新加坡公众住房计划政策的解读

自1965年新加坡宣布独立以来，供给住房一直是发展公众住房所有权的主题，而发展公众住房所有权的目的则在于通过政府干预来解决本国存在的住房紧张的问题和提供高质量均住房。这项公众住房计划伴随着整个经济的发展实施得非常平稳而且很成功。这种成功主要归功于这样一个事实：尽管得到了政府的大力资助，但其主要是作为经济发展的一篮子计划而发展的，而不是免费提供住房，其间的许多经验是很值得我们去研究和学习的，本文即以此为出发点来到其进行探讨，以利于我国的住房政策的制定和完善。     

试析我国住房消费融资体系的构建

本文在阐述我国住房金融发展历程和现状的基础上 ,对我国住房消费融资的三种基本模式———住房公积金制度、个人住房抵押贷款、契约式住房储蓄分别进行了分析。最后提出建议 :应该分阶段、分步骤地建立一个以个人住房抵押贷款为主、辅之以公积金和住房储蓄贷款方式的、主次结合、层次分明的运转高效的住房消费融资体系     

完善我国住房金融体系对策研究

我国住房分配制度改革以来,围绕住房融资业务不断进行探索,初步形成了以住房抵押贷款为主,住房公积金为辅,兼有住房储蓄的住房金融体系,但在具体运行中仍存在诸多需要完善之处,应借鉴国外先进管理经验,推进住房抵押贷款证券化、丰富融资工具、促进二级抵押市场的形成和发展,这是完善我国住房金融体系的必经之路。     

资产证券化——推进城镇住房改革的新突破口

货币分房结束了多年的福利分房的历史，中国城镇居民的住房终于纳入了市场运营的轨道，这将会在很大程度上提高社会配置资源的效率，同时也促进了城市房地产业的发展。住房金融体系的建立与完善将决定住房改革的成败。而房屋的资产证券化将成为住房金融制度改革的突破口，对于住房制度改革的推进将会有重要作用。     

美、日住房金融体系的功能比较及启示

本文从金融功能的角度比较分析认为,美国的住房金融体系以动员储蓄为核心功能,服务于美国经济增长的总体目标,其顺利运行的条件是资产证券化、发达的资本市场和美元强势地位,具有不可复制性;日本的住房金融体系以风险管理为核心功能,其政策性金融通过引导家庭自动分化,对整个住房金融体系风险控制和稳健运行作用重大。我国经济经过30多年的快速发展后,微观主体和住房属性都发生了显著变化,要优化住房金融的功能结构,防范"住专事件"和"次贷危机",促进住房市场持续健康发展。     

发达国家发展保障性住房的做法及启示

如何满足中低收入水平居民的住房需求是关系国计民生的重大问题,建立与我国社会经济发展相适应的住房保障体系是经济发展新常态下亟待解决的问题之一。美、德、新等发达国家在解决中低收入居民住房问题上,形成了具有本国特色的发展模式,其发展保障性住房的一些做法值得借鉴。我国保障性住房建设应从我国国情出发,将着力点放在完善法律法规体系、构建政策性金融体系、建立科学有效的运行管理机制和制定合理的货币补贴制度上。     

国内外公共租赁住房融资模式比较

各国的公共租赁住房融资模式是针对各自的国情建立的,各有特色、各有利弊。我国是世界上最大的发展中国家,目前其公共租赁住房融资模式整体上与新加坡的公共组屋融资模式相似,都是以政府为主导。在这种模式下,公共租赁住房建设的资金以政府财政划拨为主,同时依靠政府补贴来弥补运营机构亏损、维持项目的正常运营;此外,资金还来源     

美国的金融体系（上）——机构角度的考察

金融体系是一个国家资金流动的基本框架,它包括金融资产的交易、金融机构的构成和金融活动的监管、法规等多项内容.美国的金融体系常常被认为是与其经济发展水平相适应的先进的体系,从而对其他国家有着较强的示范效应.本文拟分上下两篇,分析美国金融体系中的金融机构及其发展变化.上篇从机构的角度对美国的金融体系进行概述,下篇从机构提供的产品、各机构之间的关系以及监管等方面探讨美国金融业的演变与发展趋势.     

北京房地产业走势

“由于全球金融体系是建立在以美元为本位的基础之上，因此美国次贷危机向金融危机演变后，迅速向全球扩散。英国、日本、欧盟等世界主要经济体均受其影响，出现了全球性的金融危机。我国各大、中城市房价环比均出现下跌，商品住房成交量大幅下滑，市场观望气氛浓厚。     

试论建立多元金融体系

目前,中国经济正处在持续增长时期,不同所有制的经济主体正在通过市场进行竞争和“较量”,各种经济成份均在通过市场调节功能进行自发性的比例调整。经济发展的大好形势客观要求我们必须对旧体制下形成的金融体系进行根本性的变革和调整,以适应和促进市场经济的发展。为此,我们认为,应建立具有中国特色的多元化、竞争性、开放式的新型金融体系。     

我国房地产金融所面临的问题及对策

随着我国房地产市场改革的逐步推进 ,金融业在其中的作用显得愈加重要。其关键在于二者的有效结合 ,协调发展。文章试图从我国目前房地产金融所面临的现状问题入手 ,来探讨如何健全完善房地产金融体系 ,更好地发挥其在经济发展过程中的作用。     

中国需要选择市场主导型金融体系吗

本文对银行主导型金融体系与市场主导型金融体系促进经济增长优劣进行比较的实证文献进行综述。总结出四种现点及理论支持。基于内生增长模型的对银行主导金融体系与市场主导金融体系对经济增长的促进作用进行比较分析,得出的姑论是两种金融体系在促进经济增长上没有明显的优劣之分,但银行主导型金融体系在某些方面存在优势。因而作者认为目前中国银行主导型金融体系在促进经济增长上是有效的,强行将中介主导型金融体系转变为市场主导型金融体系的政策可能是误导的。     

我国政策性金融体系基本定位的再思考

现阶段,对政策性金融认识模糊、政策性银行功能错位等问题阻碍了我国政策性金融体系的积极探索和健康发展。在坚定不移地推进金融体系市场化改革,充分提升金融体系效率的同时,必须正确处理政策性金融与商业性金融的关系,重新审视政策性金融在整个国家金融体系中的地位和作用,将政策性金融体系作为我国社会资金融通的重要组成部分,合理填充补足财政直接支出和商业性融资之间的中间地带,追求政府财力依托机制的转换及实现效率提升的倍加效应,服务于科学发展观所要求的全面、协调、可持续的统筹发展和某些战略重点上的赶超突破。     

建立与社会主义市场经济相适应的金融调控体系

作者认为,建立与社会主义市场经济体制相适应的金融管理体制和金融调控体系,就是要在企业和各金融机构实现自主经营、自负盈亏、自求平衡、自担风险、自求发展,市场机制不断完善,价格和利率能灵活反映商品及资金供求的基础上,中央银行将主要通过各种经济、法律手段,调节信贷资金的供求及结构,控制货币,信贷的供应总量.     

美、日住房金融体系的启示

从功能观角度看,美国的住房金融体系以动员储蓄为核心,日本则以风险管理为核心,其形成有着各自深刻的经济、社会背景。20世纪30年代大危机之后,以罗斯福新政"居者有其屋"为标志,美国历届政府都坚持将住房产业作为经济增长的支柱。政府通过"特惠     

加快农村金融体制改革重建农村金融体系

加快农村金融体制改革，建立符合农村实际，符合农民利益，符合生产力发展要求的农村金融体系，已成为关注农村，关心农民，支持农业的重要课题。应把握农村金融组织体系的现状及缺陷和应建立多层次的农村金融服务体系。