国内外非正规住房发展的比较研究

非正规住房是发展中国家在快速城市化进程中普遍存在的城市现象,本文通过综述非正规住房内涵特征、研究进展,梳理国内以城中村为典型的非正规住房发展的四阶段特征、国外以自助型居住区为典型的非正规住房的特征及改造模式,揭示出国内外非正规住房发展在合法性、住区档次、住房供应体系作用等方面的共性,以及在成因、居住主体、建设管理主体等方面的差异。在此基础上,归纳总结国外非正规住房发展及改造对我国的借鉴,包括对非正规住房价值认识以及改造中对外来人口关注等方面。     

非正规性视角下城市非正规住房形成的新认识——基于新制度主义的解释

基于非正规性研究领域,引入新制度主义解释框架,回答国家作为行动者是如何影响非正规住房形成的.以北京老城传统居住地区——平房四合院内非正规住房的形成与发展为对象,通过住房数据分析、访谈与参与观察对该框架进行实证检验.结果 表明:为了实现特定历史时期集体利益的最大化,国家进行了土地和住房产权改革,在此过程中附带产生了非正规住房.在国家的默许和单位制影响住房供给的路径依赖的双重作用下,非正规住房规模不断扩大.结论 为我国城市传统居住地区非正规住房的形成贡献了新的理论解释,未来希望检验该框架在解释城中村非正规住房形成中的适用性.     

城中村非正规住房供给市场形成原因分析——以深圳市为例

快速城市化背景下,"城中村"非正规住房逐渐成为城市居住格局的重要组成部分。以深圳市为例,探讨不同利益主体在"城中村"非正规住房供给过程中的角色及相互关系。研究发现,地方政府、村集体、城中村村民、合作建房者和外来人口构成了"城中村"非正规住房供给过程中的主要利益主体,并承担着不同的角色和功能,形成了以城中村村民为核心的关系网络。利益主体相互关联形成不同类型的利益共同体,共同推动"城中村"非正规住房的形成和发展。在此基础上,提出了"城中村"非正规住房的管治方向与建议。     

城乡结合部农村居民违法建设与拆迁意愿分析——以北京市朝阳区为例

在全球发展中国家快速城市化的背景下,非正规建设治理已成为政府和学术讨论的热点话题.我国学术界对于违法建设治理方式的争论也从未间断,其主流观点仍以加强管制为主,在实践中政府则倾向于加强管制和强制拆迁来处理违法建设.本研究在国内外非正规建设治理文献比较的基础上,以北京市朝阳区城乡结合部为案例,通过问卷方式了解村民对其住房的补偿意愿.研究发现,继续通过拆迁方式解决违法建设问题会使地方政府浪费公共资源或致使社会冲突加剧,并据此提出将准市场竞争机制引入拆迁过程,增加政府和村民集体进入和退出的灵活性,实现公共资源的公平分配和社会冲突的有效缓解.     

发展中国家低收入者住房理论发展轨迹:多元性与渐进性

制定合理住房政策需要基于正确的住房理论.目前国内介绍西方发达国家住房理论的文献颇多,并以此为基础结合国内现实问题提出住房政策建议.然而,中国的住房政策应基于目前我国仍然是一个发展中国家的基本条件,因此在学习西方发达国家住房理论的同时,决不应当忽略发展中国家住房理论的重要借鉴意义.本文系统回顾了二战后发展中国家住房理论的...     

非正规经济与上海市非正规就业初探

一、非正规经济的内涵　　 1 概念的提出“非正规经济”(也称非正式经济)的概念是由经济人类学家哈特首先提出的。他在对非洲一些国家的首都经济进行实证研究时 ,发现得到的结论与西方经济发展理论有明显的矛盾 ,于是从基于货币工资的雇佣和与谋生相关的自我雇佣的角度提出了“非正规经济”的概念。虽然在非正规经济的研究中 ,发展中国家和发达国家的学者都试图在概念界定上达成共识 ,以促进国际间的交流 ,但由于研究角度、研究背景、研究目的以及意识形态不同 ,不同国家、不同领域的学者仍很难对“非正规经济”的概念达成统一的认识。发达…     

发展个人住房金融市场 推动住房制度改革

住房关系国计民生,它历来为各国政府所共同关注.纵观发达国家和一些发展中国家的住房发展过程,无一不是借助于住房金融来促进社会住宅的自有化.正如国外金融专家所讲:住房金融对于住房发展的作用,就象蒸汽机对于工业革命的意义.     

城中村对周边商品住房租金的影响及空间效应

利用特征价格模型、空间特征价格模型和地理加权回归等方法，研究城中村和以城中村私宅为代表的非正规住房租赁市场对正规市场租金的影响及空间效应。研究发现，商品住房周边存在城中村会显著降低其租金水平，商品住房的租金水平与其离城中村的距离和城中村私宅租金水平成正比。城中村对于周边商品住房租金的影响存在显著的空间溢出效应和空间异质性。结合实证结果，建议规范房屋租赁市场，将私宅妥善纳入监管，并将城中村私宅经整治改造后作为保障性住房的重要来源。     

加强非正规就业人员的养老保险管理势在必行

官方媒体在2004年就有报道：我国城镇非正规就业人员已达8000万人，而且规模越来越大。那么，什么叫非正规就业？有专家说：“非正规就业，是指在非正规部门的就业。”国际劳工组织曾将“非正规部门”定义为：“发展中国家城市地区那些低收入、低报酬、无组织、无结构的很小生产规模的生产或服务单位。”我个人觉得，这一定义未必符合我国国情。随着经济形势的发展，     

信贷配给、借款人特征与信贷市场结构

从信息不对称的角度研究信贷市场结构的形成原因时发现,高风险借款人在遭遇信贷配给时,可能转向非正规信贷市场融资.但是,他们能否进入非正规信贷市场还受到借款人特征的影响,这些特征包括:自有资本规模、抵押品或项目固定资本比例和项目赢利能力.借款人特征和借款人融资顺序共同作用,使得信贷市场形成了不存在信贷市场、单一信贷市场、正规和非正规信贷市场共存等多种结构.     

利用MATLAB研究火箭升空问题

运用物理学的方法和微积分的知识来建立数学模型,借促MATLAB软件,得到结果:在第60秒引擎刚关闭时,火箭的高度为9317.8米,速度为274m/s,加速度为132.7931m/s2;火箭达到最高点的时间为70.2s,高度为14604m.k的值估计为0.4904.     

EPC系统对供应链的影响探讨

条码技术上的局限性导致供应链中的信息流和物流不能保持匹配，从而影响了供应链运作效率，EPC系统的提出不仅为供应链上信息流与物流不匹配问题的解决提供了方案，它对供应链也将会产生革命性影响。本文简要介绍了EPC系统的主要功能以及物联网的概念；从微观和宏观两个层次分析了EPC系统对供应链可能产生的革命性影响。     

基于BIM的可视化投标研究

本文从投标流程的两个阶段着手,分析了BIM可视化技术在工程投标中的应用,将传统投标流程中工程量复核阶段与BIM技术背景下工程量复核阶段进行对比,分析了BIM技术在投标流程工程量复核阶段的重要意义,借用BIM技术对投标文件表达方式进行优化分析。     

基于博弈论的供应链管理分析

运用博弈论的思想,从“囚徒困境”类的完全信息静态博弈、重复博弈、不完全信息动态博弈、信号博弈等角度,对供应链节点企业的合作关系进行分析。     

基于供应链的业务流程再造研究

在对供应链管理和业务流程再造的关系进行分析的基础上,对供应链环境下业务流程再造应遵循的原则、采用的工具方法和实施步骤等进行研究。     

基于李嘉图模型对购买力平价理论的一个修正

自由贸易使得双方达到均衡的收入和福利水平,因而也就达到了均衡的货币购买力。本文研究发现,两国货币之间的汇率取决于两国相对的劳动力供给、两国临界商品生产的相对劳动生产率、消费者的消费偏好、两国相对的货币供给数量以及两国相对的货币周转速度。同时,得出汇率仅取决于两国临界商品价格水平之比的结论,这与Cassel购买力平价理论存在差异。本文提出解决人民币升值压力问题的基本思路是使临界商品向着中国具有更小比较优势的商品移动。     

浅谈我国房价中的统计问题

本文通过对2009年全国房价数据的统计来源和统计方法进行比较分析,从统计学角度提出了全国房价统计中涉及到的统计口径、统计方法、数据处理等几个方面的问题,提出要在当前我国房价统计过程中要统一统计口径和选择合适的统计方法。     

基于资源外取的供应链弹性研究

首先分析了基于资源外取下的供应链弹性特点及由此带来的供应链弹性成本,在此基础上提出了如何降低供应链弹性成本及提高供应链弹性水平的途径。     

基于RFID技术的邮件分拣模式设计

为了提高邮件分拣系统的工作效率和设备可靠性,优化业务处理流程,设计了基于RFID信息识别模式的新型邮件自动分拣信息系统。在总包交接环节、邮袋开拆环节全部采用RFID识别邮袋信息。在分拣系统的供件单元设置独立的RFID阅读器,识别邮件全部信息,并直接生成分拣控制信息。     

消费者对公司治理影响的研究

近来的研究表明利益相关者之间的制衡状况对公司治理产生重大的影响,文章在此逻辑基础上研究了消费者对公司治理的影响机制,分析了我国消费者参与公司治理的现状,并且提出了消费者参与公司治理的发展思路。