农地流转、交易费用与产权管制:理论范式与博弈分析

在正交易费用与异质性主体的前提假设下,本文构建了一个关于“农地流转-交易费用-产权管制”的理论范式,区分了约束农地流转的外生性与内生性两类交易费用,并阐释了产权管制放松节约内生性交易费用的制度逻辑.该范式认为,规模性、风险性和专用性等资源特性所引起的交易因难导致整个农地流转过程必然受到外生性交易费用的约束,但农地产权管制的大幅放松却能减少因租金耗散而衍生的内生性交易费用.所以,若内生性交易费用下降的幅度超过外生性交易费用增加的幅度,则总交易费用可实现最小化.在此基础上,本文进一步建立动态博弈模型,发现产权管制放松之后的各农地经营主体租金均得到提高,而政府效用又是农地经营主体租金的增函数,因此产权管制放松下的政府效用水平也得到提升.最终证明,产权管制放松实现了政府和农地经营主体福利水平的增加,是一种典型的帕累托改进.     

关于新型农地改革中土地流转、确权赋能的探讨

目前需要在现行征地制的框架下,寻找增加农村和农民分享城市化土地收益的实际途径。通过对过去实施的政策和实施该政策后农民福利进行相对性比较;并结合成都土地改革的案例进行经济分析。现有农地征用制度不断损害了农民的财产权利和收入,农民难以分享城市化进程带来的收益,由此带来的一系列行为会增加内生交易费用,可能导致租值耗散。现行征地制度需要一场根本的变革。     

被征地农民的收入下降了吗——来自CFPS数据的证据

"产权残缺论"与"失地失业论"以两种不同的思路论证征地会降低农民的收入,本文进一步整合了两种思路,从理论上辨析了"产权残缺论"所隐含的未被检验的命题,从经验上利用2014年中国家庭追踪调查数据、用倾向得分匹配方法估计了征地的福利效应。研究表明,"产权残缺论"所隐含的命题在交易费用为零的情况下是成立的,当交易费用大于零时土地转让以集体产权形式呈现更有效率。在农转非这项交易上,集体产权的主体变为地方政府,这本质是以企业替代市场,降低了地权交易的费用。另外,不同于"失地失业论",本文的证据显示征地能够提高被征地农民的收入,更能显著改善欠发达地区被征地农民的福利,征地的福利效应在低于贫困线的家庭中更为显著。     

农地股份合作制的过渡性质:一种基于内生交易费用理论的评说与前瞻

本文运用内生交易费用理论对衣地股份合作制的过渡性质作出了判断与发展。研究表明，农村用地制度的演进规律遵循内生交易费用递减原则，而农地股份合作制的共有所有权与封闭治理必然导致较高的内生交易费用，解决这一矛盾的办法是走向股份制。鉴于政策的延续性，在推行衣地股份合作制时，适当扩大股份制因素，进行过渡性的制度安排是顺应这一理论推演的现实做法。     

农业结构调整主体的产权分析

对于靠谁来调整农业结构仍然没有明确的答案,从而导致实际工作中出现许多不良后果.本文首先分析了分散的农户与地方政府不是农业结构调整的主体,然后在交易费用理论的基础上指出工商企业与农民合作组织才是农业结构调整的真正主体.另外由于外生交易费用与内生交易费用的同时减少有不可兼顾的的冲突,"工商企业 中介组织"才是农业结构调整的最佳结合主体.     

不同流通模式的农产品交易效率分析

本文采用制度经济学中的交易费用对我国农户产品的主要三种流通模式:农户自发型流通模式、合作社为载体的流通模式、以合同为导向的纵向流通模式中的内生交易费用和外生交易费用进行详细分析后找出其影响交易效率的因素,并提出相关提升各流通模式交易效率的对策。     

内生比较优势与我国农产品对外贸易研究

本文分析了加入WTO后我国农业面临的现状及其主要原因,并结合专业化分工与内生比较优势理论,提出了我国农产品贸易内生比较优势的培育策略,即通过合理有效的政策与制度安排,形成区域化布局和分工网络,降低内生交易费用,提高交易效率,培育和改善农产品的内生比较优势,提高农产品竞争力。     

黑龙江省农产品对俄贸易内生比较优势培育研究

内生比较优势理论是重要的经济学前沿理论,对黑龙江省乃至中国农产品贸易发展具有非常重要的意义。本文通过分析俄罗斯农业现状和黑龙江省对俄贸易条件,结合内生比较优势理论,提出了应通过合理有效的政策与制度安排,形成分工网络,降低内生交易费用,提高交易效率,培育和改善农产品的内生比较优势,带动黑龙江省经济进一步发展。     

黑龙江省农产品对俄贸易为生比较优势培育研究

内生比较优势理论是重要的经济学前沿理论,对黑龙江省乃至中国农产品贸易发展具有非常重要的意义。本文通过分析俄罗斯农业现状和黑龙江省对俄贸易条件,结合内生比较优势理论,提出了应通过合理有效的政策与制度安排,形成分工网络,降低内生交易费用,提高交易效率,培育和改善农产品的内生比较优势,带动黑龙江省经济进一步发展。     

征地预存款制度实施中遇到的问题与对策

征地预存款制度是指征地申请单位在征地报批材料报送省级国土部门审查之前,将依法计收的征地补偿费用足额预先存入市、县国土部门所设立的专户,确保征收土地申请获得批准后征地补偿费用能够及时足额兑付的管理制度.征地预存款制度是加强征地秩序管理、维护社会稳定和保障被征地农民合法权益的一项重要举措.目前,全国大多数省份已经或准备实施这一制度.笔者结合本地区情况,就预存款制度实施过程中遇到的问题与对策,谈一些初步的意见.     

城乡建设用地统筹及土地收益分配:效率与公平

统筹城乡建设用地是破解城市建设用地供给不足和农村建设用地闲置浪费双重矛盾的有效方式,也是提高土地资源配置效率的要求;通过提高集体建设用地指标的交易费用、提高征地补偿费用以及征收集体建设用地流转累进税补贴偏远农村等方式建立合理的土地收益分享机制,是土地资源配置公平原则的要求。     

基于公平性的征地补偿方案研究

研究目的研究确定公平性征地补偿方案.研究方法基尼系数和洛沦茨曲线的公平性定量分析方法.研究结果(1)基于公平性的征地补偿方案以财政收入的可负担程度为约束条件;(2)公平性征地补偿方案的影响因素包括社会、经济与自然三方面.研究结论运用基尼系数调整现有征地补偿费用,确定较为公平的、财政可承担的可行方案.     

不同征地合作模式社会成本分析

研究目的:运用制度经济学和交易费用理论,从治理结构层面比较分析不同征地合作模式的社会成本,剖析现行征地制度的效率难题,探索征地制度改革方向。研究方法:比较研究、逻辑分析。研究结果:(1)政府—农民关系与合作方式决定征地的社会成本内容与阶段分布;(2)强势政府模式与弱势政府模式的社会成本均较高,平等合作征收模式的社会成本较低;(3)政府—农民地位不对等加大征地的社会成本。研究结论:(1)社会成本上升将成为倒逼征地合作模式改革的重要因素;(2)提升农民参与、谈判权利,建立政府—农民合作征收模式是征地制度改革的重要方向。     

天津：将实行征地补偿款预存制度

从2012年1月1日起,天津将全面实行征地补偿款预存制度和征地区片综合地价与被征地农民社会保障费用相分离制度。天津近日下发的《关于进一步规范天津市征地管理工作的通知》指出,为确保征地补偿费用及时足额支付到位,防止出现拖欠等问题,逐步建立征地补偿资金预存制度。     

征地费用不应分成提留

近年来,一些地方的乡（镇）政府、村公所（办事处）把该兑现给农村集体经济组织的征地费用分成提留,致使被征地单位意见很大,增加了国家建设征用土地的难度。这种侵占农村集体经济组织的征地费用的现象应当引起重视,并采取有效措施坚决制止。如何管理使用被征地单位的征地费用,现行的土地管理法律、法规已经作出了明确的规定。新《土地管理法》第四十九条规定：“被征地的农村集体经济组织应当将征用土地的补偿费用和收支情况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占和挪用被征用土地单位的征地补偿费和其他有关费用。”《土地…     

土地征收制度的国际比较

在我国现代化过程中,一部分农民主动或被动离开土地是不可避免的.但是,目前政府征地和对失地农民补偿安置办法存在诸多问题,如"三乱一难"问题,即征地范围乱、征地补偿乱、征地费用分配乱、失地农民安置难,造成被征耕地的严重浪费,农民生活生计无从保障,成为影响社会稳定的重要问题.为加快经济的发展,促进经济的振兴,保障经济建设用地,借鉴国外经验建立健全现行征地制度是当务之急.     

规模经济抑或分工经济——来自农业家庭经营绩效的证据

农地规模经营与农业分工深化是实现农业规模经营的两类相互关联的路径选择.本文探讨了农地经营规模、农业分工与农业家庭经营绩效之间的关系,并利用江汉平原地区的1701个样本农户调查数据进行实证检验.结果表明:(1)农地流转及其规模经营内生的交易费用与组织管理成本问题,导致农地规模对农业家庭经营绩效的改进效应存在适度规模水平;...     

征地补偿费用能否分期支付

<正>问题某村集体的1000多亩地被征收后,村民没有拿到征地补偿协议,而是拿到了政府的分期付款协议,即征地补偿费用由政府以分期支付的方式予以支付。那么未经村民同意,将本应支付给被征地农民的征地补偿费用分期支付给农民的做法,是否违反相关规定?征地补偿是否允许分期支付?农民能否拒绝征地?     

城市化进程中地方政府征地行为的理性思考

城市化进程中,地方政府的征地行为有两个特点,一是地方政府有强烈的寻租动机,二是我国既定的发展战略及由此内生的政绩考证体系,导致地方政府大力吸引外资和竞相发展本地经济.这两点使得地方政府在征地中有强烈的过分掠夺动机,而二元农地产权则使得过分掠夺成为现实.要解决此问题,关键是改变我国赶超型发展战略,稳健推进市场化改革,完善合理的政绩考证体系.     

订单农业的契约困境和组织形式的演进

订单农业组织形式的演进和创新是破解订单农业高违约率难题的有效途径。本文运用事前交易费用和事后交易费用的概念,通过对交易费用的仔细划分,重新解释了"公司 农户"向"公司 合作社 农户"不断演进的现象。合作社可以同时减少农户面临的事前交易费用和事后交易费用,进而减少农户的总交易费用,也可以减少公司所面临的交易费用。由于合作社具有降低双方交易费用的功能,合作社的出现就是必然的。