签订企业法人“贷款违约责任合同”势在必行

企业的厂长(经理)是企业取得银行贷款的唯一法人代表,对于违约贷款不断发生的问题,我们认为,签订企业法人“贷款违约责任合同”不失为一副良药妙方。 一、签定企业法人贷款违约责任合同的必然性 1.签订企业法人“贷款违约责任合同”的法律依据。根据《中华人民共和国商业银行法》第37条规定,“商业银行贷款人与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项”。这就要求银行每一笔贷款发放前必需和借款人签定“贷款违约合同”,明确贷款到期不还,借款人应负的经     

《担保法》施行前有关保证的法律适用

一、《担保法》施行前信用社使用和留存的“保证担保借款合同”文本及其特点行社脱钩前 ,农村信用社所使用的保证担保借款合同的文本与农行的基本一样 ,８０年代后期至《担保法》施行前信用社使用过的通用文本有三种。第一种合同文本是在借据上加盖保证人的印章或保证人在借据上签字 ,这种文本留存的很少。其特点是 :主合同与保证合同合二为一 ;借据上只填写借款的用途、数量、借款的期限、利率。有关借贷双方的权利义务及保证方式、保证期限、保证范围都没有约定。第二种合同文本是“借款合同”与“担保借款协议书”分别填写 ,“担保借款协…     

不容忽视:借款凭证的严肃性

借款凭证即借款合同和借据，是农村信用社开展信贷业务的基本法律文书。借款合同和借据成立后，贷款人按照合同和借据约定，要按时给借款人发放贷款；借款人则要按约定用途使用贷款，并按规定时间付给贷款人贷款本息。从法律意义上讲，借款凭证是贷款人与借款人建立法律关系的前提。合法合规有效的借款合同和借据，关系到信贷投向是否及时、准确、合理、安全、高效，也关系到农村信用社的形象及信誉。然而，在日常信贷业务实践中，有的农村信用社对借款合同和借据的重要性认识不够，为追求借款合同和借据的整洁，借款合同和借据都由信贷人员…     

违反资产负债比例管理规定所签借款合同是否有效？

□问题的提出 　　案例一：浙江舟山某信用社 (原为城市信用社 )与借款人县渔业公司、担保人县石油公司于 1997年 1月 3日签订保证借款合同，信用社依约借给县渔业公司人民币 200万元，期限 6个月。后因借款人及担保人未按约定归还借款本息，信用社于 1999年 12月向舟山市中级人民法院提起诉讼。一审法院以信用社违反《中华人民共和国商业银行法》第三十九条“对同一借款人的贷款余额与商业银行资本金余额的比例不得超过百分之十”的规定，根据《中华人民共和国经济合同法》第七条第 (一 )项“违反法律和行政法规的合同”的规定，认定借款合…     

学习《合同法》 规范信贷业务

１９９９年３月１５日，第九届全国人民代表大会第二次会议通过《中华人民共和国合同法》，此部法律的施行将对农村信用合作社的信贷业务带来重大影响。那么，在《合同法》实施后，在信贷业务中应当重点注意一些什么问题呢？就农村信用合作社的信贷业务而言，重点涉及到两类合同，即储蓄合同（存单）和借款合同。在订立和履行这两类合同时，要重点注意以下十个方面的问题：第一，这两类合同都是格式合同，除了利率必须执行中国人民银行规定限度的利率，金额和期限由双方协商外，其它合同条款都是由信用合作社提供的。根据《合同法》第３９条…     

浅谈如何搞好对《借款合同》的审批

《借款合同》是指贷款方将一定数量的货币交付给借款方使用,借款方在约定的期限内归还贷款方同等数量的货币并给付利息的协议。随着生产力水平的提高和商品经济的发展,资金运动速度不断加快,资金往来规模正在增大。特别是金融体制改革的不断深化,借贷业务日趋频繁化、规范化、搞好《借款合同》的审批已成为信贷业务工作的重要任务之一。 审批《借款合同》的过程也是认识事物,实施信贷决策的过程,是信贷资金管理的重要     

金融机构借款合同管理亟待加强

近日,笔者在参与辖内某县金融机构的信贷业务稽核时,发现基层金融机构的借款合同管理存在着不少的问题。主要表现在:一是对借款合同的重要性认识不够,没有一个严格的借款合同管理制度;二是借款合同要素不齐全,如漏填科目代号、贷款科目、贷款种类、贷款人地址、贷款人身份证号码、电话号码、贷款用途、贷款利率、贷款期限、违约条款和漏盖贷款人公私章等;三是随意涂改借款合同,贷款人和担保人的公私章盖错位置,或者公私章全无,或者错盖没有法律效应的单位财务公章等;四是借款合同档案资料不齐全,且无专人专柜保管,有的随意存放以致丢失。上述这些不规范的借款合同管理行为,严重违反了     

借款合同与资金管理

借款合同与资金管理发放出去的贷款追不回来，是当前合作基金会最为头痛的问题。笔者认为严把借款合同关是解决问题的重要途径之一。一把好合同主体关根据我国经济合同法的规定，公民、法人、独立核算的非法人经济组织都是经济合同的适格主体。因此，都可以成为借款合同的...     

合同违约金数额计算

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,     

银行对企业人民币贷款结息有新规定

中国人民银行新近颁布的《人民币利率管理规定》（以下简称《规定》）于１９９９年４月１日起正式实施,此《规定》对１９９０年颁布的《利率管理规定》修改较大,并对企业贷款结息作出新规定,现介绍如下。一、短期贷款执行合同利率,可实行按月结息新《规定》第二十条规定,短期贷款（期限在一年以下,含一年）,按贷款合同签订日相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内,遇利率调整不分段计息。根据借贷双方协商,短期贷款,可以按季结息,也可以按月结息。按季结息的,每季度末月的２０日为结息日;按月结息的,每月２０日为结息日。新《规定》改变…     

民间借贷利息超出法定不承担

曹恒广承包了村里的蟹塘 ,由于缺少资金 ,整日愁眉苦脸。正在无奈之际 ,听说邻乡的杨圣发正在放贷 ,曹恒广便找到杨圣发 ,要求借款５万元。杨圣发说 :“５万元可以借给你 ,但借期半年 ,年息４０ %。”面对如此高的利息 ,曹恒广也只好向杨圣发借了５万元 ,借款半年 ,并出具了欠条。还款日期到了 ,杨圣发到曹恒广家中催要借款本息 ,曹恒广讲 :“今年效益不好 ,暂时没钱。等我养蟹赚到钱后 ,保证将本金还给你。”曹恒广所借５万元本金应该按约定偿还 ,那么年利率４０ %是否有效呢？按照《中华人民共和国合同法》第２１１条之规定 ,自然人之间的…     

保证担保借款合同有待完善的几个问题

总行1997年印制的《保证担保借款合同》在基层营业单位使用以来,加大了信贷管理力度,降低了信贷资金的风险,对促进收购资金封闭运行起到了积极的作用。但是,合同本身还存在着一些不足,基层行和企业对此也有所反映。本文拟就此谈点粗浅的看法,仅供将来修改完善时参考。一、有待修改的合同条款1、合同第四条第1项关于保证期间的表述为"自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息全部还清为止"。合同生效之日,依1999年10月1日起施行的《合同法》第32条、第44条的规定,即为借贷双方签字盖章、合同成立之日,此应是贷款人向借款人提供借款之日,而非借款人向贷款人偿还借款之     

谈经济合同担保问题

对于银行、信用社来说,办理存款与贷款业务无疑都是经济合同行为。金融业正面临着职能上的重大变革,市场经济与商业银行对信贷资产质量要求将更高。因而,金融机构根据国家的有关经济立法来规范自己的信贷行为并维护自己的合法权益就显得更为重要。本文拟根据《民法通则》、《经济合同法》、《借款合同条例》等法律法规的有关规定,谈谈经济合同(当然适用借款合同)担保的几种方式,以期对实务工作者在办理贷     

改变土地用途如何办理审批手续？

建设单位使用国有土地的,应当按照土地有偿使用合同的约定或者土地使用划拨批准文件的规定使用土地。确需改变该幅土地用途的,应当按照下列程序理:     

刍议买卖合同法中继续履行规则的完善

在我国《合同法》上,对买卖合同中继续履行规则做出了明确意义上的解释及说明,《合同法》规定买卖合同的签订中,合同双方当事人的权力及义务,当买卖合同中出卖人的一方没有按照合同约定履行义务,作为买受人的一方,法律规定其所享有的救济性权力,但是,由于我国法律尚未规定买受人所享有救济权利的具体时效,因此导致买卖合同法中继续履行规则的不健全,给司法实践带来了不必要的麻烦。本文联系实际,结合当前我国《合同法》的最新规定,深入探讨买卖合同法中的继续履行规则,并对其完善提出合理化的建议。     

浅议清收盘活不良资产的对策（摘）

商业银行的不良资产，是指按现行贷款管理办法中，四级分类管理办法中的逾期、呆滞和呆帐贷款。即借款合同约定到期，而借款人不能按期偿还的贷款，经按有关规定认定后，列入银行的信贷风险资产进行管理的贷款。     

合同签订后价格变动怎么办

编辑同志:去年8月份,我们公司与某个体户签订了收购枸杞的合同,10多天后,因市场价格变动,公司负责人口头通知对方,将收购价格每公斤降低了5元。此后,供方继续供货6次。后来他们又向法院起诉,要求按原合同订价补偿货款。请问,他们的要求合法吗?(读者:刘扬)刘扬同志:我国《合同法》第8条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”价格是合同的主要条款之一,你们公司单方变动价格是明显的违约行为。按照合同法的规定,你们根据市场情况的变化,…     

上打“房银”扣利息是否合法?

编辑同志：我是一位农民，村上为了帮助我尽快脱贫，最近作保我从银行贷了一万元养牛款。当我支取贷款时，他们即扣去了利息，使我贷款的使用额没有达到一万元，请问贷款上打“房银”提前扣利息合法吗？永还同志：银行这种作法是错误的，他们提前扣取利息的作法不仅有损国家金融法规的严肃性和公证性，而且有损金融部门自身的形象和商业信誉，必须制止和纠正。中国人民银行颁发的《贷款通则》第十八条第二款、《利息管理暂行规定》、《关于严禁非法提高利率的公告》第八条对此已有明确规定。“借款人有权按照合同约定提取和使用全部贷款”、…     

农行依法收担保、抵押贷款的思考

为了加强信贷资金的管理,提高资金的使用效益,保护贷款方的合法权益,农业银行和其他专业银行一样,为了保证贷款资金的安全,根据《中华人民共和国民法通则》、《经济合同法》、《借款合同条例》、《中华人民共和国银行管理暂行条例》及中国人民银行有关规定,先后制定了贷款担保、抵押的具体办法。 银行贷款到期,有两种情况;一是按期收回了本息;二是不能按期收回本息。后一种情况又可分为借款方有能力偿还本息和无能力偿还本息两类。对于前者则很容易依法收回贷款本息,而我们常见的是后一类情况。这就要求货款方应当及时向人民法院提起诉讼,依法向     

依法管贷应注意诉讼时效

1995年,《中国人民银行法》、《商业银行法》、《票据法》、《担保法》、《贷款通则》等相继颁布实施,并且与《民法通则》、《经济合同法》等构成了我国金融体系的主体框架。这不但规范了金融机构的贷款行为,而且明确了借贷双方的权力和义务,更主要是使金融机构的信贷管理工作有了可靠的法律保障。可是在具体的信贷管理工作中,法律诉讼时效期却不容忽视。 《民法通则》第135条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为两年”,最高人民法院在《关于企业和个人欠国家银行贷款逾期两年未还,应当适用民法通则规定的诉讼时效问题的批复》中指出:“国家各专业银行及其它金融机构系统、单独核算的经济实体,与借款的企业