关于开征物业税的思考

我国正处于试点开征物业税的阶段,从试点到全国统一实施,物业税真正面向普通市民,可能还有相当一段路要走.但无论是与国际接轨,还是完善我国城镇建设与房地产开发,开征物业税都将是大势所趋,势在必行.必须以公平和效率为原则,不断的完善我国房地产业的税制结构,将税收工具合理运用到房地产业当中,与市场机制相结合,有效发挥国家的宏观调控职能,指引房地产业健康繁荣发展,进而缩小整个社会的贫富差距,为我过最终实现构建社会主义和谐社会奠定基础.     

我国物业税开征问题的探讨

物业税作为地方政府对不动产征收的一种税，世界上大多数国家和地区对物业税进行了征收。物业税的开征可以增加地方政府的收入，一定程度上抑制房价的上涨，减小贫富差距，促进社会公平。同时，开征物业税会增加房屋的使用成本增加和增加土地的投机性，还会产生旧房的重复征税问题。但这些问题可以通过合理划分税权，加强征管来加以解决。     

我国开征物业税的相关问题探讨

本文首先介绍了美、日两国和我国香港地区征收物业税的情况,然后对我国开征物业税的税率设计谈了几点具体意见,最后分析了开征物业税应注意的几个问题。     

关于我国开征物业税问题的探讨

文章从我国物业税发展现状入手,分析了国内开征物业税道路上存在的阻碍,探讨了开征物业税对我国房地产市场、消费者、地方政府产生的影响,最后对开征物业税需要解决的问题进行了探讨。     

对我国开征物业税问题的思考

近年来,房价不断虚高,国家先后采取贷款、行政审批等手段进行干预,但收效甚微。物业税被再次提出,大有由空转变为实转迹象。论证物业税改革的必要性,分析征收物业税存在的难点问题,提出应与物业税改革配套的相关措施,对物业税的出台具有积极意义。     

我国开征物业税的利弊分析

物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向,但长久以来却没有达成一个统一的观点。笔者,在本文中综合多方面的因素,对开征物业税的利与弊孰轻孰重进行分析。使我们更应该深刻认清物业税的功与过,为以后物业税正式实施做好准备。     

我国开征物业税初探

随着改革发展环境的变化,特别是加入WTO后．我国税制改革面临着许多新的课题和任务。就当前我国房地产税制而言,存在着税费繁杂以及重复征税等一系列问题。因此,按照WTO相关涉税原则,借鉴国际经验,立足我国国情,在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税已成为当前我国税制改革的一个重要方向。     

我国开征物业税的相关问题探究

物业税的开征势在必行,厘清物业税的内涵,对我国开征物业税的难点问题的研究进行分析与评述,有助于物业税设计在坚持税收法定原则、公平与效率相结合的价值取向下,着重解决土地出让金制度化改革、征税对象的界定、税基的评估以及税率设定、过渡期内优惠制度设计等难点问题。     

关于我国开征物业税的思考

随着我国市场经济体制不断深入,房地产税制的不足日益明显,严重影响和制约了房地产业的健康发展。完善我国房地产业的税制结构,将税收工具合理运用到房地产市场中,物业税体现出越来越重要的意义。     

试论我国开征物业税的必要性

近年来,我国房地产市场在快速发展的同时,也存在着房地产税收重复征收、部分城市房价大幅飘升等一系列问题。针对这些问题,有学者提出了开征物业税的建议,十六届三中全会也提出了条件具备时开征物业税的构想。简要介绍物业税的基本概念及我国目前房地产税制的基本情况,并在此基础上分析探讨开征物业税的必要性。     

我国遗产税征收现状分析与对策研究

文章就遗产税的征收前景、征收必要性以及征收方式提出了相关的政策建议。     

转型期我国贫富差距扩大现象分析

目前我国的基尼系数已经超过了国际警戒线,最突出的表现就是贫富差距不断扩大,过大的贫富差距会给社会带来动荡,因此,我们不能忽视贫富差距扩大的问题,应正确的看待贫富差距扩大的问题产生的原因,现状以及它所带来的影响,并提出相应的解决方案。     

金融危机下中国开征遗产税的探究

文章探究了当前金融危机的根源——过度的贫富分化,分析了遗产税对抑制贫富分化过度的作用,进而结合我国的国情,从遗产税起征点和税率等方面对当前遗产税的开征进行了深入探讨.     

我国物业税开征的必要性及难点应对策略

"物业税"一词最早在我国被正式提出是在中国共产党十六届三中全会上通过的《中共中央关于完市场经济体制若干问题的决定》之中。该文件明确提出了:"实施城镇化建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"。目前,世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税,并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据,而在我国,物业税仍主要停留于理论层面,只在几个试点城市空转运行,关于物业税开征的利弊争论一直存在,是否开征物业税以及如何征收都是尚待解决的难题。     

对我国贫富差距的分析与研究

改革开放以来,我国的国民经济持续快速健康发展,人民生活水平也有了显著的提高;但是贫富差距不断扩大,两级分化越来越严重。本文从城乡居民收入、区域间的农民收入和基尼系数等一系列数据入手,分析了我国贫富差距的现状,对如何减少贫富差距提出了建议。     

The impact of positive property tax differentials on the timing of development

To date, few empirical studies have focused on the location decision by residential developers in response to changes in the property tax. Based on a dynamic time-to-development model by Turnbull, this paper finds, using 17 years of parcel level data from Saint Louis County, Missouri, that higher than average tax rates increase the time-to-development for vacant parcels by between 4 and 11%, all else equal. Additionally this paper finds that the tax differential effect is cumulative, resulting in about a 20% increase in the time-to-development for the parcel facing the average number of years with a higher than average rate. These results support the analytical results by both Turnbull [Turnbull, G.K., 1988. The effects of local taxes and public services on residential development patterns. Journal of Regional Science, 28 (4), 541–562.] and McMillen [McMillen, D.P., 1990. The timing and duration of development tax rate increases. Journal of Urban Economics, 28, 1–18.] that the property tax can distort residential capital markets leading to inefficient urban growth, or sprawl.     

论内外资企业所得税并轨改革

在20世纪80年代初,为吸引外资和引进先进设备,我国制定了相应的外资企业税收优惠政策,这些政策为国家吸引了大量的外贸资金以及先进的技术设备。然而随着国民经济的高速增长以及税基的不断增长,内外资企业出现了严重的不公平竞争,负面影响已逐步显现。本文认为,为了改变内外资企业的不公平竞争以及税收优惠政策引起的负面影响的局面,内外资企业所得税并轨改革势在必行。     

The choice of tax base by local authorities: voter preferences, special interest groups, and tax base diversification

We analyze local jurisdictions’ behaviors when selecting the type of tax levied in support of local services. Our analysis focuses on taxes that must be approved by voters. Taxes differ in their incidence; thus, even when proposed revenue amounts are held constant, voting patterns and the aggregate level of voter support differ among potential revenue sources. We use a general model of political cost minimization to derive three hypotheses about local tax authorities’ behaviors. Using Ohio school district data, we find that the expected probability of passage is a highly important determinant of tax choice. Further, there is evidence that special interest groups wield influence greater than their direct impact on voting behavior, and evidence that tax authorities attempt to diversify their tax structure.     

贫富分化影响下的大学生心理健康教育

社会贫富分化的现实折射到大学校园,带来大学生的贫富差距和优越感差距。日益明显的贫富分化,影响着大学生的心理和行为。本文分析了贫富分化背景下大学生心理与行为特征的变化及其对心理健康与和谐校园的影响,进而提出提高大学生心理健康水平的对策。