农村土地证券化经济可行性实证分析

运用经济模型及经济数学方法,从投资者的视角出发,对我国目前所实施的农村土地证券化制度的经济可行性进行了实证分析.结果表明:农村土地债券是一种风险较低,收益稳定的投资产品,不失为改善我国农地流转情况的一条有效途径,在经济上是可行的.最后,提出了进一步深化农村土地产权制度改革、健全土地保障的替代机制等合理化建议.     

农村土地证券化经济可行性研究

文章运用技术经济分析方法论证了农村土地证券化经济的可行性,并在此基础上提出我国农村土地证券化的一些相关政策建议。     

试论农村土地承包权证券化

土地证券化是农村融资的重要途径，也是农村土地流动的最高级形式。我国也可以利用资本市场，将土地承包权构造和转变成为可销售和可流通的金融产品，即通过证券化的方式为农村筹集发展资金，搞活农村地产市场和资本市场。我国的土地制度经过多次调整，已经基本上具备了证券化的条件，理应抓住机会，适时推动农村土地承包权证券化。     

农村土地证券化与中国农村土地金融体系构建新论

农村土地承包经营权流转将为我国农业发展带来新的机遇,然而,由于多种原因造成了我国农村金融体系发展缓慢,农业发展融资遭遇瓶颈,这将严重阻碍新时期我国农业进一步发展。文章基于资产证券化的基本结论,探讨农村土地证券化的必要性、可行性及运作路径。在此基础上,结合发达国家农村金融体系发展的经验,提出以农村土地证券化为核心内容的,适应我国农村发展的农村土地金融体系构建。     

融资证券化初探

融资证券化初探韩博印一、融资证券化的含义及经济关系融资证券化（主要指间接融资，下同）有两个方面的含义，一是金融机构以票据相互融通资金或以票据作抵押贴现等向企业融资；二是通过银行及金融机构的间接融资，并以债权人的身份，将其所持有的债权通过技术处理而变成...     

城市基础设施证券化融资的研究

城市基础设施证券化融资是社会经济发展的必然要求.文章论述了参与证券化运作相关各方的职能、运作程式及工作重点.文章借鉴国际成功经验和我国现有实践,对资产证券化运l作涉及的问题与风险提出解决对策.     

收费公路证券化融资

<正> 我国收费公路建设与证券化融资概况我国收费公路建设起步于20世纪的80年代初期,在“贷款修路、收费还贷”政策的指导和激励下,收费公路的建设得到了强有力的推进,同时出台的一系列优惠政策措施调动民间资本投资收费公路的热情,收费公路投资主体多元化的格局已经初步形成。民营资本的引入为收费公路的建设筹集了巨额的资金,同时也在整体上提高了中国公路现代化水平,增强了公路整体的服务水平和服务效率,节省了数以十亿计的社会成本,提高了资源配置水平和经济竞争     

土地整理的资产证券化融资模式研究

土地整理的关键在于融资的有限性,当前土地整理资金依靠政府的单一来源显然不符合市场规律的要求,面向市场,运用最新的融资方式和工具是土地整理融资的必然选择。文章基于这样的思路,分析讨论了资产证券化融资方式在土地整理中的现实意义,实施条件和操作方式。     

土地整理的资产证券化融资模式研究

土地整理的关键在于融资的有限性,当前土地整理资金依靠政府的单一来源显然不符合市场规律的要求,面向市场,运用最新的融资方式和工具是土地整理融资的必然选择.文章基于这样的思路,分析讨论了资产证券化融资方式在土地整理中的现实意义,实施条件和操作方式.     

农村土地证券化的技术分析

20世纪80年代之后,我国农村土地证券化首先以土地股份合作制形式在东南沿海地区产生和发展。实践的需要,推动了我国农村土地证券化的理论研究。本文首先界定了农村土地证券化的概念及其特点,并基于资产证券化基本理论,探讨了我国农村土地证券化的一般运行模式。然后,文章基于静态现金流折现定价模型和二项式期权定价模型引入两种土地资产债券的定价方法,并对其进行了简要评述。     

从农业劳动力视角看我国农地流转的成因

从农村剩余劳动力以及农地资源的附着力角度对我国农地流转的成因进行了分析,认为当前农村大量劳动力的剩余以及农业科学技术的广泛应用造成农地资源的附着力下降,加之城市对农业劳动力产生的引力,使得农村的劳动力有向外转移的需求,这种劳动力的转移必然造成农地的流转。     

区域农业土地可持续利用的空间尺度效应分析--以京津冀地区为例

根据农业土地可持续利用的目标任务、利用方式及区域资源特征,构建了区域农业土地可持续利用系统的空间层次结构。在此基础上,以京津冀地区为例,通过建立不同利用方式、不同层次土地可持续利用系统评价指标体系,对京津冀地区农业土地利用层次系统进行了评价。利用评价结果,系统分析了土地可持续利用的空间尺度效应,相应提出了不同层次土地可持续利用的措施和途径。     

旅游用地研究进展及启示

文章分析旅游用地的概念,研究近30年国内外旅游用地文献.研究发现,国外旅游用地研究起步较早,成果较多,主要集中在旅游用地模式及空间分布、旅游用地评价、旅游用地相关者态度、旅游用地开发及可持续管理等方面.国内近年来开始关注旅游用地研究,主要集中在旅游用地评价、旅游用地土地变化、旅游房产、旅游度假区土地利用、旅游用地类型及功能结构、旅游用地管理及可持续发展等六大方面.文章对今后我国旅游用地的研究提出了建议.     

北方农牧交错带观光农业的可行性及发展思路——以呼和浩特市为例

文章从北方农牧交错带的经济社会发展中存在的问题出发,选取呼和浩特市为案例区进行实证研究,该市的农村发展中面临这一区域共同面临的生态、环保等问题,迫切需要整合农业资源,实现可持续发展.分析该区域农业资源特点,探讨观光农业发展的可行性,揭示了北方农牧交错带观光农业发展的作用机制.在分析了呼和浩特市观光农业的资源条件的基础上,找到资源特色、组合优势等观光农业发展的因素,提出合理布局、农旅结合等发展思路,为同类地区发展观光农业提供借鉴.     

区域耕地总量动态平衡模型研究

城市化进程的加大和人口数量的迅速增加,使耕地数量减少、质量下降,人地关系日益尖锐。本文在耕地总量动态平衡系统分析的基础上,运用系统动力学方法,以温州市为例,建立了耕地总量动态平衡模型,用模型模拟了该地区耕地总量动态平衡的目标,对缓解耕地人口压力、保护耕地、实现区域土地资源可持续利用进行了探索研究。并且分析了该地区实现耕地总量动态平衡的可行性,提出了相应措施。     

农业技术创新扩散的国际经验及国内趋势

一项农业新技术只有经过扩散,被广大用户所采用,才能发挥它的最大效益。国外有多个学科对农业技术创新扩散问题进行了长期研究,在创新扩散的影响因素、用户系统、类型、过程、模型等许多方面取得了大量成果,积累了丰富的研究经验。国内对农业技术创新扩散的研究起步比较晚,内容主要集中在对国外理论与方法的推介、扩散的影响因素、农业技术推广体系的改进、农户对技术的选择等方面,研究成果比较少,还远远没有系统化。国内今后的研究应该借鉴国外的相关理论与方法,力争在理论研究、实证研究、多学科的联合攻关与综合研究以及扩散的空间过程等方面有所突破。     

地方政府对城市土地供给的影响研究： 理论与实证

地方政府片面追求地方经济增长将导致城市土地过度供给,城市土地产出弹性越大且政府在城市土地出让金中的收益比例越高,城市土地过度供给的程度就越深,并且随着城市土地供给的增加,地方经济中内生含有降低居民收益分享比例、提高政府和企业分享比例的趋势,这构成地方政府不断增加城市土地供给的重要诱因。解决我国城市土地过度供给的根源在于改变地方政府以增长为导向的适应性调整策略,优化中央与地方、地方与微观主体之间的城市土地权属关系,调整我国现有城市土地收益的分配格局,将城市土地供给置于长期化的视野以及制度化的平台上进行,使地方政府的城市土地供给行为与资源的高效化、集约化利用目标相适应。     

观光农业发展研究

观光农业是以农业为基础,农业和旅游业相结合的一项交叉性产业,也是充分利用农业资源,改变单一农业结构,发展高效农业的一条重要途径.观光农业是随着经济的发展和旅游消费市场的需要而发展的,它为人们观光旅游、休闲健身、欣赏田园风光、享受农家乐趣等提供了新的空间场所.目前观光农业按其功能可分为观光、品尝、购物、务农、娱乐、休闲、疗养、度假等多种类型.观光农业多集中在大城市郊区、沿海经济发达地区、旅游地区、少数民族地区以及特色农业区.北京市是特大城市,观光农业发展条件好,类型多,效益高,是全国观光农业较发达的地区.观光农业具有强烈的地域性和季节性,发展观光农业必须强调因地、因时制宜,充分考虑资源、区位、市场等条件.尽量与旅游业相结合、与农村建设相结合.农业景观学是观光农业发展的理论基础.所以,创建、改善和塑造具有吸引力的农业自然景观和农村人文景观,是发展观光农业的重要前提.     

重庆市基准地价更新方法探讨

根据重庆市地产市场的实际情况，调整基准地价的技术途径有两条：一是通过市场地价结构分析，认识地价结构特点，测算地价结构系数；二是通过土地收益动态分析，认识级差收益变化特点，修正级差收益分布模型，在专家咨询的基础上，提出了2000年重庆市基准地价方案。     

论农业企业化经营

本文首先给出了农业企业的内涵,指出了实行企业经营的意义。然后,分析了农业企业经营形式,并以实现土地流转集中的土地产权制度的安排为基础,按企业的经营规模和产品商品化程度,提出了五种实现企业化经营的支撑体系作了框架性说明。