中国地王图“卖掉”北京，能“买下”美国？

如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。     

2013中国地王图

如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏,那么谁又是其中最大的受益者和受害者?在北京,一个指甲盖儿大小的地方,现在最高能卖多少钱?4块多。这里是北京市朝阳区孙河乡,2013年7月23日,中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块,楼面单价超过4.4万元/平方米,即每     

78家央企退市能否有效遏制高房价?

2008年之前的中国房地产市场,是由民营资本主导,连年的“地王”也为民企。然而在2009年的“地王争夺战”中,曾风光无限的民企相继败下阵来,让位于以往低调的央企。截至2010年第一季度末,诞生的地王仅有上海证大置业一家为民企,其余均为央企制造。央企在当下非常敏感时期坚决拿地的行为,     

“央企退出房地产”不会影响房价

全国两会结束的第二天,北京就诞生了3个新“地王”,仅土地拍卖的楼板价就达3万元／平方米!谁有这么大的气魄,在两会刚结束就制造出“地王”？始作俑者都是中央企业。值得注意的是,中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业的央企,也开始杀人地产领域。这无疑表明房地产市场中有越来越多的国有资本进入。     

中国的资本市场有点成熟的样子了

如果要评价近两年中国资本市场发展的话，多层次市场建设无疑是其中最为重要的成果之一。特别是去年创业板的推出及今年股指期货交易的开始，加上不久以后“新三板”改革将启动，一个基本涵盖现代资本市场各个领域的多层次资本市场体系已初见端倪，同时也意味着中国资本市场在走向成熟的道路上，又迈出了坚实的一步。     

应该让非上市公司股权转让合法化

股权分置改革完成后,下一个总攻方向在哪儿?看来没有争议--多层次资本市场.但是这个市场体系到底从哪儿起步? 英国AIM市场,1500家挂牌企业,市值137亿美元,平均值不到纳斯达克平均值的百分之一.这样的创业板能不受到非议吗?到底什么是中小板?什么是创业板?如果说代办系统是小学,中小板是中学,主板是大学,那么创业板就是博士后.发达国家主板搞了一百年、二百年之后才敢想创业板,我们主板才搞了多长时间?中国现在的监管环境和市场环境都没达到,就推出这样低门槛、高风险的市场,过两天这个市场就成了退市场所.中国这么多的好企业,600分以上的好学生有的是,100分的学生倒可以读博士后,像话吗?     

中国地王频出背后的思考

经历了2007年大热和2008年严冬，2009年的中国土地市场出人意料地瞬间再次升到沸点，尤其是下半年，成就了一个又一个的“地王”神话。中国指数研究院土地监测数据显示，2009年中国70个大中城市土地卅让金共计10836亿元，同比2008年增加140％，甚至比业界公认“疯狂”的2007年都增加了49％。估算下来，全目的土地出让金约占2009年GDP的4．4％。     

股指货不是"绞肉机"

去年的4月份,酝酿了多年的股指期货,终于在中国资本市场诞生了。围绕这个金融创新产品,人们是毁誉参半。赞之者,将其视为中国资本市场全面走向成熟的标志,称其开创了投资的一个新领域;而反对者则认为,市场从此多了一个"绞肉机",会有更多的操纵出现,普通投资者将处于更加弱势的地位。现在,时间已经过去了一年多。一年的时间不算长,但是对于股指期货而言,却是经历了一个从起步到慢慢走向平稳运行的过程。期间,虽然留下     

从争地到流拍地价跌进谷底

今年以来，各地土地市场普遍趋冷，业内人士普遍感到：房地产市场将真正面临一个冷若冰霜的夏天。据统计，2008年内，全国土地市场流拍达40块，与“地王”频出的2007年形成了鲜明的对比。经济学家的一个结论是：土地价格向土地价值回归将成为2008年中国地产标志性的事件。     

关于创业板反对意见的商榷

创业板市场的设立是我国资本市场发展中的一个热点问题,我国政府及各个方面都给予了高度的重视.经过1998、1999、2000年3年的充分酝酿,中国创业板曾"呼之欲出".但正当创业板市场"进入倒计时"时,却突然被搁置下来.那么,是什么原因导致创业板这样难产呢?尽管设立创业板市场的积极意义已被人们普遍认同,但仍有一些人担心创业板负面影响大,从而提出了反对意见.反对意见一开始集中于创业板的市场风险方面.到了2002年6月,中国主板市场开始大调整,"设立创业板会对A股市场造成冲击"成了反对设立创业板的另一重要理由,而2001国际创业板市场的低迷状况又客观上进一步加强了反对意见的份量.正是近年来逐渐加强的这些反对意见导致了创业板难产.     

房价拐点之由

随着人口拐点在三五年之内就要到来，房地产市场的暴涨行情恐难再现。如果在人口拐点的牵引下，再加上调控政策得力，那么房价走向下降轨道、最终回归理性发展是不难预期的。目前，房价居高不下已经成了中国经济发展过程中最大的隐忧。虽然受到多重紧缩政策的打压，但房价依然没有低下“高昂的头”。从短期来看，在现行的土地管理制度下     

长沙打响JD第一炮

以92亿元开创单宗土地挂牌的长沙新河三角洲地块成了“中国第一高价”的“新地王”。这位“新地王”的诞生标志着JD模式为市场所接受。     

温州炒楼团为什么会绝迹香港

温州炒楼团在香港的消失,并不是特区政府利用行政手段干预的结果,而是温州民间资本陷入困境的反映香港《文汇报》日前发自深圳的一篇报道称,以往在香港楼市常见的温州投资客组团赴港买楼投资的现象,已经在香港市场上绝迹超过半年。本轮房地产市场调控开展以后,内地各大城市推行的限购政策对温州炒楼团起到了釜底抽薪的作用,他们已经没有了活动空间。但是,资本的一个特征便是积极寻找市场缝隙,限购政策所产生的＂挤出效应＂将温州炒楼团驱赶出了内地楼市后,     

资本市场要从“救”市走向“治”市

改革开放30年．中国股市风雨18年，暴涨暴跌18年走到今天。中国资本市场的改革是中国最重要的改革之一。中国股市有1600家上市公司．总市值曾达到过32万亿。但到今天．中国股市连IPO都无法进行，再融资也近乎枯竭。如果再这样下去．整个资本市场的改革就回归了。是什么原因造成的？这是中国资本市场制度本身所造成的。中国资本市场从一开始就有根本性的制度缺陷．这个问题如果不解决，投资者很难在股市赚到钱。     

论研究中国近代资本市场的必要性北大核心CSSCISSCI

中国近代资本市场的研究,至今尚未引起学术界应有的注意,但是研究中国近代资本市场却具有难以忽视的价值。特别值得关注的是,中国近代在向工业化发展的进程中,资金问题一直是重要而难以解决的稀缺资源,但是在研究过程中却可以发现,中国近代资本市场的发展与中国近代工业化的发展相当疏离,其原因何在?中国近代企业在发展进程中,资金筹集渠道有什么特点?资本市场的发展和演变又具有什么独特的性质?这些问题都提示我们应该去认真研究中国近代的资本市场。     

近代中国生产要素市场价格初探

本文所讨论的生产要素价格主要是资本、劳动和土地的价格。现代经济学中通常把技术也作为生产要素之一。旧中国技术虽然已有作为商品买卖的现象,但技术市场尚不存在。更由于历史资料的限制,本文将不对这一要素的价格问题加以讨论。所谓生产要素的价格,土地以地价来表示,资本的价格用利息率来表示,而劳动的价格则以工资来表示。     

两会热点议题：资本市场

近年来，资本市场的发展成为全国“两会”期间广泛讨论的热点问题。如果说去年大家关注的焦点是股权分置改革何时启动的话，那么今年则更为关注股改后资本市场是否迎来根本性好转，资本市场功能能否进一步完善。而近段时间以来，中国资本市场、特别是股票市场的剧烈波动，让这个传统热点议题继续保持着它的热度。     

预售制度正成为影响现阶段房地产调控成效的重要因素

今年前三季度，深圳市商品住宅价格依然同比增长12．18％。房价不断上涨”怪现象”地背后是开发商违规销售、炒作、哄抬房价。有学者提议深圳市政府在增加商品住宅土地供应之外，采取更为严格的监管措施，防止各类变相囤积土地。据深圳市房地产信息网最新统计，深圳市场总储备待售商品住宅在今后半年可以达到1100万平方米，几乎高出半年市场需求（500万平方米）一倍以上。按照经济学常识，如果一种商品在市场上供大于求，并且在可预期的一段时期内这种状况很难发生逆转，那么其市场交易价格是自然要下降的。如果出现不降反升的状况，那么第一个反映就是有人在故意哄抬物价。     

论研究中国近代资本市场的必要性

中国近代资本市场的研究,至今尚未引起学术界应有的注意,但是研究中国近代资本市场却具有难以忽视的价值。特别值得关注的是,中国近代在向工业化发展的进程中,资金问题一直是重要而难以解决的稀缺资源,但是在研究过程中却可以发现,中国近代资本市场的发展与中国近代工业化的发展相当疏离,其原因何在?中国近代企业在发展进程中,资金筹集渠道有什么特点?资本市场的发展和演变又具有什么独特的性质?这些问题都提示我们应该去认真研究中国近代的资本市场。     

《房价博弈》

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。房地产市场的变化有一万条理由，但价格博弈是核心。如果一个只有价格上涨近十年的市场而没有下跌的市场，那么这个市场意味着什么？