楼市中的博弈

在国家新一轮楼市政策调控下,北京、上海、深圳等一些一线城市纷纷采取降价优惠的措施,但购房者观望气氛仍浓.作为二线城市的西安,其反应如何呢?     

前瞻:2012年的中国楼市房价走势——中国楼市本世纪最严寒的冬天来了

<正>我们现在的疑虑不是2012年的中国楼市会不会跌下来,这一点已毫无悬念可言。我们现在的疑虑是,如果2012年的中国楼市跌下来,会重创中国经济吗?中国经济的两翼:实体经济的中国楼市和虚拟经济的中国股市一齐折翅,一直是靠一只翅膀在艰难地飞的中国经济,会发生什么?     

众说纷纭话房价

屈宏斌：房价不会越调越高 针对有人担心房价会“越调越高”的问题，汇丰银行（中国）有限公司首席经济学家屈宏斌认为，楼市调控政策在逐步加码，相信今年会较过去几年有好的调控效果。     

2011年,你如何做好理财规划

2011年中国股市能虎虎生威吗?楼市会降温吗?金价会继续走高吗?普通投资者的理财之路怎么走?不会过分紧缩2011年实行宽财政与紧货币配合,宽财政意味着信贷的增加,无法彻底紧货币。     

楼市松绑政策不是简单“救市”

正考虑到住房限购措施对市场心理的巨大影响,若在房价继续上涨时期贸然松绑或退出,只会加剧市场上涨压力。只有在楼市见顶回落、调整趋势基本确立之时,才有可能打开行政控制措施退出的时间窗口。据报道,近期南宁、无锡、宁波、铜陵等城市相继通过松绑行政控制措施,或采取部分刺激政策,意在激活日渐转淡的楼市。预期未来还将有一些城市会加入所谓楼市"微刺激"的阵营。应该看到,根据各地楼市演化调整政策,防止楼市急剧回落影响到宏观经济金融稳定,体现了分类调控的政策导向。     

楼市调控或将再度加码

楼市成交陷入低迷,房价依旧保持高位。中国楼市正在走入市场与政策艰难博弈的敏感时刻。业内人士普遍认为,房价迟迟未现松动,调控政策不会放松,新一轮调控政策或将出台,房地产相关的税收、信贷、土地政策都可能再度加码。     

房价与政府政策的一些关系

2008年的全球金融危机让中国的楼市进入低谷,紧接着国家先后出台包括首套住房贷款利率七折,二手房契税、营业税减免,等救市政策,这些政策的有效期接近尾声,明年是否还会继续执行,到现在还没有定论,但现在高涨的房价与政府出台的这些政策有着必然的联系么?我们还需要理性分析.     

激情跨越——2005西安楼市走势

2005年不是房地产界的太平年，一系列政策直击楼市软肋，让房地产市场经历了变幻莫测的市场大环境的洗礼。西安楼市正走向前所未有的变革与跨越式发展进程中。走过“金九银十”，坐看风生云起。房地产业的发展是否能够穿越激情？今秋三大房地产盛会，俨然成为西安房地产业的风向标，成为新政之下房地产业休整与再次起飞的平台，成为展示西安地产风雨历练后风采表露的大舞台。     

泉城楼市岁末“抄底”白皮书

济南被《新周刊》评价为“钝感之城”．不无道理。作为第二经济强省的省会．济南2011年的楼市表现，在一线城市大起大落的背景映衬下依旧四平八稳。国家的楼市调控政策在短期内不会出现大的变化．此轮从紧的调控政策将会延续。随着岁末来临，房地产企业的业绩压力、资金压力越来越大．更多选择以价换量。     

炒房客转而囤积金 中美两国黄金市场转热

4月以来,国家出台了一系列楼市调控政策,在这些政策的影响下,一些城市特别是北京、上海、深圳、杭州等一线城市,楼市成交量以及房价都出现下降趋势。中国社科院目前发布的《中国房地产蓝皮书》直言,房价上涨与调控措施不到位,     

大象的游戏——王志纲西安纵论2006年中国房地产市场走势

长三角地区楼市可能会有两、三年的持续低迷期：必须要死掉1／3的企业；房价必须下调30％；应该让更多的银行行长下台。一个行业如果能使每一个人赚钱的话，这个行业离死就不远了。西安楼市的“八国联军”之势，将会促进西安人对房地产、对居住文化和城市建设的探讨。     

楼市“330新政”,谁的利好谁的大坑?

3月30日,央行在辟谣楼市将出台利好政策后3个小时,就戏剧性地释放了重磅“彩蛋”:二套房商贷最低首付比例降至40％;公积金贷款购首套房最低首付20％,二套房最低30％;二手房营业税由“满五年”放宽为“满两年”.新政一出,率先进入视野的新闻,一则是成都一市民在新政公布5分钟内花600万购房,另一则是部分房东开发商涨价“任性”,福建一楼盘单价甚至是应声涨了3000元.消息稍微沉淀之后,专家开始继续各说各话,有的认为差不多是2009年救市的翻版,房价将暴涨,至少有10％的上涨空间;有的认为不会改变楼市大势.那么,究竟该怎么看待楼市“330新政”、怎么预判楼市“330新政”的影响呢?     

楼市吹“暖风”

<正>未来很长一段时间里,将有更多城市对楼市精准放开调控,更多利好措施将辐射到刚需购房者。自3月1日郑州取消“认房认贷”政策至今,哈尔滨、兰州、南昌等地也相继公布了楼市放松政策。据不完全统计,2022年至现在,全国范围内超80个城市先后出台了楼市松绑政策。其中不乏二三线城市。     

救楼市不如革新“卖地财政”

楼市要不要救？再来追究这个问题显然已经没有意义。看看网络民意，每一项关于政府救楼市的调查，至少都会获得90％以上的反对，可即便如此，各地方政府救楼市的态势已经不可逆转。《南方日报》列了一份今年5A份以来各地救市采取的举措，从伊始的沈阳、成都，到后来的西安15条，南京的20条，杭州的24条。各地踊跃加入救市的队伍，至少表明了一点，地方政府确实认为到了非救不可的程度，否则也不会拂逆民意滔滔而一意孤行。     

浅谈住房公积金管理中心运营策略

前两年楼市火热,美国突然爆发的金融危机,使世界各国深受冲击,经济预期衰退,各国相继出台了刺激经济的政策。中国的4万亿投资,刺激了消费,使得09年的楼市依然火爆,以至于政府近期出台了一系列政策给楼市降温。市场变化莫测,反思之后,我们认为制定科学合理的运营策略乃是企业生存之本。我们能否跟上政策的步伐,能否控制防范风险,能否了解客户需求?这是我们需要深思的。     

“四市”背后的危机

国家统计局公布9月宏观经济数据,CPI同比涨幅回落至6.1%,CPI是否会继续回落?在房价调控政策不放松的情况下,中国房地产行业有明显的降温迹象,楼市真会下降40%吗?而目前A股在2300点附近,平均市盈率在14倍以下,已非常接近2008年的水平,会否出现1996年底和2009年那样的升浪?10月12日,美国参议院通过了《货币汇率监督改革法案》,意在逼迫人民币升值。2011—2012年,中国经济将面临怎样的问题和危机?     

楼市迷局

编者按:进入2008年,几乎所有人都看不清楼市的走向,楼市在政府、开发商、投资客等多方博弈中显得扑朔迷离。"左右观"和"拐点论"此起彼落。《2008,上海楼市向左走,向右走》与《2008,上海楼市会遭遇拐点吗?》这两组文章,试图从真实的视点破译这个重重迷局。     

福建、湖南等省级政府救市引发连锁反应

解除限购后部分地方楼市回暖福建省住建厅终于将救市政策公布了。在悄悄执行了一周之后,8月8日,福建省住建厅官网终于悄悄挂出《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（下称＂《意见》＂）,被业内称为＂闽八条＂,这是自本轮地方政府松绑楼市调控以来,首个正式由省级政府出台的楼市松绑政策。在地市级政府扮演了救市主要角色一段时间后,省级政府似乎也承受不了楼市下滑的压力。不仅仅是福建,随后湖南等省级政府都开始出手救市了。而随着大规模的救市潮的展开,未来楼市会何去何从？     

前瞻：2012年的中国楼市房价走势——中国楼市本世纪最严寒的冬天来了

我们现在的疑虑不是2012年的中国楼市会不会跌下来．这一点已毫无悬念可言。我们现在的疑虑是．如果2012年的中国楼市跌下来．会重创中国经济吗？中国经济的两翼：实体经济的中国楼市和虚拟经济的中国股市一齐折翅．一直是靠一只翅膀在艰难地飞的中国经济．会发生什么？     

2008年，上海楼市会遭遇拐点吗？

2008年伊始，由中国最大的房产上市企业之一万科集团董事长王石谈及的“部分地区楼市将出现拐点”引发，全国房地产专家、业界人士纷纷参加了“拐点论”的讨论。而上海楼市在经历了去年连续数月的快速上涨后，到年底也冲高回落。那么，2008年的申城楼市会不会出现拐点呢？