经济适用房政策问题博弈分析

经济适用房政策是实现"居者有其屋"和谐社会的重要国策,而对于中低收入购房者政府如何对其提供优惠却是众口不一。本文通过完全信息状态下政府和房地产开发商两参与者的博弈分析,解释了现行经济适用房政策执行过程中的不合理现象,揭示了问题之根源,并提出了经济适用房政策改进的方向。     

经济适用房政策问题博弈分析

经济适用房政策是实现"居者有其屋"和谐社会的重要国策,而对于中低收入购房者政府如何对其提供优惠却是众口不一.本文通过完全信息状态下政府和房地产开发商两参与者的博弈分析,解释了现行经济适用房政策执行过程中的不合理现象,揭示了问题之根源,并提出了经济适用房政策改进的方向.     

BOT项目中的博弈问题

本文首先探讨了BOT项目的产生、发展和研究现状,然后借助博弈论的思想,分析了BOT项目中存在的博弈问题,指出特许权期的确定是政府与项目公司之间在项目招投标完成后博弈的关键问题,通过对特许权期对项目建设投入成本和项目建设质量影响的分析,建立了政府与项目公司之间的博弈模型,得到了特许权期的最优决策模型,为BOT项目特许权期的确定建立了较为系统的理论方法.     

经济适用房开发的博弈分析

中国经济适用房建设逐年的减少,中低收入家庭住房问题亟待解决。从博弈论的视角分析出政府对开发商的惩罚及政府遭受的损失等有利于开发商提供经济适用房,也激励政府对开发商进行努力的监督,使经济适用房真正的满足中低收入家庭的需求,起到保障作用。     

经济适用房与商品房的抉择——基于博弈分析

目前,博弈论在住房建设领域的应用,多数都是基于静态博弈,很少运用动态博弈。运用了完美信息动态博弈理论建立了模型,分析了经济适用房存在的一些问题,通过算例验证了模型的有效性,并提出相应的对策建议。     

经济适用房供给在房地产市场调控中的有效性分析

无论从理论或现实分析,住房需求过旺往往推动房价的增长,因此如何消化旺盛的需求是调控房地产市场的关键。增加公共福利性房屋,尤其是经济适用房供给可以解决我国中低收入人群的住房问题,满足多样化住房需求,增进社会福利。1998—2008年的经济数据也说明了经济适用房对于我国房地产市场起到了较好的调节作用。     

积极探索经济适用房的内循环模式

经济适用房在我国的住房保障体系中发挥着巨大作用，但在实际运行中的政策缺陷和管理漏洞带来了许多问题。该文从这些暴露出来的问题入手，提出以共有产权为基础的经济适用房内循环模式的构建。     

共有产权经济适用房制度的分析研究

共有产权经济适用房制度是经济适用房制度的重大创新,本文针对现阶段经济适用房遇到的尴尬处境给予了新的解决办法,就共有产权经济适用房制度的一些细节问题进行探讨,针对其中争议问题提出解决办法,使共有产权制度真正成为解决经济适用房困境的可行之路。     

经济适用房的政策效应分析

本文首先分析了将土地使用权直接补贴给居民的低效性,然后从公平的角度对两个重要的市场参与主体进行分析,认为配套措施的不完善使得两者都没有真正享受到公平,随后分析了该政策所带来的负面效应,在此基础上笔者认为经济适用房政策适时政策调整是必要的。     

经济适用房特点分析及完善住房保障工作的建议

经济适用房是解决中低收入家庭住房困难的一项政策措施,但我国住房保障体系建设明显滞后,经济适用房建设远不能满足住房困难家庭的需求。文章从分析经济适用房的特点入手,提出完善住房保障体系的工作建议。     

我国经济适用房政策趋向分析

经济适用房从实施到现在并没有很好地解决中低收入者的住房问题。在借鉴国外住房保障的基础上。本文认为应取消经济适用房代之以扩大廉租房适用范围来保障低收入者住房问题,而对于中等收入者可通过大力发展二手房市场及住房金融体系来解决。     

我国经济适用房制度问题分析

自我国经济适用房制度实施以来,各种问题时常出现,也不断遭到民众的质疑。本文对比了政府转移支付和经济适用房制度的内在关系．指出经济适用房制度类似于转移支付．会对接受者的生产动力产生影响,同时也会对接受者长期收益产生侵蚀,并在此基础上提出相关政策建议。     

我国经济适用房顽疾与对策分析

今年两会期间，有政协委员提交了“关于停止开发建设经济适用房”的提案，此后围绕经济适用房去留问题引起了广泛的争论。经济适用房之所以问题频出却又屡禁不止，有其难以调和的根本原因。     

浅谈经济适用房物业管理

本文作者结合自身工作经验,分析了经济适用房物业管理存在的相关问题,并提出一些解决困扰该类物业管理的措施,以供参考。     

经济适用房的逻辑错误

政府把保障性的经济适用房交给追逐利润的市场来实现，是一种逻辑上的错误。     

基于ISM模型的经济适用房区位因子分析

依据十七大报告,中国正在推行经济适用房制度,以解决中低收入阶层的住房和买房难的问题。然而随着经济适用房制度的推进和实施,出现了很多社会问题,究其根本原因是经济适用房区位选择不合理。在以往研究的基础上,运用ISM模型和SPSS软件,对经济适用房的区位因子进行分析,得到经济适用房区位因子的解释结构模型图,并对其进行分析研究。据此提出建议,为政府、城市规划、房地产开发提供参考。     

当代经济适用房状况分析——以浙江省临安市经济适用房为例

经济适用房是解决中低收入家庭住房难的有效手段，但不容回避的事实是，当前住房保障体系建设与房地产市场的发展相比明显滞后，其保障性和救助性还远不能满足住房困难家庭需求。文章在调查临安经济适用房状况的基础上，分析了中国经济适用房政策的现状和特点，并提出了完善了中国住房保障体系的思考和建议。     

经济适用房存在的问题及相应对策分析

住房一直是人们关注的热点,基于帮助低收入群体解决住房问题,国家推出了经济适用房政策.由于政策本身的不完善,经济适用房政策在取得成效的同时逐渐背离最初目的,忽略了低收入群体,易滋生寻租腐败.由政府制定低收入标准,设计兴建并最终分配经济适用房,可切实帮助低收入家庭解决住房问题,减少寻租腐败.     

长沙市经济适用房发展探索

经济适用房与普通商品住宅都是商品房,但二者是有差别的.本文从长沙市经济适用房实际出发,对其发展状况和问题进行分析,提出新视点.