大型零售商主导购物中心零售业态双边市场运行机理

购物中心零售业态是传统的具有双边市场特征的交易平台。大型零售商通过整体租赁购物中心零售业态进行选址开店的模式,可以看作是双边市场中基于零售商一体化双边市场交易平台的行为。一体化结构下,大型零售商不仅成功实现零售业态的进一步拓展,本身也由单纯从事商品销售的零售商转变为具有双边市场特征的平台企业。作为平台企业,其运作机制遵循双边市场的经营特征,主要表现在倾斜定价机制和平台多产品组合竞争。但其核心竞争力依然来源于自身经营商品的竞争优势。     

双重身份属性下双边平台“二选一”行为的反垄断规制

双边平台“二选一”行为对市场竞争的损害普遍存在,但其反垄断规制却一直效果欠佳,归根结底是忽视了双边平台与线上交易市场相互融合所产生的理论与实践上相关竞争失序、权益失衡的消极影响。双边平台不仅为平台企业提供线上交易服务内容,还是商家线上经营与竞争的虚拟市场空间,由此平台企业同时具有了服务者与市场管理者的双重身份。加之,平台因不能互联互通而具有独立性,高昂的转移成本产生了平台企业较强的锁定能力,多渠道模式则进一步削弱了平台企业间的可替代性,由此加强了平台企业的市场优势力量。因此,双边平台的“二选一”行为与传统排他性交易行为有着显著区别,具有更直接且更严重的排除或限制竞争效果,在双边平台“二选一”行为的规制过程中,既要解决反垄断法的适用难题,高效作出反垄断法规制模式的选择,亦要在此基础上,对传统排他性交易和反垄断规制理论的适用进行适当的解释、创新和突破,最终实现在消费者权益保护、双边平台及其平台经营者之间的利益平衡,规范平台企业经济主体的竞争规则,促进双边平台公正自由的竞争秩序。     

双边市场特征的企业竞争策略与规制研究综述

双边市场理论是近年来产业组织研究的热点问题之一。由于平台具有间接网络外部性、流动性和互补产品等特性,平台企业有不同于单边市场特征企业的定价、投资和竞争策略,需要对双边市场的竞争和规制问题进行正确的分析,理解双边市场的性质和运作机制,从双边市场理论的视角来研究反垄断与规制问题。     

浅析如何提高房地产经纪从业人员素质

房地产业是我国国民经济的重要产业,而房地产经纪是我国房地产市场发展的重要组成部分,房地产经纪从业人员素质对社会经济实力的增强就显得十分重要。目前房地产经纪人员素质参差不齐,提高经纪从业人员素质对我国经济社会的发展具有重要的现实意义。     

房地产经纪服务中“市场失灵”的成因及对策探讨

房地产经纪服务作为存量房市场中买卖双方的桥梁,在房地产市场有序健康发展中发挥着重要的作用。通过分析信息发送、信息甄别以及激励合同的市场机制在房地产经纪服务中失灵的原因,提出了房地产经纪服务行业管理是弥补"市场失灵"的重要手段,并进一步分析了行业管理的必要性及和影响机理;最后针对我国现行行业管理存在的主要问题提出了相应的完善措施。     

双边市场定价方式的模型研究

双边市场是近年来兴起于西方经济学界的产业组织理论方向的热点之一,双边市场的中介平台一般有注册费、交易费、两步收费制等三种常见的定价方式。本文建立了模型研究了这三种定价方式对于垄断平台、竞争平台的利润和福利的影响,研究发现“不对称定价”现象对于平台企业是普遍和理性的行为,同时平台采用注册费竞争具有较大的优势,并分析了平台差异化策略和两边用户的组间网络外部性强度对于平台利润和社会福利的影响。     

浅析房地产经纪机构的财务监管

随着房地产市场的发展,房地产经纪行业在楼盘代理和二手房买卖中起着越来越重要的作用.但在发展中,也有不谐之音,经理人卷款而逃、挪用客户资金情况时有发生.笔者通过分析房地产经纪行业财务管理现状,提出了关于加强房地产经纪行业财务监管的一些思考,从而使房地产经纪机构走向良性发展轨道.     

单边转售与双边平台模式选择的定价权条件

在产业组织理论与实践中,关于单边转售与双边平台商业模式的选择问题尚未得到充分研究。对这两种商业模式进行比较分析,表明企业定价权是非常重要但被忽视的影响因素。进一步的分析表明两种模式选择的定价权条件是：当中介型企业对平台服务的定价权足够大,超过对产品相对销售定价权和对投入物相对采购定价权的累积效应时,双边平台模式优于单边转售模式;这也在零售业和房地产经纪业的实践中得到了证实。     

评《房地产经纪业规范化管理研究》

近年来我国房地产经纪方面的纠纷日益增多出现了一些亟待解决的突出问题,不仅严重影响了房地产经纪行业的形象,而且严重损害了消费者的合法权益,破坏了房地产市场的正常交易秩序,进而在一定程度上影响了房地产业的健康稳定发展使如何有效规范管理房地产经纪业,维护房地产交易安全成为社会普遍关注的热点问题。石家庄经济学院公共管理学院副教授尚国琲博士的学术专著《房地产经纪业规范化管理研究2003年6月由中国大地出版社出版发行。作者从理清房地产经纪业的概念出发,在借鉴发达国家和地区对房地产经纪业管理经验的基础上,深入分析了我国房…     

平台企业“生态互通”的社会福利分配效应研究

数字技术驱动下的平台经济迅猛发展,依托平台企业的平台经济在发展过程中产生了诸多乱象,包括平台企业立足数字智能技术实现用户技术锁定、消费者杀熟以及掠夺性定价等,由此引致了平台垄断,并对平台用户权益以及社会福利产生了诸多负外部性。强化平台之间用户、数据、技术等要素的透明与流通,实现平台商业层面的“生态互通”有助于强化平台企业的竞争逻辑,提升平台经济的可持续性。基于此,本文以“生态互通”为研究情境,考察其在平台双边市场带来的消费者归属的转变,在经典的霍特林模型基础上,分析生态互通对平台经济系统内不同参与者福利的影响,通过研究发现生态互通能有效促进商家和消费者福利增长,在平台运营稳定后,生态互通也能促进平台企业收益增长,但是在运营初期,由于固定成本较高,生态互通会降低平台企业的收益。据此,提出在政府层面应加强对不正当竞争的监管,在企业层面应推动要素互通的竞争理念,在用户层面应引导消费者流动,最终合力推动生态互通运行模式的实质性构建。     

房地产开发企业的战略采购管理分析

随着社会经济的发展,房地产行业的市场变化和行业之间的竞争也在逐渐加剧。房地产开发企业为站稳市场、实现可持续发展,必须告别粗放式发展的时代,更加专注企业的经营理念,不断提升自己的核心竞争力。战略采购适应了企业的采购管理,作为一个新兴有效的手段成为企业不断获得核心竞争力、降低生产成本的重要工具。     

经济博弈论在房地产领域的发展应用

我国房地产行业取得了迅速的发展,但是过多的开发商之间的不良竞争可能会使得整个市场陷入囚徒困境。房地产行业的博弈中,涉及到政府,开发商,投资人,消费者等多个主体,本文以房地产开发商与消费者之间的博弈为例,进行了简单的纳什均衡分析,希望能够为房地产市场健康稳定发展提供些许的建议。     

商户扣率统一定价模式研究

银行卡产业是典型的双边市场,并且具有交叉网络外部性,这两个特征使得商户扣率定价将是成本、竞争、双边市场需求等多种因素的综合反映。本文分析论证说明,就中国银行卡产业发展现状而言,现阶段适宜在中等发达城市和经济欠发达地区实行统一定价模式。     

服务质量差异化条件下的双边市场定价策略研究

双边市场中的平台可以提供有质量差异的多种服务,原来的双边市场文献考虑了平台提供单种服务的定价策略等,本文研究了垄断和竞争情况下提供两种服务的平台的定价策略,研究发现垄断平台先提供高质量后提供低质量服务时高质量服务定价最高,并且平台利润相对于平台同时提供质量差异服务时要高。在一个提供高质量服务的平台和一个低质量服务的平台的竞争中,研究发现高服务质量平台倾向于提高服务质量,而在一定条件下低服务质量平台愿意将服务质量维持在一个比较低的水平上。本文接着研究了提供质量差异服务的在位平台和提供单种服务的进入平台的“在位进入”的情况,研究表明两边用户之间的网络外部性强度、服务质量参数在对于进入平台利润的影响中均存在拐点,在拐点两边对于平台利润的影响是相反的,用户中的高端和低端用户的比例对于进入平台选择何种质量标准的影响重大。     

双边市场平台独占交易协议的反竞争效应

目前对互联网平台实施“二选一”行为的经济效应和规制政策还存在较大争议,为此采用双边市场模型证明平台企业实施“二选一”独占交易协议存在反竞争效应,分析结果显示,支配平台实施的独占交易协议会消除对平台市场最重要的竞争决定因素——“平台多属”,严重伤害了市场的竞争、创新和社会总福利。鉴于支配平台“二选一”行为的强激励和高损害特征,应该对其采取更严格的反垄断禁止措施。     

商户扣率统一定价模式研究

银行卡产业是典型的双边市场,并且具有交叉网络外部性,这两个特征使得商户扣率定价将是成本、竞争、双边市场需求等多种因素的综合反映.本文分析论证说明,就中国银行卡产业发展现状而言,现阶段适宜在中等发达城市和经济欠发达地区实行统一定价模式.     

从波特理论看中小保险公司的竞争策略

我国寿险业从目前的市场状况来看,仍属于明显的寡头竞争的市场格局。各中小保险企业与领先者在竞争模式上的趋同,使其陷入典型的"夹在中间"的困境中。面对日趋激烈的竞争格局,中小保险公司只有确立明确的竞争战略,才能赢得竞争优势。而波特的竞争优势理论无疑对中小保险公司的战略选择及实施具有十分重要的指导意义。     

互联网平台企业免费定价反垄断规制批判

互联网平台企业的竞争行为深受双边市场影响,由于交叉网络外部性、需求价格弹性以及用户归属性等因素的存在,平台企业实施倾斜性定价结构,在一边市场免费定价.免费定价极易与掠夺性定价行为混淆而招致反垄断规制.但就市场结构而言,免费产品相关市场难以界定,因而企业市场支配地位无法证成.就行为构成看,无论依成本标准还是损失补偿标准,免费定价都难以符合掠夺性定价的一般构成.论竞争效果,免费定价不影响同等效率竞争者竞争,且能增进消费者及社会的福利.从排除合理化抗辩角度而论,免费定价已成为互联网领域独特商业模式,实乃互联网平台企业经营所需.因此,将互联网平台企业免费定价视为掠夺性定价的观点是伪命题.     

扼杀型并购行为的竞争损害及反垄断法规制

在寡头垄断竞争态势的平台经济领域,扼杀型并购已成为大型数字平台巩固其市场优势地位的主要竞争策略。从行为的竞争损害识别角度出发,反垄断法规制扼杀型并购行为具有必要性。然而,在扼杀型并购行为规制中存在经营者集中审查制度难以适应、反竞争效果的不确定性以及缺乏足够的前瞻性等困境。扼杀型并购行为的规制需要从经营者集中申报规则的优化、数字合并反竞争性推定等方面入手,以实现防止资本无序扩张、维护市场竞争秩序、促进创新之间的动态平衡。     

我国农村文化产业投融资机制路径探讨

我国农村文化产业还未真正"成形"的主要原因是投融资机制建设的缺失。通过总结和分析我国农村文化产业投融现状和面临的困境,提出了建立"以政府行政手段为主导,经纪机构等中介机构为桥梁,保险机构为保障,农民自筹和金融机构信贷为主、民间资本、企业投资和外资投入等形式为重要补充"的行政与市场并行的"双轨"机制实现路径。