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早在1994年国务院就提出向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价。北京市在贯彻国务院精神的有关文件中也规定了相应的内容。但是，到目前为止，按市场价出售公房的规定，都仅仅停留在原则性的规定上，没有出台可供实际操作的细则。该篇文章就是政府部门相关负责人对按市场价出售公房涉及的价格、土地、程序、税费、权属、物业管理等问题所做的实证研究，为制定市场价出售公房的实施办法提出具体的政策建议。 相似文献
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根据北京市《关于2002年向职工出售公有住房价格及政策的通知》(京国土房管方字[2002]89号),2002年单位出售公有住房的成本价及有关折扣政策仍按2001年出售公有住房价格及有关政策执行。现将单位向职工出售公有住房价格、计价公式、公共维修基金交纳标准等有关政策介绍如下: 相似文献
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刘巧莉：（北京北宇物业管理公司）按政府的房改政策出售公有住宅的单位和购买安居（康居）住宅的职工，他们所在的单位应按照有关规定承担综合管理、共用部位、共用设施设备日常运行维护、绿化、电梯、水泵运行维护等费用。除此之外，《基准价标准》中的清洁卫生费、秩序维护费、智能化系统维护费以及其他费用，也应该明确是由物业管理公司还是由业主来缴纳。 相似文献
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为鼓励居民进行住房投资和消费，国家已相继出台了一系列政策，在一定程度上规范了房地产市场秩序，简化了房地产交易手续，保护了交易双方的权益。去年下半年北京市政府出台《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》后．迄今为止已有900多套已购公有住房上市出售，交易额达1．3亿元，对促 相似文献
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售后公房是上世纪九十年代初期房改政策的产物，旨在加快住房商品化的步伐．激发和促进房地产二、三级市场的活力和发展。上海市于1994年5月颁布了《关于出售公有住房的暂行办法》．住房以货币计价形式逐渐被市民认可。1999年11月上海市又制定了公有住房出售的若干规定，允许售后公房可直接上市交易，有力地拉动了个人住宅的投资和消费，同时亦带动了相关行业和市场的发展。 相似文献
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《北京房地产》2000,(7)
市房地产交易所、各区（县）房地局、亦庄开发区房地局：为进一步搞活我市住房二级市场简化已购公有住房和经济适用住房上市出售的手续,依据国家和本市有关规定针对《关于实施＜北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法＞具体问题的通知》实施情况。现对该一通知一进行了修改和调整修订为《关于实施（北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法＞的若干规定》印发给你们,请遵照执行。特此通知。附件：经确定可代发放申请表格的房地产经纪机构名单二000年六月九日关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定为进一步搞活我市住房二级市场,简化已购公有住房和经济适用住房上市出售的手续,依据国家和本市的有关规定结合本市实际情况,现制定实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》的若干规定如下：一、关于办理上市出售手续的程序（－）凡申请上市出售已购公有住房和经济适用住房的房屋所有权入,须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明房屋所有权共有的还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市... 相似文献
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某家庭欲购买现住的单位房,不知按照成本价购买,需要花多少钱？针对这个问题。现举一实例：该房屋的具体情况如下：北京市某城区某小区的一套位于三层的楼房ｒ建筑面积为６９７平方米（合阳台）的两居室,通暖气,但是无管道煤气。其中有一居室朝南．一居室朝北,未封闭阳台建筑面积为６平方米,装修设备只有厕所和厨房内有瓷砖。其余均为水泥地面。该房屋为１９９５年竣工入住,该夫妇工龄和为５１年。产权单位在售房时．根据房屋的具体情况,规定调节因素为：地段因素是１％,无管道煤气一３％,居室窗户南北朝向为３％,楼层：三层为６％。未封闭阳台系数为５０％。１９９９年的成本价为１４８５元／平方米,标准价的高限为１３９６元／平方米（成本价的９４％）。根据（９）京房改办字第２６５号文件规定。按成本价出售公有住宅楼房的房价计算公式,付款方式．以及成新折扣．调节因素．装修设备价、提前付款折扣计算等办法。均按（９４）京房改办第０５４号文件的规定执行。其中,房价计算公式中的标准价高限按成本价的９４％计,其工龄折扣率为０．９％。其计算公式为：成本价购房实际价格＝［（成本价一标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）ｘ（１＋调节因素之和）×（本套楼房建筑面积＋阳台... 相似文献
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加强内审工作指导设置独立内审机构隋庆国在北京市１９９５年工交系统内审工作会上，审计署管理司指导处刘文琴同志就《审计署关于建立健全内部审计制度的规定（征求意见稿）》（以下简称《规定》），介绍了有关情况。刘文琴同志说：《规定》是根据《审计法》第二十条制定... 相似文献