港版“以房养老”

近日,国务院提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,立刻引发社会对“以房养老”话题的大讨论。内地早在多年前就有过零星“以房养老”的试点,却基本无疾而终。     

在我国实行“以房养老”应理性思考

日前,国务院正式出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出从明年开始,启动“以房养老”的试点工作。但在此之前,南京曾率先试水“以房养老”,但以失败告,“以房养老”政策的可行性究竟有多大？是一直困扰着学术界的问题,本文将从以房养老的概念及影响因素入手,理性看待在我国实施的“以房养老”政策。     

浅谈中国“以房养老”模式的构建

针对我国老龄化进程加快、养老资金缺口巨大的现实民生问题,从以“住房反向抵押贷款”为核心的“以房养老”模式在我国的构建入手,分析我国“以房养老”模式的运行障碍,研究“以房养老”模式运行机制创新的路径．力求在促进解决我国“老有所养”这一人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题的同时,探索建立中国特色的“以房养老”模式。     

“以房养老”在我国发展的可行性分析

随着中国老龄化问题的日益严峻，社会养老和家庭养老的压力日趋增大，寻求适应当前中国实际情况发展的新型养老方式成为了解决问题的关键所在。“以房养老”方式的提出，无疑是对社会养老保障体系的一种重要补充，也为满足老年人多元化的养老需求提供了一种新型的方式。本文将从“以房养老”的作用意义以及我国推行“以房养老”的有利因素和障碍的角度出发，探讨我国实施“以房养老”的可行性，并以此提出可行的解决障碍难题的对策建议。     

互动

以房养老的“参考坐标” “以房养老”实在太火，每次到饭馆里一坐下来，就听到别桌的大妈们兴致勃勃地讨论这个话题。民调主流出奇地一致，先是抒发各种对未来养老形势（特别是养老金缺口）之担忧，     

有房无钱照样潇洒养老

“以房养老”具体该怎么做？我们将教您三种可行性较高的方法。只要你的经济实力能买得起一套房，以下几种“以房养老”的方法总有一款适合您。     

以房养老试点方案或明年一季度推出

随着国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》的发布，“以房养老”再次成为热门话题。 民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍，“以房养老”的试点方案，将由保监会牵头，会同民政部等部门，计划于2014年1季度出台具体操作办法和实施细则。     

70年产权制度不利于“以房养老”

9月14日,国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》(简称《意见》),《意见》明确提出,作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险.(《新文化报》9月15日) “你留下房子,我为你养老”,这种在一些国家已经比较成熟的养老模式,近年来国内多个地区都有过相关尝试,然而在实践中表现出了“水土不服”的症状,至今仍没成为较普遍的选择.究其原因,除了受“有房要留给孩子”这一传统观念影响外,也与我国有关产权制度的的不明确、不清晰有关.     

重庆市“以房养老”分析及对策研究

进入21世纪，我国正式步入老龄化社会，养老问题已经不仅仅是传承中华民族的传统美德的问题了，更是关系到现代社会和谐的重大问题，因此，我国迫切需要创新出更多的养老方式。本文通过研究我国部分地区“以房养老”的初步实践，对比重庆地区的老龄化问题，探讨“以房养老”新模式在重庆地区推广的可能性。     

“以房养老”万花筒

“以房养老”这一新的理念定会在中华大地生根开花。当然，这株舶来的嫩苗能否茁壮成长以及其所需时间的长短，将取决于政府的推动、媒体的引导和社会价值观念的转变。即便在美国，过去50多年对“以房养老”的批评也从未间断过，但整体而言，它还是功大于过。     

论以房养老的英日借鉴与我国实践

在城镇化进程的加快、老年人需求多元化、传统家庭养老功能弱化、养老保障体制改革等多重因素作用下，使得我国传统的养老模式已经无法满足当前社会老年人养老的现实需求。因此，本文立足于我国部分地市对于以房养老制度试点的实证考察，并通过对于西方发达国家“以房养老”制度的比较法研究，总结相关经验与教训，旨在探索出一套符合中国国情的，具有中国特色的以房养老制度，具有理论与实践的双重意义。     

论述商业银行住房抵押贷款养老模式

在"未富先老"的社会格局下,以房养老开启中国养老新模式。商业银行积极开展住房抵押贷款养老模式不仅改善了老年人的生活质量,而且还可以拓宽金融投资渠道。但是由于我国住房产权政策不清晰、房屋价值波动大以此缺乏细则性操作规范,因此商业银行在开展以房养老业务过程中还存在诸多问题。从商业银行视角对推行住房养老抵押贷款模式的必要性进行分析,指出阻碍商业银行开展住房抵押贷款养老模式的因素,并提出构建住房抵押贷款养老模式的具体对策。     

经济新常态背景下以房养老的现状、问题与对策

以房养老是经济新常态背景下我国社会保障事业发展的有益探索。以房养老有其益处,但也存在客观的弊端与推进难度。本文对以房养老的现状进行细致分析,重点对以房养老存在的问题进行剖析,以期为我国以房养老的正确发展提出政策建议,为我国全面建成小康社会,真正实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安积极贡献力量。     

对以房养老的思考

近年来,我国迅速步入老龄化社会,养老保险面临巨大压力,针对这一问题,有人提出了以房养老这一方式,那么,以房养老在我国是否可行?本文对我国以房养老的现状及存在的困境进行了深入分析,通过借鉴国外成熟的经验做法,对我国以房养老作出了前景展望。     

提高居民对“以房养老”的消费力

本文认为＂以房养老＂不是政府的强制养老政策,而是国家推行、金融机构提供的一种适合部分老人的金融产品。这种金融产品能够提高老人的生活质量,减轻年轻一代的养老压力,增加居民的可支配资金,扩大居民消费需求。本文提出从普及＂以房养老＂知识、丰富＂以房养老＂形式、注重利益分配公平和优化＂以房养老＂消费环境四个方面来提高居民对＂以房养老＂的消费力。     

我国以房养老模式研究

养老问题是关系社会稳定的重要领域，以房养老模式的推行，对于我国社会保障制度的建设与完善具有非常重要的社会现实意义。本文首先对以房养老模式进行简单阐述，然后在此基础上，对以房养老模式实施过程中存在的问题进行分析，最后提出完善以房养老制度的合理化建议。     

中国式以房养老尚需跨越的几重障碍

以房养老模式作为基本养老模式的有效补充,在满足老年人需求、提高老年人生活质量方面有着积极的作用。基于生命周期—持久收入理论对南昌市实施以房养老模式分析发现,传统观念、政府机构、参与机构、市场风险等因素阻碍着以房养老模式的发展。本文以南昌市为例,探索完善以房养老模式的相关对策。     

以房养老的实践探索与发展路径分析

通过对国内主要的"以房养老"实践进行剖析,总结出我国"以房养老"实施中面临的现实困境;通过总结国外"以房养老"的主要模式,得到如下重要启示:合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障;最后提出加强"以房养老"的关联性研究、加强"以房养老"的市场环境的建设、推动相关法律法规的探索与完善、积极探索有针对性的"以房养老"试点等政策性建议。     

“以房养老”——实践考察与推进借鉴

"以房养老"实质上是一种能够发挥养老功能的金融保险产品。从"以房养老"运行实践看,它在养老保障选择中起着补充作用,在金融保险市场亦属"小众产品"。我国试行"以房养老",应结合自身实际,创新性地借鉴经验,探索推进"以房养老"。     

以房养老模式存在的问题及对策分析

中国社会养老压力不断增大，以房养老作为缓解养老压力新模式，越来越受到社会各界和学者瞩目。本文从中国拟实施以房养老制度可能出现的问题出发，借鉴国外经验提出我国解决以房养老问题的对策及建议，为以房养老模式在我国的发展提供新思路。