不感兴趣,成绩不理想等实际问题。我们应该根据企业岗位的实际需求设计课程体系,改革课程内容,改革教学方法和手段来提高教学效果,培养企业实际需要的物业管理专业人才。     

浅谈办公楼物业设施设备的节能管理

本文针对办公楼物业设施设备的节能管理提出一些认识和看法,从办公楼物业设施设备节能管理的现状、意义、节能管理内容和特点、节能管理措施等方面对办公楼物业设施设备的节能管理进行了探讨.     

试述物业管理中安全突发事件的处理

安全协防作为物业管理中的一个重点和难点，是衡量物业管理水平高低的重要指标之一，一直以来倍受业内人士、广大业主关注。然而在实际工作中，尽管我们对此下了很大的功夫，费了很多的精力，在人防、技防、物防上做得也很细致，但物业管理区域内安全突发事件仍时有发生(从客观上来讲是在所难免的)。究其原因，防范皆为被动，而安全突发事件的发生却往往是事前难以预料或控制的。     

流程优化做好物业巡查

住宅小区内物业巡查主要是及时发现．记录．解决现场管理中存在的各种问题．将治安,消防等隐患消除．杜绝违章装修．将违章装修施工消除于萌芽状态,确保公共设施．设备处于良好状态．检查管理处清洁、绿化、保安、维修工作质量．增加与业主的沟通机会等．其目的是变员工的被动工作为主动工作．防患于未然。然而,我们在实际工作中发现物业巡查存在诸多问题:没有建立日常巡查制度．完善的巡查制度没有得到执行．有专业巡查．没有综合巡查．各专业巡查只注重本专业内容     

论我国物业维修基金使用和管理的问题与对策

物业维修基金是建筑物的养老保险金,我国物业维修基金的使用和管理中存在着一些问题。为此,笔者提出通过建立和完善物业管理维修基金法律制度体系、业主自治管理机制、物业维修基金信托管理模式、物业维修基金审批制度和定期审计制度四项措施来解决存在的问题。     

论如何加强物业公司对物业设施设备的管理

物业设施设备是整个物业的重要组成部分,是维持业主正常工作、生活、学习的重要保证。业主把物业设施设备交给物业公司后,很少参与其日常管理,这种缺乏业主参与和监管的管理,将增加设施设备维护费和降低设施设备使用寿命,并给设施设备运行带来安全隐患。本文对物业公司如何加强物业设施设备的管理进行了深入的探讨,提出了相应的解决方案。     

美国保安业VS物业秩序维护服务

最近,一本由Philip P.Purpura先生所著的介绍美国保安业的译本引起了我极大的兴趣,书中不仅介绍了美国保安业先进技防设施的具体应用,也针对保安培训、安全管理、企业防损、犯罪甄别和防范、消防与急救以及适用的法律体系等都作了非常具有操作性的论述.我想,对照我们物业秩序维护服务方面的工作特点,以国际化的眼光,认识那些更为先进的安防产品、借鉴好的管理和服务,应该对我们物业秩序维护服务的整体升级起到积极的推动作用.     

探索物业服务中合规管理的几点思考

长庆油田湖滨花园物业服务从实际出发,积极探索矿区物业服务中合规管理建设和实践,从合规管理的基本概念、内涵及其意义进行释析,着重从实施合规管理现状、存在问题等方面进行深挖剖析,并就进一步探索提升合规管理提出意见建议,必将为推进矿区传统后勤服务向现代综合服务转变提供有益借鉴。     

关于如何破解大庆市城区机动车辆停放管理难问题的调研材料

随着私家车的快速普及,"停车难"问题日益突出.在锯决这一问题的过程中,物业服务单位起着非常重要的作用.本文首先从物业管理的角度阐述了"车辆存放管理难"的现状,并分析了其存在的主要问题;接着提出了相应的解决方法:最后从长远发展考虑,阐述了大庆市政府主管部门及物业服务企业通过进一步加强停车场建设、增加停车泊位、提高停车管理来满足业主需求、弥补停车位不足、增强物业发展后劲的观点.     

几个城市物业专项维修资金管理的对比

所渭维修资金,是指物业共用部位、共用设施设备发生损坏时,用于进行中修、大修、翻修和更新改造等所需储存的资金.而共用部位,是指物业主体承重结构部位,包括基础、人防地下室、内外承重墙体、柱、粱、楼板、屋顶,以及房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等.     

大型水厂供电系统的安全保障

分析大型水厂供电系统的安全保障的重要性,介绍广州市自来水公司南洲水厂供电系统设计的情况、制定日常的管理规范并实施的情况、以及落实行之有效的人防、技防措施和设施的情况。通过以上完善的设计和全方位的保障措施,实现了投产近八年以来"零事故"的安全运行记录,获得了良好的经济效益和社会效益。     

浅谈物业火警应急处理程序

物业的安全问题始终是每个物业管理人无法回避的课题．物业的安全从其性质可分为治安安全与消防安全两大类，随着现代居住物业规模的日趋完善．设施设备的日趋高档．现代化的保安系统也走进了各类居住物业．也就是说治安安全在很大范围内可以通过技防措施得以解决，现代物业的规模越大．配套设施设备功能越齐全也就意味着消防安全事故渐渐摆上了每个物业管理人的案头．消防安全平时不发生则已．一旦爆发后果不堪设想．它所造成的损失可能是灾难性的乃至毁灭性的破坏．甚至危及整个建筑的安全，所涉及到的范围之广、影响之大可想而知。     

目视管理在物业服务领域的应用研究

目视管理是利用视觉化的工具手段来开展管理的一种管理方法。目视管理不仅普遍应用于一般企业的管理,还可以应用到物业服务领域。文字、图表、影像、色彩、意义符号等视觉信号手段在管理上具有引导、确认、说明、警示、通告、简化、视觉形象识别等目视管理功能,运用这些视觉信号手段帮助开展物业服务,可以在物业服务中的环境管理、安全管理、现场标识、行为指引和宣传通告中发挥应有的作用,减少物业服务人力、物力、财力的投入,可以细化管理,提高效率,使物业服务事半功倍。     

科技防范与保卫内控管理制度有效粘合不容忽视

科技防范是安全防范的重要组成部分,是指应用先进的科学技术手段和设备,对需要进行安全防范的现场和部位进行有效的监视控制、防护管理所建立的一系列技术措施,习惯性称为“技防”。人力防范就是通常所说的“人防”,就是公安、保卫人员及广大人民群众在各种防范场所进行的站岗巡逻、值班守护等活动。要充分发挥技防、人防效能,需要建立一套与之相匹配的内控管理制度,并通过管理者的监督、保卫人员的执行、科技防范设施的监控来完成。因此,如何使科技防范与内控管理制度有效粘合,是当前我们做好安全防范工作需要解决的问题。一、科技防范与内控管理制度有效粘合的重要意义科技防范与保卫内控管理制度的有效粘合,也就是科技防范、物理防范、人力防范的合理搭配。科技防范是对人力防范和物体防范的功能延伸和加强,对人力防范和物体防范在技术上进行的补充和强化。目前,在社会治安形势复杂化、犯罪手段智能化、案件性质恶性化,提高科技防范比重是十分必要的,不仅能使人力防范和物体防范能力在探测、延迟、反应三个基本要素中不断地增加高科技的含量,不断提高探测能力、延迟能力和反应能力,使安全防范手段真正起到作用,而且能够及时发现、阻止、震慑犯罪,提高保卫部门的快速反应能力,为及时...