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《东南置业》2006,(9):36-41
伴随国家对房地产市场的二度调控,住宅投资明显“退烧”,相反,蛰伏许久、未受“新政洗礼”的商业地产相继发力浮出水面,一座座商业旺铺拔地而起,漂亮的底商、规划完善的社区商业街夺人眼目,更有巨大的SHOPPING MALL抢滩登陆。这一轮的商业地产热潮引发了社会上日益壮大的投资群体的高度关注,但由于信息沟通不够畅通和便捷。商业地产开发商和投资人之间的很多商业机会却轻易擦肩而过了。作为中国第一本置业杂志。东南置业有责任有义务为二搭设桥梁,并为投资人提供决策指南。为此,本刊兵分四路。对福州、厦门、泉州、漳州四地的商业地产做一次全方位的收集、调查和采访。从中推荐福建商业地产50佳(排名不分先后)。
敬请关注。同时,本刊决定从50佳中推荐10家最具投资潜力的商业地产项目,欢迎广大读投票。[编按] 相似文献
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目前广东商业地产开发过程中存在盲目上马、分散经营的不良现状,造成广东商业地产空置率居高不下,隐患加剧。为了减少商业地产缺陷儿的出现,商业地产开发应该提倡“优生优育” 相似文献
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各地掀起购物中心建设热潮,商业地产的体量在不断增大。与这轮商业地产盛世繁华伴随的是各种零售企业连锁商店一夜间遍地开花。更大的社会背景是,在加入WTO的缓冲期结束之后,零售业全面开放,沃尔玛、家乐福、百安居等外资零售巨头企业蜂拥而入,商业地产的春天遇到零售业的疯狂。 相似文献
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商业地产在国外已有上百年的发展历史,而在国内直到20世纪90年代.在对外开放的推动下.伴随着中国商业零售业的发展才迅速发展起来。经过十多年的发展,商业地产已在全国遍地开花.取得了惊人的成绩。由于商业地产开发的特殊性,必须要紧紧把握城市商业发展的特征和趋势,迎合市场的需求,开发并引领商业地产和商业市场的未来趋势。 相似文献
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2003年被称为“商业地产年”。今年,商业地产的发展来势更为迅猛。然而,商业地产如火如荼之时,种种问题也渐显倪端,商铺市场的热闹表象掩盖了高空置率和“死铺”频生的现实。有关权威人士发出警告,商业地产的跟风开发、重复建设正在酝酿成商业资源和社会资源的巨大浪费,消费的盲目投资正埋下风险的种子。 相似文献
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现行政策下商业地产的发展趋势 总被引:1,自引:0,他引:1
一、现行宏观政策对商业地产的影响 从2004年起,鉴于政策导向,商业地产开发变得炙热起来。由于商业地产的利润比住宅开发要平均高出5%N10%,吸引了越来越多的投资者转向商业地产的开发。2005年1月1日开始,跨国零售商已开始在中国的全方位扩张。外资的到来推动国内商业市场发展,为商业地产带来巨大商机。2006年至2008... 相似文献
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住宅市场限购,实体经济回暖,商业地产租金不断提升,上海商业地产原本迎来了前所未有的发展机会,但2011年8月上海开出的商业地产限贷“药方”,让商办物业买卖市场增加了些许“雾里看花”的意味。 相似文献
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近两年的楼市调控,使得商业地产在首付、利率、回报率上已明显优于住宅市场,商业地产逐渐成为了流动性资金的最佳“避风港”。对开发商而言,这是一次推动企业转变经营策略的机会,商业地产的发展也即将迎来一轮前所未有的高潮。 相似文献
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商业地产热始于2004年。2005年上半年,虽然北京市建委公布的数据显示,1~5月,北京市商业用现房销售面积比竣工面积少22.4万平方米,商业地产已经出现供大于求的市场态势,但在诸多因素影响下,2005年上半年北京商业地产开发依旧红火。虽然受宏观政策、市场供求等因素影响,北京市的商业地产开发更趋理性,但不容忽视的是,受上半年开发热度不减的影响,下半年,北京市商业地产,特别是社区商铺的空置率可能因此提高。 相似文献
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今年的夏天,中国的商业地产可谓“火热”。
当针对住宅的“国六条”出台后,当北京市工商行政管理局暂停对以民用住宅作为公司注册地址的营业执照审批后,商业地产开发商们都在“偷着乐”。一位开发商更是做了这样的一个比喻:“目前的住宅市场犹如一个戴着脚镣的舞者:而商业地产,则可以像一个运动员一样,迈开大步,奔向前方。”
在采访中,记者感到:一方面,国家其实一直在关注商业地产的发展,从“北京市商业白皮书”中,我们可以发现政府调控的痕迹;另一方面,商业地产开发依然如火如荼地进行着……
商业地产真的迎来了火热的夏季吗?真的可以闲庭信步,大胆前行了吗?
作为首都北京,其商业地产战略格局又将如何改变?
商业地产会不会成为下一个宏观调控的对象? 相似文献
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《中国房地产估价师》2006,(5):27-27
近来,由于京城住宅市场受系列宏观调控影响,投入成本、持有成本、出售成本相应增高,商业地产投资又迎来新的契机。商业地产投资以投入成本少、资金回笼快、回报率高、售后包租方便快捷等优势受到投资的青睐。在此,笔提醒消费,投资商业地产对其投资商机应该一分为二地看,要提防商机背后有可能掩藏着重大陷阱。一般利用投资商机掩盖背后无穷风险的噱头主要分为以下两种情况: 相似文献
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2009年杭州的住宅市场可谓风生水起,商业地产虽然在上半年略显沉寂,但下半年开始也出现出了明显的萌动迹象。众多实力房产企业纷纷将商业地产作为公司未来的重要发展战略。事实表明,2010年的杭州商业地产将可能成为历史性的发展拐点。 相似文献