双周信息

政策廉租房写入十七大报告"安居"等民生问题受关注《楼市》综合消息在十七大报告的第八部分,胡锦涛同志提出:"努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居。"同时还提出:"健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。"这是党代会     

调控转向地企何为？

"十一"黄金周刚过,政治黄金周就翩然而至——中共"十七大"在万众瞩目下胜利召开了。在为期一周的"十七大"会议期间,笔者也抓紧时间加强政治学习,深刻领会"十七大"报告精神,尤其是报告中关于房地产的相关论述,如巨石入水,在与会代表中引起强烈反响,作为行业从业人员,自然也是十分关注。胡锦涛总书记在报告中将居民住房提升到和"劳动就业、社会保障、收入分配、教育卫生、安全生产、司法和社会治安"同等重要的位置。报告同时指出要"健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难","着力保障和改善民生,促进社会公平正义,努力使全体人民学有所教、     

论住房保障与实现新时代“弱有所扶”

"弱有所扶"是中共"十九大"报告提出的一个全新的民生建设目标。住房保障是实现新时代"弱有所扶"的助推器。当前我国住房保障的实践困境在于契合度偏差:一是制度执行低效化;二是管理机制混乱化;三是供给主体单一化。因此,只有积极扩展住房保障的制度空间,才能从根本上保障"居者有其屋",增强他们的获得感、幸福感和安全感。这就要求:一要强化动态监管,兜牢"弱有所扶"的底线;二要落实政府主体责任,织实"弱有所扶"的密网;三要构建多元参与机制,健全"弱有所扶"的机制。     

坚持以科学发展观统领住房保障工作

党中央、国务院高度重视解决住房民生问题。胡锦涛总书记在十七大报告中强调，“努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养，住有所居，推进和谐社会建设”。温家宝总理在今年政府工作报告中明确提出“加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施……满足居民多层次住房需求，努力实现住有所居的目标”。我们要按照科学发展观的要求，着力突出“三个必须”，大力推进安居工程建设，用科学发展观统领住房保障工作，最终实现“住有所居”。     

发展经济适用房的有效途径

党的十七大报告明确提出：建立和谐社会与加快奔向小康，就必须加快解决低收入家庭的住房困难，努力使全国人民住有所居。为全面贯彻落实“稳定房价”和“住有所居”，国务院相关部、委、办近期纷纷组织研究和部署，快速有效的推出了一系列促进我国房地产业持续、健康、有序发展的对策与措施。一方面是加强和改善房地产市场调控，建立符合国情的住房建设和消费模式，通过抑制房价过快上涨，     

十七大报告 破除制度障碍,确立强国大计

十七大报告提出,"努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居",坚持"教育公益性质";追求"就业是民生之本";要求初次分配和再分配都要处理好效率和公平的关系,再分配更加注重公平;加快解决城市低收入家庭住房困难问题;建立覆盖城乡居民的社会保障体系,保障人民基本生活;坚持公共医疗卫生的公益性质;确保食品药品安全。以人为本就是以民生为本。只有民生的问题解决好了,才能真正支撑起和谐社会。     

德国住房租金管理制度及其对我国的启示

德国有着完善的住房租金管理制度,其住房租金管理依托市场机制,以租金明镜为基准,以相关法律法规为保障,注重多主体共同参与制定和实施,保持了租金的长期平稳变动。进入新发展阶段,我国多措并举加快完善住房租赁体系,党的二十大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。深入分析其租金管理制度对落实党的二十大会议精神,完善我国住房租赁管理体系,维持租赁市场的健康平稳运行,实现住有所居具有一定的启发性。     

焦点资讯

发改委建议:人均30平米以上住房征保有税"加快出台住房保有环节的税收政策,可按人均30平方米进行税收减免,超过部分则征收保有环节税。"这是国家发改委宏观经济研究院最新发布的一份报告中提出的建议。这份题为《楼市将继续高温未来两年将进入低迷》的报告认为2006年房地产宏观调控的效果不明显,预计2007年房价将继续保持过快增长。报告建议,进一步完善房地产税收政策。一是严格执行已出台的房地产税收政策,主要是防止税收的转嫁;二是应加快出台住房保有环节的税收政策,即不动产税。     

发达国家和地区住宅用地供应主体及供应管理的经验做法

十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。发达国家和地区,经过多年的探索,在住房制度构建上取得一定的成效,较好地满足了人民的居住需求。通过总结境外住房用地供应主体的运作模式以及相关管理经验,为我国实现住房用地的多主体供应提供借鉴。     

对定陶县推进住房保障体系建设的调查

党的十七大报告提出了“加快推进以改善民生为重点的社会建设”的目标要求，把“住有所居”作为保障和改善民生的重点工作之一。房地产管理部门在推进住房保障体系建设中的作用举足轻重，任重道远。因此，要切实把解决民生问题摆在更加突出的位置，着力解决群众最关心、最直接、最现实的问题。现结合定陶县经济适用住房、廉租住房建设实践，谈几点看法。     

让和谐的音符贯穿拆迁工作始终

党的十七大报告提出"住有所居"的住房政策新目标,主要是针对低收入群体问题提出来的,目标就是要建立起低收入群体的住房保障制度,是困难群体参与社会再分配,与其他国民共享改革发展成果、共享经济增长福利的必需     

加快构建住房供应新体系实现居民“住有所居”

党的十七大报告提出“住有所居”。当前,解决城镇居民住房困难、改善住房条件成为了人们普遍关注的焦点。“穷人能否买得起房子”也引起了很多争论。汶上县是省级贫困县,城市居民的收入相对还比较低,在社会主义市场经济条件下,要确保城市居民“人人有房住”,就必须加快建立住房供应新体系,提倡树立住房消费新观念。     

基于财务报告的万科集团发展分析

2017年10月18日,十九大报告中提到"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"新时代下,住房回归居住属性,房地产回归实业属性,已经成为不可逆转的趋势。经过三十余年的发展,万科已成为我国领先的城乡建设与生活服务商,其业务包括我国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。本文对万科集团的财务指标进行综合分析,从而发现万科目前存在一系列问题,并且提出针对性建议。     

实现住有所居 建设美丽中国

举世瞩目的十八大已经胜利闭幕。胡锦涛同志所做《坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进为全面建成小康社会而奋斗》的十八大报告描绘了全面建成小康社会、加快推进社会主义现代化的宏伟蓝图,为党和国家事业进一步发展指明了方向,是我们党团结带领全国各族人民夺取中国特色社会主义新胜利的政治宣言和行动指南,是马克思主义的纲领性文献。全面建成小康社会,"住有所居"是关键要素,这不仅包括住房面积的提升,更包括住房条     

中国城镇住房保障制度建设初探

加快住房保障制度建设是落实中央"住有所居"的重大举措,同时也是社会管理创新的重要方面。当前,中国城镇住房快速市场化,房价的持续增长使得广大城镇贫困群体无法满足实际购房需求。广大城镇贫困群体面对居住权的严重受损,社会资源配置不公以及社会参与程度的降     

百姓心事四宗“最”

正幸福在哪里?它就在平凡的生活里!当"学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居"由愿景走向现实,一定会有更多的人体会到幸福的滋味。近年来,在中央"加快推进以改善民生为重点的社会建设"的号召下,各级政府都把民生工程放在了重要位置,倾听百姓心事、了解百姓诉求、回应百姓关切已成为政府工作义不容辞的分内事。在年初召开的北京市"两会"上,住房、医疗、     

24号文

政策回放:2007年8月13日,国务院公布《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(24号文)。其中明确要求,"加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。"     

个人住房转让营业税政策解析

近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施．已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则．加大政策力度，加快保障性住房建设，     

廉租房多元化:住房保障体系的主体模式

住房保障是政府为住房困难群体提供的一种居住福利。目前,我国的住房保障包括实物保障和货币补贴两大块。住房实物保障主要有廉租房和经济适用房;住房货币补贴主要有货币购房补贴、住房租金补贴等。住房保障的核心是解决"住有所居"问题。从我国住房保障发展的实践来看,住房货币补贴只能起补充性作用;而在住房     

我们需要怎样的《住房保障法》

"住有所居"是公民的基本权利,保障"住有所居"是政府的基本责任。市场经济发达的国家,都有相应的住房保障立法,因此,我国住房保障法律体系的建立已经呼之欲出。