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针对建行河北分行房地产金融业绩下滑的现状,从个人住房贷款业务和房地产开发类贷款业务两方面分析了其原因,并提出了相应对策。 相似文献
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1998年以来,随着我国住房制度改革的不断深化,住房产业得到了迅速发展,已经成为我国一个新的经济增长点。在其带动之下,个人住房贷款业务获得了迅猛发展,到2001午9月个人住房贷款在房地产信贷中的比重已超过房地产开发贷款,成为房地产信贷中最重要的增长点。个人住房贷款业务在我国开展时间还不长,一直保持着较低的不良贷款率水平。但是,根据国际经验,其风险一般是在发放贷款后3至8年才逐步显现,所以目前个人住房贷款正进入风险暴露期。 相似文献
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房地产贷款业务是商业银行重要的资产业务.1999至2002年,我国房地产开发投资分别增长11%、19.5%、25.3%和21.9%.国家统计局房地产开发投资资金来源统计表明,当前房地产开发投资的主要资金来源是自筹资金和其他资金来源,据估算,房地产开发商的自筹资金有10%是由个人住房贷款形成的,其他资金来源中大约有20%至30%间接来自于银行贷款.总体测算,房地产开发投资资金约有45%来自银行贷款.2002年末,房地产贷款占房地产开发投资的比重为49.76%,与国家统计局的结果基本一致.2002年底,商业银行房地产开发贷款余额达到6616亿元,个人住房贷款余额达到8253亿元.截至2003年4月,房地产贷款余额达到18357亿元,占商业银行各项贷款余额的17.6%,其中个人住房贷款余额为9246亿元,占商业银行各项贷款余额的8.9%.在当前房地产投资增长势头迅猛的同时,房地产销售逐步升温,商品房销售价格增势明显.今年一季度,商品房平均销售价格增长5.1%,全国商品房完成销售面积3125万平方米,增长45.2%,商品房销售额完成785亿元,增长52.7%,分别较去年同期增加27.5和36个百分点. 相似文献
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与全国其他城市一样,近年来厦门市的房地产市场一直呈现红红火火的发展势头.正在步人全面上升期。伴随着房地产业的发展,该市的房地产信贷业务也呈现较快发展势头。成为各商业银行一个新的贷款业务增长点。房贷业务的快速增长,对于商业银行的业务拓展、不良贷款比例的降低、经营效益的提高,都发挥了积极的作用。至2003年9月末。房地产贷款余额为230亿元,占同期全部人民币贷款余额的34%.比年初增加55亿元,增幅为31.4%。 相似文献
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2007年以来,我行个人住房贷款业务经历了一段不平凡的过程。在持续一年多的业务快速增长后,今年下半年开始,全行个人住房贷款业务放缓了加速发展的步伐.7、8两个月全行个人住房贷款仅增加1.51亿元,比去年同期少增1.95亿元.以往房地产市场传统的“金九银十”的销售旺季也不再出现。个别行甚至出现了连续几个月个人住房贷款业务的负增长。全行个人住房贷款业务发展与年初总分行下达的任务计划相去甚远,与省内同业金融机构的差距也进一步拉大。反思一年多来全行个人住房贷款的发展, 相似文献
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<正>三、中国贷款转让业务的发展3.1我国贷款转让业务的发端在我国,信贷资产转让业务是商业银行业务领域中一项重要的金融创新。1998年7月,中国银行上海分行和广东发展银行上海分行签订了转让银行贷款债权的协议,这是国内第一笔贷款转让业务。2002年8月,中国人民银行批准民生银行开展贷款转让业务,随后民生银行上海分行率先与锦江财务公司开展了2亿元的贷款受让业务。2003年7月,中国银监会批准光大银行开办贷款转让业务。随后,贷款转让业务在我国银行间开展起来。国家开发银行成为积极开展贷款转让业务中的转出银行。从2002年国家开发银行以间接银团贷款的方式率先向民生银行转让20亿元贷款以来,国家开发银行已经与多家商业银 相似文献
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农成群 《广西农村金融研究》2007,(3):50-53,46
2007年是农行股份制改革的关键一年,广西农行房地产信贷工作将紧紧围绕全行股份制改革这项中心任务,以信贷结构调整为主线,以加快个人住房贷款业务有效发展为重点,以提升二级分行所在城市竞争力和发展在房地产市场化程度较高的县域地区的骨干支柱作用为着力点,强化营 相似文献
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为进一步了解房地产市场及政策变化对房地产贷款的影响,乐山银监分局对乐山市各银行业金融机构的房地产贷款(包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款)情况进行了调查。此次调查情况表明,目前的房地产贷款业务存在几个方面的风险因素: 相似文献
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2003年以来,我国房地产信贷呈现爆发性增长.各家商业银行的房地产信贷业务表现突出。从整体业务规模看。全国房地产贷款总额(包括房地产开发贷款与个人住房按揭贷款)已经由2002年的128亿元上升到2007年末的3.12万亿元.5年平均增速达到28.75%。因此,房地产信贷风险在当前受到高度关注。 相似文献
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目前,个人消费贷款已经成为各家商业银行业务竞争的业务。为了更好地了解和掌握我区农行个人消费贷款情况,积极稳妥地开展个人消费信贷业务,推动我区农行个人消费贷款业务健康、稳步发展,使之成为扩大内需和拉动国民经济发展的新的增长点。最近,我们对钦州、北海、防城港等分行及其部分支行的个人消费贷款现状进行调查。凋查结果表明:个人消费贷款业务发展缓慢,与上级行的要求仍有较大的差距,拓展该项业务的任务十分艰巨。一、三个分行个人消费贷款业务的特点(一)业务占比小,发展较缓慢。在总量上,至5月底止,三个分行的个人消… 相似文献
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近年来,伴随着房地产市场的快速发展,房地产贷款业务发展迅速,次贷危机发生后,隐藏在房地产行业贷款中的风险隐患逐渐暴露. 相似文献
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今年以来,为贯彻省分行提出的强力发展个人住房按揭贷款的经营思路,阜阳分行全面落实了个人住房按揭贷款优先发展的各项措施,个人住房按揭贷款增量上半年位居全省第一,综合效益进一步显现。为全面了解阜阳市城区农行个人住房贷款业务发展的现状,促进该项业务健康快速发展,笔者近期对阜阳市城区个人房地产贷款业务的市场情况进行了一次调查。[第一段] 相似文献