租赁经营的特点及选择

中小商业企业实行租赁经营是行之有效的方法。通过实行租赁经营、滚动发展,可以逐步达到规模经营、大集团作战的目的。租赁经营是我国经济体制改革中出现的新的事物,是使企业所有权与经营权得以分离的具体形式。其主要特点有以下几个方面:     

改革使小型企业焕发生机

为深化企业改革,佛山市国营商业企业体制改革遵循开放、搞活的方针,积极探索搞活小型企业的形式,取得了一定的成效。市直属公司有95间小企业中,已开放90间,其中采取租赁经营26间,根据我们最近的调查,租赁经营后一年的实践证明:国营商业小型企业实行租赁经营,是企业的所有权与经营权分离的好形式,它适应小型企业经营方式和经营特点;它能使小型企业从现行的一套管理体制的束缚上解放出来,使其成为相对独立的经济实体,它有利于促进企业增强活力,提高经济效益和社会效益,使企业焕发生机。主要表现在: 一、自主经营,购销两旺。过去小型企业的货源主要靠主管公司批发部分配,受旧体制约束,企业缺乏经营自主权,分配多少,卖多少,有的甚至出现生意萎缩。实行租赁经营后,由于有了自主权,经营机制和功力机制日益完善,企业竞争力不断增强,购     

寅阳乡实行企业存量资产重组的做法

江苏省启东市寅阳乡党委从1986年开始探索企业制度改革，1987年对全乡20家小微亏企业实行租赁经营，获得了一定的成效。但自负盈亏问题实际上还没有得到彻底解决，企业债务还是要集体承担。进入90年代，他们果断地在产权制度上“开刀”，实行“全额转让，     

深化改革转换机制 实现林业持续发展──邵武市林业改革与发展思路

近年来，邵武市林委根据有关改革精神，结合林业存在的实际问题，加快林业产业化建设进程，积极探索和深化林业改革，取得了一定的成效。 一、林业改革现状 （一）因厂制宜，推进林业企业改革。 １、推进股份合作制改革。对有主产品的企业实行股份合作制的改革方式，经过宣传发动、清产核资、资产评估、不良资产剥离、法人治理机构设立、工商变更登记等程序，建立新的经营管理机制。现已完成股份制改革企业有３家。 ２、实行承包租赁经营。对已停产或濒临停产无法运转的企业，特别是对合资合作企业，由于双方人为的因素造成运转困难的企业，…     

论企业租赁的操作

党的“十五大”明确了今后企业改革的方向。即实行“抓大放小”的方针。这就使放开后的中小型企业经营形式可更灵活,除实行股份制和股份合作制外,租赁也是中小型企业改革搞活的一个有效方式。 所谓租赁经营,就是在不改变企业原所有制性质的前提下,资产所有者以合同契约的形式,将企业的资产(包括厂房、厂地、设备、品牌等)有期限、有偿地出租给自然人或法人经营的方式。 为使企业租赁经营能规范化科学化地运作,避免在租赁中出现不必要的麻烦,本文对租赁经营的操作办法试论如下,以供采用这种经营方式的企业及主管部门参考。     

完善租赁经营制之我见

租赁经营制是我国近年来在城市政革中发展起来的一种经营形式,它采用了国家所有、个人或集体租赁经营的办法,首先是在城市的亏损微利小型工商企业中试行。租赁经营制的方式,是以出租者和承租者之间通过收取租金的方式在一定期间转让企业资产的使用权。总结租赁经营制的现实效果,对于进一步推动租赁经营制的发展,深化企业改革,有着十分重     

关于租赁经营的几点思考

县办国有小型企业实行租赁经营两权分离程度高,责任主体明确“发财”动力大,“破产”压力也大能更好地实现企业自主经营、自负盈亏,确实是企业转换经营机制的一种有效的经营形式。而要真正搞好租赁工作,作者认为必须处理好以下几个问题:     

企业产权变动中必须保障国有资产的安全与完整

企业产权变动中必须保障国有资产的安全与完整孔繁礼《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出，“一般小型国有企业，有的可以实行承包经营、租赁经营，有的可以改组为股份合作制，也可以出售给集体或个人。”同时强调要加强企业国有资产的管理，指...     

承包经营与租赁经营在会计核算方面的差异

当前，国有大中型企业普遍实行的资产经营责任制，源自承包经营责任制。而小型国有企业和国有大中型企业的下属二、三级经营单位，目前大多数仍然采用承包经营或租赁经营的形式。     

对承包租赁企业贷款管理之我见

以搞活企业为中心环节的城市经济体制改革,经过短短几年实践证明,要深化企业经营机制改革,必须不失时机地实行多种形式的承包租赁经营,而在企业实行承包经营的同时,对经济机制转换的要求也日益迫切,给银行的贷款管理带来了一些新的问题,需要在实践中探索解决。目前,我们已在部分工商企业中,推行承包责任制。由于所有权和经营权的分离,银行贷款管理如何进行配套改革,是当前各级银行普遍存在并亟待解决的问题。我认为根据承包企业的特点,在贷款管理上应注意以下几点:     

租赁经营搞活企业加快发展

吉林省梨树县中兴瓶盖厂原来是一家亏损严重，长期停产、半停产的集体所有制企业，该厂自2000年实行租赁经营以来，通过一系列的改革使企业发生了根本性变化，实现了跨跃式发展．成为了全县集体企业改革改制的成功范例。     

我市国营企业租赁经营情况的调查与建议

企业租赁经营是城市经济体制改革出现的一种新的经营管理企业的方式。它已经在经济生活中确立下来,并显示了自己的生命力;同时,也带来了许多新情况,提出了许多新问题,需要进一步研究和探索。为了及时总结经验和解决问题,推动租赁经营的健康发展,我们对全市租赁经营情况进行了调查。     

中、西推行股份制之差异分析

中、西推行股份制之差异分析王效昭改革开放以来，中国企业走过了一条艰难探索的改革之路：利润留成，盈亏包干，扩大企业经营自主权，两步利改税，两权分离推行承包经营责任制，实行租赁经营，等等。有目共睹，中国的改革取得了举世公认的业绩。但是在沿着扩大企业自主权...     

企业租赁经营会计、税务处理探讨

在当前经济发展中,企业租赁经营还是存在的,但是租赁经营的处理在会计、税法上并未做出明确规定,本文就企业租赁经营的会计、税务处理做一探讨。     

谈企业租赁经营的条件与实施

“租赁”一词并不陌生。党的十一届三中全会以后，商业流通企业中就有柜台出租经营的做法，工业企业中租赁经营也较为普遍。租赁经营是企业的所有权和经营权“两权分离”的一种经营形式。它是一种未涉及产权变更的一种过渡性的经营形式。根据党的十五大关于探索公有制实现...     

调整经营战略加快企业发展

调整经营战略加快企业发展李炳兴（临朐县物资利用总公司总经理）我公司是国有物资流通企业，现有职工６０人，固定资产１６８万元。下设物资利用、建材服务、钢材销售等分公司、钢模板租赁经营部、废钢铁加工厂和金属制品厂６个生产经营机构。１９９４年，面对资金紧张、...     

企业重组中的金融风险与防范

企业重组是实现国有资产战略性调整,提高国民经济整体运行效率的重要手段。由于我国企业的主要债权人是银行,在企业资产重组中如何防范金融风险是值得引起注意的问题。 一、企业资产重组中金融风险的几种表现形式 1、部分企业在改制中的不规范操作行为,直接形成金融风险。按照有关政策规定,企业采取兼并、合并、分立等重组形式,银行债务应当按资产占用比例合理分摊。但是在具体实施过程中银行债务落实的难度较大。具体表现为:一是有的企业实行租赁经营改     

立足县情抓放小 拓宽思路天地宽──蓝山县放活小企业的基本经验

地处湘南边睡、毗邻广东省连州市的蓝山县．是一个只有33万人口的山区小县。近年来，兰山县委、县政府遵照党中央“放活小企业”的指示精神，从县情出发．解放思想，确立了以大力发展非国有经济促进国有企业放开放活，以培育新的经济增长点消化国有企业历史包袱，以“一厂一等”的改革办法实施国有企业“放小”的思路。取得了较好效果，全县22家县属国有集体工业企业，破产、拍卖、解散的有6家，破产重组的《家，租赁经营的11家（含重组企业），退二进三的2家，分体经营的2家。32家国有集体商业企业全部实行公有民营，引个乡办企业也都进行…     

试论租赁经营中短期行为及对策

租赁经营是我国城市经济体制改革中出现的新生事物,在挽救和搞活中小型企业中起到了很好的作用,正在全国各地的工商企业中进行推广。这里,笔者从进一步完善租赁经营出发,就其中短期行为及对策谈些看法。 一、租赁经营中短期行为的可能性 在沿着简政放权,搞活企业的路子推行改革的过程中,我国经济运行中出现了未曾预料到的一些现象,其中企业在生产经营活动中,不考虑国家利益和其自身的长远发展,只考虑眼前利益的短期行为,严重影响了国民经济的发展,目前的租赁经营不仅没有起到克制作用,反而加剧了行为的“短期化”。     

破浪高扬改革帆——高邑县推进县办企业改革的启示

近几年来,高邑县不断加大县办工业企业的改革力度,相继对29家企业实行了股份制改造、租赁经营、外资嫁接改造、破产重组等形式的改革,改制面达到93.5％。通过改革,使企业产权关系进一步明晰,市场化程度大大提高,经营者的压力动力明显增强,企业优势得到充分发挥,经济效益显著提高。从该县