公共建筑外门的节能减排

在实行物业管理的楼宇中,共用的建筑部分大都有必须的出入口.使用采暖或空调的公共建筑外门(如酒店和写字楼的大堂出入门)的能耗占整个建筑的能耗虽然不大,但不同门型的能耗差别却不小.     

沉浸在工作的乐趣中——物管实业家陈庆芳

陈庆芳总经理及其团队现在管理的渝海物业管理公司的物管面积近百万平米，物业涉及高中低档住宅，写字间，餐饮，会展中心，娱乐，商场及酒店。陈庆芳总经理长期从事酒店、物业管理工作，积累了丰富的酒店、物业管理经验，对物业管理服务和理念有深刻的理解，具有较高的理论水平和综合领导能力，并将酒店管理模式有机的溶入物业管理。为了促进国内物业管理这一朝阳产业的发展，陈庆芳总经理还积极参加业内的社会活动，接待了许多同行的参观学习，也到许多地方传授了实际经验。     

住宅小区物业资产管理方案

我国物业管理行业在30年里经历了"管理物业--物业管理--物业服务"三个阶段的发展,随着经济发展和人们生活水平的提高,"物业资产管理"必将成为物业管理行业发展的更高阶段.笔者近期对一高档酒店公寓物业进行顾问服务,制定了该项目的物业资产管理方案,现提供给业内人士交流和指正.     

环境规制对全要素能源生产率的影响是否存在产业异质性?

本文在按照能源排放强度将33个工业部门分为高、中、低度能耗产业的基础上,测算1999～2007年三大产业环境规制强度和全要素能源生产率,利用面板数据模型对三类行业环境规制与产业全要素能源生产率的关系进行检验。研究结果表明:当前环境规制强度阻碍了中度能耗产业全要素能源生产率的提高和技术创新;高度能耗产业环境规制强度对全要素能源生产率的影响不显著;低度能耗产业环境规制强度适应行业的发展需要,促进技术的进步。环境规制政策的制定应根据不同能耗行业特点区别对待。     

物业管理可以借鉴酒店服务的成熟经验

加强员工培训,提高中员工的服务意识和服务水平;进行服务创新,增强服务项目;打造自身服务品牌,为业主提供优质的亲情服务,是物业管理值得向酒店服务借鉴的经验.本文对此进行了探讨.     

中国城镇生活能源消费:影响因素分解及空间差异分析

基于对数平均迪氏分解法（LMDI）从全国和省际层面将城镇生活能源消费分解为能源结构效应、生活能源强度效应、消费倾向效应、收入效应和人口规模效应,对各效应逐年和累积效应贡献度以及区域间的空间差异进行分析。结果显示：收入、生活能源强度、人口规模均促进城镇能耗增长,其中收入的影响效应最为显著,而生活能源消费结构与居民消费倾向的变化抑制了生活能耗增长;各地区收入、人口规模、生活能源强度累积效应均为正值,而生活能源消费结构、居民消费倾向累积效应有正有负,呈现出明显的空间差异。研究结果对遏制中国城镇生活能耗增长、实现碳减排具有重要意义。     

我国经济型酒店实施绿色营销策略的路径思考

随着旅游业的快速发展,经济型酒店因为既经济又实惠的原因更受大众青睐,但快速扩张的同时也存在一系列的问题。盲目的竞争导致环境的污染和能源的浪费,近年来消费者非常重视环保,倾向于绿色酒店,倡导绿色消费,发展绿色酒店已经是经济型酒店的存活之路,更是实现可持续发展的必由之路。本文从我国经济酒店的存在问题入手,结合绿色酒店的发展优势,做了我国经济型酒店实施绿色营销策略的路径分析。目的是为我国经济型酒店转变传统的营销方式,发展成为绿色酒店有所帮助。     

中国碳排放强度驱动因素实证研究

深入探讨碳排放强度的驱动因素,对发展低碳经济、应对气候变化有着重要的理论和现实意义。实证研究结果表明：人均ＧＤＰ、能源强度、单位能耗碳排放、产业结构、能源消费结构变动对碳排放强度有显著正向影响,而人口、城市化率、国际贸易分工对碳排放强度影响不显著;能源强度和能源消费结构对碳排放强度正向影响最大,人均ＧＤＰ和产业结构影响较大,单位能耗碳排放影响最小;人均ＧＤＰ持续增长对降低碳排放强度的负向贡献率最大,产业结构变动对降低碳排放强度的负向贡献率较小;而能源强度下降是导致碳排放强度下降的重要因素,其正向贡献率较大,能源消费结构变动和单位能耗碳排放变动对降低碳排放强度的正向贡献率较小。     

环保型旅游酒店与低碳旅游景区的创建

在低碳经济的影响下,低碳旅游已经成为了一种时尚。以新旅游形式、住宿模式为主的环保型旅游酒店,其经营理念发生了很大的改变。环保型酒店不仅可以降低能耗,还能帮助游客在低碳旅游景区做出正确的低碳旅游行为,所以,无论是旅游酒店还是旅游景区都应转变经营思想,在构建模式上勇于创新、突破。基于此,本文将结合环保型旅游酒店和低碳旅游景区创建内容,深度解析它们对低碳城市建设的影响与作用。     

安徽省能耗低增长分析

作者从能源利用效率的角度分析了安徽省近十几年来的能耗情况。结果表明:虽然安徽省的能耗近年来呈现低增长,能耗强度逐年下降,但与国内先进地区比较,仍有下降的空间,尤其是工业能耗有待于改进。     

有色金属工业的余热利用问题

有色金属工业;由于金属矿石品位低、伴生元素多、成分复杂、在冶炼过程中又要求综合回收各种有价元素和环境保护,因而,工艺流程复杂,能耗高(见表1)。 据统计,1982年我国有色金属工业总能耗折标准煤(以下能量均折标准煤)达一千一百多万吨,约占全国总能耗的1.8％。如果按这个能耗水平(每万元产值耗能约8.94吨),到2000年有色金属总产值要翻两番,估计能源消耗将超出四千多万吨。据有关文献预测,按目前的能源消费水平,到本世纪末全国能源需求量将达到二十四亿吨,而能源产量估计只有十二亿七千万吨,缺口很大。可见,以国家提供的能源来保证有色金属工业翻两番是困难的。     

林木生物质能源:林产业投资的新商机

生物质能源将成为未来能源重要组成部分,到2015年,全球总能耗将有40%来自生物质能源,主要通过生物质能发电和生物质液体燃料的产业化发展实现。     

基于能源禀赋的地区能源消费强度差异研究

从一个纳入能源要素的C-D生产函数入手,运用数理方法分析了能源要素禀赋、产业结构和技术进步等对地区能源消费强度的影响,提出了能源禀赋越丰裕的地区能源消费强度越高、技术进步会降低能耗水平、第一产业与第二产业占国民经济比重越高的地区能耗水平越高等基本命题.利用1995～2006年我国各地区的相关面板数据,运用OLS和GMM模型分别检验了能源生产强度、燃料动力指数、科技支出、外商直接投资、第一产业和第二产业比重对我国各地区能源消费强度的影响,进一步证实了这些基本命题.     

我国出口贸易行业隐含能源研究

本文采用行业能源消耗,国内生产总值和出口额等数据,通过利用投入产出法测算出我国各行业的能源完全消耗系数和出口的隐含能源。实证结果表明：我国隐含能源的出口逐年增加,能耗密集型产品的隐含能源出口占了很大的比重;非能源密集型产品巨大的出口量推动了我国隐含能源的出口。     

营造政策技术环境促进北京工业节能

北京工业总能耗约占全市能耗的一半，仍将是全市节能工作的重点，是缓解能源供需矛盾的关键领域。2005年，北京市工业总能耗高达2542.7万吨标准煤，占全市能源消耗的44．4％，而工业增加值占GDP的比重仅为25％左右。在北京对能源的消费量不断增加的情况下，推进工业节能更显必要。     

将物业的耗能大户变为节能大户

在我们平时居住的环境中,稍加留意便可以发现,本可以避免浪费的能源却任其白自流失,物业管理工作仅停留在解决一般性矛盾与问题的层面,对于如何使所辖物业节能降耗,大多物业管理企业还没有作为课题加以研究,更谈不上怎样实施所辖物业的节能降耗。在当今党中央倡导的节约型社会里,作为管     

建筑能耗现状及节能潜力

建筑能耗将是我国未来能源消耗的主要增长点,建筑节能技术的研究与应用将对我国能源消费产生深远的影响。本文介绍了我国及国外建筑能耗的基本现状,提出了建筑节能的基本原则和基本技术措施,并以国家电网客服中心南方分中心(以下简称南方园区)为例,结合南方园区建筑能耗情况,阐述了南方园区八大能源系统的应用等各项节能措施,详细分析了空调系统的节能潜力,以作为我国的建筑节能工作一项重要参考。     

风机盘管系统节能改造方案研究

在建筑能源消耗中暖通空调能耗比例较高.目前使用限制空调使用时的上下限温度、运用空调变频技术等手段,已达不到国家的能源战略新要求.利用现代化的控制和网络技术,建立一套完善的自动化计量管理系统来实施能源节能管理,从能耗末端节能做起,是十分可行的节能措施.     

创新务实发展——现代物业发展论坛·高层写字楼物业管理研讨会纪实

2007年8月18日至19日,由现代物业杂志社、世邦魏理仕房地产顾问服务公司(中国)主办,广州珠江物业酒店管理公司、英国特许房屋经理学会亚太分会协办的"现代物业发展论坛·高层写字楼物业管理研讨会"在昆明市锦江大酒店隆重召开.     

困境

和很多行业一样，物业管理行业也有自己的困境，同时因为这个行业是劳动密集型，且提供的服务是长期积累型消费，而不是如酒店的几率型消费。所以面临的困境更多一些，带给企业的困难更重一些，而并非如业主们所言“做物业很赚钱!”