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持续旺销：上半年内销商品房销售面积 已超１９９８ 年全年业绩 新型两翼：商品房预售、存量房交易市场后劲十足 价格平稳：市场主体愈趋理性 交易质量：强化市场管理颇显成效 市场前景：增势强劲 今年以来，浦东新区区域功能开发不断提升，环境建设取得突破，重大市政项目相继落成、兴市政策接连出台，这使得１９９９第三季度以来，浦东内销商品房销售位列全市各区县第一的优势得以巩固，并在今年上半年、逐渐拉大了与第二位的差距。 持续旺销：上半年内销商品房销售面积已超 １９９８年全年业绩 今年１—６月，浦东新区房地产二、三级市场… 相似文献
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今年上半年，浦东房地产市场与全市房地产市场一样，整体呈现供不应求态势，房价稳中趋 涨基本一致。同时，浦东房地产业在结构、品质等方面出现了一些可喜的新变化。浦东房地产：加快良性发展数量上，领先格局依旧。上半年，到浦东新区房地产交易中心登记的内销商品房20282套， 登记面积199.3万平方米，成交金额58.75亿元，分别比去年同期增长48%、56.3%、66.5%。 内销商品房预售登记11175套，131.3万平方米，50.4亿元，分别比去年同期增长20.2%、23. 1%和42.7%。销、预售均处于各区县中领先位置，其中销售、预售分别占市区的24%和19.7% ，… 相似文献
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浦东新区商品房价格综述芒棘浦东新区的商品房建设在１９９４年经历了一个高峰期。商品房建设的总量已有一定规模。各类商品房因其供建配套施设的差异、地段的差别以及房型的因素，价格差较大。最高价与最低价相差５至６倍之多。现按照浦东现有的商品房重点开发地区商品房... 相似文献
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１９９９年是浦东开发在市政建设方面的丰收年，国际机场、地铁二号线、南干线等重大项目相继纷纷投入使用；在功能开发方面也是一个初见成效年，世界５００强等大型会议在浦东召开，会展场馆相继落成，科技创新机制正在启动。一系列形象和功能开发的成果，使浦东开发质的内容有了丰富的表现。在房地产市场也得到充分表现，众多消费者愈趋青睐浦东的环境，对购买浦东商品住宅愿望强烈。今年１～８月，房地产市场保持了持续的旺销势头，为浦东新区经济发展作出了贡献。一、内销商品房成交总量创历史新高今年１～８月，经浦东新区房地产交易中… 相似文献
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1998年浦东新区在加大基础设施建设的同时，努力改善房地产业经济的运行环境，政府调控和市场调节都取得了明显的成效。1999年可望在理性发展的基础上逐渐步入成熟发展轨道。1998年房地产业运行情况1998年浦东新区的房地产业运行情况大致可概括为：房地产开发投资平稳发展；市场销售持续走旺；个人购房比例继续上升；房地产结构得到合理调整；存量房屋交易活跃；但商品房销售量仍略低于供应量，空置面积略有增加。1．房地产开发投资平稳发展。1998年浦东新区房地产开发投资完成134．9亿元，比上年增长11．6%。从房地产开发投资结构观察：由… 相似文献
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２０００年一季度房地产市场场总体上供求矛盾继续缓解，土地一级市场供应回落，商品房销售保持良好势头，存量房屋交易稳步上升。１．２０００年一季度新增经营性项目土地出让面积为８０．４公顷，较去年减少１４．４％。其中内销商品房土地出让面积较去年减少１５．８％，外销商品房土地出让面积为零。２．２０００年一季度和去年同期比较，房地产开发投资额减少４．９％，完成土地开发面积和商品房竣工面积分别下降７２．６％和４０．１％，商品房新开工面积增加４２．６％。３．２０００年一季度商品房批准预售面积比去年同期增加６．１… 相似文献
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继浦东大型房产交易会创造四天成交550套住宅、金额达到人民币1亿元以上、面积超过4平方米的历史新高后，浦东新区房地产管理部门新近又向社会公布了1998年度新区内销售商品住宅销售排行榜，引起行业注目。据浦东新区权威部门透露，1998年新区商品房成交15167套，成交面积达121．7万平方米，成交金额为33亿元，分s什C上一年增长6回叽、兆％和5％，另有商品房预售成交面积118．3万平方米，成交金额36亿元。新区房地产业占GDP的比重已达7．4de，高于全市平均水平。浦东房地产去年的业绩再次名列全市名区县的榜首。在这样的背景下，为加快市… 相似文献
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当前房地产市场的基本面今年,上海房地产市场形势如何?市房地产交易中心和市统计局年前发布的数据表明:本市的内销商品房依然保持良好的销售趋势,1998年l至10月份与上年同期相比,预售增长98％,销售增长75％,分别为1997年全年的130％和116％,其中个人购房比例激增。据不完全统计,内销商品房销售中个人占85.57％,单位占14.43％;预售中个人占97.54％,单位占2.46％。这充分表明,政府实施的调控一级市场、放开搞活二、三级市场的政策措施开始见效。 相似文献
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１●房易１９９９年上半年上海房地产市场数据分析９９９年上半年房地产市场总体仍呈供大于求的态势,土地一级市场供应有较大回落,新增商品房上市量有所增大,商品房销售继续保持良好势头,存量房屋交易量上升减缓。１．１９９９年上半年土地出让面积为２６５．５万平方米,较去年同期减少５２％。其中内销商品房土地出让面积中９８％是工业用地。扣除这一因素后,外销商品房土地出让面积仅２万平方米,较去年同期减少８５％。２．１９９９年上半年与去年同期比较,房地产开发投资额减少１５％,商品房新开工面积下降１６％。完成土地开发… 相似文献
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我国目前所形成的商品房空置率较高的原因是多方面的，突出表现在以下几个方面：一、市场有效需求不足商品房市场有效需求不足是我国商品房空置率较高的重要原因。产生商品房的市场有效需求不足的主要原因有二：一是过高的商品房价格，二是偏低的居民收入。十几年来，在国... 相似文献
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首次从商品房性质的角度，研究其性质对商品房价格的影响。首先，通过面板协整检验证明商品房屋销售面积、人均可支配收入、商品房平均销售价格、利率之间存在长期均衡关系，并以变系数固定效应模型构建了长期需求模型。其次，利用长江三角洲地区的面板数据及长期需求模型得出了长江三角洲地区商品房的性质。实证结果表明：在长期中，江苏省的商品房为正常商品，上海市商品房是低档商品，浙江省的商品房是吉芬商品。通过实证结果，针对上海市、浙江省、江苏省具有不同性质的商品房给出了具体建议措施如下：限购、限购同时提高居民的可支配收入、增加投资渠道及政府给予市民合理商品房价格预期的信号。研究结果对房地产市场目前高房价状态到政府预期的状态起到更好的调节作用。 相似文献
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浦东新区经过了八年的开发建设，已经发生了前所未有的变化，经济建设取得了举世瞩目的成就，代表浦东新区经济实力的国有资产迅速扩张。根据1997年度国资年报统计反映：至1997年底，国有资产总量约为266亿元，占浦东新区区属企事业单位资产总额的758化的35op。其中：经营性国有资产约172亿元，非经营性国有资产约93亿元。新区所属占有国有资产的企业约为1132户。这些资料有力地展示了浦东新区面广量大的国有资产和国有企业，同时也充分说明了浦东新区加强国有资产管理、推进企业改革、实现国有资产保值增值任务的重大。只有实现国有资产的… 相似文献
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一月份浦东新区经济运行状况文：肖现平今年一月份，浦东新区经济发展速度开始趋稳。但外商直接投资、外贸出口、消费品市场、金融市场等仍保持较好的发展势头。１．国内生产总值增幅趋稳元月份，浦东新区国内生产总值２３．９２亿元，比上年同月增长１４．５％，比全市增... 相似文献
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刚刚过去的 20世纪最后一年，为浦东房地产业“九五”划上了一个圆满的休止符。作为一个支柱产业，浦东房地产业在 2000年的表现无疑是近几年来最让人满意的。浦东房地产业在 2000年中取得新成就、形成新特点的同时，也呈现出一些耐人寻味的新动态。 一、新成就：浦东房地产业在 2000年中巩固了两个“地位” ——浦东房地产业全方位加速领跑，巩固了在全市的龙头地位。浦东房地产交易在繁荣中健康发展，各项交易量持续增长，连创新高。全年内销商品房销售面积达 284.9万平方米， 3.02万套，金额 79.5亿元，分别比 1999年增长 34％、 21… 相似文献