不动产登记咨询服务刍议

所谓不动产登记咨询服务,是指不动产登记机构业务人员解答不动产登记当事人或关系人涉及不动产登记事项的相关政策、法律、法规、规章、日常业务以及不动产专业技术知识等问题的智力活动。俗话说:“隔行如隔山”。当今社会分工愈加细化、新的行业层出不穷,行政机构职能不时调整,咨询已成为人们生活、学习、工作中不可或缺的一部分,而不动产登记所具有的法律性、专业性、技术性和特殊性使得其咨询服务的     

不动产登记咨询服务刍议

所谓不动产登记咨询服务,是指不动产登记机构业务人员解答不动产登记当事人或关系人涉及不动产登记事项的相关政策、法律、法规、规章、日常业务以及不动产专业技术知识等问题的智力活动。俗话说:“隔行如隔山”。当今社会分工愈加细化、新的行业层出不穷,行政机构职能不时调整,咨询已成为人们生活、学习、工作中不可或缺的一部分,而不动产登记所具有的法律性、专业性、技术性和特殊性使得其咨询服务的     

如何验证企业注册资金

注册资金是投资人为开展生产经营活动向企业投入的法定资本金,会计用“实收资本”反映。投资人作资本金投入企业的贸产,必须拥有所有权和处置权,并以其承担有限民事责任。在确定注册资金总额时要注意:1.所有者权益不等于注册资金,注册资金是指投资者认定（应有文字凭据）作为资本金的那部分所有者权益。2.各种负债,如银行借款,应付帐款以及“承包风险金”、“工人进厂押金”、“集资款”等,均不能列作注册资金。3.投资人可用现金、实物出资,也可用无形资产（商标权、专利权、土地使用权等）出资。用无形资产（土地使用权除外）出资时,其所占资本金的分额不得超过20％。4.注册资金在经营期间除投资人依法转让或中外合作企业按合同约定期限收回外,不得以任何方式抽回。企业资本金的增减变化,必须按规定及时到工商行政管理部门申办注册资金的变更手续。     

无注册资金企业令人担忧

在今年大石桥市企业年检中,无注册资金或注册资金被抽逃以及注册资金达不到规定标准的企业占企业总数三分之一左右.因此,必须加强管理.     

注册资金虚假问题不容忽视

注册资金虚假问题不容忽视□邢宏吴文禹王延军王新华注册资金是企业在开办时投入的并在工商行政管理部门注册的资本金。它是企业从事生产经营活动的基本条件，反映一个企业的经营实力和偿债能力。但在验资和年检过程中，发现目前注册资金的虚假现象比较突出。１９９６年，...     

刍议预告登记制度的缺陷

一、预告登记制厦法律规足的缺陷 （一）对《物权法》规定的理解 《物权法》第二十条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力”。可见,预告登记有如下特征：     

限定注册资金排斥中小企业案

在政府采购市场蒸蒸日上的今天，不仅中小企业自身要积极采取措施，参与政府采购，作为掌握宏观调控职能的政府，也有责任引导、规范和保护中小企业，尽力创造条件，鼓励中小企业参与政府采购。而本案中采购人以限定注册资金的方式排斥中小企业的方式是应该被否定的。     

工商企业注册资金验证的新问题

新会计制度实施以来,工商企业注册资金验证出现了一些新问题,主要表现在如下几个方面。一、新会计制度概念改变了验资工作的内容旧财会制度把投入企业的资金划为固定资金和流动资金,在对企业资金进行检验时也是从其资金形态划分来进行。即新开办企业资金总额=固定资金 流动资金。而新财会制度则是将投入企业的资本按照投资主体划分为国家资本金、法人资本金、个人资本金、外商资本金。投资者可以用现金,也可以用实物、无形资产等形式向企业投资。因此,验资时就应该考虑投资主体和投入形式两个方面,即投入资本金总额=国家资本金 法人资本金 个人资本金 外商资本金=投资者投入现金 实物 无形资产等。这就意味着今后我们对新办企业进行验资时,一要划     

个体"另类"经营场所登记刍议

个体“另类”经营场所是指在个体登记中登记申请人递交的经营场所件不被工商部门认可，而不予受理的经营场所，通常包括：一、违章建筑，二、被政府规划待拆迁的建筑，三、临时性建筑，其共同特点是无房产证明和土地管理部门出具的证明件。     

刍议损益类账户的红字登记

利润表有些项目的编制需要分析总账和明细账后才能填列。对于采用财务软件记账情况下会出现编制报表取数难的问题,本文将红字记账运用于损益类账户中,能有效解决此类问题,实现账表衔接。     

企业虚报注册资金应引起注意

企业虚报注册资金应引起注意陆啸峰最近，我们在审计中发现，某系统近年来新开办的６户商品流通性公司注册资金与实有资本金严重不符，６户企业《企业法人营业执照》上注册资金为２５３９万元。而实有资本金仅３８ｔ万元，虚报注册资金２１５５万元，虚报额达８５％，某公...     

新办企业注册资金须复验

新办企业注册资金须复验现在新办企业普遍存在将单位投资（包括实物）个人集资抽回的问题，造成企业注册资金的不实和虚假。有关部门应建立对新企业注册资金的复验制度，即新办企业注册资金经事务所验证后，间隔半年再复验一次，并由事务所将企业注册资金变化情况，书面报...     

注册资金验证的实践与思考

注册资金验证工作,看起来不难,但操作起来并非易事,它决不是简单的资金审核,而是国家批准的执业人员(即注册审计、会计师及其助理人员)熟练地运用法律、金融、财会、工商行政管理等专业知识,对投资者按审批部门批准的协议、合同、章程规定投入企业的资本金,进行审计验证后出具公证报告,是一项风险作业。 注册资金的概念,过去一贯不太明确,致使验资工作出现偏差。为了与国际惯例接轨,国务院国函     

探讨企业注册资金年检的质量标准

国家工商行政管理局《企业年度检验办法》颁布实施一年来,由于人们对注册会计师受托对企业注册资金的年检缺乏认识,加之,企业年检验资执行中产生标准不一,执业行为不规范等问题,进而影响了注册会计师的执业质量和工商行政管理部门的年检质量。本文就企业注册资金年检验资的质量标准谈点己见。年检验资的目的及范围。年检验资的主要目的在于审验投入企业的资本是否保全、是否抽回以及在经营过程中所有者权益是否发生大幅度的增减变     

社会保险登记管理暂行办法

(中华人民共和国劳动和社会保障部第1号令) 第一章总则第一条为加强和规范社会保险登记管理,根据《社会保险费征缴暂行条例》(以下简称条例)的规定,制定本办法。第二条凡依据条例第二条、第三条、第二十九条的规定应当缴纳社会保险费的单位,应当按照本办法的规定办理社会保险登记,领取社会保险登记证。第三条县级以上劳动保障行政部门的社会保险