以房养老模式存在的问题及对策分析

中国社会养老压力不断增大，以房养老作为缓解养老压力新模式，越来越受到社会各界和学者瞩目。本文从中国拟实施以房养老制度可能出现的问题出发，借鉴国外经验提出我国解决以房养老问题的对策及建议，为以房养老模式在我国的发展提供新思路。     

经济新常态背景下以房养老的现状、问题与对策

以房养老是经济新常态背景下我国社会保障事业发展的有益探索。以房养老有其益处,但也存在客观的弊端与推进难度。本文对以房养老的现状进行细致分析,重点对以房养老存在的问题进行剖析,以期为我国以房养老的正确发展提出政策建议,为我国全面建成小康社会,真正实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安积极贡献力量。     

对以房养老的思考

近年来,我国迅速步入老龄化社会,养老保险面临巨大压力,针对这一问题,有人提出了以房养老这一方式,那么,以房养老在我国是否可行?本文对我国以房养老的现状及存在的困境进行了深入分析,通过借鉴国外成熟的经验做法,对我国以房养老作出了前景展望。     

北京市居民以房养老现状的调查研究

随着家庭规模的不断缩小、家庭养老功能的弱化以及我国的养老资金缺口的日益扩大,养老问题已逐渐成为政府和社会的巨大挑战。我国城市居民的家庭资产主要为住房,这为以房养老实施的可行性与必要性提供了基础。本文调研了北京市居民以房养老的现状和意愿,分析了其推行的难点,并为促进以房养老的实施提出了政策建议。     

“以房养老”在我国发展的可行性分析

随着中国老龄化问题的日益严峻，社会养老和家庭养老的压力日趋增大，寻求适应当前中国实际情况发展的新型养老方式成为了解决问题的关键所在。“以房养老”方式的提出，无疑是对社会养老保障体系的一种重要补充，也为满足老年人多元化的养老需求提供了一种新型的方式。本文将从“以房养老”的作用意义以及我国推行“以房养老”的有利因素和障碍的角度出发，探讨我国实施“以房养老”的可行性，并以此提出可行的解决障碍难题的对策建议。     

浅谈中国“以房养老”模式的构建

针对我国老龄化进程加快、养老资金缺口巨大的现实民生问题,从以“住房反向抵押贷款”为核心的“以房养老”模式在我国的构建入手,分析我国“以房养老”模式的运行障碍,研究“以房养老”模式运行机制创新的路径．力求在促进解决我国“老有所养”这一人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题的同时,探索建立中国特色的“以房养老”模式。     

我国以房养老模式研究

养老问题是关系社会稳定的重要领域，以房养老模式的推行，对于我国社会保障制度的建设与完善具有非常重要的社会现实意义。本文首先对以房养老模式进行简单阐述，然后在此基础上，对以房养老模式实施过程中存在的问题进行分析，最后提出完善以房养老制度的合理化建议。     

浅析我国开办住房反向抵押贷款即“以房养老”的模式

住房反向抵押贷款是一种以房养老的模式,这种模式在国外经过20多年的发展,已经非常成熟。本文从我国养老的现状出发,阐述了住房反向抵押贷款的含义,分析政府和金融机构开办住房反向抵押贷款的优劣势,最终提出我国＂以房养老＂的新模式。     

“以房养老”政策现状分析

以房养老是一种养老解决方式,是通过一定的金融或非金融手段,把老人住房房产资源转化变现,利用房产资源的价值来建立一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入,充当养老金来源,用以养老的养老方式。为此,从以房养老的相关概念和人口老龄化的现状出发,总结以房养老产生的政策主要内容、原因以及背景,从南京以及正在推进试点的北京、上海三个城市出发,分析了以房养老发展现状,并总结出了以房养老发展过程中遇到的障碍及其原因。     

重庆市“以房养老”分析及对策研究

进入21世纪，我国正式步入老龄化社会，养老问题已经不仅仅是传承中华民族的传统美德的问题了，更是关系到现代社会和谐的重大问题，因此，我国迫切需要创新出更多的养老方式。本文通过研究我国部分地区“以房养老”的初步实践，对比重庆地区的老龄化问题，探讨“以房养老”新模式在重庆地区推广的可能性。     

我国实施“以房养老”的障碍及对策研究

近年来，养老保障问成为困扰我国经济健康发展和居民生活质量提高的一大难题。2013年9月13日，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，“以房养老”试点被提上日程。一时间，“以房养老”成为公众议论的焦点。就中国而言，这一模式面临很多障碍：适用主体范围小、相关法律不完善甚至缺失、房地产市场不健全、金融机构热情不高、传统观念的束缚等。本文在分析这些问题的基础上，从政府、金融机构、个人三个角度提出了相应的对策。     

在我国实行“以房养老”应理性思考

日前,国务院正式出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出从明年开始,启动“以房养老”的试点工作。但在此之前,南京曾率先试水“以房养老”,但以失败告,“以房养老”政策的可行性究竟有多大？是一直困扰着学术界的问题,本文将从以房养老的概念及影响因素入手,理性看待在我国实施的“以房养老”政策。     

论以房养老的英日借鉴与我国实践

在城镇化进程的加快、老年人需求多元化、传统家庭养老功能弱化、养老保障体制改革等多重因素作用下，使得我国传统的养老模式已经无法满足当前社会老年人养老的现实需求。因此，本文立足于我国部分地市对于以房养老制度试点的实证考察，并通过对于西方发达国家“以房养老”制度的比较法研究，总结相关经验与教训，旨在探索出一套符合中国国情的，具有中国特色的以房养老制度，具有理论与实践的双重意义。     

“以房养老”模式的国情分析及其实施构想

目前,我国已经步入老龄社会,传统的家庭养老面临着越来越沉重的负担.笔者认为,以房齐老作为一种新的养老模式,将会对我国的养老问题产生积极影响.本文介绍了国外实施以房养老的经验,阐述了我国实行以房养老的宏观环境,并结合实地调查的结果分析了其可行性,最后提出了一种将"以房养老"和"异地养老"相结合的新的养老方式.     

浅析金融养老产品之以房养老保险

以房养老作为一种新兴的养老方式受到越来越多的老年人的关注,同时很多年轻人也对此类问题具有很大兴趣,养老问题已经成为全社会共同关注的问题之一。随着中国逐步迈入老龄化的历史发展进程,养老问题是所有社会成员需要面临的问题。传统的养老方式已经无法更好地实现养老问题的高效解决,因此一些金融养老方案逐步进入到人们的视野中。保险公司采用以房养老的保险条款得到越来越多人的青睐,尤其是老年人对于此项举措的关注是十分热切的。保监会官网发布公告,对幸福人寿保险股份有限公司幸福房来宝老人住房反向抵押养老保险(A款)保险条款和保险费率进行批复,同意公司使用上述保险条款和保险费率。这也意味着,国内首款以房养老保险产品正式亮相。笔者认为以房养老的举措对于解决社会压力和社会矛盾都是极其有利的,但是同时笔者认为以房养老也存在着一些弊端。笔者结合社会实际情况阐述了对于金融养老产品之以房养老保险的一些观点。     

我国以房养老制度的问题及完善建议

一、以房养老制度的含义以房养老制度,是指老年人将自己拥有产权的住房抵押给金融机构,银行、保险公司等,通过评估后获得一笔款项,由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其去世,抵押的房产在处置后用来偿还贷款本息,与此同时老年人仍可以保留其房屋居住权的一种融资工具。二、以房养老制度遇到的问题(一)可能遇到的风险。第一,房产价值波动。我国的房产市场虽然发展较好,但与发达国家相比还是不够成熟,尤其是我国的二手房市     

经济新常态背景下居住权基础上的以房养老

近年来,我国经济进入新常态发展的同时,人口老龄化问题愈发严重,确保老年人能够老有所养、老有所居成为社会关注的焦点问题。但相继出现的以房养老的诈骗行为,一定程度阻碍了其发展。本文结合居住权制度,进一步探索经济新常态背景下居住权基础上的以房养老模式,同时提出一些防范诈骗的措施,以期促进以房养老模式的健康发展。     

“以房养老”中住房反向抵押贷款模式风险研究

我国人口老龄化及养老问题日渐突出,不断探索适合国情的以房养老的新模式是大势所趋,其中住房反向抵押贷款是以房养老的主导模式。此模式有其固有的风险,体现在抵押物价值变动风险、利率风险、长寿风险及其他风险。我国应借鉴国外实践经验,结合我国现状,改变传统观念,提高与完善倒按揭技术,采用灵活多样的经营方式,以政策和法律为保障,推进我国住房反向抵押贷款业务的开展。     

浅谈我国以房养老的困局及对策

以房养老模式的出现为我国人口老龄化背景下养老问题解决提供了多样化选择,但在试点地区的制度运行中出现了许多问题。本文探讨了我国目前以房养老的困局并在此基础上提出了具体的对策措施。     

“以房养老”——实践考察与推进借鉴

"以房养老"实质上是一种能够发挥养老功能的金融保险产品。从"以房养老"运行实践看,它在养老保障选择中起着补充作用,在金融保险市场亦属"小众产品"。我国试行"以房养老",应结合自身实际,创新性地借鉴经验,探索推进"以房养老"。