房地产企业融资分析与对策

房地产业是一个资金密集型行业,房地产企业融资方式的优劣,也直接影响着融资成本的大小.因此,如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,不仅是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范金融风险的重要方面. 房地产企业融资是以房地产企业为对象而进行的融资,主要围绕房地产企业开发、经营、消费等活动而展开.要使房地产企业融资畅通无阻,就要达到融资对象的专门化、融资对象的过程化、融资标的二元化、融资运作的工程化.只有使房地产企业融资得到保证,才能使房地产企业得到顺畅、稳健并有效的发展.     

新形势下房地产企业多元化融资渠道探析

概述我国房地产企业融资渠道现状及存在问题,结合新形势下我国房地产企业多元化融资渠道必要性,分析我国房地产企业多元化融资渠道的私募股权融资、房地产信托、房地产证券化选择,并提出拓展房地产多元化融资渠道的根据企业发展特点选择合适融资渠道、关注融资后对控股权的影响对策。     

新形势下房地产企业多元化融资渠道探析

概述我国房地产企业融资渠道现状及存在问题,结合新形势下我国房地产企业多元化融资渠道必要性,分析我国房地产企业多元化融资渠道的私募股权融资、房地产信托、房地产证券化选择,并提出拓展房地产多元化融资渠道的根据企业发展特点选择合适融资渠道、关注融资后对控股权的影响对策。     

探析中国房地产企业的多元化融资渠道

房地产企业近几年发展快速,人们对房地产的投资热情很高。资金是房地产企业的"血脉",资金链一旦断裂,企业将无法维持生存。目前我国房地产企业主要依赖银行贷款作为主要融资来源,而今年的银行房贷紧缩政策让房地产企业发展举步维艰,开拓多元化的融资渠道势在必行。文章主要探讨了当前房地产的融资方式,并在分析当前房地产金融环境的基础上,提出了多元化的融资策略,希望推进房地产行业的可持续发展。     

新形势下房地产企业融资渠道探析

近年来,在国家强化金融宏观调控在前提下,房地产企业资金供应普扁紧张。面临着融资难、融资渠道不畅通的问题。在这样的背景下,我国房地产企业应改变对银行依赖度过高的局面,建立起一个多层次的房地产融资体系,以满足融资多元化的需求。房地产信托曾是融资创新的首选,项目融资可以共担风险,房地产证券化是解决商业房地产融资瓶颈问题的有效途径。     

房地产开发企业多元化融资方式探讨

本文研究的基本思路是从国内房地产业资金链入手,分析产生当前融资现状的原因,根据国外房地产主要融资渠道:房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议。     

房地产开发企业多元化融资方式探讨

本文研究的基本思路是从国内房地产业资金链入手,分析产生当前融资现状的原因,根据国外房地产主要融资渠道:房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议.     

中国房地产开发企业融资模式的多元化探索

融资渠道的丰富与金融市场的发达程度密切联系,从金融市场较为成熟的五大典型城市的融资模式来看,融资的多元化已逐步显现。我国房地产企业以自有资金＋信托资金＋银行金融组合工具为方向,通过发展短期融资券、非上市股权融资、典当融资等途径正在实现融资的多元化。     

浅议我国房地产融资渠道多元化问题

随着我国房地产业的快速发展,房地产金融存在的融资难问题已经成为房地产健康发展的障碍。本文通过对我国房地产融资渠道现状的分析,剖析房地产融资的主要问题,探讨拓宽房地产融资渠道建议,以促进房地产融资的健康发展。     

新形势下房地产企业融资的探讨

房地产企业开发的项目一般周期很长，投资额很大，因此，房地产业离不开资金的支持。在我国，由于金融体制还有待改革，房地产融资体系并不是非常健全，随着国家宏观调控的进行，房地产行业在融资方面也面临着很大的压力，因此，房地产企业必须提高融资效率，保证企业价值最大化。本文对房地产企业的融资进行探讨。     

房地产企业融资方式研究

房地产行业作为我国的支柱产业,对经济和民生有着重要的影响。近年来,受疫情、降杠杆等因素的影响,房地产企业融资形势异常严峻。随着大型房企债务重组、债务危机等问题的暴露,房地产企业融资问题已经成为社会各界关注的重点。文章通过对房地产企业的融资现状进行分析,结合资产证券化的融资方式,探讨房地产企业融资渠道。     

当前宏观调控背景下房地产企业融资方式比较与选择

在当前宏观调控背景下,房地产企业从银行获得贷款相对困难,必须开拓新的融资渠道。由于各种传统和新兴的融资方式的融资务件、融资成本、融资期限和融资规模各异,不同实力的房地产开发企业应根据自身条件和房地产开发的不同环节动态地进行多方式组合融资。     

我国房地产企业融资渠道探讨

本文分析了我国房地产企业现行的四种主要融资渠道,提出我国法律政策不利于多元化融资,融资渠道和融资方式单一,带来了房地产企业与银行之间收益与风险的不时称,以及房地产项目的各阶段对资金的需求与银行供应的不对称这两个问题,探讨了短期融资券、公开上市、私募股券投资基金、寻找战略合作伙伴这四种新型房地产融资渠道的优势和发展前景。     

浅议我国房地产的融资现状及多元化融资趋势

宏观经济形势的变化.促使国家采取了一系列金融调控政策.作为资本密集型的房地产业,资金向来是房地产业生存和发展的关键.在宏观"紧箍"政策效应下,房地产业的银行借贷门槛逐渐提高.如何寻求更多融资渠道,有效规避房地产业的金融风险,成为企业生死攸关的问题.     

刍议权益融资模式在房地产开发企业中的应用

房地产开发企业,主营产品是房屋的开发与销售,项目周期长,资金需求量大。而由于土地资源的不可再生性,以及国家对农业用地的保护,使土地的短期供应量不断的压缩。同时土地出让方式由原来的协议出让改为招标、挂牌、拍卖的形式,这些都使得土地平均取得价格日渐上涨,启动资金占总投资的比重增加。2006年,央行9次出台新政抑制固定资产投资过剩势头,2007年延续了调控频率。由此可以看出中央政府一方面通过执行新政策和加强监管来控制银行的放贷规模,从而有效抑制房地产行业的资金源头;另一方面则通过调整利率,来进一步抬高房地产行业的准入门槛。这些政策的出台无疑加大了房地产开发企业从银行取得资金的难度。从融资的方式来看,引入权益融资不失为企业谋取资金的另一种选择。     

房地产企业融资问题研究

房地产企业融资是一种受很多种因素影响的活动,本文根据当前我国该种企业筹集资金的状况,总结了我国房地产企业筹资过程中遇到的各种问题。房地产企业具有经营风险大、建设周期长、资金需求量大等显著的特点,充足的资金是它们保持良好运行的保障,所以能否筹集到足够的资金对这些企业来说非常重要。近几年,我国通过各种有力的手段对该行业进行调整,房地产投资过热的现象虽然得到了缓解,但也带来很多问题。本文阐述了房地产企业融资问题的现状,分析了房地产融资难的的原因,提出了一些有效的对策和思路,希望对我国房地产企业融资问题的研究有一定建设意义。     

中小规模房地产开发企业的融资风险及防范探析

房地产业作为一个典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。近年来,受国内宏观政策调控影响,中小规模房地产企业面临的融资风险更加明显。鉴于此,本文以江西赣南地区为例,对中小规模房地产开发企业融资风险的成因进行了分析,并提出了防范融资风险的建议,以期为中小规模房地产开发企业的财务风险管理有所裨益。     

房地产企业融资机会分析与对策探讨

在我国目前的金融环境下,房地产业融资渠道单一,投融资金融创新滞后,在一定程度上限制了房地产企业的成长,同时融资渠道单一导致风险过度集中于银行也加大了我国的金融风险。大力发展多元化的房地产金融市场,积极培育二级市场,不同的企业选择适合自己的不同的融资方式,可以有效解决我国房地产融资渠道的问题。     

房地产开发企业融资研究

房地产开发所需资金量大、开发周期长,客观上要求房地产企业广开融资渠道。目前房地产开发以银行信贷为主要融资渠道,证券市场融资数量有限;一些新的融资方式的运用受到法律法规、经济和金融环境等的障碍,还需要在许多方面采取积极的措施。除了银行信贷,拓展其他渠道的融资活动满足房地产开发对资金的需求是房地产企业面临的一个迫切问题。