关于住房公积金资金汇划方式的选择及系统风险分析

现代化支付体系的建立提高了资金周转效率,给社会带来了巨大的便利和经济效益。对我国现代化支付体系的现状做了分析,结合住房公积金资金收付的特点和需求,建立适合住房公积金发展的资金汇划系统。同时针对住房公积金资金汇划系统存在的风险提出了风险防范对策。     

上海住房金融风险的防范

一、上海住房金融风险的几种形式 1.住房信贷资金筹集风险 目前上海市商业性个人住房消费贷款的资金来源,完全依赖一般储蓄.而一般储蓄的资金有短期性和随意性的特点,远远不能满足住房信贷量大和期限长的要求,导致存贷资金不能在结构、数量和时间上合理挂钩,从而使住房金融的进一步发展背上了巨大的包袱,孕育着相当巨大的风险.     

保障性住房融资渠道及风险防范

防范保障性住房融资风险的关键,在于拓宽融资渠道,通过金融创新使社会资金参与保障性住房建设避免融资风险过度集中按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的要求,"十二五"期间我国将完成城镇保障性安居工程建     

对发展我国住房金融的几点思考

从我国住房制度改革促进我国住房金融的产生和发展看，发展住房金融是我国商业银行业务的新增长点，当前发展的重点是加强房改资金的归集力度，增加住房开发信贷和消费信贷，盘活银行不良信贷资产。并就住房金融规模问题、机构设置问题、政策性和商业性住房金融融合问题、开发信贷与消费信贷协调问题以及住房金融风险防范问题等进行了探讨。     

浅析住房公积金贷款风险与防范

近年来住房公积金贷款规模不断扩大,解决了大量居民住房的资金需求。而房地产市场的大幅波动,又增加了住房公积金贷款所面临的风险。在这样的背景下,分析、防范住房公积金贷款风险便显得尤为重要。     

刍议银保合作化解住房信贷风险

目前，国内各家商业银行都在拓展住房消费信贷业务，但是，由于在住房消费信贷业务中，银行资金垫付量大，偿还周期长，购房收了在不稳定性等原因，银行面临的难以预料的风险，本拟就银行和保险合作，防范和化解风险，保进购房消费谈些粗浅的看法。     

构建我国住房消费信贷风险防范体系的条件、难点和对策分析

近年来，住房消费信贷在启动住房消费、促进住宅产业发展和扩大内需方面发挥了积极作用，但与此同时，住房消费信贷风险也逐渐积淀扩大。通过剖析我国个贷风险防范现状和主要难点，从一级抵押市场的主体角度提出了构建符合我国国情的“四位一体”的个贷风险防范体系及相应的具体对策建议。     

浅谈住房公积金贷款风险分析与防控

在房地产市场的起伏中,各种因素导致住房公积金贷款中存在的风险日益凸显。把控好住房公积金贷款中可能存在的各种风险隐患,并采取积极有效的措施予以防控确保住房公积金的安全运营,成为住房公积金贷款资金安全管理工作中十分重要的任务。     

个人住房抵押贷款的风险分析及对策

随着住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入，发展住房金融已成为启动住房消费的关键问题。作为住房金融重要组成部分的个人住房抵押贷款的发展也随之成为社会各方关注的热点。但个人住房抵押贷款因其数额较大、年限较长，其风险不可避免。这也是目前个人住房抵押贷款难以全面推开的主要原因之一。因此，加强对个人住房抵押贷款风险的分析及其防范已显得尤为必要。     

如何防范和化解住房公积金贷款风险的几点思考

通过论述住房公积金贷款的特点以及可能存在风险的种类,阐述防范风险的方法及原理。     

住房负债与家庭风险资产选择北大核心

家庭住房负债水平的提升可能会对家庭风险资产配置行为产生影响。本文从理论和实证两个方面研究了正规住房负债与非正规住房负债对家庭风险资产选择的影响。本文利用2013—2017年中国家庭金融调查(CHFS)数据进行实证检验,研究发现:正规住房负债显著促进家庭对风险资产的选择,非正规住房负债显著抑制家庭对风险资产的选择。其中,有息借贷家庭受到的抑制作用更大。机制分析表明:财富水平是住房负债影响家庭风险资产选择的作用渠道。异质性分析显示:正规住房负债对经济发达地区家庭、多套房家庭风险资产选择的促进作用更加显著;非正规住房负债对经济欠发达地区家庭、一套房家庭风险资产选择的抑制作用更加显著。本文从住房视角为非正规金融领域研究提供了文献补充,为规范资本市场、防范债务风险、突破家庭财富约束等方面政策的制定提供参考。     

浅谈住房公积金风险控制及防范

住房公积金风险管理问题,是一值得广大住房公积金管理工作者认真研究的新课题,充分认识公积金的风险性,扎实做好公积金风险管理工作,是使住房公积金安全营运,以及广大缴住房公积金职工切身利益得以实现的根本保证。本文通过对目前住房公积金所存在风险的讨论,提出了自己对于风险控制和防范的一些建议。     

商业银行房地产住房信贷风险及其防范

房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源，由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险，加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险，并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。     

如何防范和化解住房公积金贷款风险的几点思考

通过论述住房公积金贷款的特点以及可能存在风险的种类,阐述防范风险的方法及原理.     

金融支持农村住房改造问题的实践与思考——以湖州市为例北大核心

近年来,随着湖州市农村住房改造的不断推进,农村住房改造的资金需求快速增长,资金供需矛盾凸显。本文通过对湖州市金融支持农村住房改造现状的调查,分析了当前金融支持农村住房改造中存在的主要问题,如信贷总量投入不足,担保措施落实困难,贷款潜在风险不容忽视等。并结合湖州实际,提出了促进金融支持农村住房改造的对策建议。     

发挥内部审计作用,防范住房公积金风险

近一两年各地住房公积金管理中心(以下简称中心)为解决职工住房困难,促进房地产市场健康发展,逐步放宽住房公积金提取、贷款政策,同时也增加了资金管理风险.如何防范风险,就必须对各项风险进行全面分析与认识,本文从分析住房公积金经营风险出发,针对风险提出主要的内部审计措施,以期为中心的内部审计工作提供一些参考建议.     

中国住房金融体系的现状评估与未来改革方向

住房金融联系住房供需,在住房发展中具有基础性地位。中国住房金融在规模、深度和产品多样化上都发展较快,但也存在政策性住房金融发展滞后等不足,同时还有供需两端的杠杆率都偏高、与银行体系相互深度“绑架”、部分金融产品内生诱发投机性等潜在风险。未来中国住房金融体系应朝着优化顶层设计、加快政策性住房金融体系建设、调整融资模式和增加直接融资比重、加强对住房投资和消费的合理引导、减少对投机的放大性、加大对老旧住房改造和租赁住房支持力度、积极鼓励发展REITs等方向发展。     

我国住房抵押贷款证券化提前偿付风险研究——以建元2007-1为例

住房抵押贷款证券化(MBS)是金融衍生工具之一。尽管MBS改善了银行资本结构并提高了资本市场流动性,但是和其他金融衍生工具一样,它也面临一定的风险。相较于违约风险和利率风险等,提前偿付风险成为住房抵押贷款证券化过程中的主要风险。本文探讨了MBS中存在的提前偿付风险,并以建元2007-1 MBS为研究对象,重点研究了其风险水平及影响因素。通过对建元2007-1 MBS数据的分析和建模,我们发现该产品的提前偿付率较高,这主要是由于经济环境、房地产价格、季节等因素的影响。为了防范提前偿付风险,本文建议加强信息披露、完善市场公开、建立专业化评级机构、完善MBS市场监管体系及配套制度、研究设立房贷事业部和相关政策性金融机构,以促进经济增长、刺激居民消费投资等。这些建议有助于降低提前偿付风险,确保MBS的稳健发展。     

金融支持农村住房改造问题的实践与思考——以湖州市为例

近年来,随着湖州市农村住房改造的不断推进,农村住房改造的资金需求快速增长,资金供需矛盾凸显.本文通过对湖州市金融支持农村住房改造现状的调查,分析了当前金融支持农村住房改造中存在的主要问题,如信贷总量投入不足,担保措施落实困难,贷款潜在风险不容忽视等.并结合湖州实际,提出了促进金融支持农村住房改造的对策建议.     

浅谈住房公积金金融风险

随着社会经济水平的提高,住房公积金使用效率不断在提高,同时也伴随着各种风险的发生。本文首先介绍了住房公积金风险管理的重要,然后对住房公积金金融风险产生的原因进行细致分析,得出住房公积金面临的风险主要分为市场风险、信用风险、操作风险以及流动性风险,最后提出防范金融风险的办法。