土地商品化和社会主义土地市场

一、在我国现阶段土地仍旧是商品 在我国社会主义初级阶段,土地是否是商品,关键应当论证:土地公有的条件下,是否具备使土地成为商品的社会经济条件。 在我国,虽然消灭了私有制,但还存在两种不同形式的公有制,国有和集体所有的土地分别由近2亿个相对独立的商品生产者和经营者来使用。因此不仅存在土地所有权的垄断,     

略论我国土地所有权市场

略论我国土地所有权市场黄贤金一、土地市场的理论残缺与现实完整性我国理论界一直认为我国的土地市场就是土地使用权市场。据此，有些学者甚至认为，研究土地所有权问题已经没有必要，更重要的应是研究土地使用权问题，更有甚者认为一定意义上土地使用权行将取代土地所有...     

略论社会主义初级阶段的农村资金市场

现在我国正处于社会主义的初级阶段,又处于经济体制改革转轨运行的阶段。这两个阶段凑到一起,决定了这个时期所特有的政治、经济和文化。掌握和了解这个时期的特点,就成为各个部门、各个方面制订决策的基本依据。我们研究和建立具有中国特色的农村资金市场也就不能不首先研究、掌握这个特殊时期农村经济资金运动的特点以及它的资金供求关系。     

略论土地环境与土地问题

本文拟从土地环境的角度切入，探讨土地利用、保护和管理的途径。界定了土地环境的概念，分析了其构成体系和基本特征；探讨了土地自然环境、工程环境和社会环境对土地的影响，并结合我国的实例，对原生土地问题、次生土地问题和社会土地问题进行了探索性研究。     

略论会计市场

一、会计市场概述市场,从经济学的角度来解释,是指商品买卖双方的集合。会计市场也是这样的一种集合,其买方是存在各种审计服务需要与咨询服务需要的经济组织,卖方是大大小小的会计师事务所,二者构成会计市场的主体。会计市场的特殊性在于买卖双方交换的商品是一种无形商品──卖方提供的审计服务与会计咨询服务。会计市场实质上的客体就是这两种服务,而形式上客体表现为这两种服务结果的载体──审计报告与咨询报告。在会计市场上,会计师事务所靠声誉、执业质量展开激烈的竞争,以与买方达成协议,出售其所能提供的服务。二、我国会…     

强化土地管理 规范土地市场

改革开放以来，我国土地市场发展迅速，对经济建设起到了积极的推动作用。但由于建立土地市场时间较短，以及经济体制的转变，土地市场发育尚不够完善，土地管理有待进一步加强。一、没有形成规范有序的土地市场。突出表现在三个方面：一是政府不能完全垄断土地一级市场。按照国家和自治区的规定，土地征用及出让、划拨，只有土地管理部门一家代表政府办理。但事实上我区各地普遍做不到，如一些地方的房地产公司以及各类经济开发区，不通过土地局自我征地，经初级开发或建成商品房后出售，出售收入全部留用。二是二级市场混乱无序。有些开发…     

健全土地制度 发育土地市场

目前我国农村的主要问题是农民收入增长停滞甚至下降。农民对负担过重的呼声之高,是过去少有的,这是收入增长停滞的直接反映。收入增长停滞影响了农民的积极性,动摇着农业的基础地位,引起了各方面的严重关注,也引发了我国对其深层原因的思考。 农民收入能否保持稳定增长,源于农村产品产业结构和农民就业结构是否合理,是否能随着经济的发展不断调整。由于农产品尤其是粮食的恩格尔系数低,随着经济的发展,农产     

略论土地家庭农场式经营

随着二、三产业的发展,部分农户土地相对集中于产业大户,这些大户具备了家庭农场式经营条件,家庭农场已成了当前农村不可忽视的农业经营主体之一。土地家庭农场式经营适应当前农业发展的要求推进土地适度规模经营。土地家庭农场式经营可以有效地吸纳周边农户无力经营、经营不善或者粗放经营的不连片集中的部分或全部经营土地。由于土地家庭农场式经营的经营户一般都是本地农户,熟悉本地生产环境和土地地力     

略论土地管理信息化发展战略

分析了我国土地管理信息化建设现状，阐述了土地管理信息化建设的目标，指出了新形势下的任务，提出了为保证土地管理信息化建设顺利发展而应采取的一些措施。     

略论我国土地所有制结构问题

我国现阶段在一般生产资料的所有制结构方面,在坚持以社会主义公有制为主体的前提下,实行国家、集体、个人多种经济形式。土地作为一种重要的生产资料,能否也实行多种经济形式?一些同志对此进行了探索,并得出肯定的结论,即认为我国土地应当部分恢复私有。对此,我有些不同看法。拙文《社会主义土地公有制不能‘突破’》(载本刊1985年第9期),已发表了初步意见,现再作些补充。     

社会主义初级阶段土地关系对策

为了提高来稿采用率,为更多的作者提供园地,经研究,从这期开始,本刊每期将以文摘的形式选登部分文章,并固定版面用于文摘。为使文摘栏目的内容与本刊的“月谈会”相区别,拟将“月谈会”的内容改为专题讨论,即每期围绕某个专题,或以不同的观点或从不同的角度、侧面进行探讨。这样,“月谈会”与文摘将成为姐妹栏目,前者主要以专、深见长,后者则主要以广、新取胜。当然,这仅是我们主观的初步设想,能否把这两个栏目办好,还有待实践的检验。在这里,关键是要得到广大作者、读者的大力支持。我们热切期望大家能为本刊多推出新作,使刊物能获得源源不断的营养源;同时请大家及时将宝贵意见反馈上来,以不断校正我们的编辑工作。谢谢。     

土地出租市场透视

近几年来占蔺县农村自发地形成了一种新的、特殊的市场——土地出租市场。根据抽样调查:全县1990年有11%的农户租土地耕种经营,平均每户租入0.8亩,占承包耕地面积的21.4%。据以推算全县,目前租地经营的农户在15000户左右,有12000亩耕地通过土地出租市场找到经营者。土地出租市场形成的原因在于:实     

上海土地市场新战略

历经两年多筹备,上海土地交易市场3月1日正式开锣,全市新增经营性和工业招拍挂出让用地将全面纳入阳光大卖场公开交易。这个土地有形市场会怎样从制度上推进土地管理和交易机制,营造公开公平公正的市场环境,上海市土地学会提交了他们的研究报告。     

垦区土地市场探析

垦区土地市场探析徐志国，才宏伟，孙晓黎《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施后，以土地使用权出让和转让为核心的土地市场，正在逐步建立与发展，它必将在我国社会主义市场经济体系的发展与完善中，起到积极的作用。本文仅对黑龙江垦区的土...     

土地价格与土地市场

土地价格是土地市场中的一个重要问题,建立合理的土地市场价格是完善土地市场、实现土地资源合理配置的根本保证。一、土地价格的本质土地价格不是土地价值的货币表现,而是地租的购买价格,或者说是地租的资本化。这种价格实质上是由于土地的有限性以及由此引起的对土地所有权的垄断决定的。土地所有权的排他性决定了谁垄断了土地,谁就获得了土地产品及其服务。因此,谁要想取得这种权利,就得支付一定的费用,这种费用,就是土地价格。既然土地价格的本质是一种购买土地权利的价格,不是土地本身的价格,而土地权利是一组权利的集合,它是由土地所…     

略论加强农产品市场建设

在市场经济条件下,农产品批发市场不仅对农业生产、农产品流通起着不可替代的促进作用,而且对农村经济的发展乃至整个国民经济的发展起着巨大的推动作用。据调查,目前全国共有农产品批发市场近5000个,其中,城市销地市场约2000个、农村产地市场近3000个。从农产品批发市场硬件建设来看,都已初     

抓好土地公开拍卖 促进土地市场发展

抓好土地公开拍卖促进土地市场发展为了引深土地使用制度的改革，加大市场配置资源的力度，对商业性用地逐步改协议出让为招标和拍卖出让，我们精心设计、精心组织了我县国有土地使用权的第一次拍卖。１９９４年４月１８日，我县终于敲响了土地拍卖的第一锣。这一具有历史...     

土地承包制与社会主义地租理论

随着我国农村商品经济的发展,近年来,农村土地关系发生了新的变化。其中,有政策上的问题,也牵涉到理论问题。对此,有些同志进行了探讨。现选编以下几篇有关文章与资料,供研究。欢迎对此问题有兴趣的同志,踊跃参加讨论。     

建立土地流转市场 促进土地有序流转

江苏省东台市溱东镇农村土地流转市场自2003年11月在镇农经中心正式成立以来,为依法推进全镇承包地的有序流转,形成公平、公开、公正交易的市场环境发挥了重要作用。一、以规范化、法制化管理为重点强化宣传教育工作。该镇三套班子领导多次组织学习《农村土地承包法》和中央有关文件精神,结合实际研究制定市场筹建工作计划,成立了市场筹建工作领导小组和工作班子。通过召开各种会议、举办广播讲座、印发宣传提纲等形式,广泛宣传建立土地流转市场的重要性、必要性。同时,根据《农村土地承包法》和省农林厅试点实施方案精神,以推动土地流转规…