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市场需求差异化明显不同区域和城市的写字楼发展呈现分化态势。一个区域和城市的写字楼需求旺盛程度与当地的宏观经济发展状况密切相关。 相似文献
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2006年,上海写字楼市场延续前两年年的活跃态势。在全年市场供应量走低的前提下,这一市场出现了空置率较低、租售两旺的较好局面。某些商业中心的写字楼平均空置率甚至达到了10年的最低水平。那么,2006年的上海写字楼市场,在供需两个方面究竟演绎了什么样的市场路线?2007年的发展又将呈现何种格局呢? 相似文献
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新年伊始,向来是盘点过去、展望未来的最佳时机。如何充分把握刚刚过去的2006年,剖析上海写字楼市场在宏观调控下的市场特征和存在问题,然后重新对2007年上海市写字楼市场的发展趋势进行评估棗这也是上海市房地产管理部门、开发商、机构投资者和消费者普遍关心的热点问题。 相似文献
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No.1“后WTO时代”催生办公新需求2006年,对于中国房地产业而言,是非常不平凡的一年。新一轮宏观调控如同疾风骤雨,全面而深入地触动、改变着中国房地产业的生态环境。 相似文献
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金融风暴致写字楼租金价格下降
从2008年三季度开始,历来交投两旺的上海写字楼市场首次出现租金下跌的情况。第三季度上海甲级写字楼平均租金为9．1元／平方米／天,环比下降了2．1％。主要是由于浦东新区甲级写字楼租金环比大幅下滑7．7％,平均租金达到9．2元／平方米／天,从而带动上海写字楼市场价格整体下调。如上海环球金融中心建成后,曾公布官方租金报价为3美元／平方米／天,折合人民币在15至22元之间。然而,目前这幢上海的第一高楼的入驻率只有50％。甚至还有美国的一些机构提出了退出的申请。 相似文献
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2006年上海写字楼市场基本情况1.2006年上海市商业房产全年供求比为1:0.78,整体显现供不应求状态,依靠销售型办公楼的供应释放,市场长期供不应求的状况得到终止。 相似文献
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上海甲级写字楼市场经过起步和迅速发展以及快速回落的周期性变化后,逐步走向了理性和成熟。展望未来几年上海写字楼市场的走势,综合考虑宏观层面和市场供求等因素判断,甲级写字楼市场发展前景看好。 相似文献
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上海写字楼市场正进入“城外的企业想进来,城内的企业想出去”的“围城时代”。我们正处于这样的时代:城市交通越来越拥挤;我们正处于这样的需求:改变 相似文献
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作为上海这个国际大都市的近邻,被媒体最早提及的上海后花园,苏州各方面的发展都在有形或无形中得到上海的辐射。苏州的商业地产,特别是写字楼这一物业类型也不例外。可以说,上海写字楼的快速发展也在一定程度上促进了苏州写字楼的发展,特别是由于上海写字楼物业租售价格的攀升,为苏州写字楼在客户吸引及发展潜力上留出了一定的空间。 相似文献
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文章从供应情况、市场需求情况、空置情况等方面对上海写字楼发展的总体状况进行了分析,揭示了上海写字楼市场发展过程中出现的问题,并对上海写字楼市场未来发展进行了预测。 相似文献
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2006年上海经济将延续去年快速、平稳、健康、有序的发展势头．外商投资、居民收入、外来消费均将保持稳步上升。在有利的宏观经济背景中，上海消费品市场将有望继续保持两位数增长．对全市经济增长的贡献率稳步提升。 相似文献
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上海甲级写字楼电梯配备的品牌仍然以日本三菱、美国OTIS等为主,但瑞士迅达电梯在近几年异军突起,另外越来越多的电梯品牌开始涌入市场,今后的电梯品牌将会逐渐出现百家争鸣的格局。 相似文献
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本文在总结长春市写字楼市场发展概况的基础上,对主要商圈写字楼市场环境及主要影响因素进行分析,并对未来写字楼市场发展状况进行预测。 相似文献
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近日,仲量联行研究部发布最新研究报告,显示上海物流和商务园区物业的租赁和投资需求强劲,租金和交易量都有明显上扬。与此同时,由于部分大型办公楼项目的竣工延迟,上海写字楼租金在2010年之前将持续保持上涨的趋势。 相似文献
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目前,除了六大CBD之外,上海乙级写字楼主要分布在中山公园及长寿路沿线、延安西路沿线、内环高架路沿线、五角场、金桥开发区、共和新路沿线、火车站、四川北路沿线等等。另外郊区的产业基地也分布着数量不菲的乙级办公物业。 相似文献
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绿色生态写字楼的提出,并非今天才有,只是限于观念、政策等各方面因素的制约,直至现在还停留在喊口号、炒概念的层面,以及那屈指可数的几幢示范楼等边缘产品上。 相似文献