购买土地缴纳的契税与耕地占用税如何进行财税处理

A公司是一家工业企业,建厂初期,有偿取得土地所缴纳的契税和耕地占用税应当如何进行会计处理?受让土地从什么时候缴纳城镇土地使用税?受让土地是否应当在次月摊销并允许税前扣除?厂房建成后,在计算房产税时,耕地占用税及契税是否计入房产原值计算缴纳房产税?本文结合企业会计制度以及现行税收政策进行分析。一、企业会计处理企业会计处理应当区分企业适用的为何种企业会计制度。《小企业会计准则》出台后,原《小企业会计制度》已被《财     

菜地转手是否缴纳耕地占用税

某城镇拟征用菜地建设农贸市场,土地征用手续已办妥,但未实际占用,菜农当年仍从事农业生产。一年后,该农贸市场建设计划取消,菜地转手给开发商,请问若该土地“占用”没有缴纳耕地占用税,开发商是否需要缴纳耕地占用税？（山西省刘静）     

强化耕地占用税征管之我见

一、当前耕地占用税征管工作的主要问题 1．招商引资，竞相让税。目前，各地以发展为第一要务，强势推进招商引资工作。而招商引资的成功与否，除区位、资源、环境等比较优势外，地方税收优惠政策也是一项决定性因素。笔在工作中耳闻目睹了“零耕地占用税”现象，具体表现为两种形式：一是直接让税，即对招商引资引进项目的耕地占用税实行“免征”；二是间接让税，即先按标准征收耕地占用税，然后通过地方财政预算列收列支，采取“收支两条线”，如数“返还”纳税人，这类手法在经济较为发达地区运用相对频繁。     

耕地占用税征收管理的调查与思考

耕地占用税是纳税人依法占用耕地,从事非农业生产,按照实际占用的耕地面积和规定的税率一次性缴纳的行为税.耕地占用税作为调节经济的一种杠杆,在国家宏观调控中发挥了积极作用.征收耕地占用税在一定程度上,对于控制基建规模、调整投资方向、保护耕地起到了很好的促进作用,使乱占滥用耕地行为得到了一定的控制,有效地遏制了耕地急剧减少的趋势,保护了农业赖以发展的最基本的耕地资源.征收耕地占用税也为农业综合开发提供了资金保障.近三年,黄石市实征耕地占用税2001万元,这些资金主要用于农业综合开发,改善了农业生产基本条件,提高了农业的经济效益和农民的收入.……     

这笔预提费用不能跨年度冲销

某企业将2002年末“预提费用”账户期末贷方余额79316．42元，结转至2003年使用至年底无余额。该企业2003年没有预提费用，2003年所发生的租金、修理费用等其他费用全部在“预提费用”上年结转余额中列支。在所列支费用中，所属期为2002年12月份的租金、借款利息等相关费用计823．21元，其余78493．21元均为2003年所发生的相关费用(均有合法凭证)。2002年企业自结会计利润一1013．25。2003年该企业盈利，并已按规定申报缴纳了企业所得税。最近税务机关进行纳税检查时，对企业这笔预提费用能否跨年度冲销意见不一。一种意见认为该企业这笔预     

这笔预提费用不能跨年度冲销

某企业将2004年末“预提费用”账户期末贷方余额79316．42元结转至2005年度．至该年年底无余额。该企业2005年没有预提费用．2005年所发生的租金、修理费等其他费用全部在“预提费用”上年结转余额中列支。在所列支费用中．所属期为2004年12月的租金、借款利息等相关费用计823．21元．其余78493．21元均为2004年所发生的相关费用（以上费用支出均有合法凭证）。2004年企业自编会计利润-1013．25元．2005年该企业盈利．并已按规定申报缴纳了企业所得税。最近，税务人员在对该企业进行纳税检查时．对这笔预提费用能否跨年度冲销意见不一。一种意见认为该企业这笔预提费用可以跨年度冲销．理由是该企业2005年没有预提费用．     

土地市场税收征管存在的问题及对策

一、土地市场税收征管存在的问题1、契税、耕地占用税大量漏缴。按规定,在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。但是,许多单位纳税意识不强,在发生土地转移等行为时,不按规定申报缴纳契税,存在严重的漏税问题。另外,耕地占用税漏税问题也十分严重。按规定,占用耕地时,以实际占用耕地的面     

提高耕地占用税率 严格保护耕地资源

2005年中央“一号文件”提出修订耕地占用税暂行条例，提高耕地占用税税率。国家税务总局有关人士表示。耕地占用税暂行条例修改方案已经提交有关韶门。将于近期正式推出。预计新的耕地占用税税率将有较大幅度提高，征税范围将扩大到林地、园地、牧草地等农用地，     

小城镇建设中耕地占用税流失现象严重

近年来，各地在小城镇空前繁荣的背后，却是大批的良田被侵占，国家税收(耕地占用税)严重流失。如苏北一个乡镇，一年新占耕地近千亩，但同期入库耕地占用税仅有12000多元。     

隐瞒、截留、挪用耕地占用税

隐瞒、截留、挪用耕地占用税几年来,我们通过财政审计发现,一些地方在“共享税”和“分成收入”上做文章,隐瞒、截留上级收入,致使税收流失严重。如我们在审计某区财政时,发现该区地处市郊,几年来市属企业扩建占用耕地较多,而征收耕地占用税却很少。审计人员查问具...     

建立财政检察制度 走依法治税之路

耕地占用税是一个新税种，目前征、管、查制度还不完善，财政征收机关与有关部门的配合协调工作还没有完全理顺，一些地区、部门甚至一些领导干部对征收耕地占用税的意义认识不足，往往从本单位、本部门利益出发，在不同程度上对征收耕地占用税存在着抵触情绪，更有少数纳税人无视国家税法，公然抗税，致使耕地占用税征收工作遇到很多阻力。针对这种情况，我们一和抓政策、法规的宣传教育，一手抓依法治税，建立健全财政检察制度，在人民检察院的支持下，成立了财政检察室，有效地利用财政检察手段打击俞税、抗税等不法行为，使耕地占用税征管工作走上制度化、法制化、规范化的道路。     

耕地占用税征收管理中的问题及对策

耕地占用税自从1987年4月1日开始征收以来,为保护耕地,合理利用土地资源,增加财政收入起到了积极的作用。但随着时间的推移,当前耕地占用税征收管理工作中也存在一些问题,主要有: 一、宣传力度不够,纳税意识淡薄。“农业四税”在整个税收体系中是“小字辈”,耕地占用税     

国务院修订并发布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》

日前,国务院对1987年发布并施行的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》作了全面修订,并于2007年12月1日发布了《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第511号)。修订后的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》将于2008年1月1日起正式施行。     

耕地占用税征管必须加强

近年来．随着招商引资工作力度的不断加大和小城镇建设的蓬勃发展，为数众多的开发区、住宅楼，挤占了十分宝贵的土地资源。但是，在小城镇空前繁荣的背后，国家税收（耕地占用税）却流失严重。据统计，仅苏北一个乡镇一年新占耕地近千亩，而同期入库的耕地占用税只有12000多元。     

耕地占用税税额标准提高四倍

日前,国务院对1987年发布并施行的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》作了全面修订。新修订的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》将于2008年1月1日正式施行。《耕地占用税条例》修订的背景国务院于1987年发布的现行条例实施20年来,对保护耕地、促进合理利用土地资源起到了积极的作用。但随着经济的发展,现行条例越来越不适应新形势的需要,保护耕地的作用日益弱化。为此,财政部、税务总局拟订了《中华人民共和国耕地占用税暂行条例(修订草案)》报国务院审批,     

国家税务总局关于印发《耕地占用税契税减免管理办法》的通知

国务院公布的第三批取消和调整的行政审批项目，耕地占用税法定减免的审批属于其中的取消项目之一。为了落实国务院关于改革行政审批制度的精神，规范耕地占用税、契税的减免管理，总局制定了《耕地占用税契税减免管理办法》。现印发给你们，请遵照执行。     

耕地占用税征管情况浅析

1987年4月1日国务院发布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(以下简称《暂行条例》),在全国范围内开征耕地占用税,现已走过了15个年头。开征耕地占用税有效地运用税收机制遏制耕地的减少,对保护农用土地,为农业发展筹集资金,增加农业投入,增强农业后劲,促进农业乃至整个国民经济持续、稳定、协调地发展,发挥了不可低估的作用。耕地占用税开征十几年来,国民经济发展变化不可避免地遇到一些新情况、新问题。这些问题既有政策上的也有征管工作中存在的,具体归纳起来有以下几方面的问题。(一)政策上的问题:一是耕地占用税应征税额标准太低,虽…     

耕地与占用税征管亟待加强

近年来，随着招商引资工作力度的不断加大和全民创业的蓬勃发展，土地资源正变得越来越紧张，乱占滥用耕地屡禁不止。如苏北一个工业并不发达的乡镇，一年就新占耕地近千亩，而同期入库的耕地占用税仅有12000多元。由此可见，耕地占用税征管存在着不少漏洞。     

关于融资租赁认定的争议之我见

胶东半岛是中国离韩国最近的地方,当地为了招商引资,建设了较多的厂房,以吸引韩国外商来投资。韩国投资者一般都是兴办外商独资企业,所需的厂房是向当地的乡镇政府租赁的,租赁期限一般为30年,每个外商独资企业租金总额为200万元～300万元不等,也就是30年的租金刚好是厂房的建筑成本,租金一般一年以内交齐,乡镇政府用收到的租金支付建筑公司的工程款。当地税务机关认为外商独资企A业租赁厂房属于融资租赁,外商独资企业须按融资租赁缴纳城市房地产税。外商独资企业认为是经营租赁,应按经营租赁由出租方缴纳城市房地产税。因此,外商独资企业与…     

财政部、国家税务总局关于技工院校占用耕地免征耕地占用税的通知

（2012年3月29日财税[2012122号）经研究,现将技工院校占用耕地的耕地占用税政策明确如下：根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第八条第二项规定,学校占用耕地免征耕地占用税。其中,免税的学校范围,包括由国务院人力资源社会保障行政部门,省、自治区、直辖市人民政府或其人力资源社会保障行政部门批准成立的技工院校。请遵照执行。