中国出现房产泡沫的风险很高

瑞银的一份最新报告称，目前为止中国似乎并未出现全国性的房地产泡沫。不过，对于中期中国能否避免出现房地产泡沫，瑞银首席经济学家汪涛认为“很难”，“未来几年中国出现大规模房地产泡沫的风险相当高”。     

中国房地产转折之年——中国房地产2010年年终盘点与2011年发展展望

随着时间的流逝，中国房地产又即将走过一个不平凡的一年。2010年是中国房地产的政策年，政策越来越紧，各种手段层出不穷。2010年是中国房地产的转折年，严厉打击投资投机需求，土地招拍挂制度逐步改变，房产税呼之欲出。中国房地产已经走过一个辉煌的十年，下一个十年将会发生什么？     

日本政府调控住房市场的经验与教训

在房地产市场调控方面，中国与日本有很多类似之处，日本政府调控房地产的经验对中国具有十分重要的借鉴意义。     

亦敌亦友任志强

我进北京从事房地产开发的历史，就是与任志强斗智斗勇、亦敌亦友的历史。我与他的故事很多，这些故事也很典型，正是中国过去20年房地产发展、中国逐步城市化、中国社会在一年一年进步的缩影。     

房地产贷款风险不可忽视

中国银监会主席刘明康在CEO组织峰会上表示，最新的压力测试结果显示，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40％，中国房地产贷款风险仍可控。     

房产投资的天时地利

今年，中国高收入群体对于房地产市场仍然持有较高的热情，这与近几年中国各大城市房价均出现较大涨幅有关，特别是上海、北京几个大的城市的地产发展带动了整个市场投资的热潮。房地产投资是一项长线投资，切忌心血来潮、道听途说。仔细研究不同区域、不同城市、不同地段的发展轨迹，结合当地具体情况实际考察，方能作出完整的投资计划。     

风物长宜放眼量——创刊寄语

2011年1月，《中国房地信息》杂志正式更名为《中国房地产业》，恰逢国内房地产市场将进入崭新的一页。     

李晓忠：能否再次拯救夏新？

2002年A8挽救了夏新，2005年3G能否再挽救夏新7夏新成立于1981年，早期业务是生产黑白电视机。1993年，夏新进入当时热门的录像机市场，3年后进一步进入VCD市场，一举闯入行业前三名。在1999年《中国证券报》公布的1998年上市公司业绩排名中，夏新排名榜首。     

外刊速览

中国楼市之惑 在中国，房地产价格持续攀升。乐观者认为，中国正经历前所未有的城镇化，大量人口从乡村向城市聚集，必然推动对住房的需求；中国还有着不断壮大的中产阶级，他们大多居住在20世纪80年代的房屋中，十分渴望搬进更加舒适的公寓和大厦。于是，过去的10年里就出现了令人瞠目的房地产繁荣。     

现在买房合适吗

2007年，中国房地产市场几经动荡，个别城市如深圳的平均房价，先是在前半年上涨了约1倍，下半年又在宏观调控下急剧走低，经历了一个完整的抛物线。如何看待中国房地产市场的发展趋势？政策层面又会有怎样的动向？这是很多人关心的问题。     

任志强在维护谁？

北京房地产界大腕任志强日前抛出了一份题为“莫名其妙、房地产到底怎么了”的“万言书”，对中国房地产目前面临的问题进行了系统的分析．涉及面非常地广，有很多的真知灼见。这份报告强调，中国房地产应该坚定不移地走市场化之路，对于这一点，相信不会有任何的疑义。房地产业应该市场化、任何行业都应该市场化，这个问题在当下几乎是无需过多强调的。     

房地产融资渠道分析

由于国家银根收缩，房地产融资难度增大，加上中国房地产金融体系尚未完善，融资渠道狭窄，在一定程度上限制了我国房地产业的发展。房地产业需要新的融资渠道，如信托、基金、债券等取代传统的银行贷款融资模式。针对新的市场现状，各房地产企业必须加强资本运作能力，扩大融资渠道，创新金融产品。     

房产

10．8％去年第4季度中国房价继续猛涨。2004年第4季度，中国房地产价格继续快速上涨。国家发改委与国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，第4季度房屋销售价格同比上涨10．8％，较同年第3季度上涨2．2％。全国有9个城市房价同比涨幅超过10％。其中，青岛涨幅居首，达19．8％，南京达15．2％，济南、杭州、沈阳、成都、宁波、上海、重庆房价涨幅亦超过1成。     

预计三季度中国主要城市房价进一步下降

摩根士丹利发布中国房地产研报称，预计三季度开发商将推出更多新楼盘，并且会提供进一步折扣，从而导致中国主要城市的销售均价进一步下降。     

浅析政府对房地产市场宏观调控的紧迫性

由于市场经济本身存在着内在缺陷，再加上国民经济要追求供需总量平衡的目标，以及不断调整和优化产业结构，这些要求政府必须对房地产开发活动加强管理，完善房地产市场调控办法，建立有效的协调机制。中国房地产业的发展历程已经从正反两个方面证明，在房地产开发活动中必须将发展市场经济与加强政府宏观调控结合起来，才能获得最佳的效果，促进房地产业健康有序地发展。     

2011第十一届中国房地产发展年会在京召开

本刊讯 2月25日，第十一届中国房地产发展年会在北京国贸大酒店顺利举行。本届年会共邀请了逾两千名地产精英和专家学者前来参加。汇聚201O年中国十大经济人物等业内精英共榷行业机遇与发展，从趋势发现、模式探索与企业对策三个层面深度解读未来五年中国房地产发展之路。本届年会是2011年春节后中国地产界最高规格的一次行业盛会，又是十二五开局之年的一次展望大会，同时又适逢房地产调控的关键时期，种种因素促使本次发展年会受到了地产界和购房者的广泛关注。     

“就中国整体情况来看，目前的房价并不算高。”

北京师范大学房地产研究中心主任、北京房地产学会副会长董藩17日在中国房地产50人论坛2011北京夏季峰会上如此表示,他反问道：“中国的房价高吗,中国的房价真的不高,如果高你解释不了这个现象,高是不是意味着买不起,     

张民耕 分化中的机会

对于房地产市场,我始终比较有信心。现在的房地产应该和中国的城市化同始终,城镇化不终止,房地产的发展前景仍旧向好。十八届三中全会之后,我认为中国未来房地产行业的发展主要来自于三个方面的红利。第一,得益于中国经济的总体发展。2012年我国的GDP大概在52万亿左右,房地产占到7亿。2013年可能会达到56万亿或者更高,房地产大概有8万多亿的销售额。房地产这个行业能够占到GDP的13%甚至14%,说明这是一个真正的支柱产业。市场的确是有需求的。当然现在很多场合都会谈到泡沫,我感觉这只是一个支付能力的问题。     

牛播坤:二手房或成中国房地产救命稻草

2015年中国经济运行的最大变数仍然来自房地产投资。中国或已迎来房地产新开工和销售面积增速的拐点,当然这并不意味着未来新开工面积会出现陡降。中国家庭仍在裂变进程中,城镇化红利继续释放,更大更舒适住房的需求升级依然存在,似乎一切仍在指向房地产需求端的积极变化。然而,房地产新开工拐点的到来,意味     

八卦之声

独立致经评论人，中字头基金会负蠢人 银行停房贷透出的巨大信号 想到了沪市6000点时的情景，一切利空被投资者无视，一切利好被投资者过分解读。银行停房贷，如此巨大的房地产利空消息，竟然鲜有解读的。房地产市场的坐庄拉高放假消息炒作，比之中国股市更甚，用不了多久，