低效用地和闲置土地利用盘活的对策与建议

笔者通过搜集相关资料,归纳了当前低效用地和闲置土地的现状,分析了低效和闲置土地盘活利用中存在的主要问题及原因,结合当前土地利用的相关法规,提出了今后处置盘活低效闲置用地的对策与建议。     

关于土地闲置问题研究

闲置土地不仅浪费了稀缺的土地资源,同时也影响了城市化进程.近几年来,各省市的土地后备储量越来越紧缺,如何充分挖掘现有存量土地的开发潜力成为当前解决用地矛盾的重要课题.本文通过对闲置土地处置过程中遇到的问题和难点进行分析和研究,得出在处理和解决土地闲置问题上,消除根源症结的有效办法就是要最大限度强化政府监督监管职能,实行跟踪巡查制度、"节源开流"、 加强城市规划的连续性和稳定性,为我国土地闲置管理和存量土地盘活进程提供借鉴作用.     

关于闲置土地处置工作的思考与建议

随着我国工业化、城市化步伐的加快，土地供需矛盾Et益突出，保护耕地、规范城市开发建设用地的使用，已成为各级领导关心、人民群众关注的焦点。但另一方面，一段时期以来，建设用地“粗放式”利用甚至造成闲置，仍是我国不少地区土地使用过程中的痼疾。因此，在经济发展仍需要大量土地作支撑的现阶段，加大对闲置土地的处理力度，     

闲置土地处置取得成效

2003年底，渝中区的71宗闲置土地处置了结，“圈地养鱼”这个历史遗留问题在该区趋于绝迹。     

关于盘活企业闲置资产的思考

多年来,由于市场经济的飞速发展,传统体制的长期影响以及历史形成的诸多原因,导致企业大量资产闲置。闲置资产是极大的浪费,而盘活闲置资产又是一项复杂且艰巨的工作。如何使这些闲置资产保值增值,充分发挥其作用,成为当前亟待研究的课题。     

盘活高速公路闲置资产途径探析

我国高速公路事业发展迅速,资产规模巨大,是国有资产的重要组成部分。但由于多种因素的影响,没有得到有效利用。文章针对高速公路存在的资产停用和闲置现象,阐述了盘活闲置资产的意义和原则,并通过案例详细介绍了盘活各类资产的具体措施和经验,进行了经济和社会效益分析。     

长宁区闲置土地的现状、问题与处置对策

所谓闲置土地,按照国土资源部颁布的《闲置土地处置办法》界定：土地使用人依法取得土地使用权后．未经原批准用地的人民政府同意,超过规定期限未动工开发建设的建设用地。如果原有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期的,自合同或批准书颁发之日起满一年未开工建设,和虽已动工开发但开发建筑面积占应动工开发总面积不足三分之一的,或已投资额不足总投资额的25％的,以及未经批准、中止开发建设连续满一年的．也可以定为闲置土地。     

盘活闲置房产 挖潜开源增收——浅析县域行政事业单位闲置低效房产盘活的困境与出路

《财政部关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》强调：有效盘活并高效使用行政事业单位国有资产,是贯彻落实“过紧日子”要求、加强财政资源统筹的重要举措。在当前稳增长的背景下,如何盘活用好质优价高且数量庞大的行政事业单位闲置低效房产,实现保值、增值或货币化,是应对当前经济下行风险和挑战的重要举措,也是落实增收节支、开源节流、化解地方债务的有效措施。本文以安徽省宣城市泾县为例,对县域行政事业单位闲置低效房产的基本情况、管理现状、存在问题进行了详细分析和深刻探究,并从强化责任、摸清家底、理顺体制、明晰产权、全面对接、创新手段等方面提出具体盘活意见和建议。     

盘活闲置土地促进地方经济发展

近年来,随着上海市经济发展战略的东移,南汇区依托“两港”建设,接受浦东新区和深水港的双向辐射,正在不断提高城市化、现代化、国际化水平,经济社会出现跨越式发展。然而,经济的快速发展以及城市化、工业化进程的加快,必将带来土地资源供需矛盾、后备土地资源日益短缺等一系列问题。     

盘活乡镇工业企业闲置资产的对策

当前，乡镇企业特别是工业企业存在的一个突出问题，就是大量资产以及由这些资产的构成的生产能力闲置。这种资产的闲置浪费，同企业普遍面临的资金紧张、有效投入不足形成了强烈反差。盘活闲置资产，充分挖掘潜在的生产能力，不仅是乡镇工业加快经济发展，提高经济效益的现实需要，而且对于深化企业改革，转换企业经营机制，调整优化产业结构，提高经济的整体素质，以及缓解困扰企业的诸多矛盾，都具有重要意义。     

处置闲置土地 促进协调发展

20世纪90年代初“土地热”期间,海南省陵水县超越当时经济建设需要,过滥征用、出让土地,造成土地大量闲置,严重制约了土地资源的合理利用。     

推进土地利用结构调整 加大闲置土地处置力度

上海市规划和国土资源管理局党组书记、局长冯经明在最近召开的系统工作务虚会议上讲话时指出：上海今年将继续在推进土地管理工作上发力,进一步加大对闲置土地的处置力度,确保土地供应的瓶颈制约问题逐步得到缓解。     

山东省：淄博市淄川区积极盘活废弃矿山闲置土地

淄博市淄川区煤炭资源丰富，矿产开采已有多年历史，采矿区地形地貌破坏严重，土地再利用难度大，废弃矿山闲置土地多年来一直是各级政府的一块心病。为鼓励企业开发整治废弃矿山用地，挖掘存量土地效益。近年来，淄川区政府积极探索，出台了一系列优惠政策，规定凡是利用废弃矿山闲置土地进行建设的企业，可以持经过审计的前期土地平整和改造的投资决算报告及相关部门证明享受土地出让金优惠政策，较好地调动了企业参与整治废弃矿山用地的积极性。截至目前，该区处置国有废弃矿山用地1056亩，取得了良好的经济效益和社会效益。     

关于法院裁定的土地使用权和设定抵押权的闲置土地处置建议

人民法院依法裁定的土地使用权和设定抵押权的闲置土地，目前尚无法律法规对其明确作出如何处置的规定。现根据国土资源执法监察工作中的一些体会，谈点建议，仅供参考。     

对徐汇区闲置土地的分析和思考

对于闲置土地，有关法律、法规均有比较明确处理的规定，格式化的土地出让合同中对超期开发的违约责任也有非常明确的约定；虽然这些规定或约定非常刚性，但在实际操作中，由于种种原因并没有得到严格的贯彻，造成了闲置土地的实际存在。