关于房产档案管理的几个问题

档案是很重要的信息资源。作为档案众多门类中的房产产权档案，是城市房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录，是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。房产产权档案在权属登记、交易评估、房管政策、落实政策、司法仲裁、规划建设、旧城改造、史迹考证、房地征税等工作中都有重要的作用。     

企事业单位房产档案信息化管理之我见

企事业单位房产管理是各单位的房管部门对单位房屋财产、职工住房以及与之相关一系列事务进行的管理工作,是单位管理机构的重要组成部分.而挡案是很重要的信息资源,在单位中,作为档案众多门类中的房产档案,是单位房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属理工作.     

浅析房地产权属登记现行管理工作模式

不动产是任何民事主体及整个人类社会存在的基础。房地产权属登记管理目的在于使土地房屋行政主管机关、机构及其工作人员充分认识到权属登记程序的重要性,通过审慎、合理的依法权属登记,加强对土地房屋权利人的合法权益的保护,进而从根本上保障土地房屋交易的安全性。在这里主要针对房地产权属登记现行管理工作模式进行了简单分析与探讨。     

浅谈房产档案管理中的计算机应用

档案管理是房产管理中的重要组成部分,它不仅是房产交易、权属登记、解决房产纠纷的主要依据,对于城市房地产发展的决策者和管理者来说也是至关重要的.计算机科学的日渐成熟,使其进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用.利用计算机对房产档案信息进行管理,具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等.     

浅谈房产档案管理中的法治观念

房产档案是整个房产管理的基础,它的作用是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。做好房地产交易中心的房屋权属登记、发证和产权产籍的档案管理工作,需要具备依法管档的法制观念。     

浅谈房屋权属档案管理的数字化发展

房产档案数字化,就是指在房产档案管理活动中全面应用现代信息技术,对档案信息资源进行处置、管理和利用提供服务。为了更好地分析房屋权属档案的数字化工作,本文拟从数字化管理的原则、具体实施以及对数字化管理的思考三个方面加以阐释。     

浅谈房屋权属电子档案的异地备份

房屋权属电子档案是城市房产的重要基础信息资源,也是国家重要的信息资源之一,对房屋权属电子档案进行异地备份是确保档案安全的有效途径.本文就房屋权属电子档案异地备份的必要性、基础条件以及现实困难进行分析,并针对性地提出合理化建议.     

浅谈房产档案的管理与利用

房产档案是国家全部档案的重要组成部分，是房产行政管理部门在工作活动中自然形成的，具有一定保存价值的历史记录。房产档案涉及单位的面较广，有规划、土地、城建、监测、供电、水、气、房地产开发商、施工承建单位及安全、消防等部门单位；其形成材料甚多，从立项到批复，从招（投）标到设计、从开工到竣工，在这些过程中形成的有文字材料，有图纸、有表格、有照片、有光盘等。房产档案管理具有很强的专业性，它不仅对现有档案进行静态管理，而且对房产上市、交易、过户、转让等进行动态管理，因此，做好房产档案工作对稳定社会，解决民事纠纷，     

浅谈用数字化技术实现房地产权属档案的科学管理

房地产权属档案是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分：数字化房地产权属档案的建立，是对登记发证所产生的产权户籍信息库的重要完善。本文通过分析房地产权属档案数字化管理的含义、内容与原则，提出实施数字化权属档案管理应采取的有效方法。     

浅谈房产档案管理

现今我国部分地区已启动的权属档案数字化工作,房屋权属档案已全部录入微机系统,建立数据库,实现了"纸质档案"和"电子档案"的双重保护.这标志着我国房产档案管理工作迈上了一个新的台阶,而此时房产档案管理工作又面临了新的问题,本文就房产档案管理现状存在的问题进行分析进而提出改进策略.     

浅谈房产档案管理

现今我国部分地区已启动的权属档案数字化工作,房屋权属档寨已全部录入微机系统,建立数据库,实现了“纸质档案”和“电子档案”的双重保护。这标志着我国房产档案管理工作迈上了一个新的台阶,而此时房产档案管理工作又面临了新的问题,本文就房产档案管理现状存在的问题进行分析进而提出改进策略。     

对房地产交易与权属登记规范化管理的若干思考

房地产市场的规范运行是房地产业发展的关键。而房地产交易与权属登记规范化管理是房地产管理、房地产市场规范运行一项基础性工作，是房地产信息系统的依托和核心。当前，只有不断完善房产管理制度、改进管理手段、提高工作效率与质量，才能推动房产交易与权属登记管理的规范化、法制化和现代化，对房地产业发展具有重要意义     

浅谈房产档案管理

房产档案属于专业档案,是房地产管理部门在房地产管理活动中直接形成的具有保存价值的原始记录.本文从房产档案的基础业务、信息化建设和开发利用三个方面阐述房产档案管理工作.     

走科技兴档之路加速推进房产档案信息化建设

房产档案信息化是以计算机、网络、信息技术为手段,以房产档案资源为对象,以档案工作为依托,以档案管理学最新理论为指导,按照信息社会和国家档案行政管理部门的要求,开展档案的收集、整理、保管、开发和利用的现代化管理过程。随着科学技术的发展,以计算机技术为核心的现代信息处理技术正在深入到档案管理之中,极大地促进了房产档案管理模式的重大改变。因此,各级房产管理部门必须走科技兴档之路,加速推进房产档案信息化建设。     

房地产档案资料的管理

房产档案是房地产演变的记录。随着城市建设规模的逐步扩大，住房制度改革的不断深入，特别是房屋所有权登记、土地使用权登记产生了大量的房产档案资料。这些宝贵的档案对维护各个领域、各个部门以至全社会的安定起着重要作用，它是城市房产管理的基础。因此，我们必须以科学的态度、完整的程序、严谨的方话来管理房屋档案，提高档案质量，积极开发利用，使之更好地为城市建设管理服务。一、坚持统一领导，分级管理的原则为加强房地产档案资料的管理，使之完整准确的反映城市房地产的真实状况，必须坚持统一领导，分级管理的原则。统一领导…     

重拳再击房价泡沫

2005年4月30日．建设部等七部委联合下发《关于做好稳定住房价格工作的意见》，提出明确的实施措施。具体包括：自6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的。销售时按其取得的售房收入金额征收营业税；禁止商品房预购入将其所购买的未竣工的预售商品房再行转让；实行实名制购买房屋，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易，在商品房预购人取得房屋所有权证之前，房地产权主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续……这些政策和措施，是政府打击房地产市场虚高房价的又一记重拳，但是，在房产市场的泱泱洪流中，它是否真的可以按照目标，达到预期效果呢?     

关于南通市部门预算与资产结合管理的相关构想

一、资产登记信息不够全面、真实 1．资产登记项目过于简单．部门预算审核时参考意义不大。如单位主要办公设备表中，房屋状况只登记了办公教学用房、附属设备、出租房、租用房建筑面积，电话、设备只登记了数量，未能对资产购置时间、账面价值、使用年限、使用状态等明细信息进行登记。部门预算审核时也就失去了参考意义。     

浅谈房地产档案管理的工作态度

档案管理工作即信息管理工作,是信息业的组成部分。档案是一种信息资源,房地产档案则是房地产企业生产、技术、科研和经营等活动的真实记录和城市建设发展的一项基础性工作,是体现政府管理不可缺少的职能。我国各级房地产交易管理部门承担着所属范围内房屋权属登记、发证和产权产籍管理的职责。这方面的工作是房地产行政管理的基础性工作。这就要求房地产交易管理部门在开展工作过程中,应具备热忱服务的工作态度。     

不动产登记地籍与房产数据整合建设关键技术分析

现阶段,制定健全完善的不动产登记制度是我国机构改革创新以及政府职能转变的重大任务,由于非常重要,因此得到了党中央以及国务院的大力关注和重视。其中,不动产权籍调查既是进行不动产登记的关键,同时也是建设不动产登记信息数据库的主要组成部分,详细准确的不动产登记信息数据能够在应用各项不动产登记发证以及共享查询统计分析的基础上来确保不动产信息管理平台的有效开展。当前,要想大力落实不动产登记职责,使得机构整合的区域可以顺利实施不动产登记工作,那么重点要做的便是从各项不动产的原有数据入手,有效整合,以此制定出一地籍和房产数据为核心的不动产数据库。在本篇文章中,详细探究了不动产登记地籍和房产数据整合建设关键技术的具体应用情况。     

论房地产抵押权属的统分性

房地产与其他财产的最大区别是其自身的不可离性，由此决定了房产、地产权利主体的一体性和权属的统一性。在房地产抵押的法律制度中，权属统一性的原则，要求改变我国长期存在的房产、地产分别抵押登记的制度。当然，房地产权属的统一性是相对的，由于我国的特殊的土地管理制度，使我国绝大多数房产所有者并不享有土地的所有权，导致我国房地产不可能达成真正意义的权属统一。