大厦党建耀中山之一 让红色基因融入企业血脉

中山区围绕"两建"战略惠民惠企提效能大连正和楼宇物业管理有限公司党建宣传栏上,党员员工参与公司攻坚任务的照片格外引人注目。"公司服务品质得到了省、市高度认同,正和物业进军北京、天津、青岛等地,服务于国外驻中国大使馆等著名物业。这些成绩的取得,与我们     

论物业会计中工资计算与发放工作的有效性

随着我国新物业法的颁布和新会计准则的实行，物业会计工作面临着新的局面。在物业会计管理中，工资计算与发放是重要内容，要想保证工资计算与发放的准确性，就要对新物业法和新会计准则进行深入研究，并从物业公司的实际经营管理角度出发，正确分析物业会计工作面临的形势，做好物业会计工作，确保工资计算与发放工作能够有序进行，保证工资计算与发放的效果，提升物业会计工作水平，满足物业会计工作需要。基于这一认识，我们应对物业会计工作引起足够的重视，应从物业会计工作实际出发，确保工资计算与发放的实效性。     

福州：物业管理进场要招标，退出须履约

为规范物业企业行为，减少社区物业纠纷，福州市房管局日前出台通知对物业企业的进场和退场进行了明确具体的规定。通知要求，必须严格执行前期物业管理招投标制度。根据规定，凡总建筑面积在2万平方米以上住宅及同一物业区域内非住宅项目，开发建设单位应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施物业项目的前期管理。     

共青团工作创新对提升物业服务质量的作用

物业服务是新世纪中发展脚步较快的一类企业，在新的社会主义市场经济体制中属于较为显眼的一类，而在体制的完善过程中，物业服务也面对着很多诸如经济形势、市场趋势之类的很多的问题。共青团组织作为一个企业的思想核心，在物业服务中也扮演重要的作用。而在物业服务面临的形势的变化中。物业服务的团组织也要面临很多新的课题。在21世纪里，物业服务的团组织该如何结合新的形势有效的开展工作，将团与企业有机的结合，让企业可以更加顺利的实现改革，这个问题值得所有从事物业服务团组织工作的人员思考。     

物业服务的客户保持管理分析

物业管理行业在我国的发展的30年中物业服务的质量得到快速提高，但仍然存在着许多物业服务企业中途被解聘的情况．针对这一现象，主要从物业服务的特征和客户关系理论两方面对物业服务的客户保持管理作分析，并提出物业服务做好客户保持的策略。     

淘淘小民星

物业管理公司前期介入管理，物业管理企业就可以在较深入了解物业项目及业主需求的基础上。从业主使用功能、物业后期管理和社区服务持续发展考虑，并打造优质的物业品牌。物业前期介入管理。能够给业主带来的好处，主要体现在以下几方面；     

救救“正和”的世界经济

我们生活在一个正和世界经济中，这种状态已经持续了大约两个世纪。我相信，之所以民主成为政治规范、帝国基本消亡、合法的奴隶制度和农奴制度不再存在、几乎世界各地的幸福指标都已上升，原因正在于此。那么，我说的正和经济是什么意思呢？它是这样一种经济——在这种经济中，每个人都能变得更加富裕，人均实际收入能够无限增长。     

高职院校物业服务“双面向”的探讨

随着我国物业服务行业的不断发展，高职院校物业服务以其独特的运行方式正在悄然兴起。本文试图通过对一些高职院校物业服务运行方式的探讨．提出高职院校物业服务应该具备“双面向”的功能。即面向市场竞争、面向院校发展。坚持“以院校为依托，以市场为导向”的经营理念，以“服务”为宗旨，以“实训基地”为载体，实现物业服务效益与专业人才培养效果的综合效益．从而形成高职院校物业服务新思路。     

解决矿区物业管理服务的瓶颈初探

时下，物业行业已经成为我国迅速发展的一个行业。而矿区物业不仅兼具市场化物业的特点，而且承担着一定的社会管理（部分政府职能）职能，随着政府职能的逐步转变，物业市场也进入了品牌竞争时代，油田矿区物业的瓶颈（出补贴、服务区域狭窄）也逐步暴露出来，本文从品牌建设、市场化经营等方面，就油田矿区物业的发展思路做一探讨。     

解决矿区物业管理服务的瓶颈初探

时下，物业行业已经成为我国迅速发展的一个行业。而矿区物业不仅兼具市场化物业的特点，而且承担着一定的社会管理（部分政府职能）职能，随着政府职能的逐步转变，物业市场也进入了品牌竞争时代，油田矿区物业的瓶颈（出补贴、服务区域狭窄）也逐步暴露出来，本文从品牌建设、市场化经营等方面，就油田矿区物业的发展思路做一探讨。     

现代城市物业服务管理体制研究

近年来，我国物业服务行业在城市中得到了快速发展，但是，也不断暴露出许多问题。究其原因。在于我国城市物业服务管理体制中存在诸多弊端．特别是业主组织形式涣散、政府对物业服务质量监管不足、业主对物业服务企业监督缺位、法律对业主的弱势地位保护不利等。这些弊端在根本上是由于法制不完善造成的。未来应着重从承认业主组织的法律人格、细化三级物业服务企业的资质授予标准、细化物业服务合同的内容、加强对业主权益保护这四方面对现行法律法规进行完善．才能保障我国物业服务行业的健康发展。     

关于温州市物业维修资金增值保值的分析

物业专项维修资金社会发展的产物。温州市物业维修资金管理从2001年开始规范，至今不过短短的9年时间，随着物业维修资金法规政策的规范和健全，如何管理好该项资金，特别是既要保障资金的正常运作，又要使资金能够得到增值保值，是温州物业维修资金管理机构面临的重大任务。为此，笔者根据现有资金管理政策，深入开展对物业维修资金增值收益测算，寻求合适的资金理财方案，为物业维修资金增值保值和高效发展提出合理建议。     

港人投资内地商铺骤热

五一黄金周期间，广州商铺“招商秀”异彩纷呈。4月30日，由香港著名物业公司——美联物业组织100多名香港投资人士到广州天河弈方文化广场实地考察，并将就港人内地投资话题举办一场论坛。     

西安高新区管委会关于促进产业物业租赁和销售的办法

为了提高西安高新区产业物业的利用率，进一步营造旺盛的人气，西安高新区管委会在2004—2005年内，对具有1000平方米以上产业物业产权的业主提供优惠政策的支持，促进其产业物业的出租和销售。     

物业维修基金第一案搁浅

专家认为，既侵犯业主的私有财产权，又导致资金闲置贬值，目前关于物业维修资金的规定并不合理，物业维修资金应在物业保修期满后需要维修、更新和改造时，按维修预算向业主筹集。[编者按]     

物业管理的社会经济价值探析

在我国，物业管理是伴随着市场经济的确立和房地产业的发展而产生的一个新兴行业。通常它是指物业经营人受物业所有人、使用人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同或契约行使管理权，运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经济手段对物业实施多功能、全方位的统一管理，为物业所有人、使用人提供高效、周到服务，使物业发挥出最大的价值。我国物业管理在取得明显进步的同时，也存在若干不足，如旧住宅小区实施物业管理困难重重，物业维修资金筹集量小面窄，业主自治制度实施不到位，大部分物业公司经营业绩不佳，业主与物业公司的关系还不够和谐。凡此种种，大多与对物业管理的认识不到位有关。[第一段]     

四川长富:金字招牌深入人心

四川长富集团有限责任公司是一家以房地产开发、餐饮经营为龙头，集商贸、文化传播、物业、装饰、园艺等为一体的多种产业，拥有十一个全资子公司，员工1000多名，总资产近8亿元的知名大型民营企业集团公司。     

将物业维权进行到底——与福州物业维权斗士林荣璋面对面

当编辑部通知我去采访这位物业维权斗士时，显然是把他当作了一个传奇人物，他们告诉我，林荣璋为了维权曾三次进了公安局，如今成了物业维权专家，不仅是福州玉融花园的业主委员会主任，还兼着某个高档但物业纷争不断的小区的业委会顾问。2004年8月11日，他曾出席福州市人大常委会首次召开的关于物业立法的听证会，并在会上提出了关于物业管理中的若干法律问题。     

解决物业管理纠纷的路径选择

物业管理行业是近年来伴随房地产市场蓬勃发展的衍生物，随着住宅面积的不断扩大，物业服务与人们生活之间的关系越来越密切，笔者于2009年承担辽宁省社会科学规划基金青年自选项目《辽宁省物业法律问题研究》，在调研中发现，物业行业虽然在近十年内有了很大的发展，但是仍然存在这样那样的纠纷，最为典型的有物业费纠纷、安全保障纠纷、车辆管理纠纷等等。究其原因，     

转变思想观念 建设和谐小区——浅议物业工作四大关系

物业企业是随着城市建设和房地产开发的大潮派生出来的新型企业,也是我国经济快速发展,人民生活水平迅速改善的必然产物。做好物业服务管理工作事关千家万户,对住宅小区的和谐安定和城市文明建设都具有十分重要的意义。然而，目前物业团队的文化底蕴与思想观念，乃至整体素质，与科学管理、优质服务的新形势反差较大，而且这种相对滞后的物业现状在短期内难以改变。如何正确处理好以下四个关系，是值得物业企业深入研究和探讨的。