逐步推进住房制度改革 实行货币补贴集资建房

实行货币补贴集资建房是鞍钢深化房改的重要措施，鞍钢从1988年开始进行房改，在十几年逐步发展基础上，从2000年开始按照国家和省政府关于住房分配货币化的要求，实施了货币补贴集资建房，鞍钢将货币补贴与集资建房紧密结合起来，在加快职工住房建设，有效抑制不合理住房需求等方面，收到较好的效果。     

三钢住房制度改革的基本做法和思路

福建省三钢集团有限公司在深化企业住房制度改革，停止住房实物分配，推行住房货币化分配后，采用出售公有住房、集资合作建房、职工住房工龄补贴、提高职工住房公积金基数和缴存比例等方法解决职工住房困难，取得了较大成绩，但在住房制度改革实践中，还存在一些主客观因素困绕着改革的顺利实施。三钢（集团）公司在总结几年来房改经验的同时，结合企业发展实际，制定本企业房改的新政策。其主要思路是加快住房货币化分配和住房面积补贴工作。     

深化住房制度改革 改善职工居住条件

1992年武钢开始实行住房制度改革，经历了五个阶段：小步提租给补贴、建立住房公积金制度、按房改标准价售房、按房改成本价售房、建立住房分配货币化新体制。住房制度改革实现了一系列重大突破，职工住房状况发生了质的飞跃，实现了住房拥护型向小康型的转变。     

统计违法案例剖析——瞒报全年劳动报酬总额

瞒报项目①发给职工的过节费②单位给职工提供的午餐补贴③单位给职工个人报销的电话费④漏报单位雇用的临时工人的工资⑤漏报单位发放到个人可以自行支配的"房改一次性补贴"⑥按"实发工资"数上报,漏报单位代扣代缴个人税金、保险费等等.     

推进公房出售活跃二级市场

南昌市在深化房改工作中，积极推进现有公房出售，促进了住房二级市场的活跃，启动了市属机关事业单位住房补贴，落实了2万职工近3个亿的补贴资金，不断完善以经济适用住房为主的住房供应体系。南昌市近期深化房改的主要目标是落实好“三个调整”和“三个解决”。并进一步研究解决深化企业房改的相关政策，形成全局性的指导意见。     

医院职工住房补贴的会计处理方法

现行的《事业单位财务制度》和《事业单位会计制度》对职工住房补贴都没有作出明确规定，各医院在账务处理中往往按照自己的理解处理，既不规范也不统一，让从事实际工作的会计人员无所适从。根据我国医院财务管理和会计核算的实际，结合住房补贴的性质和用途，提出两种不同的会计处理方法。一、成本（费用）核算法根据我市医院的实际，医院职工住房补贴主要有两种情况：一种是房改中为职工完善产权购房时给予的补贴，另一种是调入或引进人才时给予的购房补贴。从广义上讲，为职工完善产权和引进人才给予职工的住房（购房）补贴是医院在开发…     

谈住房补贴的会计核算及税务处理

企业的住房补贴是指企业采取货币分配方式,向职工发放的用于住房消费的补贴。住房补贴发放坚持效率优先、兼顾公平的原则。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不得享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后,可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规     

贵州省大力推进房改

贵州省从1992年建立住房公积金制度，提租发补贴，出售公有住房同时起步，1998年要求在全省城镇范围内一律停止住房实物分配，贵阳地区率先停止实物分房，全面实施住房货币化改革，接着住房分配货币化改革方案在全省范围内启动，在保持房改政策连续性的基础上，通过完善政策，明确解决住房补贴缺口，扩大经济适用住房建设，规范经济适用住房价格，积极帮助无房职工解决住房问题，标志着房改进入了新阶段。同时开展进减务工人员的住房调研，分析进城务工人员住房基本情况，结合实际提出可行性建议。     

着力培育和发展住房租凭市场

推行房改之初．基本思路是提租补贴，住房制度改革的切人点和突破口都是提高公房租金，房改因而又被许多人称之为租金改革。可随着指导思想的变化．房改的重点放在了调动百姓购房置业上，重买轻租贯穿政策制定和推动的始终。     

深化住房制度改革取得新进展

长春市认真贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》精神，全市城镇停止住房实物分配。逐步实行住房分配货币化。采取新职工提高比例缴存住房公积金，老职工一次性发放两种形式相结合的办法；调整政策有效地促进公有住房出售，对公有住房租金调整，采取新房高租金、旧房低租金；对廉租住房政策进行调整采取租金核减，实物配租，租赁补贴方法解决长春市低保家庭的住房困难。同时，对房改工作中遇到的困难提出建议。     

部分法规制度索引

一、根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织（以下简称单位）在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。     

应加强行政事业单位固有资产管理

一、目前行政事业单位国有资产管理中存在的问题 1．房改政策不配套造成资产不实。我国在1998年实施公有住房改革后，原记人单位固定资产账的职工住房绝大部分已出售给职工，变成了私产，由于房改时实行优惠政策，职工购房所交的房款远远低于这些住房的账面价值或实际价值，由于政策不明确，这部分差额仍挂在单位账上，不能处理，造成虚增国有资产。     

开拓进取中的滕州房改和住房保障工作

滕州市1988年就开始实施住房制度改革，是国家和省首批房改试点的中小城市之一，独辟蹊径创造了“售房起步、先卖后租、不发补贴、合理提租”的小城市房改模式。创造性地全面启动公房出售和公房租金改革为重点的住房制度改革。     

中国城镇住房制度改革理论政策与实践的发展（中）

中国城镇住房制度改革理论政策与实践的发展（中）空竹三、对“二次分配理论”的再认识与房改的全面起步对旧体制的认识是随着改革实践的深入而不断深化的。提租补贴方案立足于原有住房投入资金的转换，即把原来用于住房维修、管理、建设的资金转化为对职工的住房补贴（变...     

论中央国家机关住房制度改革

按照国务院关于城镇居民住房制度改革工作的部署,中央国家机关各单位在国务院机关事务管理局(以下简称国管局)和中共中央直属机关事务管理局(以下简称中直管理局)的领导下,在各级单位领导和房管、人事、财务等部门通力协作下,职工住房制度改革从1996年建立职工住房公积金起步,先后经历了公房出售,提租,发放职工住房补贴等阶段,已基本完成了房改工作规定的各项任务,实现了从住房实物分配到货币化补贴的新旧两种住房体制转换,使职工住房基本步入货币化、社会化、商品化的住房新轨道。     

浅议落实购房补贴政策的难点及对策

一、贯彻落实购房补贴政策遇到的主要问题购房补贴政策是住房分配货币化制度的重要组成部分,这一政策顺应时代潮流,深得人心,但在实施过程中遇到了一些实际问题,主要表现在:1、房改机构及其职能弱化。房改初期,各级政府非常重视房改工作,从上至下都成立了房改专门机构,房改工作搞得轰轰烈烈,有声有色。而现在,住房分配货币化制度的框架刚刚确立,房改工作刚刚进入实质性的攻坚阶段,正需要政府和社会给予更多的关注和支持,社会上却有一种“房改工作基本结束了”的看法。这是一种认识上的误区,其根源就在于把一种旧制度的结束误作为一个目标来…     

各项补贴和离退休人员统筹外费用如何税前扣除

一、各项补贴 《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）将企业为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利纳入职工福利费核算范围，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。     

信息动态

广东省提出住房改革新思路取消住房等级分配制度广东省建委近日提出了房改新思路:在有条件的地区和单位尽快取消住房分配等级制度,让职工在市场上选购适用的商品房。这一思路的实施因全省经济发展并不平衡,尚不可能在全省推行。但在有条件的地区和单位可先走一步积极试行。有条件的单位可一次性或分几次给职工补贴购房款,让职工自己在市场上选购适用的商品房;也可由单位出一部分钱,职工自己出一部分钱,或工     

法规宣传

财政部、国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知２０００年 １１月 ２９日财税（ ２０００〕１３０号各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局； 为配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房负担，现就契税有关政策明确如下： 对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第二款“城镇职工按规定第一次购…     

住房公积金管理、运作中的监督机制

住房公积金管理、运作中的监督机制傅爽，乔悦春１９９７年元月，朱基副部理在全国住房制度改革工作会议上强调，要把普遍推行、不断完善住房公积金制度，作为１９９７年和今后时期房改工作的重点。目前北京市约有６５％的在职职工已按规定交存了住房公积金，随着房改工作...