《房地产建筑业》概述

房地产业与建筑业是紧密联系的两大经济部门。房地产业的发展，对建筑业起着带动作用；建筑业的兴旺，也是对房地产业的直接推动，建筑业的盛衰与房地产业的发展息息相关。香港的房地产建筑业在第二次世界大战后，与香港社会整个经济的发展基本上同步，取得长足的发展，已经成为香港经济的支柱产业，占有举足轻重的地位。     

美国房地产泡沫的崩盘:全球经济的魔鬼?

美国的房地产投机泡沫正在破裂。这种转变将通过多种途径影响到美国经济:建筑业下滑将使美国经济增长率减少约1．5个百分点,而财富效应的逆转会造成约0．5个百分点的影响。加之其他因素．房地产泡沫破裂将使美国经济增长率降低2．0个百分点以上。而对于失衡的全球经济而言．美国房地产泡沫的破裂将会造成很大影响。     

广义科技进步对建筑业增长贡献的研究

根据1986-2000年间建筑业的统计数据,利用柯布-道格拉斯生产函数与索洛增长速度方程分析了广义科技进步对我国建筑业经济增长的贡献。研究表明,科技进步对建筑业经济增长的贡献率以及建筑业的科技水平总体上呈上升趋势,科技进步对建筑业经济增长的贡献率已经超过了劳动力的贡献率,但投资仍然是拉动建筑业经济增长的最主要因素,我国建筑业的经济增长方式总体上仍然属于外延式的经营模式。     

对我国房地产拍卖的思考

房地产拍卖作为房地产交易的一种重要方式和房产销售的主要手段，在国外，尤其是经济比较发达的国家和地区十分活跃。拍卖成交的房产交易额占商品房销售额的五分之一左右，而在美国这一比例高达三分之一。我国的房地产拍卖，在整个拍卖市场和房地产市场中都属于“后起之秀”。     

试论房地产业发展的若干问题及政策调整

2007年以来．我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施,这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我周房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

广东房地产投资与经济增长相互关系的实证研究

广东省是我国房地产业发展最早的省份之一。主要运用了单位根检验、协整检验、建立VAR模型、向量误差修正模型VECM和Granger因果关系检验对广东房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明,广东房地产投资与经济增长之间存在着长期协整关系,两者是相互促进,相互影响的关系。但是,与长期广东房地产投资对经济增长的贡献相比较,短期广东房地产投资对经济增长的贡献比较小。广东仍然存在一些房地产投资与经济社会发展不相协调的现象,政府只有解决了不协调的问题,才能充分发挥房地产投资对经济的拉动作用。     

建筑业全要素生产率增长与区域经济增长的耦合效应分析

采用随机边界分析方法测算了1997—2009年省际建筑业全要素生产率(TFP)增长水平,并进行了区域差异化比较;然后借鉴物理学的耦合度理论,构建建筑业TFP增长与区域经济增长的耦合效应模型,并进行了实证检验;采用灰色关联分析方法遴选出二者耦合效应的主要影响因素,最后对建筑业经济增长方式和阶段进行了研判。研究表明:区域建筑业TFP增长存在较大差异,依据其增长率大小将31个地区划分为负增长、低增长、中增长和高增长四种类型;二者的耦合程度较高而耦合协调度较低;约束建筑业TFP增长的主要因素是地区的GDP水平,判断中国区域建筑业的经济增长仍属于粗放型增长方式和资本经济阶段。     

浅析中国房地产报道

近几年来，房地产成为中国经济生活中最热门的词语，一方面是各地大力发展房地产业带动整个地区的经济发展，一方面是房地产报道随着房地产的发展而铺天盖地，几乎所有的媒体上都设立了房地产专栏、专版或频道。与其他领域的报道相比较，房地产新闻报道因其自身独特的属性而成为经济新闻报道中十分重要的领域，也因其与居民的生活密切相关而被人们所关注，     

对房地产企业经营管理的环境分析

企业经营管理环境是多层次、多方位的复杂系统，经济体制、市场体系、财税金融等纵横交错、相互影响，对企业经营管理有重大影响，本文主要对房地产企业经营管理的经济环境、市场环境、金融环境和财税环境进行了分析。     

房地产企业经营管理的环境分析

企业经营管理环境是多层次、多方位的复杂系统，经济体制、市场体系、财税金融等纵横交错、相互影响，对企业经营管理有重大影响，本文主要对房地产企业经营管理的经济环境、市场环境、金融环境和财税环境进行了分析。     

消费心理视角的房地产整体定价策略分析

房地产销售的过程比较漫长，市场营销环境又复杂多变，房地产开发商只有从房地产整体销售过程出发，采取合适的整体定价策略，才能在竞争激烈、不断变化的买方市场中处于主动地位。而消费者对商品价格的心理反应模式直接影响着企业对商品的定价以及价格调整的方武。本文对房地产整体定价策略和消费者价格心理反应模式进行了论述，分析了两者之间相互影响、相互作用的关系，并从消费者心理活动的角度提出了房地产整体定价策略使用中应注意的问题。     

房地产市场周期波动与金融安全问题分析

中国的房地产市场在经历10年的高速增长之后,伴随着全球的经济危机进入深幅调整,并成为影响经济安全的重点行业之一。经济周期和房地产市场波动相互影响,相互作用,经济一旦进入收缩期,投资减弱,房价必然下降,中国房地产投资大量依靠银行融资的现实决定着金融安全,房地产市场和金融风险高度相关。因此,政府必须采取灵活有效的措施,稳定房地产市场,保证金融安全和经济持续健康稳定发展。     

房地产档案管理现代化是科学技术发展的新要求

房地产档案属于专业档案之一，是房地产管理活动中直接形成的具有保存价值的原始记录，是反映一定时期的政治、经济文化艺术、建筑水平的历史资料和主要依据。本文就房地产档案管理现代化重要性进行了分析，并提出了适应科学技术发展的实施新途径，以此促进房地产档案管理现代化水平的提高。     

影响建筑业持续发展的几个因素分析

一、社会与经济因素建 筑业的可持续发展的提出是社会经济发展的必然产物。在可持续发展概念提出以前，由于社会经济条件的限制，很少有人意识到可持续发展的重要性，即使有人意识到，也不可能形成共识，更谈不上把可持续发展理论引入人们的实际行动中：而建筑业的可持续发展是可持续问题与具体产业的有机结合，是经济社会可持续发展理论在建筑业中的应用，没有社会经济的发展，建筑业可持续发展问题就不可能被提出。     

论建筑与经济

随着社会经济的不断发展,为建筑来创造了更加广阔的市场,让建筑更加趋于完善.而现代建筑业的迅速发展也带动着我国经济的增长.建筑、经济与时代的发展息息相关.关注建筑、经济、环境的关系已是一个社会问题也属于一种社会责任,处理好三都关系已成为不可逆转的潮流.     

我国房地产业发展规划和宏观调控战略制定的重要意义

房地产是建筑行业中的重要组成部分，也是我国的支柱产业，发展房地产行业对促进国家经济的发展和满足社会的需求具有不可替代的重要意义。然而，当前我国房地产市场发展过快，在一定程度上产生了“泡沫”，社会房价长期运行在虚高的价住上，人民买房难、供房难、租房难等问题逐渐成为社会的普遍现象，房地产经济背离了当前我国社会主义经济的正常秩序，早已成为了社会矛盾的聚焦点，若不及时解决房地产问题，则必将对国家经济安全和社会稳定和谐造成巨大影响。房地产属于市场经济的一部分，它的运行受到市场规律的制约，具有一定的盲目性和滞后性，要让房地产经济健康地运行于社会正常的框架之中，那么国家就有必要从宏观层面上进行调控和规划。     

房地产市场营销中客户消费心理与营销策略探讨

随着社会经济的不断发展,人们对于住房的要求也越来越高.房地产的营销策略与其房产购买息息相关,从客户的消费心理入手,可以有效地为营销策略指出鲜明的方向.本文主要介绍了影响客户消费心理的因素,并进一步分析了房地产营销策略与客户消费心理的相互影响作用,在文章的最后,笔者提出了房地产市场营销中结合客户消费心理的营销策略制定     

刍议房地产项目成本控制管理

随着经济的发展,建筑业得到了蓬勃发展,在房地产开发项目中,做好房地产投资项目的成本管理和控制是整个工程项目中十分重要的一个环节;房地产投资成本分析、房地产投资控制主要前期投资、工程设计、工程招投标、施工管理、工程竣工结算等各个环节进行科学合理有效地控制。本文笔者阐述了如何有效地制定和控制房地产的综合开发成本,为房地产开发的成本控制提供依据,找到房地产开发成本的关键因素。     

期建筑企业附设钢结构车间纳税方案分析

A公司具有建筑业一级资质，钢结构二级资质，除可承揽土建工程及水暖电气工程外，还下设一个钢结构车间，制作加工、安装钢结构工程。该车间属于非独立核算单位，目前与A公司汇总缴纳建筑业营业税。     

浙江建筑何以“大而不强”

建筑业一直是浙江省国民经济的支柱产业。2006年，我省建筑业总产值首次突破5000亿元，达到5655．7亿元，占全省GDP的比重高达35．7％（含房地产）；同时占到全国建筑业总产值的16．1％，已经连续5年位居全国首位。全省建筑企业2006年实现利税331亿元，已连续9年位居全国第一，建筑业上缴税收占全省地税收入的比例达13．8％。