龙州县农村土地利用问题探析

农村土地是农民生存生活的基础保障,妥善处理好农村土地问题直接关系到农村改革发展。位于广西壮族自治区西南边陲的龙州县,是广西对外开放的重要门户,也是我国与东南亚各国进行文化交流、贸易交往的重要通商口岸。随着"一带一路"战略的实施,龙州县正在加快边境经济合作区规划建设,积极创建国家级开放平台。因此,探究龙州县农村土地利用问题,符合城市发展的需要,对我国西南边陲地区的发展具有重要意义。本文分析了龙州县农村土地利用的现状,针对存在的问题提出了相应的建议。     

农村土地承包经营权抵押贷款:信贷供给与机制构建

土地承包经营权抵押贷款的创新与实践对激活农村资产、破解"三农"融资难、融资贵问题具有重要意义。本文在系统梳理国内农村土地抵押政策、模式等的基础上,从微观层面对信贷供给进行了研究:一是立足我国农村土地流转现状,以山东省为例,调查银行机构农村土地承包经营权抵押贷款供给特点和典型模式,对金融机构供给制约因素进行了实践分析;二是在对信贷经理进行问卷调查的基础上,采用AHP(层次分析法)模型对金融机构农村土地承包经营权抵押贷款供给意愿进行了实证分析。研究发现,由于土地抵押在法律效力确定及价值评估、流转变现、农业生产项目风险对冲等方面受到制约,银行机构对该类贷款的供给意愿不高。农村土地产权抵押要发展,土地的初次流转及承包经营权证的办理、承包经营权确权颁证及违约后的再流转是最关键的环节,需要与农村土地产权制度、农村土地管理制度、农业保险制度、农村金融政策和金融风险管控措施的改革创新协同推进。     

浅析我国农用地流转中出现的问题及解决方法

农业是国民经济的基础,农村土地是保证农业顺利进行的重要生产要素。但是,我国农村土地利用不容乐观,而农用地流转已经成为提高土地利用效率,实现土地规模经济的有效方式周此,本文在简单分析农用地流转现状的基础上探讨其流转过程中出现的问题,并提出解决方法和对策。     

农村土地流转与金融支持情况调查

当前农村土地流转速度逐渐加快,为农业规模化经营提供了条件.为了解当前土地流转现状,了解金融在支持农村土地流转过程中存在的问题,笔者对辖内土地管理部门、金融机构、村庄、农业产业化龙头企业进行了专题调查,就金融支持农村土地流转问题提出了对策建议.     

土地流转与农业产出增长相关性的实证分析--基于1995~2014年的面板数据

通过对1995~2014年影响农业产出的因素进行计量模型检验,回归结果表明土地流转对农业产出增长具有显著影响。并且根据我国农村土地流转的现状和存在的问题,进一步提出相应政策建议。     

非农化进程中农户农业投资研究

随着我国非农化进程的加快，农户非农收入迅速增长，非农收入对于农户收入增长的贡献率超过了农业，农户的农业投资可能会下降；另一方面由于农业劳动力减少，继续从事农业的劳动者可以分享更多的农业收入，非农业的发展本身也会带动农业发展，从而促使农户增加农业投资。本文分析了影响农户农业投资的因素，以我国1978-2004年的数据为基础，采用Vector Autoregression模型对农户个人农业投资进行脉冲分析和方差分解，结果表明我国非农化对于促使农户增加农业投资有积极的效应。     

甘肃省会宁县农村土地流转存在的问题及研究

会宁县是甘肃省的一个农业大县、流域大县、耕地大县。会宁县农村土地流转在当地经济发展中占有重要地位。如何提高农村土地流转的积极性,促进现代农业发展,是促进会宁县经济社会发展的重要环节。本文首先分析了会宁县农村土地流转发展的现状,其次指出农村土地流转存在的问题,最后提出对策和建议。     

农业资金非农化流动成因论析

现代市场经济条件下,农业资金对农业发展具有重要的作用.在我国经济持续快速发展、国家采取一系列惠农重农政策背景下,农业资金流动仍出现了明显的非农化流动倾向.本文试图从我国农业生产发展历史和农业生产现实的内、外部条件对这种资金流动倾向产生的深层原因进行探讨.     

我国农村土地证券化发展的探究

资金一直是制约农业发展的重要因素,农村土地证券化的出现提高了农业贷款流动性,降低了农业贷款逾期还款风险,补充了金融市场投资工具多样性。本文根据我国农村土地现状,对土地证券化运作模式做了详细介绍,分析了农村土地证券化的阻碍因素,提出了合理化的建议。     

我国农村土地证券化发展的探究

资金一直是制约农业发展的重要因素,农村土地证券化的出现提高了农业贷款流动性,降低了农业贷款逾期还款风险,补充了金融市场投资工具多样性。本文根据我国农村土地现状,对土地证券化运作模式做了详细介绍,分析了农村土地证券化的阻碍因素,提出了合理化的建议。     

农村土地经营权抵押贷款对农业产业化发展的影响研究

农业产业化作为目前我国"三农"改革的一大重点,需要更多的资金投入,农村土地经营权抵押贷款作为农村金融创新的品种,为农业产业化发展所需资金开辟了新的渠道,对于缓解农民融资难和促进农业产业化发展有重大现实意义。本文首先对国内外相关文献进行了梳理和评述,然后从理论上阐述了农村土地经营权抵押贷款对农业产业化发展的影响机理,进而运用因子分析法对两者进行了回归分析,结果表明,农村土地经营权抵押贷款能够促进农业产业化发展,并提出了推动其发展的政策建议。     

加快土地流转 助推农业规模经营——基于延边州687家专业(家庭)农场调查

正农村土地流转推动了农业规模化经营,提高了生产效率,增加了农民收入,同时还缩小了城乡差距,实现了农村剩余劳动力转移,为推动城镇化做出了重大贡献。但法律法规不明确,使农村土地流转缺乏相关保障,农村社会保障体系不完善,无法解除农民土地流转的后顾之忧,制约了农村土地进一步流转以及农业的规模化经营。农村土地流转与规模经营现状延边州农村土地流转现状2013年,吉林省延边朝鲜族自治州     

农村土地承包经营权流转的实践与思考——山西省案例

农村土地承包经营权流转是推进农业现代化发展的重要举措,有助于拓宽融资渠道,解决融资难问题,山西省在创新农村土地承包经营权流转实践方面作了有益的探索.本文在介绍山西省农村土地承包经营权流转现状和特点的基础上,分析了农村土地承包经营权流转中面临的主要问题,并提出相关政策建议.     

农地流转中的驱动因素、存在问题与权益保障问题探讨

农村土地流转是发展现代农业,高效利用农业资源和生产要素的必然之举。但目前我国农村在土地流转中仍存在意识、机制、程序和利益保障等多方面的问题,本文从农地流转的驱动因素入手进行思考,分析了农地流转中存在的问题,并探讨了农民权益保障的可行路径。     

沽源县农村土地制度改革及金融支持情况调查

建立归属清晰、权能完善、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,是进一步解放和发展农村社会生产力,激发农业农村发展活力的内在要求.本文基于对沽源县农民承包土地经营权流转及金融支持情况的调查,总结了农村土地制度改革、农村土地资源要素流转的过程、现状、特点、效应和作用,阐述了金融支持农村土地制度改革面临的问题,提出了当前亟须政企农银协调解决的主要问题及政策性建议.     

关于农村土地流转情况的调查与思考

农村土地规范流转,既是推进农业结构调整,促进农业规模经营的基本途径,也是提高资源配置效率,促进农民增收的重要途径。正确分析农村土地流转过程的现状、特点和存在的主要问题,处理好其中的各种主体的利益关系,制定有效推进农村土地流转的政策措施,是城乡统筹发展的必然要求和重要方面。     

丰都县农村土地流转调查报告

<正>坚持依法自愿有偿原则,引导农村土地承包经营权流转,发展多种形式的适度规模经营,是城乡统筹发展的重要内容,是加快产业结构调整、提高农业组织化程度、实现农业增效农民增收的必然要求。从重庆市丰都县近年来土地流转情况看,农村土地经营权流转总体发展趋势较好,但也存在一些亟待解决的问题。一、丰都县农村土地流转现状(一)农村土地流转速度加     

农村土地产权抵质押:理论争论、现实困境和改革路径

由于在法律制度上缺乏明确的支持以及相关配套制度条件不完善,农村土地是否能够成为有效的抵押品还存在争议。实践表明,在现行的制度条件下,农村土地很难独立发挥抵押融资的功能。本文总结了当前农村土地抵押的五种模式:"信用+抵押"、"保证+抵押"、"反担保+抵押"、"信托+抵押"、"土地证券化+抵押",并分析了农村土地抵押贷款的实施效果。我国农村土地产权抵押贷款融资存在抵押权确立的法律障碍、农村土地市场发育不完善、风险分散机制不健全、农村土地融资运作机构管理不规范等问题,要全面推广还存在不少困难和风险隐患。农村土地产权抵押的发展需要农村土地产权制度、农村土地管理制度、农业保险制度、农村金融政策等改革的协同推进,并建立市场化、社会化、政策性相结合的风险分散机制。     

农村土地证券化：国际经验借鉴与中国机制设计

农村土地证券化已经成为发达国家重要的农业融资工具,推动了农业现代化发展。美国、德国、日本依据各自国情设计了较为完善的农村土地证券化制度,建立了相对成熟的农村土地证券化运营模式。本文借鉴发达国家农村土地证券化的成功经验,提出了我国发展农村土地证券化的思路及路径设计构想。     

农村土地流转中工商资本风险防范机制研究——以宁夏平罗县为例

一工商资本一租赁农民一承包地进一入农业领一域,在资一金、技术一、市场开一发、经营一理念、经一营规模等一一方面具有优一势,对促和一进农业增租赁土地一效、农民非农化、一增收和农非粮化等一村繁荣发隐患和风一挥了积极险。本报一的作用,告以宁夏一但也存在平罗县为一租赁时间例,通过一过长、规模过大、替代农民对工商资本租赁农民承包地必要性、基本现状和利弊进行研究分析,制定了建立工商资本租赁农民承包地风险防一范机制的总体思路、基本原则、主要目标和具体措施,提出从加强流转土地准入监管、事中事后监管、风险防控、引导扶持、尊重农民意愿等方面进行风险防控,促进工商资本流转农村土地投资农业领域健康发展,维护土地租赁双方合法权益。