住宅产业化：节能省地 科学发展

为宣传贯彻中央领导关于落实科学发展观，在住宅建设中实现节能省地的原则等一系列指示精神，建设节能省地型、科技环保型住宅，探讨构筑“和谐深圳、效益深圳”的科学途径，大力推进住宅产业化，深圳市国土资源和房产管理局、深圳市住宅产业协会于2005年深圳春交会开幕当日共同举办了“住宅产业化：节能省地，科学发展”论坛。此次论坛邀请了国内外专家和学者就有关住宅产业化的基本政策、实现节能省地目标的战略和途径、住宅建设的科技和绿色之路等重要课题进行精彩演讲。     

绿色建筑技术在住宅产业化中的应用

加快推进住宅产业现代化，发展省地节能环保型住宅，是针对我国资源相对短缺的基本国情做出的一项重大战略决策。发展住宅产业化、尤其是加快绿色建筑技术研发应用，是促进住宅建设逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好，建设省地节能环保型住宅的可持续发展之路。     

建设部副部长刘志峰最近强调：加快发展节能省地型住宅 大力推进住宅产业化

刘志峰副部长在6月17日于上海举办的“节能省地生态住宅产业可持续发展高峰论坛”上提出，发展“节能省地型”住宅是我国住宅建设方式的重大转折。是今后一段时期我国住宅建设的基本方针，体现了我国城乡建设可持续发展的具体要求。是促进我国住宅与房地产业可持续发展的重要途径。这次论坛以发展“节能省地型”住宅为主题，具有重大的理论意义和积极的现实意义。     

关于住宅产业化

我国住宅建设数量庞大,而资源利用效率较低,这与我国粗放型的住宅建设方式有关。为此,政府大力提倡住宅建设要做到节地、节能、节材、节水和环保的要求,努力将住宅建设纳入社会化大生产的范畴,用工业化的方式来建造住宅,也就是说,要通过住宅产业化的方式,     

我国住宅产业化利益相关主体协同机制研究

住宅产业化是我国住宅建设发展的必然趋势,目前我国住宅产业化程度较低,这跟产业链上各利益主体的协同水平有重要关系。通过对我国现阶段住宅产业化利益相关主体的定位、属性分析,归纳总结利益主体之间的协同矛盾,以政府为主导,从外部协同和内部协同两个方面对住宅产业化的利益相关主体进行协同治理,全面推进住宅产业化的发展。     

住宅产业化理论诠释

一、住宅产业化的内涵及其理解住宅产业是进行住宅开发建设、经营管理的综合性产业,其最终目标是生产住宅并支撑住宅消费,同时兼属于第二和第三产业。住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴,以住宅为最终产品,实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、销售、维修、管理各环节相分离的生产经营方式相比,其成功的根本在于用产业化方式生产出的住宅能否得到社会的认可。这个问题又与住宅产业发展的生产技术水平、产业化规模、人才劳动力素质、产品…     

建立健康文明资源节约的住宅消费模式

2006年12月6日，建设部在杭州召开2006国家康居示范节能省地型住宅产业化技术创新大会。在会上刘志峰副部长作了重要讲话，他讲了两个问题：第一个问题是关于建立符合中国国情的住宅建设和消费模式；第二个问题是加快创新步伐，推进住宅产业现代化新发展。现将刘副部长讲的第一问题选登如后，供大家学习、研究。[编者按]     

我国村镇住宅产业化存在的问题及对策研究

我国村镇住宅建设从重视数量的扩张,到关注质量和环境的提高,为村镇经济甚至国民经济的发展起到了巨大的推动作用。但是,滞后的村镇住宅产业化严重阻碍村镇住宅建设的健康发展。本文分析了我国村镇住宅产业化存在的问题,提出应紧紧围绕村镇住宅产业化目标,采取措施加快村镇住宅产业现代化步伐,这些措施主要有:加强政府管理,提高村镇住宅规划设计水平,转变村镇住宅建设模式,实施房地产综合开发,构建完善的村镇住宅产业现代化体系,因地制宜地开发推广绿色墙材,优化建筑节能,发展绿色能源等。     

浙江省推进住宅产业化的政策与措施研究

住宅产业化是一种住宅建造方式的变革,通过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力提高住宅建设的质量和效率,降低能源和资源消耗,实现住宅建设领域的可持续发展,也是绿色建筑必要的建造方式。文章从技术、经济和环境等方面详细分析了浙江省推进住宅产业化的制约因素,在此基础上,根据浙江省经济发展和节约型社会建设总体目标,提出了"十二五"期间推进住宅产业化的政策与措施建议。最后,制定了推进产业化的工作任务和工作目标。     

探索集约发展的路子 建设节能省地型住宅

党的第十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》把“建设资源节约型、环境友好型社会”作为基础国策，这就要求房地产业发展方式必须从粗放型向集约型转变，积极发展节能省地型住宅，提高住宅建设和住宅产业化水平，实现健康、文明、节约资源的消费模式。     

2010年深圳不再销售毛坯房

深圳市政府4月7日发布的《关于推进住宅产业化行动方案》中提到,2010年前,深圳销售住宅实现100%一次性装修,也就是说,到2010年,市民所买新房中将不再存在毛坯房。对此,深圳市国土房产局负责人表示,     

上海将住宅产业化模式引入保障房建设

房屋住宅建设是我国耗能大户,不但大量消耗钢材、水泥等建材,而且产生了巨量的碳排放。在欧、美、日等发达国家,房屋、住宅建设PC(工业化预制装配式)模式已推广数十年,这种住宅产业化的模式不但具有     

孙克放:中国新建住宅的发展之路

建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长、高级建筑师、国家一级建筑师孙克放最近在汉作了“住宅产业化与科技进步”的专题报告，向与会介绍了欧、美、日等发达国家的住宅集成化建设及科技进步的前沿动态，展示并分析了国内一些优秀住宅的典型案例，给与会打开了一条中国新型住宅建设发展的新思路。     

专家论证意见

建设部住宅产业化促进中心会同广东省建设厅于2006年10月28日在深圳市主持召开了“深圳市申报国家住宅产业现代化综合试点城市专家论证会”，专家委员会听取了深圳市住宅产业现代化工作领导小组办公室的试点工作报告，审阅了申报材料，并考察了深圳市有关住宅产业化项目，论证意见如下：     

2005年深圳（春季）房地产交易会消费者调研报告

2005年深圳（春季）房地产交易会(以下简称深圳春交会)于2005年5月1日～2005年5月5日在深圳高交会展馆召开．受大会承办单位深圳市房地产咨询有限公司委托，深圳市尺度市场策略顾问有限公司对参加此次深圳春交会的消费者进行调查访问．重点了解深圳消费者购房需求特征。本次调研采用定点拦截访问方式．要求被访对象年龄在20岁以上．有较为明确的住宅购买意向。实际完成有效问卷1009份。经数据统计分析，主要结论如下。     

大力应用住宅科技，推进住宅产业化

记者：深圳市住宅产业化起步较晚，但发展迅猛，已具备一定水准，请问现阶段推进住宅产业化的一必要性在哪里？     

产业化住宅项目成本管理优化分析

随着城市化进程的不断推进,我国城乡住宅建设量正大幅提高,住宅产业的生产方式仍处于粗放型、低层次的传统阶段,大大的制约了住宅质量和品质的提高。调查研究表明,住宅产业化以高效的建设效率、效益和价值,加速了住宅产业结构调整和生产方式的转变,成为解决我国人口居住问题最有潜力的方法之一。本文主要介绍了我国住宅产业化的含义以及发展现状,并总结了住宅产业化的优势,总结了我国住宅产业化的制约因素以及相应对策,为加快住宅产业化进程的决策提供参考。     

深圳有望成为全国首个住宅产业化综合试点城市将大力推进发展节能省地型住宅

从深圳市国土资源和房产管理局获悉。深圳市有望成为全国首个住宅产业化综合试点城市。6月30日下午，深圳市委常委、副市长吕锐锋会见了建设部住宅产业现代化促进中心主任陆克华一行。双方就深圳市如何推进住宅产业现代化综合试点工作进行了会谈。     

西欧的住宅与城市建设

西欧各国住宅建设从外表看，都较朴实、自然，不追求豪华。周边环境很好，绿化以树木和草地为主，没有精雕细琢，自然感很强。住宅的设计、施工质量很讲究，住宅产业化程度较高。门、窗和厨房、卫生间设施等许多部品都是标准化、工业化生产。     

如何打破侨香村节能环保系统运营遭遇的尴尬局面

5月21日《南方都市报》发表《侨香村太高科技百姓用不起？》一文，反映出作为深圳住宅产业化的样板工程——侨香村，在住房交付后其节能环保系统运行中所遇到的诸多问题，这些问题虽然集中表现在中水和太阳能热水使用的收费模式上，然而，稍作思考，又会感到这里面其实包含了一些更深层次的东西，即我们对在住宅产业现代化中，节能环保设备设施进入住宅建筑部品体系的认识问题及市场化操作问题。