林权抵押贷款问题研究——探路城固县林权抵押贷款新业务

正2013年7月,银监会和国家林业局联合下发了《关于林权抵押贷款的实施意见》,明确要求银行业金融机构要积极开展林权抵押贷款业务,优化审贷程序,对符合条件的客户提供优质服务。2014年全国银行业监督管理工作会议要求,要以"驱动"原则,围绕农村"三权"(农民房屋宅基地使用权、林权、土地承包经营权)抵质押贷款推动业务产品创新和试点,支持农民改善生产生活。林权抵押贷款的开办,有效缓解了农民贷款抵     

对婺源县林权抵押贷款情况的调查与反思

林权抵押贷款是随着集体林权制度改革应运而生的一项林业融资体制改革的新生事物,是以林业行政管理部门颁发的《林权证》所载明的林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种。在调研、总结婺源县林权抵押贷款开展情况的基础上,归纳了目前林权抵押贷款已取得的成效及面临的主要问题,并提出了相关的对策和建议,以期进一步推动林权抵押贷款健康快速发展。     

林权抵押贷款风险及其防范

林权抵押贷款作为支持林业发展和社会主义新农村建设的重要举措,在全国范围已经全面开展,其风险不容忽视。文章系统地分析了林权抵押贷款业务所面临的各种风险,并提出了我国金融机构安全开展林权抵押贷款业务的建议。     

谈改进林权抵押贷款资产评估

本文从界定林权抵押贷款概念入手,分析了林权抵押贷款资产评估的特点及其目前所面临的问题,并针对评估中存在的问题提出了对策与建议。     

浅析江西林权抵押贷款发展与对策

农村金融是农村经济的核心,林权制度改革离不开农村金融的支持。金融如何在林权制度改革中有效配置金融资源,加快林业发展是摆在我们面前的一个难题。本文以江西省为例,从金融的视角着重分析了林权抵押贷款发放中的制约因素,认为只有通过开拓创新,建立有效的创建多元化的融资模式、搭建稳健的风险防范机制、加强信贷管理,完善林业抵押贷款体系,才能促进林业和谐、可持续发展。     

林权抵押贷款问题探讨

当前加快"三农"发展依然存在诸多制约因素,其中融资难是突出问题之一,而融资难的主要症结又在于抵押担保难。我国正在进行的集体林权制度改革明晰了林地使用权和林木所有权,将林地使用权和林木所有权落实到了农户或林业企业,从而为破解"三农"融资担保难提供了契机。作为森林资源丰富的辽宁省丹东市,紧紧抓住这一契机,于2005年率先在全省开办了林权抵押贷款,到2008年5月末已累计发放林权抵押贷款3.6亿元,贷款规模居全省首位,支持林农和林业企业1300余户。     

温州金改改皮不改骨

此次温州金改仍未能挠到痒处。细则核心有三点,一是创新民间金融。包括科技贷款、小额担保贷款、经营权质押贷款、股权质押贷款、知识产权质押贷款、林权抵押贷款、海域使用权抵押贷款等支农支小信贷业务。积极探索试点排污权抵押贷款、农房抵押贷款、土地承包经营权抵押贷款、农业设施及农业机械抵押贷款等。所有上述创新可以归结为一句话,就是扩大质押标的范围,从房地产拓展到知识产权等虚     

林权抵押贷款问题探讨

当前加快“三农”发展依然存在诸多制约因素，其中融资难是突出问题之一，而融资难的主要症结又在于抵押担保难。我国正在进行的集体林权制度改革明晰了林地使用权和林木所有权，将林地使用权和林木所有权落实到了农户或林业企业，从而为破解“三农”融资担保难提供了契机。作为森林资源丰富的辽宁省丹东市，紧紧抓住这一契机，于2005年率先在全省开办了林权抵押贷款，到2008年5月末已累计发放林权抵押贷款3．6亿元，贷款规模居全省首位，支持林农和林业企业1300余户。     

对林权抵押贷款风险规避措施的探讨

本文从建立和完善林权抵押贷款管理办法、对森林资源资产自身产生风险的应对、不断完善借款人征信体系、经营管理风险的防范、对市场带来的风险的防范、操作风险及政策风险的应对等对林权抵押贷款风险规避进行探讨。     

对林权抵押贷款的风险识别

本文从抵押物本身、借款人的信用、借款人经营管理、市场、操作、法律、政策、贷后管理等八个方面对林权抵押贷款可能存在的风险进行了识别。     

关于推进垫江县【三权】抵押融资工作的思考

农村土地承包经营权、农村居民房屋产权、林权（以下简称“三权”）抵押贷款是重庆市率先探索的全国性创新的重要举措,是加快推进农村金融服务改革创新的战略部署,是统筹城乡金融服务的重要突破,是促进农业农村发展和农民增收的重要手段。本文着眼于垫江县“三权”抵押贷款工作基本情况,深入分析目前存在的主要问题,并针对性地提出深入推进垫江县“三权”抵押融资的对策建议。     

关于推进垫江县“三权”抵押融资工作的思考

农村土地承包经营权、农村居民房屋产权、林权(以下简称"三权")抵押贷款是重庆市率先探索的全国性创新的重要举措,是加快推进农村金融服务改革创新的战略部署,是统筹城乡金融服务的重要突破,是促进农业农村发展和农民增收的重要手段。本文着眼于垫江县"三权"抵押贷款工作基本情况,深入分析目前存在的主要问题,并针对性地提出深入推进垫江县"三权"抵押融资的对策建议。     

刍议林权抵押贷款

一、林权抵押贷款产生背景2005年,按照党中央、国务院的部署,辽宁、安徽等省率先进行了林权制度改革试点。改革的核心内容就是明晰产权,承包到户,即在坚持集体林地所有权不变的前提下,依法将林地使用权和林木所有权,通过家庭承包方式落实到每个农户,承包期为70年。     

论农地融资授信主体的法律定位

在当前农地融资的试点实践以及各地的地方性立法中,农地融资授信主体的法律定位不够清晰.因此,从法律关系的视角思考与界定农地融资授信主体的法律性质与法律形式实有必要.农地融资授信主体是兼具债权人和抵押权人性质的金融机构,其法律形式的选择应区别与衡量不同的农地融资业务,即林地林权抵押贷款、农村土地经营权抵押贷款以及宅基地使用...     

林权抵押贷款与森林资源资产评估

一、林权抵押贷款的内涵 (一)"林权"的内涵 "林权"这个词经常出现在一些法律规范和部门规章中,更频繁出现在学术论文和林业实务中,当时人们对"林权"内涵的理解和运用有许多差异.现行法规没有明确界定它的内涵,像在一些林区,林权按过去的习惯主要指林木所有权,林木使用权经常习惯于叫山权,合在一起叫山林权.根据各类规章制度以及...     

我国住房抵押贷款证券化的相关分析

房地产业正在成为我国经济的增长点，住房抵押贷款成为圆居民住宅梦的主要融资形式，本针对目前住房抵押贷款中的风险进行了分析并阐述了抵押贷款证券化的可行性，从而得出证券化是有效解决风险的结论，并在此基础上对抵押贷款证券化的有关问题提出自己的建议。     

哪些资产可作贷款抵押品?

在确定贷款的抵押品之前 ,我们先概略介绍一下抵押贷款的有关概念。什么是抵押贷款？根据贷款的风险及还款的保障程度 ,我们可以把银行贷款分为信用贷款和担保贷款（包括信用担保和财产担保即抵押担保）。其中 ,抵押贷款是世界各国通行的一种银行传统业务。抵押贷款与信用贷款相对应 ,是要求借款方（抵押人）向贷款方（抵押权人）提供一定的抵押品作为保证的贷款方式。如果借款方不能按期偿还贷款本金和利息 ,贷款方有权处置该抵押品 ,并优先受偿。抵押贷款方大大减少了贷款风险 ,为收回贷款提供了最有效的保障。抵押贷款适用于各种贷款种类…     

当前我国推行农地抵押贷款的问题探索

农地抵押贷款制度作为一项农村金融创新,就其现实意义而言,是很有必要的.本文试从目前我国推行农地抵押贷款问题的几个制约因素出发,分析如何使土地承包经营权作为有效的抵押资产.突破现行制度的约束,建立符合我国实际的农地抵押贷款制度.     

论委托贷款合同下的房屋抵押登记问题

正委托贷款是在目前我国禁止企业之间借贷的金融背景下,调节资金余缺、盘活市场流动性的有效手段,存在巨大的市场空间,也已经成为了各大商业银行的中间业务之一。根据学者调查和研究,目前对委托贷款业务的开展积极性而言,各股份制商业银行多于各国有商业银行。笔者在工作中遇到的委托贷款抵押登记申请也常常为各股份制商业银行。为确保贷款的安全性,在现实生活中委托人往往与担保相结合。其中不动产的抵押担保最为常见,如房屋抵押、在建工程抵押等。在严格遵守抵押     

关于个人住房抵押贷款的思考

关于个人住房抵押贷款的思考周振明一、个人住房抵押贷款的基本摸式个人住房抵押贷款是借款人以自己的住房或购建的住房作抵押而向银行申请的贷款。抵押贷款按不同的标准可以进行多种划分，比强，现房抵押贷款和期房抵押贷款；普通抵押贷款和加保抵押贷款；标准利率抵押贷...