谨慎对待房地产救市

2008年1-9月,深圳全市新建商品房销售面积同比减少47.81%,9月份全市商品住宅销售均价为12431.39元/平方米,较去年10月份每平方米17350.26元下跌了28.4%,住宅空置面积更是同比增加了逾九成。深圳市国土资源和房产管理局属下的深圳市房地产研究中心指出,深圳房地产市场已从初期的“冲高回落”转变为市场交易“持续萎缩和低迷”。该报告首次明确发出“救市”呼声指“当前对房地产市场的政策干预,已显得非常必要”。“救市”一经的提出,立即引起了各界的激烈争论,其中最有争议的是关于救市的必要性和如何救市的问题。     

谨慎对待房地产救市

2008年1-9月,深圳全市新建商品房销售面积同比减少47.81%,9月份全市商品住宅销售均价为12431.39元/平方米,较去年10月份每平方米17350.26元下跌了28.4%,住宅空置面积更是同比增加了逾九成。深圳市国土资源和房产管理局属下的深圳市房地产研究中心指出,深圳房地产市场已从初期的“冲高回落”转变为市场交易“持续萎缩和低迷”。该报告首次明确发出“救市”呼声指“当前对房地产市场的政策干预,已显得非常必要”。“救市”一经的提出,立即引起了各界的激烈争论,其中最有争议的是关于救市的必要性和如何救市的问题。     

认真贯彻宏观调控政策扩大普通商品房建设

常州市通过贯彻宏观调控政策,扩大普通商品住房用地安排和建设,推动了房地产市场持续稳步发展。据统计2004年1—9月:①全市完成房地产投资56.41亿元,同比增长61.07%,其中住宅投资41.29亿元,占全市商品房投资的73.2%。商品房施工面积729.1万平方米,同比增长40.10%。②全市商品房完成销售面积119.56万平方米,其中住宅销售面积99.97万平方米,办公用房销售面积7.95万平方米,商业用房销售面积8.03万平方米,分别比去年同期增长21.75%、16.82%、664.7%和减17.52%。商品房、住宅房完成销售面积仅超过竣工面积。个人购买的商品房面积和金额分别占全市…     

土地有效供应政策研究

2008年以来,受国内外宏观经济及形势影响,我国房地产市场逐渐转冷,全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅由2月份的10.9%回落到11月份的0.2%;全年商品住房销售面积约5亿平方米,比2007年下降28%.为提振住房消费,年中以后,中央和地方政府纷纷出台了一些救市政策.……     

2003年北京商品住宅销售将突破2000万平方米

北京房地产市场在起伏跌宕中度过了2003年的前三个季度。第一季度,商品住宅销售面积成倍增长,正当业界为销售旺季提前到来而欣喜若狂的时候,第二季度,突如其来的“非典”疫情,让房地产市场的温度降到冰点,与此同时,政府和开发商联手,积极展开救市行动,5月底,“非典”疫情得到初步控制,6月份,楼市即出现强劲反弹,上半年商品住宅销售面积同     

深圳市场尚在调整中

今年6月,深圳市房地产研究中心发布了一份市场分析报告,被舆论普遍认为是在呼吁政府救市.其实市场本身是不需要救的,它有一个自我调节过程.……     

深圳

深圳市召开房地产交易秩序专项整顿工作会议，部际联席会议检查组高度评价深圳市房地产市场调控工作，深圳2006年度预售商品房销售85770套     

点击近期北京楼市关键话题

从2000年到2004年,北京市房地产开发和销售规模同步快速增长.五年中全市房地产累计完成投资额4970亿元,年均增幅达23.1%,其中住宅投资2770亿元,占房地产投资的55.7%,年均增幅28.0%;商品房竣工面积累计达1.1亿平方米,年均增长17.6%,其中商品住宅竣工8758万平方米,年均增长18.3%,年竣工住宅均在2000万平方米以上.商品房销售面积累计达8238万平方米,年均增长26.7%,其中销售住宅7687万平方米,年均增长26.3%.     

深圳市一季度房地产市场发展综述

今年一季度，深圳房地产市场继续保持平稳，主要市场指标与去年同期相比均有不同程度增长。据深圳市规划与国土资源局统计，商品房完成投资94．86亿元，同比增长14．77％；商品房施工面积2000．3万平方米，同比增长2．27％；竣工面积252．22万平方米．同比增长35．16％；实际销售(含预售)商品房面积222．82万平方     

京房景气指数

地区:北京时间:2012年三季度趋势:继续下行三季度以来,一方面,北京市房地产市场销售延续上季度的回暖态势,市场需求继续释放,总体呈现"量升价稳"的局面;企业资金来源中,定金及预收款同比增速不断提高;但另一方面,1～9月份,北京市房地产开发投资再次下降,9月份累计环比降幅扩大2.4个百分点;房地产供给持续低迷,新开工面积降幅不断扩大。在此影响下,9月份,北     

南京:楼市复苏背后的隐忧

南京房地产市场在今年上半年触底反弹之后,销量和价格一路飙升,去库存化行情迅速演变为复苏行情,并出现了短期偏热的现象。房屋销售热、开工慢南京房地产开发投资5月份走出底部,并明显回升,已经进入正常区域,但新开工面积仍未能有效放大。楼市的回暖增加了企业开发投资的信心。今年1～9月,南京房地产开发投资完成441.45亿元,比去年同期增长16.1%,其稳步上升的趋势十分明显。     

企业

企业万科前三季度销售额逾460亿元 近日,万科公告了9月份的月度销售数据,9月实现销售金额54．6亿元,同比上升27％,环比上升13．3％;实现销售面积53．7万平方米,环比上升8．5%。万科前三季度销售依旧强势领跑。根据公告数据,万科1月至9月累计销售金额已达461．5亿元,销售面积510．3万平方米,较2008年同期分别增长29．6％和26．8％;其中三季度销售金额154亿元,销售面积161．575平方米。     

商业银行支持首都房地产业发展的回顾与展望

2003年北京市房地产业在政府相关政策调控和规范下仍保持着较快的发展速度,从投资和销售两个方面强有力地拉动首都经济增长。根据政府部门的统计数据,1-11月,全市完成房地产开发投资952.8亿元,同比增长20.7%;对全社会投资增长的贡献率达56.9%。其中全市住宅完成投资516.7亿元,比上年同期增长4.4%,占全部房地产投资的54.23%;从施工面积来看,1-11月全市房地产企业房屋施工面积8152.3万平方米,同比增     

公房上市,为房地产市场注入活力

近年,国家相继出台了一系列关于公房上市的有关政策,如《在京中央和国家机关房改方案》、三部委颁布的《已购公有住房和经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》等,并宣布自１９９９年１１月１５日起北京市已购公房可以正式上市,这给现今的房地产市场注入了活力。以北京市１９９９年度第三季度为例,截止９月底,房地产累计完成投资２４２.５亿元,房地产开发投资占全市投资的比重为３９.７%,对全市投资的拉动作用进一步增强。新的房地产项目不断出现。但同时从统计数字可以看到,商品住宅销售下滑,带动全市商品房屋销售下滑,空…     

房地产税增幅领先 销售却一落千丈

浙江省统计局日前统计显示,1—7月份地方财政收入中税收收入完成1223亿元,在这些税收收入中,房地产税增幅领先,增幅超过35%。在房地产税收入大幅增长的背后,却是浙江房地产销售情况的"惨淡经营",全省商品房销售今年以来呈现不断下降的态势。今年上半年全省商品房销售面积1432万平方米,同比下降19.8%,且降幅与前几个月相比,呈现不断扩大的趋势,其中住宅销售面积下降20.9%。     

深圳商品住宅二级市场不规范行为及治理对策

一、深圳商品住宅二级市场的基本情况近年来,随着住房商品化政策的逐步深入人心,居民可支配收入逐年稳步增长,深圳市商品住宅二级市场规模不断扩大,呈现出供销两旺的势头。由表可以看出,自1993年来,深圳市商品住宅销售面积连续10年保持增长势头,空置面积总体上呈下降趋势,其他指标变动比较平稳,这表明深圳市商品住宅二级市场整体运行比较正常。但是,在繁荣的二级市场背后,也隐藏着一些不规范的市场行为。二、深圳商品住宅二级市场不规范行为的具体表现2002年4月10日,中央电视台《焦点访谈》节目以“房地产黑幕大揭底”为题,系列报道了全国几…     

做大做强做优做美江苏住宅市场

一、江苏省住宅市场供需现状 　　2000年房地产开发及比1999年增长表 　　1.2000年住宅销售有以下特点;住宅市场平稳发展.住宅市场是房地产市场的“大头“,各项指标占的比重均高.住宅市场的平稳发展标志着房地产市场的平稳发展.2000年江苏住宅市场的施工面积、新开工面积和竣工面积为负增长,跌幅低于5%,而销售面积增长9.55%,销售额增长1384%,空置面积增长7.44%.……     

数据

1全国房地产开发投资7,956亿元12014年1-2月份,全国房地产开发投资7,956亿元,同比名义增长19.3%,增速比去年全年回落0.5个百分点。1-2月份,商品房销售面积10,466万平方米,同比下降0.1%。商品房销售额7,090亿元,下降3.7%。1-2月份,房地产开发企业到位资金21,264亿元,同比增长12.4%。     

2004年1—6月房地产投资主要指标完成情况

上半年,我市累计完成房地产开发投资490.2亿元,增速从1-2月的64.8%回落到24.2%。其中,住宅完成投资261.4亿元,同比增长19.5%。商品房开发供求两旺。上半年,全市商品房施工面积为7241.1万平方米,同比增长18.11%;竣工面积712.8万平方米,其中住宅564.5万平方米,同比分别增长66.5%和57.2%。销售面积仍呈两位数增长,但增幅有所下降。前6个月,我市商品现房销售面积仍高于同期竣工面积,保持两位数增长,但增幅受上年基数影响,同比下降了42个百分点。截至6月底,全市累计销售各类商品房724.7万平     

深圳商业地产：稳健中酝酿新变化

从2004年开始．深圳商业地产风起云涌．随着华润万象城、金光华广场的启动．深圳商业地产日渐受人瞩目。2005年．深圳商业地产市场迎来了前所未有的繁盛局面。近200万平方米的供应量．巨额民间及境外游资的转向．给深圳的商业地产制造了空前盛况。据深圳市房地产研究中心统计．2005年1—3季度．商业用房的销售面积为42.59万平方米．比去年同期增长了957％，平均交易价格比上年同期上涨了1263％。