预测房价走向，难在估算需求

阅读：据中新社报道，国家发改委、国家统计局对中国35个大中城市房地产市场调查显示．二季度房屋销售价格比去年同期上涨10．4％，土地交易价格上涨11．5％，房屋租赁价格上涨1％。二季度与一季度相比，房屋销售价格上涨2.3％，土地交易价格上涨4．1％，房屋租赁价格持平。二季度．中国房屋销售市     

楼市泡沫之迷飙升的房价疑问高企的空置

中国到底有多少空置房，这是中国经济最受关注的数字之一。只要你将有关中国经济的重要数字朝一块儿一碰，你就会明白，中国的空置房面积绝不至才那么点儿。中国的房地产业之所以如此害怕这个数字，是因为它将无情地暴露中国的房地产业未来的房价走向，而这是中国房地产最大的秘密。     

商品住宅买方市场难以形成的原因及相关建议

笔者认为,现在我国商品住宅还不是买方市场。商品住宅买方市场难以形成的因素有四个方面：     

增加供给的是抑制房价的唯一办法

据《中国经济时报》报道．春节刚过．京城房地产重量级人物潘石屹就向京城主要媒体发出“高论”：2004年北京房地产将要涨价，此言一出，顿时在业界激起轩然大波。其实仔细观察北京房地产现状．潘石屹的言论更像是京城房地产开发商的”价格宣     

高房价与低空置率经济学分析

2003年中国房地产快速发展的一年，中国很多大中城市出现了高房价与低空置率并存的现象。本文指出：供给受到限制和缺乏市场竞争是房价过高的主要原因，大量隐性收入和外来资金支撑了高房价，厂商的炒买行为也加剧了房价的上涨，降低了空置率。     

破解商品房空置率与房价“双高”之谜

自住房货币化分配制度改革以来,我国房地产业越来越成为人们关注的热点话题。尤其近年来,我国房地产业高歌猛进,投资热度不减,成为拉动经济增长的亮点之一。但是存在的问题亦日渐显现,人们议论或不解的突出现象,一方面商品房越建越多,空置率越来越高;另一方面,价格却不降反升,越涨越高,令消费者难以满足“居者有其屋”的急切心情。商品房空置率与房价呈“双高”的局面,成为难解之谜。 据国家统计局今年4月22日发布的中国房地产景气指数月度报告称:一季度,全国商品房平均销售价格为每平方     

错不在房地产

房地产业的泡沫问题不是出在房地产业本身,要解决房地产泡沫,必须让金融市场完善起来     

抚州市房地产市场调查

近两年,江两省抚州市加大招商引资力度,城市建设步伐加快,一个个商贸广场相继建成,一片片商住楼群竣工面市。房地产业起步迅速,发展势头良好。     

上海的房价还会涨吗?

不管是温州人组织购房团也好，上海人自己需要也好，反正从2002年下半年起，上海的房价开始上涨，到了2003年初，上海楼市出现了需求超过供给17%份额的状况。于是，房产商们在一片欢欣之余又担心起房价能涨多久？而购房者在高价房之前又盼着房价有回落的时候，也在琢磨这房价能涨多久？     

我国商品住宅空置率现状研究与对策

房地产业作为我国经济的支柱产业，对拉动国内消费需求和提高国民经济增长速度具有重要作用。从1999年开始，我国房地产业，特别是商品住宅产业，摆脱了前几年的低迷状态，尤其在国家推出住房制度改革、经济适用房建设和加快住宅产业产业化三大举措后，呈现了明显的发展势头。然而在房地产业繁荣的背后，商品房空置面积也在加速上升。众所周知，过高的商品房空置率不但会造成社会资源浪费，而且还会增加产生经济危机、金融危机的风险。所以必须分析研究导致商品住宅高空置率现状的原因，并采取有效对策，控制商品住宅增量，消化存量，降低商品住宅空置率。     

广州商品房高空置率与高价格并存之谜

进入21世纪以来,广州的商品房空置率居高不下,房价却一直攀升。本文阐述了出现这一现象的几点原因,重点解释了广州商品房的空置率为何这么高,并提出了几点建议。     

对于房地产市场商品房空置的经济研究

探讨商品房空置,对现行的商品房空置指标进行修改、补充,使其真正反映商品房空置情况,有利于我国房地产市场踏上稳步发展之路。     

规范上海房地产市场的几个问题

最近一个时期．上海税务、金融、房地产等部门接连出台相关政策．规范上海房地产市场．这是非常需要和及时的。但房市情况比较复杂．有些问题短时期内难以真正看清。当前规范上海房地产市场，以下方面问题还需进一步深化研究。     

比房价更残酷的……

残酷的不是房价，一场比房价更残酷的深刻危机正在人们的盲动中逼近。[编者按]     

对"房价虚高与楼盘空置"问题的探讨

中国房地产在近十年国民经济发展中一直发挥着巨大作用,尤其在近几年,人们越来越关注房地产出现的两个问题:一是房价涨幅过高.二是楱盘空置率过大.本文综合分析了专业人士所给出的权威数据,对这两个问题的产生做出了合理的解释,并全面提出了降低房价和减少搂盘空置的方法策略.     

投资专家预测楼市走势 盘整蓄势 小步慢牛

最近，打开报纸谈到房地产，总能看到所谓的“泡沫破裂论”。“崩盘”之类比较危言耸听的字眼，然而，在美国有十几年房产投资经验的俞坚先生却认为，现在提“泡沫破裂”为时尚早，这也是他在观察了国内外市场十几年之后得出的结论。     

我省住房消费与信贷新形势及对策建议

从1999年以来，我省住房消费持续产销两旺，今年上半年依然销售火爆，银行贷款也节节攀升，成为我省经济发展的亮点和银行信贷的新增长点。然而也出现了一些新的情况与问题，需要认真研究解决。     

开征物业税对房价的影响分析

开征物业税以后，房地产价格是否会如老百姓所期盼的那样，有较大幅度的下降呢?笔者认为：虽然从理论上讲房地产价格的降价空间很大，但是实际降幅不会太大。     

“限价房”能否阻挡房价疯涨步伐？

近期，随着福建泉州，山东青岛等地的房地产市场上陆续出现了“限价房”，这种带有浓厚的政府色彩的商品房再一次吸引了购房者的强烈关注。虽然国内的房地产市场正在经历着宏观调控的作用，但是除了上海等少数地区之外，当前各地房价还是没有停止上涨的脚步。