对完善住宅专项维修资金使用与管理制度的几点思考

住宅专项维修资金是房屋的养老金,关系到社会的安定和和谐。对于住宅专项维修资金的使用和管理制度存在的问题,要充分发挥政府的职能作用,实现业主自治,加强监督和管理,确保信息公开,有利于住宅专项维修资金管理制度的不断完善,从而使该项资金对于保障住宅安全使用、构建和谐社会产生更大的作用。     

论县级城市住宅专项维修资金的管理

《住宅专项维修资金管理办法》于2007年12月由财政部、建设部联合签署发布,2008年2月1日开始施行,该办法对住宅专项维修资金的交存、使用、管理、监督制定了相应的规定。本文就县级城市住宅专项维修资金管理的现状、存在的问题进行了分析,提出了五点对策。     

公有住房住宅专项维修资金管理探究

<正>《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)在2007年10月30日建设部的常务会议上讨论通过,并且经财政部联合签署,予以公布,从2008年2月1日起开始施行。《办法》中对住宅专项维修资金做了明确的定义:"住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。"并且住宅共用部位和共用设施     

住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

住宅专项维修资金增值保值模式探析

目前我国收缴的住宅专项维修资金已经超过万亿元,而且还在以较快的速度增长,大部分资金长期以短期活期存款方式沉淀在银行,存款利息收益极低.一方面资金收益被银行或基金公司瓜分,另一方面受到通货膨胀的影响本金不断缩水,住房维修将会陷入入不敷出的局面.因此,住宅专项维修资金保值增值已成为管理部门重点思考的课题.文章对住宅专项维修资金的保值增值问题进行了探讨分析并提出意见,以期抛砖引玉,为规范资金管理起到一定的帮助作用.     

住宅专项维修资金保值增值的可行性研究

住宅专项维修资金一方面快速增长,一方面却受到管理体制和投资手段的限制而面临贬值。论题探索在保证住宅专项维修资金安全的前提下,如何让数以万亿的维修资金保值增值,通过对维修资金在各个阶段贬损情况的分析针对性地提出了现行政策下可操作的增值措施,并对未来维修资金多元化保值增值模式作了可行性研究。     

住宅专项维修资金管理探讨

住宅专项维修资金,指的是对住宅的公共设施以及公用部分,在保修期满之后给予的维修和改造的资金。这项公共资金的管理和使用对于保护城市居民的生活,改善他们的福利以及维持社会秩序的稳定具有至关重要的意义。如何对房屋进行连续维修,建立科学合理的上门维修资金制度,切实发挥维修资金作用等问题愈发引起人们的关注,保障业主权益,有利于稳定住房,有利于社会的和谐发展。     

专项维修资金审计初探

专项维修资金过去也称专项维修基金,是指法律规定的由业主交纳、专项用于住宅共用部位、共用设施设备,在保修期满后维修和更新改造的资金。其来源有两个方面:一是商品住房在销售时由业主或开发商交纳的专项维修资金;二是公有住房售后由售房单位提取交纳和购房者交纳的专项维修资金。专项维修资金的数额一般较大,从理论上说,新建住宅房的专项维修资金相当于房屋售价的2%—3%。专项维修资金的收付是物业管理资金运动的一个方面,是物业管理的重要内容,其收缴和管理事关千家万户的安居问题,与人民群众的切身利益密切相关。因此有必要对专项维修…     

浅议物业专项维修资金管理使用

本文在大量的调查研究基础上把物业专项维修资金理论与实践相结合,提出了物业专项维修资金管理、使用中应体现民意、做活民生工程,用活物业专项维修资金,突破当前物业专项维修资金管理使用中的瓶颈状态。     

浅析住宅专项维修资金的使用管理

随着我国经济发展与物质水平的提高,作为房屋的"养老金"—住宅专项维修资金,事关百姓的安居与社会的稳定,引起了百姓的高度关注.深入研究房屋专项维修资金的使用管理,有利于保障房屋维修资金的正常运行,维护百姓的切身利益.     

巨额住宅维修资金“沉睡”应予关注

全国各地房地产管理部门依据部门规章收取的住宅专项维修资金归集起来堪称巨资,业主申请使用却"难于上青天",导致巨资"沉睡"的根本原因在于立法瑕疵。本文将从法规设计层面探讨导致巨额M0被固化的制度原因,并探索唤醒"沉睡"资金的途径。     

住宅电梯维修保险的现状与存在问题

<正>使用效率低下是当前住宅专项维修资金使用中面临的主要问题之一。究其原因，一方面，维修资金使用范围广、专业性强，且维修工程比较分散、维修过程难以观察和监督，从而形成了专业知识和维修行为两方面的信息不对称。另一方面，维修资金的使用本身属于小区公共事务，基于“搭便车”思维，     

房改房住房维修基金的财务处理

我国于1998建立住房维修基金制度,2007年重新修订《住宅专项维修资金管理办法》,办法规定"公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有".在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由当地房地产行政主管部门代管.1998年前后国有单位向职工出售房改房时,单位统一收取的住房维修基金缴存到地方房改部门.由于种种原因,该部分资金管理不规范,没有很好的发挥出这部分资金的效益,没有最大限度地维护业主的利益.这部分资金体量大,且关系到业主个人的切身利益,本文结合笔者工作实际,就如何规范该部分资金的管理阐明作者的观点.     

中央国库现金第三期定期存款进行利率招标

2008年7月28日,为确保汶川地震灾区中小学校秋季学期如期开学,中央财政近日安排专项补助资金23．2亿元,预拨四川、甘肃、陕西三省重灾区,专项用于中小学校舍维修加固和教学仪器设备重置。     

推进住宅维修基金的规范使用与有效管理

随着经济发展的加快,住宅维修基金的规模不断扩大,是很多家庭都关心关注的重点话题。但是在住宅维修基金的管理和发放过程中,存着这管理混乱、使用不当等等问题,为了更加合理的使用专项维修基金,更好地维护广大群众的合法权益,要更加透明、规范地管理、使用住宅维修基金。本文从住宅维修基金的概念和意义入手,分析了住宅维修基金的管理和使用过程中存在的不足和问题,并以此为出发点,提出住宅维修基金的规范使用和创新管理的措施建议。     

强化涉农资金监管的思考

近年来,党中央、国务院连续出台的强农惠农政策有力地支持了农业农村经济稳定发展和农民持续增收,但是一些地区和单位在强农惠农资金的使用管理上仍然不同程度地存在问题,影响了强农惠农资金使用效益的充分发挥和强农惠农政策的落实。为此,财政部、监察部、国务院纠风办、国家发展改革委、农业部、审计署等中央18个部门成立部级领导小组及办公室,在2010年开展了强农惠农资金专项清理和检查工作。在此次专项清查工作中,各级财政监督机构积极参与,不仅查处和纠正大量问题,更结合专项清理开展调研,为进一步完善强农惠农政策和强化资金监管提供了借鉴和参考。专项清理工作结束后,各级财政监督机构按照"强化监管态势,加大监督力度,继续把强农惠农资金监管作为纠风工作重点"的部署要求,继续加强强农惠农资金监管工作。本期"强农惠农资金监管"专题特围绕如何加强让强农惠农政策落实到位展开讨论。     

县级财政专项资金使用的分析与对策

正财政专项资金是由财政预算安排,明确指定专项用于一个行业、一个系统、一个地方或某类专项工作且由财政国库代管、有指定用途、专款专用、专户管理、专账核算的财政性资金。财政专项资金分为二大类,第一大类是基本建设资金,该资金由政府批准、计划部门立项,需要财政全额或部分投资的资金;第二类是专项项目资金,如农业综合开发资金、扶贫资金、以工代赈资金、退耕还林资金等。加强财政专项资金管理是正确贯彻执行国家财经法规、政策、制度,促进社会事业和经济稳步健康发展的需要,是提高依法理财水平和资金使用效益的需要。为确保财政专项资金安全,加强专项资金监管,提高     

我省对革命老区专项转移支付资金实施绩效评价管理

为全面客观地评价我省革命老区专项转移支付资金实施绩效,规范资金管理,提高资金使用效益,省财政厅制定了《全省革命老区专项转移支付资金绩效评价暂行办法》,对全省革命老区专项转移支付资金实行绩效评价。评价结果将作为我省革命老区专项转移支付资金安排依据,绩效评价结果好的将予以奖励或继续支持;对绩效评价发现问题、达不到     

财政部科学技术部关于印发《科技富民强县专项行动计划资金管理暂行办法》的通知

为规范和加强科技富民强县专项行动计划资金的管理，提高资金使用效益，财政部、科技部在深入调研和广泛征求地方意见的基础上，依据《科技富民强县专项行动计划实施方案（试行）》（以下简称《方案》）和《中央对地方专项拨款管理办法》，共同研究制定了《科技富民强县专项行动计划资金管理暂行办法》（以下简称《办法》）。