探讨住房公积金贷款制度存在的问题和创新

住房公积金贷款对于群众来说已经不是一个新鲜的话题。特别是最近几年公积金贷款制度普及,住房公积金贷款的业务得到了快速的发展。然而目前公积金贷款仍然存在着诸多的问题,例如其规范性不够,并且制度不够完善。本文就住房公积金贷款存在的问题,提出了相应的解决方案和可行的建议。     

我国住房公积金现状的思考

本文分析了住房公积金现状,提出现在住房公积金制度存在问题,存在覆盖面窄,差距大,贷款发放率低,监管制度不健全的问题,可以通过完善住房公积金监督机制,提高住房公积金的使用率,加强缴存执法力度来完善我国的住房公积金制度。     

我国住房公积金贷款的现存问题及改进构想

住房公积金贷款,经过十几年的发展,虽然实施过程中做过多次的修改和完善,但依然存在不少的问题,如:跨区域使用受限制,没有优惠低收入群体,申请手续烦琐等。针对这些问题,本文提出通过完善住房公积金制度,建立互用公积金机制以及丰富住房公积金贷款资金来源等措施来解决该问题,使住房公积金贷款真正达到为购房者服务的目的。     

防范与控制住房公积金贷款风险

住房公积金贷款是职工住房问题解决的重要途径。但是当前我国住房公积金贷款制度中有着多方面的问题,对于住房公积金的管理形成了一定程度的困难。本文主要的研究对象是住房的公积金管理,并且对公积金管理背后的问题开展了分析。     

防范与控制住房公积金贷款风险

住房公积金贷款是职工住房问题解决的重要途径。但是当前我国住房公积金贷款制度中有着多方面的问题,对于住房公积金的管理形成了一定程度的困难。本文主要的研究对象是住房的公积金管理,并且对公积金管理背后的问题开展了分析。     

基于“互联网”的住房公积金贷款风险管理问题研究

随着我国进入“互联网＋”时代，这不仅给住房公积金业务的开展带来了很多实际便利，也为管理住房公积金贷款存在的风险问题提供了帮助。基于此，文章重点探讨“互联网＋”背景下住房公积金贷款风险管理问题，深入分析了公积金贷款存在的诸多风险，并提出优化公积金贷款风险管理的若干策略。     

住房公积金购买国债的会计处理

按照国务院颁布的《住房公积金管理条例》的有关规定，住房公积金在满足职工提取和贷款的前提下，可用于购买国债。财政部下发的《住房公积金会计核算办法》就住房公积金购买国债如何进行会计处理有明确规定，但由于不够具体和完善，缺乏可操作性．造成各地住房公积金管理机构在碰到具体问题时     

浅谈住房公积金利率管理存在的问题及对策

住房公积金贷款和商业性住房消费贷款的很大一个不同点在于:由于存在部分准备金、再贷款和再贴现工具,商业银行可以通过存款乘数产生派生存款,使得信贷规模得以扩张;而住房公积金由于制度设计只能在其归集规模内进行住房公积金贷款发放,无派生存款,资金运作封闭,流动性风险救济渠道较小。所以,住房公积金从长远来看应有一套较为稳定科学的利率体系,才能确保住房公积金的可持续稳健发展。本文将在分析目前公积金利率管理存在的问题的基础上,探讨解决对策。     

完善军队住房公积金贷款制度的思考

现行的军队信房公积金管理制度,存在着公积金标准偏低,归集方式不完善、同时使用效率不高、机构不健全等一系列的问题。完善军队公积金贷款制度的一些思考是:调整住房公积金缴存比例;改进住房公积金归集方式;出台公积金贷款办法;完善使用管理办法。     

浅析住房公积金贷款担保制度的可行性

在积极推广住房公积金贷款业务的工作过程中,贷款的规模逐步膨胀和不断扩大,使得其中存在的风险逐渐显现出来,把加强住房公积金贷款风险管理研究、化解和防范贷款风险工作推到了前所未有的高度。为规避和防范住房公积金风险,我国应借鉴国外发达国家的经验,建立住房公积金贷款担保制度。     

浅析住房公积金贷款担保制度的可行性

在积极推广住房公积金贷款业务的工作过程中,贷款的规模逐步膨胀和不断扩大,使得其中存在的风险逐渐显现出来,把加强住房公积金贷款风险管理研究、化解和防范贷款风险工作推到了前所未有的高度.为规避和防范住房公积金风险,我国应借鉴国外发达国家的经验,建立住房公积金贷款担保制度.     

住房公积金贷款的风险及其规避策略

近年来,随着住房公积金制度的发展,住房公积金的使用规模逐年扩大.住房公积金制度的建立促进了住房建设的发展,为职工住房提供了稳定的信贷资金,在社会生活中发挥着重要作用.但由于目前贷款金额及期限的增加,贷款风险越来越大.因此,如何规避住房公积金贷款风险、提高公积金管理水平成为当前重点研究课题.本文从住房公积金的定义出发,分析了住房公积金贷款存在的主要风险及原因,并提出了有效的规避策略.     

基于DEA的住房公积金制度运行效率实证研究

本文以上海市为例,从住房公积金制度运行系统投入产出的角度,选取住房公积金归集额度、住房公积金贷款本金回笼额度、住房公积金累计缴存人数作为输入指标,住房公积金提取和贷款总额度、新增住房公积金贷款人数作为输出指标,建立DEA模型,并用该模型测算1999-2009年上海市住房公积金制度运行效率,并从有效性的角度进行了分析,最后提出改进建议.     

对二手房公积金贷款的资金风险防范探讨

文章针对公积金二手房交易中存在的问题及风险点进行了探讨，提出了完善和改进措施，降低住房公积金贷款的资金风险，希望广大公积金资金使用者能够规范高效的使用住房公积金解决自己的贷款住房问题，同时公积金中心也为二手房借款人提供优质高效的服务及良性资金支持。     

住房公积金增值收益的管理使用探析

众所周知,住房公积金在发放个人住房贷款等业务活动的同时,也带来了增值收益。目前,住房公积金增值收益的使用,存在着不和谐、不合理因素。将住房公积金增值收益用于低收入家庭个人住房公积金贴息贷款和分红,是更加符合推行住房公积金制度的目的,也是现阶段住房公积金制度发展的迫切要求,也是构筑和谐社会的需要。     

如何办理公积金贷款

上一期我们向您介绍了住房公积金制度，许多读者询问如何办理住房公积金贷款。     

住房公积金增值收益使用范围探讨

众所周知,住房公积金在发放个人住房贷款等业务活动的同时,也带来了增值收益。目前,住房公积金增值收益的使用,存在着不和谐、不合理因素。将住房公积金增值收益用于低收入家庭个人住房公积金贴息贷款和分红,是更加符合推行住房公积金制度的目的,也是现阶段住房公积金制度发展的迫切要求,也是构筑和谐社会的需要。     

我国银行开展住房储蓄业务的研究

世界各国为解决民众的住房问题提出了各种住房金融模式，总结归纳后可分为三大类：商业住房抵押贷款、住房公积金以及住房储蓄银行。我国的住房公积金制度和商业住房抵押贷款经过多年的实施已经有了成熟的经验，     

国家住房公积金银行建立的构想

自实施住房公积金制度以来，有一些专家和学者对住房公积金的管理和运行存在着争议，在房地产市场价格普遍高涨的大环境下，住房公积金制度的缺点越来越明显，通过对住房公积金制度在实践中存在问题的分析，提出对建立国家住房公积金银行的设想。     

论住房公积金贷款流程的优化措施与风险控制

随着住房公积金制度的不断深化,企业职工的个人住房贷款业务也得到了迅猛的发展。如何管好用好住房公积金,让政府放心,让群众满意,关系到社会稳定与和谐,所以,加强控制住房公积金贷款的风险,对住房公积金制度的发展起到十分重要的作用。