产权式酒店投资价值分析

随着国家政策对于旅游商业地产的支持,近些年来产权式酒店放量呈井喷态势,高额稳定的回报,较低的投资门槛,是吸引投资者的重要因素。但是对于大多数投资者来说"产权式酒店"依然是陌生的名词,产权式酒店投资价值究竟如何?本文试图通过对于产权式酒店的产生发展及经营模式的分析给出答案。     

产权式酒店投资价值分析

随着国家政策对于旅游商业地产的支持,近些年来产权式酒店放量呈井喷态势,高额稳定的回报,较低的投资门槛,是吸引投资者的重要因素。但是对于大多数投资者来说"产权式酒店"依然是陌生的名词,产权式酒店投资价值究竟如何?本文试图通过对于产权式酒店的产生发展及经营模式的分析给出答案。     

产权式酒店发展前景与对策

产权式酒店兴起于上世纪70年代欧美国家的一些名旅游城市和地区，目前国际通用的产权式酒店大致有三种类型：一是时权酒店，即有约定期的使用酒店客房的权利；二是住宅型酒店，即投资购买后可以先委托酒店经营，到一定期限转为自己长期居住的住宅；三是投资型酒店，即作为投资行为，逐年取得约定的回报，并期待着增值回收投资。     

投资产权式酒店和商铺须谨慎

产权式酒店和产权式商铺通行的方式是“售后包租”，即把建成后的酒店和商铺分成无数个产权卖出去；而产权式酒店的产权人可以在该酒店居住旅游，酒店管理公司把酒店房间租出去，产权人可以从中得到利润。因此许多业主通常在支付首付后．利用租金来向银行交纳按揭贷款。实际上，产权酒店把业主和酒店、商铺开发者及经营者在利益和风险上拴在了一起。那么，产权式酒店和商铺的建设和销售及营运情况到底怎样呢？     

地产投资慎选产权式酒店

随着度假和休闲旅游越来越深入中国人的生活,产权式酒店也开始在国内很多大中城市发展起来,成为房地产市场的一大热点。产权式酒店作为地产项目与商业酒店的结合,整合了多种资源优势,是一种创新经营模式和新的投资品种。但是对于投资者来说,它到底是一支前景看好的“潜力股”,还是一块充满危险的“暗礁”呢？[第一段]     

论信息不对称与会计监督

会计监督是指对会计进行的监督。当今民营经济日益发达,因会计信息不对称导致会计人员携款潜逃的事件剧增,企业所有者难以监管。本文旨在探讨信息不对称条件下,企业所有者如何应对会计人员利用信息优势追求私利的问题,以期给企业主的管理活动有所启示。     

论信息不对称与会计监督

会计监督是指对会计进行的监督.当今民营经济日益发达,因会计信息不对称导致会计人员携款潜逃的事件剧增,企业所有者难以监管.本文旨在探讨信息不对称条件下,企业所有者如何应对会计人员利用信息优势追求私利的问题,以期给企业主的管理活动有所启示.     

产权式酒店投资策略分析

产权式酒店是产权式地产项目与商业性酒店的结合,是国内房地产和酒店的一种新型投资经营方式。投资产权式酒店的风险主要包括市场风险、法律风险、诚信风险等方面,尤其在我国,产权式酒店市场还有待成熟和规范。     

产权式酒店项目投资综述

产权式酒店起源于欧洲20世纪70年代,随着人们生活水平的提高和旅游业的蓬勃发展,在我国也掀起了一股浪潮。中产阶级在追求高品位享受的同时,也把眼光投向了旅游房地产这一旅游业中的朝阳产业。可是因为其特殊的集融资方式和运营方式,以及国内对这一新兴产业的陌生所带来的各方面知识、技能和法律法规的欠缺,在这一类项目的投资中存在许多敏感而又棘手的问题。文章从它的起源和发展现状上作初步的了解,而后从对投资一个产权式酒店的市场定位分析、可行性研究、经营管理策略策划、风险分析以及必要的防范措施等方面作进一步的探究,最后掌握它所具有的蓬勃生命力并解决所需要面对的问题。     

产权式酒店投资浅析

产权式酒店投资究竟是馅饼还是陷阱?本文从产权酒店投资的优势和劣势的比较分析出发,探讨如何进行前期分析和归避风险,使既能获取高收益,又能把风险降至最小?     

论酒店内部的有效沟通

沟通是酒店管理活动的重要课题,有效的内部沟通是酒店持续发展所必不可少的条件,文章主要探讨了酒店有效沟通的作用,影响酒店有效沟通的障碍,并提出了改善酒店内部沟通的措施。     

对我国饭店业品牌经营的思考

文章就目前中国饭店业的实际情况进行了多方面的思考和分析,旨在促进我国饭店业早日形成自己独特的品牌,在参与国际竞争中占有一席之地。     

收益管理在饭店业中的应用

文章探讨了收益管理的理论及在饭店业中的应用,并初步分析了收益管理在中国饭店业实施过程中存在的阻碍。     

我国经济型酒店的发展对策分析

文章从分析我国经济型酒店的发展现状入手,探讨了其发展中出现的问题,提出了相应的发展对策。     

浅析中小企业产权制度的改革

随着产权制度的深入改革,中小企业的产权制度改革的不彻底性全面暴露,引起人们不断地思考熏文章指出了目前中国中小企业产权制度改革中存在的主要问题,并分析了产生这些问题的成因,进一步提出解决问题的对策及其改革方向。     

论饭店核心竞争力的培育

在激烈的市场竞争态势下,饭店企业只有走出对核心竞争力的认识误区,通过正确的途径培育核心竞争力,才能真正建立自己的核心竞争优势。文章在分析目前饭店核心竞争力的认识误区基础上,提出了从科学高效地配置资源、创新产品和服务、提升饭店企业培育文化3方面培育饭店核心竞争力。     

酒店行业发展环境及酒店产品设计策略探讨

文章分析了酒店行业发展形势,剖析了当前酒店行业发展的弊端和劣势,在总结酒店行业发展前景的基础上,提出了酒店产品设计的策略。     

关于我国开征物业税问题的探讨

文章从我国物业税发展现状入手,分析了国内开征物业税道路上存在的阻碍,探讨了开征物业税对我国房地产市场、消费者、地方政府产生的影响,最后对开征物业税需要解决的问题进行了探讨。     

国内经济型酒店的现状分析及其发展的探讨

文章介绍了国内经济型酒店的现状,并对造成其现状的原因进行分析,指出了经济型酒店发展的机遇,提出了经济型酒店的发展策略。     

社区管理与物业管理的关系

关于社区管理与物业管理的关系的讨论始于物业管理发展之后。从静态关系上来看 ,这两者之间存在着内在的联系和区别 ;从动态发展关系上来看 ,物业管理的发展给社区管理提出了新的要求 ,社区管理的完善为物业管理的进一步发展创造了条件 ,两者应协调发展