个人住房贷款操作风险防范要点

贷款操作风险是指在贷款的受理、调查、审查、审批、发放及贷后管理等环节行为失当而导致的系统性风险。个人住房贷款分为现房贷款和期房贷款两种,每种贷款的系统性风险的防范要点也不完全相同。两类个人住房贷款的系统性风险的防范要点如下：     

个人住房贷款系统性风险的分析和防范对策

在新一轮的宏观调控下,2010年房价虽未出现大幅度下跌,但出现量缩价滞的局势。随着国家后续调控政策的持续,物业税出台的预期加强,房地产市场发展面临较大的不确定性,系统性风险隐患正在逐步加大。为促进个人住房贷款健康发展,有必要对其显现的系统性风险进行认真研究,并提出切实可行的应对策略,努力防范和控制银行信贷风险。文章对个人住房贷款中存在的系统性风险隐患进行全面性分析,并提出相应对策。     

我国个人住房抵押贷款违约风险根源剖析与治理

随着个人住房抵押贷款余额在银行信贷资产中所占份额的快速上升，个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。从银行角度看，导致个人住房抵押贷款违约风险的发生既有经济社会层面的原因，又有微观层面的原因。通过探讨我国个人住房抵押贷款违约风险的表现形式及其形成根源，提出了治理我国个人住房抵押贷款违约风险的一个总体框架。     

论个人住房抵押贷款的风险及防范

随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。     

商业银行个人住房贷款集中管理的改革探讨

目前,我国商业银行的消费信贷规模总量中,个人住房贷款占了八成。随着个人住房贷款业务的快速发展,对商业银行的贷款管理和风险控制提出了更高的要求。商业银行应在大力发展消费信贷的同时,高度警惕和注意防范风险。本文从我国商业银行现有个人住房贷款管理模式出发,对个人住房贷款的审批与贷后管理模式进行初步的探讨,并力争提出一些具有操作性的改革建议。     

商业银行个人住房贷款集中管理的改革探讨

目前,我国商业银行的消费信贷规模总量中,个人住房贷款占了八成。随着个人住房贷款业务的快速发展,对商业银行的贷款管理和风险控制提出了更高的要求。商业银行应在大力发展消费信贷的同时,高度警惕和注意防范风险。本文从我国商业银行现有个人住房贷款管理模式出发,对个人住房贷款的审批与贷后管理模式进行初步的探讨,并力争提出一些具有操作性的改革建议。     

海南商业银行个人住房贷款风险分析及应对策略

海南国际旅游岛建设获准中央批复后,海南省房地产业价格短期内出现了非理性上涨,相应的个人住房贷款金融产品的风险也面临新的考验。本文重点从海南省商业银行个人住房贷款业务呈现出的新特点入手,总体探讨个人住房贷款面临的政策、市场、操作等风险,并提出加强个人住房贷款业务管理的应对策略。     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析

个人住房抵押贷款已成为商业银行信贷业务必不可少的关键性组成要素,由于受到各种主客观因素影响,商业银行个人住房抵押贷款风险频繁出现,急需要采取针对性措施有效规避风险,促进其健康稳定发展。本文从商业银行个人住房抵押贷款的发展现状入手,深入剖析了商业银行个人住房抵押贷款的存在的风险,并提出防范商业银行个人住房抵押贷款风险对策,如:优化个人住房抵押贷款法律环境、健全内部信贷管理机制等措施。     

我国个人住房抵押贷款风险管理探究

本文从我国个人住房抵押贷款业务所面临的主要风险借款人风险、银行经营管理风险等,有针对性地找出一系列防范措施,为我国个人住房抵押贷款的风险管理提供参考。     

如何防范个人住房消费贷款风险

自1999年9月,中国人民银行出台延长住房消费贷款期限、降低住房消费贷款利率等政策措施以来,个人住房消费贷款实现了跨越式发展。目前,个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式。然而,随着个人住房消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。个人住房消费贷款中的风险主要有来自于借款人方面的风险、银行管理方面造成的风险和抵押物变现风险。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范个人住房消费信贷风险。     

个人住房按揭贷款业务的风险及其防范

与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括利率风险和流动性风险 ,后者则是来自业务各个环节可能出现的风险 ,包括来自开发商、开发项目、借款人的风险以及抵押风险。本文指出 ,面对当前迅速发展的个人按揭贷款市场 ,要树立正确的经营理念 ,提高风险防范意识 ,并针对不同类型的风险提出了相应的防范和控制措施。     

零售转型降低了银行系统性风险吗?

本文基于2007年第1季度—2020年第4季度中国37家上市银行数据,实证检验零售业务对银行系统性风险的影响。结果发现,零售业务能够显著降低银行系统性风险。异质性分析表明,对于规模较大、资本充足率较低、金融科技发展程度较高的银行,零售业务对系统性风险的降低效应更强。进一步分析表明,零售业务能够降低银行个体风险和银行间关联性,从而对银行系统性风险产生抑制作用。此外,区分零售业务类型发现,除个人住房贷款业务和个人经营性贷款业务外,其余类型的零售业务均能够降低银行系统性风险。     

中国工商银行个人住房贷款风险分析及对策研究——以贵州省思南县支行为例

一直以来,商业银行普遍将个人住房贷款业务视为是一种低风险、高利润的资产业务。在商业银行这种错误观念的指引下,商业银行未能重视对个人住房贷款业务风险的有效防范,个人住房贷款业务风险也随着经济的发展逐步开始凸显。本文以中国工商银行思南县支行的个人住房贷款业务为研究对象,结合贵州省思南县当地居民的收入及当地居民的需求现状,对中国工商银行个人住房贷款业务中所存在的主观和客观风险进行较深入的分析,针对存在的弊端和不足提出各种防范个人住房信贷风险的策略和建议。     

个人住房贷款的风险和防范对策

本文在当代中国时代经济的背景下通过分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况和存在的不良现象,引出我国个人住房贷款存在的风险,并提出了相关的防范措施。通过对我国个人住房贷款风险的研究,让我们认识到虽然我国的个人住房贷款还存在很多的不足,但从未来的发展趋势看,我国的个人住房按揭贷款会有很大的发展空间。     

浅析个人住房贷款的风险隐患及防范对策

随着个人住房贷款的蓬勃发展，其风险日益凸现。从多个角度、因素入手，对我国个人住房贷款存在的风险隐患进行系统分析，并提出具体的防范对策。     

商业银行个人住房抵押贷款违约风险损失度量研究

随着个人住房抵押贷款的快速发展,我国商业银行个人住房贷款业务所聚集的潜在风险正日益凸现.本文借鉴国内外最新研究成果,从防范风险、提高商业银行资金利用效率的角度,应用Credit metric风险度量模型对采集数据进行度量研究,重点测量了商业银行个人住房抵押贷款所面临的非预期损失,得到了各信用等级抵押贷款的风险价值以及商业银行该为此贷款提取的经济资本,并提出了建立更加科学合理的经济资本缓冲制度的对策建议.     

对现阶段派驻行个人住房贷款业务现状的思考

个人住房贷款业务是农行当前个贷业务的重要品种之一，具有市场潜力大、需求旺盛、贷款风险低：收益长期稳定、综合效益明显等特点。然而在个人住房贷款业务不断发展的同时，往往存在不能兼顾发展和风险防范的问题。笔从一个审计人员的角度出发，通过对派驻行经营行个人住房贷款业务情况的审计调研，从业务开拓和风险控制并重出发，就当前个人住房贷款业务发展中的风险隐患进行提示，对制约个贷业务发展的问题进行揭示，并提出改进的意见和措施。[第一段]     

对个人住房贷款风险的再认识

近几年我国个人住房贷款急剧增长，其风险也日益加大。重新认识个人住房贷款的风险问题，将有益于商业银行进一步增强防范意识，降低和防止个人住房贷风险的发生。     

我国个人住房贷款违约因素实证分析

我国住房贷款业务自1992年开始办理以来,逐渐成为居民购买住房的主要融资手段,在促进房地产市场繁荣发展的同时业务规模快速增长。随着业务规模的不断扩大,我国住房金融市场中蕴涵的风险尤其是违约风险引起了社会各界的普遍关注。本文利用中国某商业银行个人住房贷款数据,从微观和宏观的层面综合考虑可能影响个人住房违约的因素,并运用现代计量经济方法,对影响个人住房贷款违约的因素进行实证分析,力图揭示个人住房贷款违约的原因,为贷款人完善个人住房贷款违约风险管理工作提供借鉴。     

个人住房抵押贷款的风险转移机制国家信担保

从个人住房抵押贷款的风险转移机制这一角度出发,从商业保险套司对个人住房托押贷款提供的保证保险内容入手,分析了商业保险公司暂时停办此类保证保险的原因是其包含了社会保险的内容。而社会保险是政府行为,应由国家提供信用担保。文章以美国为例说明个人住房抵押贷款顺利发放,是因为在个人住房抵押贷款一、二级市场皆有国家信用的参与。要想使我国个人住房托押贷款象美国那样发达,在个人住房托押贷款的一、二级市场也必须有国家信用的全面参与。