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近年来,一些非房地产企业由于自身行业的投资饱和与激烈竞争,纷纷进入房地产开发领域,由于资质及相关开发条件的缺乏,这些企业往往采取合作开发的方式与专业的房地产开发商一起开发房地产项目。例如:从事高科技产业的哈高科(600095)于2005年5月决定出资8000万元人民币与北京中冠房地产开发有限公司合作开发北京中冠房地产项目。其实,房地产合作开发并不是什么新鲜事物,因为房地产开发本身是一个对土地资源、资金要求较高的行业, 相似文献
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当前,在三明市房地产开发项目中,由于全过程、全方位的工程造价控制理念尚未形成.投资管理的各个层面仍不完善,导致工程投资中损失浪费的现象普遍存在。文章针对这一现象.从项目开发中的五个阶段就如何控制和管理工程造价进行了阐述,并提出对策建议.试图促进开发商降低工程成本、提高投资效益和社会效益。 相似文献
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一、我国房地产市场发展的现状 1.房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158.3亿元,比上年增长29.6%,增速接近于2003年水平,高于2003年以前5年水平,较1997年增长近3倍,较2001年增长近1倍;在房地产开发投资额比例中,住宅房地产开发完成投资额占的比例最大为67.2%。从2001年至2004年,别墅高档公寓房地产开发完成投资额的增长率呈下降趋势,经济适用房房地产开发完成投资额基本不变, 相似文献
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一、中国房地产的基本特征 (一)产业关联度大,具有拉动经济增长的潜力 房地产关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业。我国每年25%的钢材、70%的水泥、40%的木材、25%的塑料制品都用于房地产开发建设。2004年房地产开发投资对中国GDP增长的贡献率为3%。如果参照日本房地产对整个社会经济带动诱发率, 相似文献
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我国不少房地产开发企业资产负债很高,房地产开发企业承受着巨大的财务风险,财务风险对于房地产开发企业这一具体行业来说,是房地产开发企业因财务出现异常导致企业的资金报酬、房地产投资很难正常收回。 相似文献
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《中国工程建设通讯》2010,(2):6-6
2009年,全国完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%。其中,商品住宅完成投资25619亿元,增长14.2%,占房地产开发投资的比重为70.7%。2009年,全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米,比上年增长12.8%; 相似文献
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2003年全国房地产市场发展迅速,房地产投资额同比增长20.34%。由于房地产开发对银行资金高度依赖,2003年,房地产开发贷款余额达 相似文献
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随着房地产市场竞争激烈程度的增加,怎样提高房地产开发企业的市场竞争力,成为房地产企业发展的重要内容。在一个相同的开发条件下,除了开发除了的房产适合市场需求的房屋建筑外,最重要的是定好房产的价格,最大程度上降低工程的成本,实现产品市场价格的降低,保证房地产企业获得最大的投资效益。因此,如何通过有效控制,实现对房地产工程造价的控制,成为重要的研究课题。 相似文献
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上半年,全省房地产开发完成投资638.5亿元,比上年同期增长72.5%,增幅同比午高29.8个百分点,保持了快速增长态势。全省房地产开发市场呈现以下主要特点: 相似文献
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房地产开发过程中存在诸多变动因素。目前房地产投资过热使这些变动因素对房地产开发产生更大的不确定性。分析房地产开发的现状,探讨这些变动因素对房地产开发的影响和房地产业发展趋势,并提出相应对策。 相似文献
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本文根据广州房地产开发投资和国内生产总值历史资料,运用柯布-道格拉斯函数模型、统计软件SPSS(10.0)定量分析了广州房地产开发投资与经济增长的关系相互作用,从中得出广州房地产开发投资对广州经济增长的拉动效应。 相似文献
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房地产开发是我国近十余年来的一个热点话题。房地产开发的成本主要由拿地、规划、施工、销售等关键节点决定。对上述关键节点进行分析与研究,将直接影响到房地产开发的成本与效益。 相似文献
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近几年,城市房地产市场持续升温,房地产开发除了使用自有资金外,大多数采用抵押方式向银行融资。近年来。由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷,而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资,使得房地产筹资更加困难,如何从银行以外的其它渠道筹资成为重要的话题。本文主要研究利用房地产证券化中的房地产投资信托于我国城市房地产开发之运作。 相似文献
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近年来,市场经济的发展,使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金,随着这几年房地产行业的繁荣,这些单位把部分闲置资金投资于房地产,用于出租或准备待高价时卖出,以获取较高收益。这种房地产,既不同于企业的自用房地产,又不同于房地产开发企业的存货,是具有为增值而投资性质的资产,称之为投资性房地产。在以前的会计制度下,投资性房地产没有作为单独的一项资产反映,而是与企业自用房地产一样纳入固定资产、无形资产或存货进行核算,那么实行投资性房地产准则后就必须把这类资产单独反映,以下仅对投资性房地产的会计处理加以讨论。 相似文献
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房地产开发投资具有高风险性,如何降低房地产投资风险是决定房地产开发投资成败的关键之一。房地产投资风险主要有系统风险和非系统风险两大类,通过正确的房地产开发投资决策,即通过把握正确的投资方向,从而最大限度规避房地产市场供求风险、周期风险、政策风险等系统风险;通过严谨的投资决策分析,对收益现金流风险、时间风险及持有期风险等非系统风险进行 相似文献