房地产开发面临的主要风险

风险的特点主要是事情的不确定性，由于不确定性引起了各种各样的风险，房地产行业涉及多方面的因素，使房地产项目的不确定性更大，他的不确定最主要体现在销售价格和成本两个方面，有的风险导致房地产的售价下降，有的风险导致成本增加，不管什么原因，都会导致房地产最后的利润远远低于预期，甚至产生亏损，这就是房地产开发商的风险。现阶段我国房地产上主要面临的风险有政策风险、经济风险、社会环境风险、开发时机、项目定位等风险。     

安徽省房地产市场投资风险分析

在2018年国内房地产市场保持宏观稳定,政府进一步加大对房地产市场调控并取得一定成果的基础之上,本文通过介绍当前安徽省房地产市场的背景和现状,详细介绍现安徽省房地产市场在未来可能面临的投资风险,并通就安徽省房地产市场可能面临的风险提出相关的意见与建议。     

房地产信托兑付风险研究

从概念、发展情况等方面对房地产信托进行介绍,并基于兑付风险存在的假设,从风险来源的视角对兑付风险的形成因素进行较为详细的分析。考虑到房市初现颓靡以及自2014年来我国难以控制的通货紧缩,对未来房地产信托兑付风险爆发做了预测与建议,并认为房地产信托行业转型急不可待。     

浅议房地产企业财务风险管理及防范措施

随着我国城镇住房制度改革的不断推进,房地产业呈现出高速发展的态势,在国民经济中的地位日益重要。在不断发展的过程中,由于房地产企业不规范,加之国内宏观政策调控和国际经济变动的影响,房地产企业承受着巨大的财务风险,这个已经成为我国房地产企业迫切需要解决的问题。本文从我国一些房地产企业由于财务问题引起经营困境甚至破产的案例着手,分析了房地产企业发生财务风险的环节和原因,并提出了避免发生财务风险的防范措施,以保证房地产企业获得长期的经济效益和得到稳定的发展。     

房地产公司内部风险控制的探讨

随着社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快，国内房地产公司快速发展的同时也将面临新的内部风险问题。本文将对当前国内房地产公司内部风险控制过程中的分析问题进行分析，并在此基础上提出一些建设性建议，以供参考。     

中国房产证券化的风险与规避

最近一年，房地产市场发展缓慢，房企销售压力较大，二手房价格出现松动，房地产市场可能会出现震荡性的调整。银行要确保资金安全已经开始调整涉房资金结构。现今的房地产信托已经出现一系列的承付危机，未来房地产市场资金可能会比较紧缺。本文认为出路在于房地产的证券化，采用直接融资的方式获取资金，本文通过介绍房地产的证券化概念出发，来探究我国房地产证券化的风险及规避方法。     

新形势下房地产企业基于风险管控的业务流程优化

房地产企业时刻处于风险前沿．对其的风险控制在日常运营中显得尤其重要．本文根据国内成功商业地产企业房地产经验和实践，进行企业地产流程设计优化研究，以房地产特有的业务为依据，以流程再造理论为指导，站在房地产企业的战略发展和要求的战略高度上进行设计分析。     

房地产企业“营改增”财税风险探讨

2015年房地产业将面临"营改增"税制改革,会对房地产业带来什么样的影响?这可能是业界最为关心的话题。本文从营改增政策对房地产业的影响分析入手,揭示房地产企业面临的财税风险,帮助房地产企业理清思路、筹划未来,坦然应对税改大潮。     

房地产企业“营改增”财税风险探讨

2015年房地产业将面临“营改增”税制改革,会对房地产业带来什么样的影响？这可能是业界最为关心的话题。本文从营改增政策对房地产业的影响分析入手,揭示房地产企业面临的财税风险,帮助房地产企业理清思路、筹划未来,坦然应对税改大潮。     

我国房地产的非理性波动与金融市场风险分析

改革开放以来,我国房地产业的开发投资不断增长,且在整个社会固定投资中的比重也越来越重.近年来,房地产已经成为我国国内经济增长的动力来源,而且也是企业获得利润最高的行业.本文针对我国目前房地产过热的现象进行了分析,首先介绍了房地产周期波动理论和总结了房地产非理性波动的概念,然后具体分析了房地产非理性波动如何引起商业银行的风险,并提出了防范措施.     

中国房地产市场过热与风险预警

从消费与投资两方面来说，1998年以来中国房地产市场的快速发展仅是以往“存量需求”的释放，而不是潜在需求真正地转化为有效需求。这一过程又主要依赖于银行信贷的支撑和代际收益的转移，这自然导致了中国房地产市场的虚假繁荣和价值的严重高估，造成房地产市场资产价格与价值的严重背离和房地产泡沫的出现。面对中国房地产价格快速飚升的威胁，为了避免房地产价格波动影响金融稳定以及国内经济的未来发展，首先要从金融体系的稳定性入手，建立房地产价格失衡预警指标体系、建立金融体系与宏观经济失衡的预警指标并提高金融机构风险测量能力。同时政府要在土地政策、信贷政策、税收政策和住房政策等方面采取积极的应对措施。     

关于取消房地产预售制度问题的思考

预售房制度是目前国内房地产行业的最普遍的一种销售形式。住宅预售制度对房地产的发展起到过积极的作用，同时，它在风险分担的法律体系、信用体系和监管体系方面存在明显的缺陷，是一种倾斜性质的制度。这种单边风险分担机制使房地产各主体在利益分配和风险承担上存在明显的不均衡，随房地产行业的发展是否取消预售房制度成为各界所关注的话题。本文在分析预售制度风险的基础上提出逐步取消预售制度，实现现房销售为主的房地产销售制度。     

房地产投融资的风险分析及对策

新时期，房地产市场融资成本和投融资难度都在增加，面临的投融资风险也逐渐增多。通过对投融资风险进行有效控制，才能促进房地产行业稳定发展，也是房地产企业发展的关键所在。基于此，本文从房地产投融资风险特征及房地产主要融资渠道入手，分析了房地产投融资中的风险，提出房地产企业投融资风险防控对策，以期实现房地产投融资风险的有效防控，为房地产企业发展提供助力。     

房地产企业投资风险防范研究

房地产业同其他行业相比,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。在实际投资中,众多房地产开发项目因无力偿还到期银行债务而停工,导致"烂尾楼"现象时有发生,如何防范房地产企业的财务风险就成为当前急需解决的现实问题。本文在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上,探讨了国内房地产企业投资财务风险的成因,及防范房地产企业投资财务风险的对策等有关问题。     

房地产企业财务风险成因及控制对策

随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发不断升温,许多投资者都被房地产开发的较高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷斥资进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,前期资金所占比重比较大等特点决定了其必然存在的财务风险。多年以来,房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。而目前,受国内宏观调控政策和国际经济变动的双重影响,财务风险隐患已经成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。应做好对财务预算风险、现金流量风险、经营风险和内部控制风险的控制。     

浅谈房地产交易中风险及规避策略

房地产市场近年来一直处于活跃状态,尤其是炒房者的加入更让房地产交易的规模空前增大,随之房地产交易中的风险问题也引起人们的关注。本文对房地产交易的特点、房地产交易中普遍存在的风险进行了分析,提出了房地产风险规避的策略。     

房地产投资的风险及控制风险的对策

目前对房地产的投资是具有很大风险的，而且它的风险大于投资风险。如经营风险、财务风险和可保风险等。所以在经营过程中要有强有力的对策来减少风险，使房地产投资者节省大量人力、物力、财力，从而间接的增加获取收益的机会。     

房地产企业财务管理风险与应对

新时代下，房地产行业作为我国国民经济的支柱产业，其经济规模也在逐步扩大。但与此同时，随之而来的还有越来越大的财务管理风险，给房地产企业的经营成效带来了较为严重的威胁。科学的财务管理风险措施可有效确保房地产企业的资产安全完整，提高决策的科学性，以及营造良好的经营环境，实现房地产日常运营活动的安全和稳定。因此，对于房地产企业来讲，加强财务管理风险防范，及时规避潜在的财务风险至关重要。     

基于DEMATEL的房地产企业投资风险分析

在借鉴近期国内有关房地产企业投资风险研究的基础上,本文以DEMATEL法为分析工具,主要探讨了影响房地产企业投资的风险因素,并从原因和结果两方面分析了各风险间的逻辑关系,建立DEMATEL分析模型,从理论上找出影响房地产企业投资的主要风险因素并根据模型分析结果给出相关建议对策。     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动，因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。基于此，对房地产投资的风险进行了简要分析。