重庆明确控制房价目标：全家奋斗六七年买一套房

近日，《北京市住宅专项维修资金管理办法》征求意见。根据意见，今后北京住宅维修金将按面积收取，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的标准为：多层（单体建筑地上结构最高层数为六层或六层以下的）为100元／平方米；高层（单体建筑地上结构最高层数为六层以上的）为200元／平方米。     

住宅专项维修资金的筹集

原建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令[2007]165号）（以下简称新管理办法）颁布后，笔者曾对其进行了初步解读，写了三篇短文，发表于本刊2008年第4、5、7月期。此后，接到一些物业服务企业和业主的询问，主要集中在住宅专项维修资金（以下简称维修资金）筹集和使用方面。该管理办法实施一年多的过程中，操作上也暴露出一些新问题。为此北京市在新管理办法基础上做了进一步细化，制订了《北京市住宅专项维修资金管理办法（征求意见稿）》（以下简称北京市征求意见稿），根据实际情况有所突破，从8月底发布至今，     

关于业主委员会开立专项维修资金账户等有关问题的通知

各区县建委（房管局）、各业主大会、业主委员会，各有关单位： 为贯彻实施《物业管理条例》、北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》、《北京市专项维修资金使用管理办法（试行）》，现就业主委员会（以下简称业委会）开立专项维修资金（以下简称维修资金）账户有关事项通知如下：     

提高行业整体服务水平首推标准化物业管理运作模式

北京市建委于近日公布了《住宅物业服务等级规范》（以下简称规范）,其作为物业管理行业的服务规范等级标准自2008年1月1日起施行。物业服务与被服务双方在确定服务内容时,可以在一、二、三级规范中进行单项组合选择,也可结合实际,在一级规范之上,对单项内容的规范要求进行调整。本次规范结合北京市物业服务行业的实际情况制定,是对2003年12月1日施行的《北京市住宅物业管理服务标准》（修订）的完善和补充,规范于2007年10月经网上公示征求意见并进行专家论证,其具体内容是在完成标准化试点工作后正颁布的。     

纠纷难解缘由费高档物管出新规

随着北京市住宅建设的飞速发展，高档住宅的数量也在不断增加，房屋入住后是否能享受到满意的物业管理服务、其收费标准是否合理就成为房屋产权人、使用人最为关注的问题。北京市到目前为止，高档住宅物业管理服务及其收费标准都没有形成市场规范，所以产权人和物业公司之...     

关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知

关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知京建开［１９９６］４６２号北京市城乡建设委员会北京市计划委员会北京市城乡规划委员会北京市市政管理委员会北京市物价局各区县建委、各局（总公司）、各设计单位、各房地产开发公司：住宅商品房过去一直沿用以建筑面积...     

中央国家机关房改办对中央国家机关低标准住宅现状展开调查

日前，中央国家机关房改办对1977—1989年中央国家机关在京建造（购买）使用的住宅进行调查。这批住宅是在国家严格限制住宅的面积标准和使用标准的政策背景下建设的，经过二三十年的使用，已经进入维修改造期。调查显示，低标准住宅建筑面积偏小、空间分配不合理、配套设施不完善、维护结构的保温性能和结构设计安全度偏低等。但这批低标准住宅区位普遍很好（以三环以内及附近为主），社区成熟，交通方便，     

“降佣”意味浓

8月31日起，北京市房地产经纪机构向住宅买卖双方收取的住宅买卖经纪服务费用标准统一下调至不高于2％。     

国家医改配套政策问答

一、基本医疗保险用药范围管理1.基本医疗保险用药范围管理方式。基本医疗保险用药范围通过制定《基本医疗保险药品目录》进行管理。《药品目录》所列药品包括西药、中成药、中药饮片。西药和中成药列基本医疗保险基金准予支付的药品目录(准入法),药品名称采用通用名。中药饮片列基本医疗保险基金不予支付的药品目录(排除法),药品名称采用药典名。2.《药品目录》的制定和调整权限。《药品目录》的西药和中成药分"甲类目录"和"乙类目录"。"甲类目录"由国家统一制定。"乙类目录"由国家制定,各省可适当调整,增加和减少的品种不得超过国家制定的"乙类目录"药品总数的15%。各市地无权对《药品     

北京市物价局 北京市房屋土地管理局关于居住小区物业管理收费标准有关问题的补充的通知京价（房）字［1996］第289号

北京市物价局北京市房屋土地管理局关于居住小区物业管理收费标准有关问题的补充的通知京价（房）字［１９９６］第２８９号各区县物价局、房地局，各物业管理公司：现对《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）》（京价（房）字［１９９６］第１５７号）文件的...     

北京市“九五”住宅建设标准

北京市“九五”住宅建设标准首都规划建设委员会办公室北京市城乡规划委员会关于印发《北京市“九五”住宅建设标准的通知》（９６）首规办秘字第２３号各区、县规划建设管理委员会，市属各单位，中央在京各有关单位：现将《北京市“九五”住宅建设标准》印发给你们，从颁...     

解读《北京市专项维修资金使用管理办法(试行)》

与去年的《北京市住宅专项维修资金使用管理办法（征求意见稿）》相比,新近出台的《北京市专项维修资金使用管理办法（试行）》（以下简称《办法》）有九大变化。 北京市建委有关人士从五个方面对《办法》予以解读。     

关于实施康居工程中解决困难企业和低收入职工住房问题的政策措施

关于实施康居工程中解决困难企业和低收入职工住房问题的政策措施各区、县人民政府，市属各委、办、局（总公司）：《北京市康居工程实施方案》公布施行后，受到社会各界，特别是住房困难户的欢迎。但是部分困难企业和低收入职工喜中有“忧”，后映的主要问题是，小康住宅...     

康居工程实施又有新规定

康居工程实施又有新规定本刊讯今年２月２０日，为鼓励各单位挖掘内剖潜力，多渠道筹集小康住宅，北京市康居办制定了《关于康居工程实施有关问题的补充规定》，就康居工程实施的有关问题，作出如下补充：１．各单位自建、联建（指本单位所分部分）的住宅，应首先用于解决...     

中房协和建设部住宅产业化促进中心联合下发“广厦奖”管理办法（试行）

中国房地产业协会、建设部住宅产业化促进中心以中国房协（2006）第44号件下发了《关于印发“广厦奖”管理办法（试行）、“广厦奖”（住宅类）评定标准（试行）、“广厦奖”（商业地产类）评定标准（试行）并组织好申报工作的通知》，现将全刊登如下：     

《住宅性能评定标准》实施后——全国首家“AAA”住宅在深圳诞生

2006年3月18日．“深圳振业城（一期）建设部A级住宅性能认定终审会”在山水宾馆进行。经过国家建设部、广东省建设厅、深圳市国土房产局联合组织的专家组评审，“深圳振业城（一期）”最终以高分通过认定，成为我国自《住宅性能评定标准》正式实施后首家通过“AAA”住宅性能认定的项目。     

小康住宅纵横谈之八：建立完善的小康居住水平统计指标

小康住宅纵横谈之八：建立完善的小康居住水平统计指标乔悦春前面我们谈了小康住宅的具体形式，即无论在面积、套型，还是在功能、设备配置上，亦或居住区服务及环境等方面，都有其具体衡量标准，这些标准是在调查北京市部分住宅楼房住户居住水平和居住意愿基础上得出的。...     

北京市国土资源和房屋管理局公告

根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第１６号）《北京市城市房屋拆迁单位管理办法》（京房地拆字［１９９９］第１１２４号）北京市国土资源和房屋管理局对本市城市房屋拆迁单位进行了年度审核。以下房屋拆迁单位通过了年度审核一、自行拆迁单位：单位名称证号中国石化北京燕山石油化工公司（１９９７）００１北京华远房地产股份有限公司（ １９９７）００２北京城市开发集团有限责任公司（ １９９９）００３北京敬远房地产开发有限公司（ １９９７）００４北京金朝城乡建设开发股份有限公司（ １９９７）００５北京住宅开发建设集团总公司房地产开发部（ １９９７）００６北京市银建房地产开发公司（ １９９７）００７北京市海淀区房地产经营开发总公司（ １９９７）００８北京实创高科技发展总公司（１９９７）００９北京市朝阳区房地产经营开发公司（ １９９７）０１１北京市大成房地产开发总公司（ １９９７）０１２北京市城市改建综合开发总公司（１９９７）０１３北京东发实业总公司（１９９７）０１５北京市石景山区城市建设开发公司（１９９７）０２０北京园丁房地产开发有限责任公司（ １９９７）０２３北京市法源房地产开发公司（ １９９７）０２５北京昆泰房地产开发公...     

北京市人民政府房改办公室 北京市国土资源和房屋管理局 中央国家机关房改办公室 中共中央直属机关房改办公室 关于北京公房租金计算方法等问题的通知

各有关单位： 根据《关于在京中央和国家机关行政事业单位提高房租增发补贴的通知》（国管房改字［１９９９］２６７号）、《关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知》（京房改办字（２００）第０８０号）和《北京市人民政府、国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发（北京城镇公有住房租金减免暂行办法）的通知》（京政发（２０００） ７号）的有关规定．现就租金的计算方法和《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表》（以下简称《申请审批表》）的发放问题,通知如下： 一．关于租金的计算方法 从２０００年４月１日起．北京城镇出租公有住房的标准租金．提高到每月每平方米使用面积３．０５元。其中。非成套公有住房按应提租金的７５％计租。租金单价超过每月每平方米使用面积 ３ ．０５元按 ３．０５元计租。 现住房承租人每月应纳租金．区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数（见附件）计算。按《北京市人民政府关于（北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定）的批复》（京政函（１９９８） ７６号）规定,成套住房是指有卧室．起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋．非成套住房是指除成套住房以外的...     

五月份北京市公有住宅再提租金

五月份北京市公有住宅再提租金本刊讯市房改办、市房地局于今年４月６日联合发出通知：北京市将从１９９５年起，分两个阶段提高公有住房租金标准，１９９５年至１９９７年为第一阶段，１９９８年至２０００年为第二阶段；提租标准为，每使用平方米月租金１９９５年达到０...