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目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。 相似文献
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随着我国房价的持续走高,国家近几年来不断推出针对房地产市场调控的相关政策。2010年4月17日,国务院出台"国十条",以坚决抑制部分城市房价过快上涨。同年12月份,财政部表明在"十二五"期间将稳步推进房产税改革。随后在2011年1月26日,国务院常务会议再度推出"新国八条",进一步调控房地产市场,遏制高房价。次日,上海和重庆随即推出了房产税征收细则,热议已久的房产税改革由此拉开了序幕。而在如今全国房价一片高企的特殊时期,房产税对于抑制房价上涨的功能被人们赋予了太多的关注与期望。那么开征房产税对于房价上涨是否有抑制作用,以及房产税究竟有哪些作用,本文将结合国际上在房产税征收方面的经验,针对房产税的实质、功能及影响等方面展开,探讨我国在房产税改革过程中所需要注意的问题及相关建议。 相似文献
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税收在宏观经济中作为经济杠杆,具有调节市场经济的作用。房产税的概念及其本身的特征决定了房产税在房产宏观调控中的重要性。由于中国房地产市场的不断变化,因此需要对房地产税法律制度进行改革和完善。然而,近几年,房产税在上海和重庆两地试点,但调控效果不明显,因此反映出了房产税本身面临的问题和存在的不足。因此我们必须从立法方面、纳税范围、计税依据等方面进行房产税的法律制度改革,使其对房地产调控产生巨大作用。 相似文献
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随着中国经济的不断发展,作为地方税收的房产税由于其陈旧的法律制度以及在发挥宏观调控作用中出现的一系列问题,暴露出了我国现行房产税法律制度的滞后性。因此,改革我国现行的房产税法对于调节不断上涨的房价以及混乱的房地产市场有着举足轻重的作用。本文通过对中国房产税法律制度的现状和存在的问题进行深入研究,对我国现行的房产税法律制度的改革提出几点建设性的建议,完善我国的房产税法律制度,从而提高房产税在地方税收中的地位,合理发挥房产税的调控作用,使得房产税能够成为地方财政收入的重要来源。 相似文献
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为了保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展,国务院不久前召开常务会议,研究制定继续做好房地产市场调控的"新国五条"。"新国五条"明确指出,"扩大个人住房房产税改革试点范围"。房产税是指在房产保有环节以房产的评估值为计税依据向房产的所有者征收的一种财产税。"控房价"不是房产"控房价"不是房产税扩围改革的初衷和根本目的 相似文献
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我国政府虽然出台了若干调控房地产价格的政策,但大部分城市房价依然飞速上涨,此次中央提出的房产税改革,主要是加快推出房地产保有环节的税收。文章在当前房地产政策的基础上,分析了影响房价的主要因素及征收房产税对房价的影响。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2016,(12)
近几年来,我国的房价呈持续攀升的趋势,已经成为各界人士十分关注的问题,尽管我国已出台多项政策来调控房地产行业,但房价依然居高不下。部分学者认为尽快推出房产税、全面部署税制改革会起到稳定房屋市场价格的作用。对此,以税负归宿理论为基础,通过运用参考文献和辩证分析等方法,剖析房产税改制对房价的影响。研究表明:房产税改革能在短期内控制房价,但从长远看来可能会抬高房价。 相似文献
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随着房产税试点改革在上海、重庆的推进,房产税在调控房地产市场价格、增加地方财政收入、调节收入分配等方面的作用被高度重视,在全国范围内推广房产税改革已成为必然趋势。试点本身存在着不断总结和改善之意,有必要对试点改革进行经验总结,分析存在的问题和影响,进而提出未来改革的方向和建议。 相似文献
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上世纪80年代建立的房产税制度,其调节的功能着眼于社会财富分配.90年代以来,随着房地产市场迅速发展,出现了房价上涨过快、住房供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等问题.在当前稳步推进房产税改革的政策形势下,房产税的功能定位值得探究文章从法理角度分析了房产税的功能,明确了我国房产税改革的目标,提出我国房产税改革的构想. 相似文献
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近年来,针对不断高企的房价,我国政府先后出台了一系列房地产市场的税收政策,但调控效果并不理想。本文从不同类型住宅价格的格兰杰因果检验出发,分析了各类型住宅市场间价格变化的相互关系,提出了对普通商品住宅而非高档住宅加征房产税的建议,在低端住宅市场大量增加供给以及改革土地出让金制度这两项措施加以配合,使得房产税能真正对住宅市场起到调节作用,从而促进我国住宅市场健康发展。 相似文献
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房产税改革的影响分析及对策建议 总被引:2,自引:0,他引:2
基于国务院要求要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策,逐步推进房产税改革的背景下,文章分析了房产税改革对房价的影响、对保障性住房建设的影响以及对房地产市场的长远影响等,提出房产税在改革过程中存在的问题,并针对这些问题给出了完善房产税改革的相关对策建议:建立和完善房地产产权登记制度;房产税计税依据以市场价值为基础;培养高素质的房地产价值评估专业人才;将房产税的设计纳入国家税收体系等。 相似文献
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新年伊始,备受关注的房产税试点工作终于进入了实质性的操作阶段。重庆即将打响房产税第一枪,上海紧随其后箭将离弦。这场2011年上映的双城记被普遍看作新一年房地产调控的继续和进一步深化。然而,尚处试点阶段的房产税改革究竟能对市场产生多大的影响? 相似文献
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吴霞 《商业经济(哈尔滨)》2013,(17):26-28,36
针对我国房地产在政府多次宏观调控下仍然呈现高价的情况,国家从2012年开始实施房产税试点工作。从重庆、上海开征房产税改革试点情况看,房地产税体现了社会财富再分配的功能,可以抑制投资需求,增加地方财政收入,对税收制度整体影响不大。但在房产税改革中,我国房地产市场的信息化程度较低,评估体系不完善,房地产价值评估人才短缺;房产税率太低,税基选择存在公平缺位,税费繁杂、不合理;房产税税收减免范围较小。这些问题还需要不断地完善。 相似文献
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现阶段,我国房地产行业发展如火如荼,也使其出现房价增长速度过快、房地产税收机制不完善等现实问题。 房产税是保持房地产市场稳定的主要方式,基于此,房产税在我国社会经济发展中起到积极的推动作用,但是在房产税改革建设中,常常存在房产税机制不完善、征税范围过于狭窄、税收有关立法机制不健全、税率设定不合理等问题,从长远发展的层面,制订完善的房产税机制,将房产税改革存在的问题合理找出来,通过具体问题具体分析的方式,优化房产税,才能促进房产税在财政收入、房地产市场调节等方面的积极作用。 相似文献