房地产上市公司资本结构影响因素分析

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。     

房地产上市公司资本结构优化探析

房地产公司作为一种资金密集型企业,一般来说在运作过程中对资金链的要求较高,完善科学合理的资本结构对房地产企业的长期持续健康发展有积极的正面影响。我国房地产企业进行融资的操作一般是负债,其中尤以短期负债最为常见。本文将在研究我国房地产上市公司资本结构发展现状的基础上,具体研究影响资本结构发展的一些因素,探究在当前的经济发展形势下,房地产公司优化内部资本结构的可行性策略,对我国房地产业的整体发展有极大的现实意义。     

房地产上市公司资本结构优化研究

本文首先分析我国房地产业资本结构现状,然后以沪深两市140家上市房地产公司2013年的数据为依据,在总结归纳相关理论研究的基础上,全面系统地选取影响资本结构的指标,通过因子分析和受限因变量回归模型实证研究了影响我国房地产上市公司资本结构的因素,并提出资本结构优化建议。     

房地产业最佳资本结构的实证分析

资本结构理论是公司财务理论研究的核心,相关文献十分丰富。但是有关资本结构与企业绩效之间关系的实证研究在我国较少,本文在借鉴国内外一些学者理论成果的基础上,对我国国内房地产行业上市公司的资本结构与公司绩效的关系进行了实证研究,并据此求出了房地产行业最佳资本结构的区间范围。     

资本结构与企业收益的相关性研究——以房地产行业为例

资本结构与企业收益之间的关系一直是理论界研究的重点问题,通过以我国房地产行业的实证数据为例,研究我国资本结构与企业的盈余收益之间存在的关系,得出的结论是:我国房地产行业的资产净利率以及净资产收益率要远低于外界的预期,在我国的房地产行业上市公司内部资本结构与收益的关系不明确。之所以存在这种情况,一方面是由于我国的资本市场还不完善,市场发展不健全;另一方面是由于我国的负债资本利息节税作用还没有发挥出来。     

上市公司资本结构对公司绩效的影响——以房地产上市公司基于面板门槛模型的检验为例

房地产公司是关联性较强的资金密集型企业,发展状况影响到众多上下游企业。根据权衡理论,负债融资给公司带来低成本的同时使破产风险加大,因此房地产公司应优化资本结构,以提高公司绩效。本文采用Hansen的面板门槛模型,选取A股房地产上市公司2015—2017年的相关财务数据进行资本结构对绩效影响的实证,结果显示:我国房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响存在门槛效应,无论在低负债还是高负债区间,资本结构都对绩效产生负向影响,但是负债水平越高越有损公司绩效的提高。     

刍议房地产企业资本结构的安排和其对财务税收的影响

文章分析了房地产企业资本结构的安排,探析了房地产企业资本结构安排对财务税收的影响,并提出了优化房地产资本结构安排的有效措施,以供参考。     

资本结构对公司业绩的影响——以房地产类上市公司为例

房地产行业的发展需要大量资金,导致其资本结构存在较大问题。资本结构对房地产上市公司业绩到底有何影响是当前房地产上市公司发展所需研究的问题。本文以105家房地产上市公司年报数据为样本,通过描述性统计分析及多元回归分析的方法对其进行实证分析,对资本结构及企业业绩之间的关系进行了粗浅分析,通过分析发现,资产负债率在一定程度对公司业绩有着不利影响,第一大股东持股比例、资产总额对数及总资产增长率对公司业绩邮政面影响,因此房地产上市公司应优化资本结构及股权结构并发展规模经济进而提高业绩实现可持续发展。     

债务融资结构对经营绩效的影响研究

对于上市公司的经营靖效而吉。不同的债务融资结构会产生不同的作用。本文对于影响我国房地产上市公司经营绩效的债务融资情况从债务总体蛄构、期限结构以及流动负债布置结构三个方面作了研究分析,希望从中找到一种优化房地产上市公司资本结构和促进公司经营缋效提升的途径,为房地产上市公司的发展提供帮助。     

房地产行业资本结构优化研究

文章从房地产行业资本结构的现状和存在的问题入手,结合资本结构的内涵和相关概念进行研究。首先,指出房地产行业的发展状况以及企业资本结构存在的问题;其次,对影响资本结构的外部以及内部因素进行分析探讨;最后,针对以上各方面的分析提出优化企业资本结构的方法和策略,供企业管理者进行参考,进而使企业能够选择最优的资本结构。     

中国房地产企业资本结构对经营绩效影响的实证研究

房地产业作为我国国民经济的重要产业,具有资金投入大、投资回收期长、投资风险大等特点,其自身经营的特殊性决定了其资本结构的特殊性。本文以中国房地产上市企业资本结构与企业绩效的关系为研究对象,一方面分析了中国房地产企业资本结构的现状及其对经营绩效的传导机制,另一方面,运用2011年房地产上市企业的相关数据进行实证分析,定量确定了资本结构与经营绩效的相关性。最终提出企业优化资本机构、实现可持续发展的政策建议。     

资本结构与上市公司盈利能力分析——基于房地产行业的实证分析

以我国房地产行业上市公司2009年度财务数据为样本,用主成分分析法得出代表上市公司盈利能力的综合指标,然后以该指标为被解释变量,以资产负债率代表资本结构作为解释变量对我国房地产行业上市公司的资本结构和获利能力的关系进行回归分析。结果表明,房地产行业上市公司的资本结构与盈利能力呈现负相关关系。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

本文以房地产上市公司为研究对象,以SPSS10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明:公司规模与其资产负债比率正相关;经营能力、股权集中程度与资产负债比率负相关;非负债税盾、盈利能力及偿债能力与资本结构影响不显著。     

企业资本结构与经营绩效关系研究——基于房地产上市公司的实证分析

本文以中国房地产上市公司资本结构与企业绩效关系为研究对象,首先通过理论分析提出了资本结构与企业绩效的关系假设,然后运用2008年—2009年的房地产上市公司的相关数据进行了实证分析。结果发现,中国房地产上市公司资产负债率偏高,存在着一个最佳的资本结构一股独大对企业绩效产生负面影响,股权制衡有利于企业发展,资产规模对企业绩效没有显著影响。     

融资约束、资本结构与产品市场竞争力

企业融资约束程度的高低和资本结构决策对产品市场竞争力具有重要影响,但已有的相关研究却少有涉及到我国房地产行业。本文采用我国房地产上市企业2005-2010年度数据进行实证检验,发现规模超过行业平均水平且为非国有控股的低融资约束房地产上市企业,其资本结构与产品市场竞争力呈现显著的正线性相关关系;规模低于行业平均水平且为国有控股的高融资约束房地产上市企业,其资本结构与产品市场竞争力呈现倒"U"型的关系,也就是说这类企业存在一个资产负债率的临界值,企业的资产负债率低于该临界值时,增加债务规模有利于增加市场份额;反之,企业的资产负债率高于该临界值时,增加债务规模会导致企业的市场份额遭到掠夺。     

房地产上市公司负债融资对公司绩效的影响研究

我国很多学者偏重股权资本研究,造成理论与实践普遍不重视负债融资对公司绩效的影响。近年来,研究发现负债融资对公司绩效的影响是巨大的。本文从债务整体水平、债务期限结构出发,实证研究房地产上市公司负债融资对绩效的影响。结果显示,房地产上市公司更偏好于流动负债融资,负债融资对公司绩效具有负面影响。     

短期国际资本流动与我国房地产价格的关系研究——基于汇改后数据的实证检验

本文基于VAR模型,运用Johansen协整检验、VECM模型、Granger因果检验等方法,选取以2005年7月至2011年12月的月度数据为样本,实证分析了短期国际资本流动与我国房地产价格之间的关系。研究结果表明：从长期均衡关系分析,我国房地产价格波动影响短期国际资本流动;从短期动态分析,短期国际资本流动引致我国房地产价格的变化。     

民营房地产企业资本结构的影响因素

民营房地产企业在规模、资金总量、以及管理水平方面都存在一些发展弱势,严重影响了企业资本结构的合理性,不利于企业的长期发展,为此,民营房地产企业必须了解影响自身资本结构的因素,以采取有效措施完善企业资本结构。     

我国房地产上市公司资本结构对绩效影响研究

近年来,有关资本结构与企业价值的研究层出不穷,但由于研究对象和衡量企业价值的指标各异,导致结论不尽相同。在回顾相关的资本结构理论的基础上,以房地产企业为研究对象,引入相关的研究成果,分析研究房地产上市公司资本结构对企业绩效的经济效果,得出其资本结构与企业绩效之间存在显著的正相关关系。     

上市公司资本结构现状及其对企业价值的影响——以房地产行业为例

伴随着我国社会主义市场经济的发展,上市公司已经成为经济市场上不可或缺的重要一部分。本文选择以房地产行业为例,通过实证研究的方式对上市公司资本结构对企业价值可能的影响进行了分析,并从上市公司本身和市场政府角度为优化上市公司资本结构提出了建议,建立有利于上市公司发展的制度,以期望降低企业的综合资本成本,通过提高企业的盈利能力和偿债能力提升企业价值。